AQShning qayerida uy sotib olish foydaliroq va qayerda ijaraga olish yaxshiroq

ATTOM, yetakchi milliy ko‘chmas mulk ma’lumotlar bazasi kuratori bugun turli tumanlarda uy sotib olish va ijaraga berishning arzonligi haqidagi yangi hisobotini e’lon qildi. ATTOM

Foto: Shutterstock

Hisobot shuni ko'rsatadiki, o'rtacha narxda uy egalik qilish hisobot uchun tahlil qilingan AQShning 58 okrugining 1154 foizida uch xonali uyning o'rtacha ijarasidan ko'ra qulayroqdir. Bu shuni anglatadiki, uy-joyga ega bo'lishning asosiy narxi ijaraga qaraganda o'rtacha mahalliy ish haqidan kamroq.

Tahlil qilingan okruglarning 88 foizida mulkning o'rtacha narxi o'rtacha ijara to'lovidan va o'rtacha ish haqidan ko'proq oshsa ham, shaxsiy uy-joy arzonroq bo'lib qolmoqda.

Tahlil yaqinda e'lon qilingan 2021 yil uchun bozor ijarasi ma'lumotlarini o'z ichiga oladi Uy-joy bo'limi va AQSh shaharsozlik, ish haqi haqida ma'lumot Mehnat statistikasi byurosi va AQShning 1154 ta okrugida yakka tartibdagi uylar etarli bo'lgan ATTOM kompaniyasining ommaviy savdo ma'lumotlari.

Ma'lumotlar shuni ko'rsatadiki, ko'pchilik okruglarda uyga egalik qilish ancha qulay. Ish haqining oshishi va juda past ipoteka stavkalarining afzalliklari AQShda uy-joy narxlarining ko'tarilishi ta'sirini qopladi.

Mavzu bo'yicha: Arizona kompaniyasi ishdan bo'shagan har bir xodimga 5000 dollar taklif qiladi: buning nimasi bor?

O'tgan yil davomida mamlakatning aksariyat qismida narxlar 10% dan ko'proq oshdi, chunki qisman davom etayotgan koronavirus pandemiyasi tufayli uy-joyga bo'lgan ortiqcha talab sotiladigan uylarning cheklangan ta'minotini ta'qib qilmoqda.
Ammo o'rtacha ish haqi taxminan 8% ga oshdi va foiz stavkalari 3% atrofida bo'lib, mulkni arzon saqlashga yordam berdi.

Uy-joyga egalik qilish tendentsiyalari aholi kam yashaydigan shahar atrofi va qishloq joylarida uy-joy narxlari eng maqbul bo'lgan joylarda yaqqol namoyon bo'ladi, eng yirik shaharlarda esa ijara narxi ancha arzon bo'lib qolmoqda.

“Uy-joy narxi ijara va ish haqiga qaraganda tezroq oshib bormoqda, ish haqi esa ijara haqiga qaraganda tezroq oshib bormoqda. So'nggi o'n yil ichida uy-joy bozoridagi bum uy-joy narxlarini yangi yuqori darajalarga ko'tarishda davom etmoqda. Biroq, uyga egalik qilish ko'pchilik okruglarda o'rta maoshli ishchilar uchun hali ham qulayroq variant bo'lib qolmoqda, chunki u hali ham ularning ish haqining kichikroq qismini egallaydi ", dedi Todd Teta, ATTOM mahsulot direktori.

Ushbu hisobotda tahlil qilingan 1015 okrugning 1154 tasida uch xonali uylarning oʻrtacha narxi oʻrtacha uch xonali ijara narxidan tezroq oʻsmoqda (88%). Agar 500-yilning yanvaridan noyabrigacha kamida 2021 ta sotilgan boʻlsa, tumanlar kiritilgan.

Uy-joy narxlari ijaraga nisbatan tezroq ko'tarilayotgan aholi gavjum tumanlar: Los-Anjeles okrugi, Kaliforniya; Kuk okrugi (Chikago), Illinoys; Xarris okrugi (Xyuston), Texas; Marikopa okrugi (Feniks), Arizona va San-Diego okrugi, Kaliforniya.

