Мұрагерлік ипотека: қайтыс болған туыстарынан несиені қайта ресімдеу және үйді қалай сақтауға болады

Ипотека – бұл жеткілікті ұзақ мерзімді несие. Кейде қарыз алушы соңғы төлемге дейін қайтыс болады. Бұл жағдайда балалары немесе туыстары не істеуі керек және үйде тыныш өмір сүру үшін ипотеканы өзіңіз ұзарта аласыз ба, деп жазады басылым. Fox Бизнес.

Сурет: Shutterstock

Бақытымызға орай, федералды заң қайтыс болған жақын адамның үйі ипотекада болған кезде мұрагерді қорғауды қамтамасыз етеді. Белгілі бір талаптарды орындасаңыз, туысыңыздың үйін ипотекаға алуға болады.

Қарыз алушы қайтыс болған кезде ипотекамен не болады

Ипотека әдетте бір адамнан екіншісіне берілмейді. Қарыз алушы мүлікті сатқанға дейін ипотеканы төлеуге жауапты. Содан кейін жаңа иесі қаржыландыруды өзі қамтамасыз етуі керек.

Бірақ федералды заң негізгі қарыз алушының өліміне жол береді. Мұндай жағдайда:

• ипотекалық кепілгер өтеу үшін жауапты болады;
• мұраны басқарушы мүлікті сатып, алынған қаражатты ипотеканы өтеуге пайдалана алады;
• мүлікті сақтап қалғысы келетін мұрагер несие берушіге оның атына ипотека қабылдау туралы өтінішпен жүгіне алады (бірақ (!) мұрагер ешқашан қайтыс болған отбасы мүшесінің ипотекасын алуға міндетті емес).

Туыстарыңыздың ипотекасын қайта жоспарлау қаншалықты оңай, сіз заңды мұрагер екеніңізге және басқа өтініш берушілер бар-жоғына байланысты. Егер басқа мұрагерлер болса, сіз олармен ипотеканы қабылдауға және мүлікті сақтауға болатындығы туралы келіссөздер жүргізуіңіз керек.

Тақырып бойынша: АҚШ-тағы ипотека: ең төменгі және ең жоғары айлық төлемдері бар штаттар

Бірақ егер сіз жалғыз мұрагер болсаңыз және несие бойынша кепілгер болмасаңыз, сіздің ипотека алу жолыңыз оңай болуы керек.

Жылжымайтын мүлікке меншік құқығын алу

Қайтыс болған туысқанның ипотекасын алу үшін мүлікке меншік құқығын қамтамасыз ету керек. Біріншіден, ол өмір сүрген мемлекетке байланысты сіздің туысқаныңыздың мүлкі пробация болуы мүмкін.

Өсиет – қайтыс болған адамнан оның мұрагерлеріне мүлікті берудің заңды процесі. Соңғы өсиет бойынша сот қайтыс болған адамның мүлкін бағалайды, оның қарыздарын төлейді және қалған мүлкін мұрагерлер арасында бөледі. Егер сіздің ата-анаңыз өсиет қалдырмаса, оның мүлкін қалай бөлу керектігін сот шешеді.

Сіздің үйіңіз болса, сіз несие берушіден ипотеканы қабылдауды сұрай аласыз.

Ипотека

Үйді ұстаймын десеңіз, туысқаныңыз қайтыс болғаннан кейін ипотеканы төлей бергеніңіз дұрыс. Осылайша, сіз ипотекалық несиені қазіргі күйінде сақтап, төлем жасай алатыныңызды көрсете отырып, өндіріп алу қаупінен аулақ боласыз.

Сізді қызықтыруы мүмкін: Нью-Йорктегі басты жаңалықтар, біздің иммигранттар туралы әңгімелер және Үлкен Apple өмірі туралы пайдалы кеңестер - мұның барлығын ForumDaily New York сайтында оқыңыз

Үйге меншік құқығын алғаннан кейін несие берушіге хабарласып, мүлікті мұраға алғаныңызды хабарлаңыз. Несие беруші сізді ипотека процесі арқылы көрсете алады, сонымен қатар сізден туысыңыздың қайтыс болғанын және мүліктің заңды иесі екеніңізді дәлелдеуді талап ете алады.

Сонымен қатар, ипотекалық несие беруші талап еткендей, сіздің атыңызға үй иесінің сақтандыруын сатып алуыңыз қажет. Сіз ағымдағы сақтандыру компаниясына хабарласа аласыз және олар сіздің қолданыстағы полисіңізді сізге береді. Немесе сіз жаңа жоспарларды көре аласыз үй иелері және сақтандырушыны өз қалауы бойынша ауыстырады.

Әзірге, жағдай ресми болғанша, олардың ағымдағы күйін сақтау үшін сақтандыру және ипотека төлеуді жалғастыру жақсы идея. Егер сізде қандай да бір сұрақтар туындаса немесе ипотека рәсіміне қатысты көмек қажет болса, жылжымайтын мүлік жөніндегі тәжірибелі заңгермен кеңесіңіз.

Сіздің атыңызға ипотеканы қайта рәсімдегеннен кейін, қарастырыңыз қайта қаржыландыру мүмкіндіктері.

Форум күнін де оқыңыз:

Үйді жалға алу сатып алудан гөрі тиімдірек болуының 10 себебі

Ақшаны қалай дұрыс өңдеу керек: Гарвард профессорының 21 кеңесі

Үй сатып алу оңай АҚШ-тың 10 ірі қаласы

Ешқашан автоматты түрде төлеуді қажет етпейтін шот-фактура

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.