Несиелік рейтингсіз және бастапқы жарнасыз: Bank of America қолжетімді ипотекалық бағдарламаны іске қосты

Өзіңіздің арманыңыздағы үйді бастапқы жарнасыз немесе нақты несиелік баллсыз ипотекаға мақұлдауды елестетіп көріңіз. Америка Банкі нәсілдік үй иелігіндегі айырмашылықты жабу үшін жаңа ипотекалық жоспарды жариялағаннан кейін бұл 21 қаладағы қарыз алушылар үшін шындыққа айналуы мүмкін. Қолжетімді ипотека енді барлық нәсілдердің құқығы бар үй сатып алушыларына ұсынылады. Басылым толығырақ айтып берді Business Insider.

Фото: IStock

Бұл ипотека белгілі нарықтарда, соның ішінде Шарлотта, Солтүстік Каролина, Даллас, Техас, Детройт, Мичиган, Лос-Анджелес, Калифорния және Майамиде, Флоридада орналасқан тарихи қара және испандық аудандарда қолжетімді болады.

Шешім қабылдау үшін сізге ипотекалық сақтандыру немесе ең төменгі несие ұпайы қажет емес. Банк жалдау, коммуналдық қызметтер, телефон шоттары және көлікті сақтандыру сияқты факторлар туралы деректерді пайдаланады. Несие алу үшін қарыз алушылар өтініш бергенге дейін үй сатып алушысын сертификаттау курсын өтуі керек.

Сіздің аймағыңызда қатысушы үй бар-жоғын қараңыз және мына мекенжайға өтініш беріңіз байланыс.

«Үйге иелік ету біздің қауымдастықтарымызды нығайтады және жеке адамдар мен отбасыларға уақыт өте келе байлығын арттыруға көмектеседі», - деді A. J. Barkley, Bank of America көршілестік және қоғамды несиелеу бөлімінің басшысы. «Қолжетімді ипотека қара және испандық отбасылар үшін тұрақты үйге ие болу арманын шындыққа айналдыруға көмектеседі».

Қоғамдастыққа қолжетімді несие беру туралы шешім 1974 жылы Конгресс қабылдаған несие беру процесінде кемсітушілікке тыйым салу үшін тең несиелік мүмкіндіктер туралы заңның шарасы болып табылады.

Дегенмен, 2017 жылдан бері қара американдықтардың үйге иелік ету деңгейі ақ американдықтарға қарағанда 30 пайызға төмен болды.

Тақырып бойынша: Мұрагерлік ипотека: қайтыс болған туыстарынан несиені қайта ресімдеу және үйді қалай сақтауға болады

АҚШ-тағы үй иелерінің үлесі 2020 жылы күрт өскенімен, деректер алшақтықтың кеңейіп жатқанын көрсетеді. Ұлттық риэлторлар қауымдастығының деректері бойынша, қазіргі уақытта АҚШ-тағы үй иелерінің үлесі 65% құрайды, бірақ қара нәсілді американдықтардың үлесі әлдеқайда артта - 43% ғана. Ақ американдықтар үшін бұл көрсеткіш 72% болса, испандықтар мен азиялық американдықтар үшін бұл шамамен 50% құрайды.

Үйге ие болу үшін 3 негізгі кедергіні жойыңыз

Инфляция мен өсу пайыздық мөлшерлемелер үй иелену құнын көтергендіктен, АҚШ-тың тұрғын үйге қолжетімділігі соңғы 33 жылдағы ең төменгі деңгейге дейін төмендеді.

Көптеген американдықтар үшін, әсіресе АҚШ-тағы орташа табыстан аз табыс табатын қара нәсілді қарыз алушылар үшін үйге иелік ету одан да қолжетімсіз болды.

«Қара және ақ американдықтардың арасындағы үйге иелік ету алшақтығы кеңейді және азшылық үй сатып алушылар тап болатын ерекше қиындықтарды түсіну маңызды», - деді Джессика Лаутц, NAR демографиялық және мінез-құлық зерттеулерінің вице-президенті. «Тұрғын үйге қолжетімділік пен табыстың төмен деңгейі, әсіресе қара американдықтар үшін үй сатып алуды қиындата түсті».

Сізді қызықтыруы мүмкін: Нью-Йорктегі басты жаңалықтар, біздің иммигранттар туралы әңгімелер және Үлкен Apple өмірі туралы пайдалы кеңестер - мұның барлығын ForumDaily New York сайтында оқыңыз

Қара американдықтар үшін үйге ие болу үшін үлкен кедергі - несиелік баллдың болмауы, бұл олардың ипотекаға мақұлдануына жол бермейді.

LendingTree ипотекалық нарығының зерттеуі барлық нәсілдегі адамдарға ипотекадан бас тартылғанымен, «ипотекадан бас тартылған қара нәсілділердің үлесі айтарлықтай жоғары» екенін көрсетті. Компанияның мәліметі бойынша, қара несие алушылар үшін бас тарту деңгейі қарапайым халық үшін екі есе көп.

«Несие берушілер қарыз алушының қарызын өтеу мүмкіндігін анықтау үшін несиелік баллды пайдаланатындықтан, несиелік ұпайлары төмен адамдар ипотеканы мақұлдауда қиынырақ болады», - деді Джейкоб Чаннелл, Lending Tree аға экономисі. «Өкінішке орай, қара нәсілді американдықтардың несиелік ұпайлары басқа нәсілдік топтарға қарағанда төмен, яғни олар көбінесе ипотеканы мақұлдауда қиынырақ болады».

Соңғы жылдары американдықтар мен үй салу бойынша сарапшылар ипотекалық несиелеу процесінде несиелік баллдың әртүрлі баламаларын шақырды, өйткені тарихи экономикалық нәсілшілдік ақ емес адамдарды жиі қолайсыз жағдайға қояды.

Америка Банкінің несие рейтингтерінен бас тарту және оның орнына жалдау және автокөлік төлемдеріне назар аудару жоспары мақұлдау мөлшерлемелерін арттырып, сайып келгенде, оларға үй иелену туралы американдық арманға жақсы мүмкіндік береді.

Форум күнін де оқыңыз:

Google Flights әуе билеттерін үнемдеу туралы танымал мифті жойып, қандай хакерлердің шынымен жұмыс істейтінін анықтады.

Costco әрқашан ең жақсы нұсқа емес: қай супермаркеттерде бағалар төмен және мүшелік жарна жоқ

Доллар туралы бәріне көз: құпия бұйрықтың белгісі немесе жақсы логотип

Қонақүйді брондау сайтының қайсысы ең жақсы бағаларды ұсынады: Booking, Hotels, Expedia және т.б. салыстыру

Біз ақшаны желге қалай лақтырамыз: қысқарту арқылы сізге көп ақшаны үнемдейтін 5 пайдасыз шығындар

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.