Тұрғын үй бағасы құлдырайтын Американың 10 қаласы

АҚШ-тың көптеген қалаларында жылжымайтын мүліктің бағасы үнемі өсіп, жаңа биіктерге жетуде.

Сурет: Депозитфоталар

Алайда бұл жағдай барлық аймақтарда бола бермеді, ал АҚШ-та тұрғын үй бағасы төмендейтін бірнеше мегаполис бар, деп жазады газет. Риэлтор.

Әр жағдайда бағаның төмендеуінің ерекше себебі бар, оның ішінде құрылыс қарқыны, бұл ұсыныс сұраныстан асып кетуіне әкелді; мұнай бағасының түсуіне байланысты экономикалық құлдырау жағдайында компанияның жаппай жұмыстан шығарылуы немесе жабылуы; және табиғи апаттар.

Бағалар қайда түсіп жатқанын білу үшін мамандар АҚШ-тың 350 ірі қаласындағы екі жылдағы тұрғын үйдің орташа бағасын салыстырды. Салыстыру 2016 жылғы мамырдан 2017 жылғы сәуірге және 2017 жылғы мамырдан 2018 жылғы сәуірге дейінгі кезеңдерді қамтыды.

Инфографика: риэлтор

Тұрғын үй бағасы төмендейтін АҚШ облыстары:

1. Санта Мария - Санта-Барбара, Калифорния

• Үйдің орташа құны: $ 951
• Бір жылдағы бағаның төмендеуі: -17,7%

Бұл аймаққа 2017-2018 жылдары орман өрттері мен көшкіндер қатты әсер етті. Соның салдарынан 20-дан астам адам қайтыс болды, шығын 400 миллион долларға бағаланды.

2. Потсвилл, Пенсильвания

• Үйдің орташа құны: $ 72
• Бір жылдағы бағаның төмендеуі: -8,1%

Бұл аймақ жұмыссыздықтың жоғары деңгейімен (5,7%) зардап шегеді, бұл АҚШ-тың орташа деңгейінен (4,1%) едәуір жоғары, сондықтан көптеген адамдар сол жерден ақша таба алмайтындықтан қаладан кетеді.

3. РєР ° РїР °, РљР ° Р »РёС« РѕСЂРЅРёСЏ

• Үйдің орташа құны: $ 823
• Бір жылдағы бағаның төмендеуі: -6,7%

2017 жылы аймақтағы орман өрттері 44 адамның өмірін қиды, 8-нан астам үй мен басқа ғимараттар қирады.

4. Остин, TX

• Үйдің орташа құны: $ 373
• Бір жылдағы бағаның төмендеуі: -4,3%

Бұл қала көптеген жылдар бойы барған сайын жаңа тұрғындардың назарын аударды және үй салушылар бұл ағынға жауап ретінде жаңа үйлер салды, бірақ олар оны асыра орындаған сияқты. Енді өздері салған заттарды сату үшін бағаны төмендетуге тура келеді.

5. Бекли, Батыс Вирджиния

• Үйдің орташа құны: $ 134
• Бір жылдағы бағаның төмендеуі: -4,2%

Қаланың негізгі саласы - АҚШ-та құлдырап жатқан көмір өндіру. 2012 жылдан бастап осы саладағы жұмыс орындарының саны 42% -ға қысқарды, бұл қала экономикасының құлдырауына, жұмыссыздықтың өсуіне және тұрғын үй бағасының төмендеуіне әкелді.

6. Колледж вокзалы, Техас

• Үйдің орташа құны: $ 301
• Бір жылдағы бағаның төмендеуі: -3,6%

Бұл қалада жылжымайтын мүлік ұсынысы сұраныстан асып кетті, бұл бағаның төмендеуіне әкелді.

7. Корпус Кристи, Техас

• Үйдің орташа құны: $ 237
• Бір жылдағы бағаның төмендеуі: -3,1%

Харви дауылы 2017 жылы 80 жылы шамамен XNUMX% үйді қиратты немесе бүлдірді. Мұндай дауылдың қайталану қаупі тұрғын үй бағасының төмендеуіне әкелді.

8. Анкоридж, Аляска

• Үйдің орташа құны: $ 299
• Бір жылдағы бағаның төмендеуі: -3,0%

Бұл қаланың экономикасы мұнай нарығына қатты тәуелді және 2015 жылдан бастап құлдырау кезеңінде қала жұмыссыз қалуда. Алайда, қазір мұнай бағасы қайтадан көтерілуде, сондықтан Анкоридждегі жылжымайтын мүлік бағасы да жақында төмендей алмайтын шығар.

9. Үй, Луизиана

• Үйдің орташа құны: $ 176
• Бір жылдағы бағаның төмендеуі: -2,7%

Бұл қала мұнай саласына тәуелді және мұнай бағасының төмендеуінен зардап шекті.

10. Бисмарк, Солтүстік Дакота

• Үйдің орташа құны: $ 263
• Бір жылдағы бағаның төмендеуі: -1,8%

2000-шы жылдардың ортасында аймақта мұнайдың ашылуы үлкен қарқынын тудырды, бұл Бисмарктегі мүліктің қымбаттауына әкелді. Бірақ мұнай бағасы арзандаған кезде аймақтағы өндіріс те төмендеді, бұл жұмыс орындарының саны мен жылжымайтын мүлік бағаларына әсер етті.

Форум күнін де оқыңыз:

АҚШ-та жылжымайтын мүлік бағасы күн сайын 50 долларға, ал бір қалада 800 долларға өсіп келеді.

Үйдің бағасы қай қалаларда көбірек көтерілді

20-сы АҚШ-та пәтер алғысы келетіндерге жақсы көрші болады

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.