Orta gəlirli evlərin alınması: ABŞ-ın əksər bölgələrində bu mümkün deyil

On ildir davam edən iqtisadi yüksəliş, 2020-ci ildə ortalama bir Amerikalı üçün mənzil vəziyyətini yaxşılaşdırmayacaq CBS News.

Şəkil: Depositphotos

Dördüncü dörddəbirdə bir əmlak araşdırması şirkəti olan Attom Data Solutions-a görə, orta əmək haqqı olan insanlar, ABŞ-dakı 344 ölkədən 486-də və ya 71% ev ala bilmirlər. Attom hesabatında, üçüncü rübdə 73% və bir il əvvəl 75% ilə müqayisədə bir az yaxşılaşma olduğu ifadə edildi.

İnkişafın bir səbəbi? İpoteka faizlərinin düşməsi fonunda inkişaf edən əmlak bazarı.

Mənzil qiymətləri, 9-cu ilin son üç ayı üçün keçən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 2019% artdı, bu "tipik ev" orta əmək haqqı alanlar üçün maddi baxımdan dözülməz hala gətirir "dedi. Attom.

Hesabatda deyildiyi kimi, mövcud milli orta mənzil qiymətini 257 min dollardan üstün tutmaq üçün daşınmaz əmlak alıcılarına 000 67 dollar gəlir lazımdır, ancaq ABŞ-da orta illik əmək haqqı 647 58 dollar idi.

Mövzu haqqında: Kirayə və ya almaq üçün: daha sərfəli necə əldə etmək olar

Teta qeyd edib ki, evlər "əslində son aylarda bir az daha əlverişli hala gəlsə də, qiymətlərin "yaxın gələcəkdə" artacağı gözlənilir.

Zillow daşınmaz əmlak saytının başqa bir təhlili göstərir ki, 2020-ci ildə mənzil dəyəri təxminən 2,2% artacaq.

Bir səbəb, daha yüksək əmək və torpaq xərcləri səbəbiylə yeni mənzil fondunun "qiymətləndirilməməsidir", Milli Ev İnşaatçıları Dərnəyinin açıqlamasında deyilir.

NAXB-nin baş iqtisadçısı Robert Ditz verdiyi açıqlamada, əmlak bazarlarının ölkə daxilində inkişafını davam etdirməsinə və ABŞ bazarlarının əksəriyyətinə inamın 20 illik yüksəklikdə qalmasına baxmayaraq.

30 illik ipoteka nisbətinin bir ay əvvəl 3,8% -dən keçən ay 4,9% -ə qədər azalması tələbi stimullaşdırır ki, bu da 2019-cu il ərzində Federal Ehtiyat tərəfindən verilən kredit nisbətlərinin azalması ilə asanlaşır.

Kredit dərəcələrinin aşağı olması o deməkdir ki, 30 illik ipotekanın maliyyələşdirilməsi daha ucuzdur. Maliyyələşdirmə xərclərinin az olması alıcılara daha yüksək qiymətlərin öhdəsindən gəlməyə kömək edə bilər.

Yeni tikilən evlərin satışı noyabr ayında 1,3% artdı. Bu, bu il ipoteka faizlərinin azalmasının sürücülük alışları və daha yüksək qiymətlərin olmasına işarədir. Keçən ay mövcud evlərin satışı 1,7% ucuzlaşdı, bu tələbin azaldılması əvəzinə tədarükün azaldılması əlaməti hesab olunur. Rəqəmlər bazarda artan tələbatı ödəmək üçün kifayət qədər aşağı qiymətlərlə çox sayda evin olmadığını göstərir.

Mövzu haqqında: ABŞ-da ev almaq üçün pula qənaət etmək üçün 9 proqram

Kirayə də artır

Deyilənlərə görə, evlərin alınmasının qeyri-mümkünlüyü, kirayə verənlərin sayının, mənzilin dağılmasından və Böyük tənəzzüldən sonra on il ərzində ev alması ilə müqayisədə, 9,1% ilə müqayisədə 4,3% -ə qədər artmasının səbəblərindən biri hesab olunur. RentCafe-dən son bir analiz.

RentCafe, 34-cı illərdən bəri ABŞ əhalisinin ən böyük hissəsi olan amerikalıların təxminən 100% (və ya 1960 milyondan çox insan) mənzil kirayə etdiyini tapdı. Amma kirayə də ucuzlaşmır.

RentCafe-nin məlumatına görə, son 10 ildə orta kirayə haqqı 1 dollar və ya 473 dollar (390%) qədər artıb. Bu, orta gəlir artımından daha sürətli - son on ildə 36% -ə qədərdir.

Ölkədəki evsizlərin sayı da artmaqdadır və 2,7% artmaqdadır, bu yaxınlarda Associated Press, Birləşmiş Ştatların Mənzil və Şəhər İnkişaf İdarəsinin illik məlumatlarına istinadən xəbər verir.

Forum günündə də oxuyun:

Əslində fırıldaqçılıq kimi görünən gəlirli sövdələşmələr

ABŞ-ın təqaüd üçün ən əlverişli 15 şəhəri

ABŞ-a investisiya etməyiniz üçün gözlənilməz şeylər

Ən çox qaytarılan 10 hədiyyə: əvəzinə nə verilə bilər

Kirayə və ya almaq: Nyu-Yorkda mənzil axtaranlar üçün ən yaxşı razılaşma nədir

ABŞ-dakı həyat və Amerikaya immiqrasiya haqqında daha vacib və maraqlı xəbərlər istəyirsiniz? — bizə dəstək olun bağışlayın! Siz də səhifəmizə abunə olun Facebook. "Ekranda prioritet" seçimini seçin və əvvəlcə bizi oxuyun. Həmçinin kanalımıza abunə olmağı unutmayın Telegram kanalı  və Instagram- Orada çox maraqlı şeylər var. Və minlərlə oxucuya qoşulun Forum Gündəlik New York — orada siz metropol həyatı haqqında çoxlu maraqlı və müsbət məlumatlar tapa bilərsiniz.