Ijara narxlari uy narxidan tezroq ko'tarilayotgan eng yirik tumanlar: Allegheny okrugi, Pitsburg, Pensilvaniya; Hidalgo okrugi (MakAllen), Texas; Ventura okrugi, Kaliforniya (Los-Anjelesdan tashqarida); Jekson okrugi (Kanzas-Siti), Missuri; Leyk okrugi, Indiana (Chikagodan tashqari).

Mamlakatning aholi gavjum tumanlarida ijaraga olish arzonroq

Hisobotda aholi gavjum 21 ta okrugdan 25 tasida va aholi soni 35 million va undan koʻp boʻlgan 42 okrugning 1 tasida (69%) uy sotib olishdan koʻra, oʻrta maoshli ishchilar uchun ijara ancha qulayroq. Bu okruglarga quyidagilar kiradi: Los-Anjeles okrugi, Kaliforniya; Kuk okrugi (Chikago), Illinoys; Marikopa okrugi (Feniks), Arizona; San-Diego okrugi, Kaliforniya; Orange County, Kaliforniya (Los-Anjelesdan tashqarida).

Aholisi 1 milliondan ortiq bo'lgan boshqa okruglarga ijara haqi sotib olishdan ko'ra qulayroq bo'lgan tumanlar kiradi: Dallas, Mayami, Nyu-York, San-Fransisko, Vashington, Kolumbiya okrugi va Riversayd, Kaliforniya shaharlari.

Hisobotda tahlil qilingan AQShning 42 million va undan ortiq aholisi bo'lgan 1 okrugi orasida uy sotib olish ijaraga berishdan ko'ra qulayroq bo'lganlar quyidagilardir: Xarris okrugi (Xyuston, Texas); Bexar okrugi (San-Antonio), Texas; Ueyn okrugi (Detroyt), Michigan; Filadelfiya okrugi, Pensilvaniya; Hillsboro okrugi (Tampa), Florida.

Aholisi 1021 500 dan kam bo'lgan qolgan 625 okrugdan 61 ta holatda egalik qilish qulayroqdir, bu XNUMX% ni tashkil qiladi. Bu guruhdagi eng yiriklari, egalik qilish ancha qulay bo'lganlar: Leyk okrugi (Gari), Indiana; Seminole okrugi, Florida (Orlandodan tashqarida); Noks okrugi (Noksvill), Tennessi; Sharqiy Baton-Ruj cherkovi (Baton-Ruj), Los-Anjeles; Jefferson okrugi, Los-Anjeles (Yangi Orlean tashqarisida).

Aholisi 500 000 dan kam bo'lgan eng yirik okruglar ijarasi ancha qulay bo'lgan okruglar Sonoma okrugi (Santa Rosa, Kaliforniya); Morris okrugi, Nyu-Jersi (Nyu-Yorkdan tashqari); Polk okrugi, Des Moines, Ayova; Richmond okrugi, Staten oroli, Nyu-York; Klark okrugi, Vashington (Portlend, Oregon shtatidan tashqari).

Eng arzon ijara bozorlari hali ham janubiy va o'rta g'arbda; eng kam mavjudlari G'arbda.

Hisobot shuni ko'rsatadiki, odatdagi uch xonali mulkni ijaraga olish hisobot uchun tahlil qilingan 597 okrugning 1154 tasida (52%) o'rtacha mahalliy ish haqining uchdan biridan kamini talab qiladi.

