Amerika ko'chmas mulkining xususiyatlari va nima uchun to'siqlar mavjud emas

Menga tez-tez amerikalik uylar haqida savollar beriladi. Hammangiz to‘siqlar bilan o‘ralmagan uylarni ko‘rsatadigan filmlarni tomosha qilayotgandirsiz, bu esa yurtdoshlarimizni hayratda qoldiradi. Qanaqasiga? Bu to'g'ri? - obunachilar menga yozishadi.

Foto: Depositphotos

Ha, Gollivud ko'pincha haddan oshib ketadi va ba'zi narsalarni bo'rttirib yuboradi, lekin ular to'siqlar haqida yolg'on gapirmaydilar va aksariyat shtatlar va hududlarda panjara o'rnatish noqonuniy hisoblanadi. "Qanaqasiga? - yana savol tug'iladi. "Uyingizga panjara o'rnatolmaysizmi?"

Nega bu shunday - endi biz buni aniqlaymiz.

Maydonlar

Foto: Depositphotos

Siz joylardan boshlashingiz kerak. Butun Amerika oilaning boyligiga qarab mintaqalarga bo'linadi. Bir tumanda odamlar taxminan bir xil oilaviy daromad bilan yashaydilar, boylar boylar bilan muloqot qiladilar va o'rta dehqonlar o'zlariga o'xshash bo'ladilar. Bizning odamlarimiz uchun bu bo'linish juda g'ayrioddiy, garchi yaqinda biz shunga o'xshash sohalarni ko'rsata boshlagan bo'lsak-da, shu paytgacha daromad darajasi "o'rtacha ko'rsatkichdan" oshib ketdi. Amerikada o'rtacha farovonlik, o'rtacha darajadan past, kambag'al, o'rtacha darajadan yuqori va yuqori farovonlik bor. Agar qora tanlilarning shaharlarning ayrim qismlariga majburiy ko'chirilishi (60-yillarning oxirigacha) tarixini hisobga olmasak, oq tanlilar orasida yashash joyi va oilaviy farovonlik o'rtasida aniq bog'liqlik mavjud edi.

O'qilishi:

Amerikada Amerikada kim oshdi savdosini qanday sotib olish mumkin

AQShda uyni qanday sotib olish mumkin

Birinchi uyingizni sotib olish uchun eng yaxshi va yomon shaharlar

Bo'linishni kim tashkil qilgan

Odamlarning o'zi o'z ichida. Bu shunday bo'ladi: kimdir yerga egalik qiladi (AQShda deyarli davlat erlari yo'q va u har doim kimgadir tegishli) va u erda ular bir xil uslubdagi chiroyli uylar, ortiqcha yoki minus bir xil o'lchamdagi turar-joy majmuasini qurishadi: 2 qavat , 3-4 yotoq xonasi, yashash xonasi, orqa veranda. Bu uylarning barchasi sotiladi. Agar oilaning daromadi ularga bunday uy sotib olishga imkon bermasa, ular boshqa joyda - o'rmon yaqinida emas, balki yo'ldan unchalik uzoq bo'lmagan joyda, kamroq yotoq xonalari va hokazolarda arzonroq narsani qidiradilar.

Foto: Depositphotos

Agar oila o'rmon yaqinidagi majmuadan kattaroq narsani sotib olish imkoniyatiga ega bo'lsa, masalan, uylari allaqachon 3 qavatli, 6 yotoq xonasi, 3 ta mashina uchun garaj (uyning yonida 2 ta to'xtash joyi emas), katta orqa hovli va suzish havzasi, keyin ular ko'l yaqinidagi boshqa turar-joy majmuasini topadilar. Ma'lum bo'lishicha, u yoki bu ko'chmas mulkni sotib olayotganda amerikaliklar o'zlarini u yoki bu guruhga (sinfga) tegishli deb tasniflaydilar. Amerikada hammani bir xil standartga tenglashtiradigan va hamma bir xil ko'p qavatli kvartiralarda yashagan Sovet hokimiyati yo'q edi. Shtatlarda bunday bo'linish tashkil etilgan - va u hali ham shunday bo'lib qolmoqda. Yaxshi xabar shundaki, agar nufuzliroq hududga ko'chib o'tish imkoniyati paydo bo'lsa, hech kim "yo'q, qila olmaysiz" demaydi - siz qo'shnilaringizga "xayr" deysiz va ko'lga borasiz.

