Майамиде пәтер жалдау бағасы күніне 40% өсті: Америкадағы тұрғын үй нарығында не болып жатыр

Тауарлық-материалдық қорлардың тапшылығы және бағаның шарықтауы Флоридадағы баспананың қолжетімділігін, тіпті жұмысы жоғары сұранысқа ие адамдар үшін де үлкен проблемаға айналдырады. Жаңалықтар арнасы8.

Сурет: Shutterstock

Джо Флахи, реанимация бөлімінің медбикесі Майамиде әйелі және екі баласымен тұрады, бірақ енді жалдау ақысын төлей алмайды.

«Менің Майами қаласындағы ең жоғары ақы төленетін ауруханада жақсы жұмысым бар», - деді Флахи. - Мен өз жұмысымды жақсы көремін. Мен өз ауруханамды жақсы көремін. Менің ойымша, бұл үлкен жүйелік мәселе ».

Жалға берушінің бір қоңырауынан кейін Флачидің жалдау ақысы айына 1725 доллардан 2400 долларға дейін, дерлік 40% -ға дейін өсті.

«Менің үй иесі маған «бұл жеке емес» деді», - деді Флахи. «Бірақ мен айттым: «Адамдардың үйлерімен айналысқанда, бұл жеке». Флахи өзінің үйін ұнататынын айтты, бірақ онда бассейн немесе спорт залы сияқты қолайлы жағдайлар жоқ.

«Біз көшуіміз керек сияқты», - деді Флахи. «Біз мұнда тағы бір жылға жалға береміз және қайта бағалаймыз». Бірақ Майамиден кету мен үшін ең ауыр сәттердің бірі болады.

Соңғы мәліметтер бойынша Зумпер жылжымайтын мүлік туралы, жалдау ақысын көтеру ойынның атауына айналды. Елдегі ең қымбат жалдау Нью-Йорк қаласында, бір бөлмелі пәтердің орташа бағасы 3260 долларды құрайды.

Zumper-тің жоғары жалдау бойынша 10 қалаларының қатарына Майами мен Форт-Лодердейл ең қымбат бір бөлмелі пәтерлер ретінде кірді, ал елдің қалған бөлігінде бір бөлмелі пәтерлерді жалдау орташа есеппен 12%-ға өсті.

• Нью-Йорк, Нью-Йорк - айына $3260.
• Сан-Франциско, Калифорния - айына 2850 доллар.
• Бостон, Массачусетс – айына 2720 доллар.
• Сан-Хосе, Калифорния - айына $2390.
• Майами, Флорида — айына 2340 доллар.
• Колумбия округі - айына $2250.
• Лос-Анджелес, Калифорния - айына $2220.
• Окленд, Калифорния - айына 2100 доллар.
• Сан-Диего, Калифорния - айына $2070.
• Форт-Лодердейл, Флорида - айына $1940.

Флориданың екі қаласын жалға алуға ең қымбат қалалар тізіміне қосу фактісі бұрынғыдай таңқаларлық емес, әсіресе штат бойынша Майами мен Орландо сияқты аудандарда бағаның күрт өсуіне байланысты. Тампа шығанағы сияқты. Флоридада бағалар көтеріліп жатқанымен, бұл Лас-Вегас немесе Мемфис сияқты жалға алушылар шығындарының өсуін көретін жалғыз орын емес. Zumper зерттеуімен қамтылған Флорида қалаларында Тампа, Орландо және Майами сияқты қалалар өткен жылы жалдау ақысы 25%-дан астам өскенін байқады.

Тақырып бойынша: 50 өте жақсы төлейтін қашықтан жұмыс істеу опциялары

Тағы бір жылжымайтын мүлік компаниясы Пәтер тізімі жалдау ақысы «рекордтық 18%-ға» өскенін хабарлады. Олардың жалға алу деректеріне сәйкес, бағалар 2021 жылдың соңында сәл төмендегенімен, бұл қысқа мерзімді құлдырау болды.

«Соңғы төрт айда ай сайынғы өсім орташа есеппен 0,2% құрады, ал осы кезеңдегі жалпы өсім 1%-дан аз болды», - деп хабарлайды ApartmentList. — Желтоқсанда жалдау ақысы 0,2%-ға төмендеді, бұл 2021 жылы ғана. Бағаның бұл төмендеуі қысқа болды, бірақ осы айдағы өсім әлі де қарапайым болды ».