50 ta eng arzon ijara bozorlaridan 43 tasi janubiy va oʻrta gʻarbda joylashgan boʻlib, Steuben okrugi, Nyu-York, Rochester janubida (oʻrtacha mahalliy ijara ish haqining 18,8%); Roan okrugi, Tennessi, Noksvill g'arbida (18,9%); Gibson okrugi, Indiana, Evansvill shimoli (19,3%); Benton okrugi (Rojers), Arkanzas (21,2%) Sallivan okrugi (Kingsport), Tennessi (21,4%)

Kamida 1 million aholiga ega okruglar orasida ijara uchun eng maqbul okruglar quyidagilardir: Allegheny okrugi (Pittsburg), Pensilvaniya (ijara uchun zarur boʻlgan oʻrtacha mahalliy ish haqining 23,7 foizi); Kuyaxoga okrugi (Klivlend), Ogayo shtati (23,7%); Fulton okrugi, Atlanta, Jorjiya (24,7%) Oklend okrugi, Michigan, Detroytdan tashqari (25,8%); Franklin okrugi, Kolumbus, Ogayo shtati (26,6%)

Eng kam ijaraga olinadigan 10 okrug Gʻarbda joylashgan boʻlib, ular boshchiligida Kaliforniyaning Santa-Kruz okrugi (oʻrtacha mahalliy ijara ish haqining 84,2%) va Gavayi orollaridagi Kauay okrugi (72,1%); Gonolulu okrugi, Gavayi (69,5%); Santa Barbara okrugi, Kaliforniya (68,9%) Monterey okrugi, Kaliforniya, San-Frantsiskodan tashqarida (68,3%).

1 million va undan ortiq aholiga ega boʻlgan eng arzon okruglar quyidagilardir: Kings County, Bruklin, NY (oʻrtacha mahalliy ijara ish haqining 62%); Orange County, Kaliforniya, Los-Anjelesdan tashqarida (57%); Kvins okrugi, Nyu-York (54,5%); Bronks okrugi, Nyu-York (53,2%) Contra Kosta okrugi, Kaliforniya, San-Frantsiskodan tashqarida (50,7%).

Janub va O'rta G'arbda uy egalik qilishning eng arzon bozorlari bor, G'arbiy va Shimoli-Sharqiyda esa eng arzoni.

Hisobot shuni ko'rsatadiki, hisobot uchun tahlil qilingan 3 okrugning 630 tasida (1154%) o'rtacha narxda uch xonali uyga egalik qilish uchun o'rtacha mahalliy ish haqining uchdan bir qismidan (55% boshlang'ich to'lovni nazarda tutgan holda) kamrog'i kerak.

Mulkdorlik uchun eng qulay bozorlar quyidagilardir: Shuilkill okrugi, Pensilvaniya, Allentowndan tashqarida (egalik qilish uchun zarur bo'lgan o'rtacha mahalliy ish haqining 11,1%); Vermillion okrugi, Illinoys, Shampanning sharqida (12,2 5%); Venango okrugi (Neft shahri), Pensilvaniya (12,6%) Vapello okrugi (Ottumva), Ayova (12,8%) Edgecombe okrugi (Rokki tog'i), Shimoliy Karolina (12,9%)

Kamida 1 million aholiga ega bo'lgan okruglar orasida egalik qilish uchun eng qulay okruglar quyidagilardir: Ueyn okrugi (Detroyt), Michigan (egalik qilish uchun zarur bo'lgan o'rtacha mahalliy ish haqining 15,7 foizi); Allegheny okrugi (Pittsburg), Pensilvaniya (20,1%) Cuyahoga okrugi (Klivlend), Ogayo (22%) Filadelfiya okrugi, Pensilvaniya (25,5%); Xarris okrugi (Xyuston), Texas (28,9%).

Egalik uchun eng kam mavjud bozorlar: Summit County (Breckenridge), Kolorado (egalik qilish uchun zarur bo'lgan o'rtacha mahalliy ish haqining 151,3%); Eagle okrugi (Veyl), Kolorado (139,6%) Marin okrugi, Kaliforniya, San-Frantsiskodan tashqari (121,9 foiz); Santa-Kruz okrugi, Kaliforniya (112%) Summit okrugi, Yuta, Solt-Leyk-Siti tashqarisi (111,2%).