qoidalarga

Foto: Depositphotos

Har bir tumanda o'zlarining mahalliy qoidalari mavjud, ular egasi tegishli qog'ozga imzo qo'yish orqali ko'chmas mulkni sotib olishga rozilik beradi. Ushbu qoidalar nima va ularni kim belgilaydi? Ko'pincha, bu uyni va unga tutash hududni ma'lum bir shaklda saqlash qoidalari. Shunday qilib, masalan, ularda yozilishi mumkin, to'siqlarni o'rnatish, maysazorlarni ekish, barglarni tozalash, har qanday tuzilmalarni o'rnatish (masalan, arborlar yoki bolalar uylarini daraxtlarga o'rnatish), hayvonlarni saqlash uchun (masalan, tovuq yoki boshqa narsalar). ), sabzavot etishtirish va boshqalar. Bu quyidagicha ko'rinadi: siz uy sotib olasiz va siz uning egasidirsiz, lekin uni ishlatishda va parvarishlash bo'yicha majburiyatlarda hali ham cheklovlar bo'ladi.

Bu qoidalarni kim tuzadi

Mahalliy reglamentlar hudud aholisining o'zlari tomonidan umumshahar yig'ilishlarida o'rnatiladi. Men allaqachon yozgan edimki, amerikaliklar ijtimoiy jihatdan juda faol va Amerikada ko'plab jarayonlar hech qanday yuqori hukumat kuchlari aralashuvisiz sodir bo'ladi. Taxminan aytganda, hudud aholisi yig'ilib, quruvchidan olingan uylarning rangi mahalliy tabiatga mos kelishiga qaror qilishdi, shuning uchun ular uylarning tashqi qoplamalarining rangi o'zgarishi mumkinligi to'g'risidagi qoidalarni imzoladilar. ma'lum bir rang diapazoni "boshdan oxirigacha" va boshqa hech qanday rangda emas. Yoki konditsionerlarni uyning tashqi tomoniga o'rnatmang va uyga hech qanday tuzilmani biriktirmang. Asosan, barcha qoidalar tashqi ko'rinishga bog'liq, amerikaliklar go'zallikni yaxshi ko'radilar va uni har tomonlama rivojlantirishga intiladilar.

Nima uchun bu zarur?

Hammasi juda oddiy. Siz ushbu turar-joy majmuasining qolgan 40 nafar aholisi kabi ma'lum bir narxda ishlab chiqaruvchidan uy sotib oldingiz. Sizning manfaatlaringiz uchun bu mulkning narxi bir xil bo'lib qolishi (yoki yaxshiroq, oshadi), lekin bir muncha vaqt davomida hech qanday tarzda tushmaydi. Ammo och sariq rangli uylar orasida bir uy qizil, ikkinchisi ko'k bo'lib ko'rinadi, chunki egalari o'z mulklarini bo'yashni xohlashdi. Uchinchi egasi old maysazorga ayvon o'rnatdi va mototsiklini ta'mirlay boshladi va velosipedchi do'stlariga ham xuddi shunday qilishda yordam bera boshladi. Yana bir egasi (bizning birimiz) qo'shnilar derazalariga qaramasliklari uchun uyini baland panjara bilan o'rab olishga qaror qildi. Ushbu o'zgarishlarning barchasi turar-joy majmuasining umumiy ko'rinishiga qanday ta'sir qiladi?