Зерттеулер де, компаниялар да Нью-Йорк әлі де жалға алу үшін ең қымбат қала екеніне келіседі. Zumper деректер талдауын негізінен бағаларға бағыттағанымен, ApartmentList сонымен қатар жалдау өсімі деп атайтын бағаның өсу қарқынын мұқият қадағалайды.

ApartmentList зерттеуіне сәйкес, Флориданың үш қаласы қаланы жалға алу бағасының ең жылдам өсетін XNUMX бірінші қатарында. Олардың екеуі Тампа-Бейде орналасқан.

• Нью-Йорк, Нью-Йорк - жалдау ақысының 33,5% өсуі.
• Тампа, Флорида - 31,4% жалдау өсімі.
• Скотсдейл, Аризона - жалдау ақысының 31,1% өсуі.
• Орландо, Флорида - жалдау ақысының 30,1% өсуі.
• Меса, Аризона - жалдау ақысының 29,5% өсуі.
• Санкт-Петербург, Флорида - жалдау ақысының 29,3% өсуі.
• Ирвин, Калифорния - жалдау ақысының 28% өсуі.
• Феникс, Аризона - жалдау ақысының 27,9% өсуі.
• Глендейл, Аризона - жалдау ақысының 27,5% өсуі.
• Лас-Вегас, Невада - жалдау ақысының 27,4% өсуі.

Джексонвилл алғашқы ондыққа кірмегенімен, жыл сайынғы 10% жалдау өсімімен артта қалған жоқ. Өсу факторы мен бағалары Тампа және Нью-Йорк сияқты қалаларда да ерекшеленеді.

ApartmentList хабарлағандай, Нью-Йорктегі жалдау ақысы 2021 жылы ең жылдам өсті, бірақ COVID-19 бағасының көтерілуіне дейін пандемияның басында төмендеді, Тампа ешқашан жалдау ақысын төмендетпеген.

«Пандемияның басында Тампа ешқашан жалдау ақысын айтарлықтай қысқартқан жоқ және ондағы жалдау ақысы 34,3 жылдың наурыз айындағыдан 2020% жоғары», - деп хабарлады ApartmentList. Зерттеу сонымен қатар АҚШ-тың басқа аймақтарымен салыстырғанда жалдау ақысы баяу өсетін қалалар болғанымен, бүкіл ел бойынша жалға алу әлі де «тарихи стандарттар бойынша тез» өсіп, қол жетімділікті тізімнің басында қояды.

Тампа сонымен қатар тез арада жағадағы адамдар үшін танымал жұмыс нарығына айналуда. 2021 жылдың соңғы тоқсанында Флоридадағы басқа жерлерге қарағанда Тампаға көбірек адам көшті. Штат бойынша Флоридадағы барлық үйлердің 16% Тампада сатып алынады. Бұл өткен жылдың көп бөлігінде жалғасқан үрдіс болды.

Армандо Альварес, риэлтордың айтуынша, өмір сүру және жалға алу құнының жоғарылауы адамдардың қатарластарын іздеуіне, тұратын жерін қайта қарауға немесе қала маңындағы елді мекендерге көшуге мәжбүр етеді.

16 жылы сатып алынған Флоридадағы барлық үйлердің 2021% Тампада болды.

«Көптеген адамдар AirBnB-де жалға алуға немесе достарымен немесе отбасымен бірге тұруға, олар жалға алатын орын табуға тырысады», - деді Альварес. - Бұл қиын. Оны қарау қиын».

Сізді қызықтыруы мүмкін: Нью-Йорктегі басты жаңалықтар, біздің иммигранттар туралы әңгімелер және Үлкен Алма өмірі туралы пайдалы кеңестер - бәрін ForumDaily Нью -Йорктен оқыңыз.

Баға өскен сайын, қолжетімді баспана әлі де қысқаруда. ApartmentList жалға беру нарығы әлі де шектеулі екенін хабарлады, тіпті егер сіз бағаны төлей алсаңыз да, көшуге болатын пәтерлер аз. Бағалар бұрынғыдай тез көтерілмесе де, үйлердің шектеулі саны американдық отбасыларға ауыртпалық түсіруде.

Форум күнін де оқыңыз:

Ресейдегі зейнеткер КСРО-ның ыдырауын жоққа шығарғаны үшін 4 жылға бас бостандығынан айырылды

Дарынды O1 визасын қалай алуға болады: USCIS жаңа талаптарды шығарады

Жеке тәжірибе: АҚШ-та бірнеше жыл өмір сүргенімде менімен болған 50 өзгеріс

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.