Kamida 1 million aholiga ega bo'lgan okruglar orasida egalik qilish imkoniyati eng past bo'lganlar: Kings County, Bruklin, NY (egalik qilish uchun zarur bo'lgan o'rtacha mahalliy ish haqining 101,6%); Orange County, Kaliforniya, Los-Anjelesdan tashqarida (87,7%); Alameda okrugi, Oklend, Kaliforniya (78,7%) Kvins okrugi, Nyu-York (77,9%) Los-Anjeles okrugi, Kaliforniya (74,7%)

Ko'pgina bozorlarda ish haqining o'sishi ijara o'sishidan yuqori

Hisobotda tahlil qilingan 637 ta okrugning 1154 tasida (55%) ish haqi oʻrtacha bozor ijarasi qiymatidan tezroq oʻsib bormoqda, jumladan: Los-Anjeles okrugi, Kaliforniya; Kuk okrugi (Chikago), Illinoys; Marikopa okrugi (Feniks), Arizona; San-Diego okrugi, Kaliforniya; Orange County, Kaliforniya (Los-Anjelesdan tashqarida).

Xabar qilingan 517 ta okrugning 1154 tasida (45%) oʻrtacha bozor ijarasi oʻrtacha ish haqidan tezroq oʻsib bormoqda, jumladan: Xarris okrugi (Xyuston), Texas; Riversayd okrugi, Kaliforniya (Los-Anjelesdan tashqarida); Klark okrugi (Las-Vegas), Nevada; San-Bernardino okrugi, Kaliforniya (Los-Anjelesdan tashqarida); Bexar okrugi (San-Antonio), Texas.

Uy-joy narxlari okruglarning qariyb 90 foizida ish haqiga qaraganda tezroq ko'tarilmoqda

Hisobotda tahlil qilingan 1013 okrugning 1154 tasida (88%), jumladan: Los-Anjeles, Anjeles okrugi, Kaliforniya; Kuk okrugi (Chikago), Illinoys; Xarris okrugi (Xyuston), Texas; Marikopa okrugi (Feniks), Arizona; San-Diego okrugi, Kaliforniya.

Hisobotga kiritilgan 141 ta okrugdan atigi 1154 tasida (12%) oʻrtacha haftalik ish haqi oʻrtacha uy narxlaridan tezroq oʻsmoqda, jumladan: Santa Klara okrugi (San-Xose, Kaliforniya); Allegheny okrugi (Pittsburg), Pensilvaniya; San-Fransisko okrugi, Kaliforniya; Hidalgo okrugi (MakAllen), Texas; San-Mateo okrugi, Kaliforniya (San-Fransisko tashqarisida).

Shuningdek ForumDaily-da o'qing:

"Biz farzand ko'rishni to'xtatishimiz va turlarimiz yo'q bo'lib ketishiga yo'l qo'yishimiz kerak": anti-natalistlar kimlar va nima uchun ularning g'oyalari ommalashmoqda

"Bu 1981 yildagi sovet do'koniga o'xshaydi": Amerika supermarketlaridagi bo'sh javonlar xaridorlarni hayratda qoldirdi

AQSh yo'llarida avtomobillarning tezligi shlanglar bilan o'lchanadi: u qanday ishlaydi

AQShdagi hayot va Amerikaga immigratsiya haqida muhimroq va qiziqarli yangiliklarni xohlaysizmi? — bizni qo'llab quvvatlang ehson qiling! Shuningdek, bizning sahifamizga obuna bo'ling Facebook. "Displeydagi ustuvorlik" opsiyasini tanlang va avval bizni o'qing. Shuningdek, bizning kanalimizga obuna bo'lishni unutmang Telegram kanali  va Instagram- u erda juda ko'p qiziqarli narsalar bor. Va minglab o'quvchilarga qo'shiling ForumDaily Nyu-York — u yerda siz metropoldagi hayot haqida juda ko‘p qiziqarli va ijobiy ma’lumotlarni topasiz.