Foto: Depositphotos

Hudud darhol ko'rinmas holga keladi va reytingda tushadi. Ushbu turar-joy majmuasidagi BARCHA (!) uylarning ko'chmas mulk narxi tushadi, ya'ni egalari pul yo'qotadi. Men 80 mingga uy sotib oldim, lekin ba'zi baxtsiz dizaynerlar va ruxsatsizlik tufayli 5 yil ichida siz uni 40 ga sotishingiz mumkin - salqin? Amerikaliklar bularning barchasini xatolaridan kelib chiqib, umumiy yig'ilishlarda qabul qilinadigan va hamma tomonidan amal qiladigan umumiy qoidalarga kelishdi.

O'qilishi:

Shaxsiy tajriba: Amerikada nima qilib bo'lmaydi

Amerikadagi hayot haqidagi butun haqiqat: Amerika orzusiga oid 15 ta fakt

Immigrantga e'tibor bering: AQShda nimani bekorga olish mumkin

Istisnolar mavjud

Har bir qoidada istisnolar bo'lishi mumkin. Xuddi shu panjara oling. Masalan, sizning uyingiz jarlikdan unchalik uzoq emas yoki gavjum magistral yaqinida joylashgan (biz obro'li hudud haqida gapirmayapmiz, ammo o'rtacha ko'rsatkich haqida). Va keyin sizda farzandlaringiz bor yoki siz itlarga ega bo'lishga qaror qilasiz (agar bu ba'zi qoidalar bilan taqiqlanmagan bo'lsa). Bolalar yoki uy hayvonlarining hayoti bilan bog'liq xavotirlar tufayli siz devorlarni o'rnatish uchun mahalliy hokimiyatga murojaat qilishingiz mumkin. Bu sizga to'siqni o'rnatishga imkon beradi, ammo u zerikarli baland devor emas, balki bir necha yil o'tgach olib tashlanishi kerak bo'lgan vaqtinchalik to'siq bo'ladi.

O'z yo'lingiz bilan yashashni istasangiz nima qilish kerak

Foto: Depositphotos

Umumiy yig'ilishlarda qabul qilingan barcha mahalliy normativ hujjatlar shunga muvofiq rasmiylashtiriladi. Ularni buzish orqali siz qonunni buzasiz va politsiya, sud va jarimalarga duch kelasiz. Agar siz o'zgartirish kiritmoqchi bo'lsangiz, muammo yo'q! Muayyan tartib bor: yig'ilishlarga keling, hamfikrlarning ovozini to'plang va qoidalarni o'zingiznikiga o'zgartiring.

Agar siz bu bilan shug'ullanishni xohlamasangiz, unda yanada qulayroq qoidalarga ega joylarni qidiring. Odatda, kamroq nufuzli sohalarda qoidalar unchalik qattiq emas yoki umuman bo'lmasligi mumkin. Hammasi jamiyatga bog'liq: agar odamlar tartibni xohlasalar, ular qoidalarni o'rnatadilar va ularning bajarilishini nazorat qiladilar.

Shuningdek ForumDaily-da o'qing:

AQShga ko'chib o'tishga o'nta sabab

Qaysi shtat aholisi eng ko'p soliq to'laydilar?

AQShning eng arzon uy-joylarga ega 10 shahri

Aviachiptani tejashning beshta usuli

Amazon buyurtmalarida tejashning 5 ta sirli usuli

Onlaynda pul ishlashning 30 usuli

AQShdagi hayot va Amerikaga immigratsiya haqida muhimroq va qiziqarli yangiliklarni xohlaysizmi? — bizni qo'llab quvvatlang ehson qiling! Shuningdek, bizning sahifamizga obuna bo'ling Facebook. "Displeydagi ustuvorlik" opsiyasini tanlang va avval bizni o'qing. Shuningdek, bizning kanalimizga obuna bo'lishni unutmang Telegram kanali  va Instagram- u erda juda ko'p qiziqarli narsalar bor. Va minglab o'quvchilarga qo'shiling ForumDaily Nyu-York — u yerda siz metropoldagi hayot haqida juda ko‘p qiziqarli va ijobiy ma’lumotlarni topasiz.