Эмне үчүн азыр ипотека насыясын кайра каржылоо үчүн эң ылайыктуу учур

Ипотека жана кайра каржылоо ставкалары Федералдык резерв системасы COVID-19 пандемиясынын шартында чукул кыскартууларды жүргүзгөндөн бери туруктуу рекорддук деңгээлге жетти. Учурдагы пайыздык чендер ушунчалык төмөн болгондуктан, ипотекалык насыяны кайра каржылоого арыздар көбөйүп жаткандыгы таң калыштуу эмес. Foxnews эмне үчүн ипотека насыясын азыртадан каржылаш керектигин жана төмөнкү тарифтерди канча убакытка чейин кармоо керектигин айтты.

Сүрөт: Shutterstock

Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын (МВА) маалыматы боюнча, кайра каржылоо ипотекалык насыя алуу үчүн берилген бардык кайрылуулардын 66,7% түздү. Ипотекалык насыяны кайра каржылоонун жалпы саны дагы өткөн жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу 80% га көп.

Көптөр азыр кайра каржылоого даярбы же жокпу, аныктоо үчүн өздөрүнүн жеке каржысын баалап жатышат. Бул суроого жооп берүүдөн мурун, сиз кылдат изилдөө жүргүзүшүңүз керек жана бул жерде Credible сыяктуу онлайн базар жардам бере алат. Credible менен сиз бир эле учурда бир нече ипотекалык кредиторлорду салыштырып, акчаңызды жана баалуу убактыңызды үнөмдөө үчүн кайра каржылоонун төмөнкү ставкаларын таба аласыз.

Азыр эң төмөнкү ипотекалык насыянын көрсөткүчү кандай

Фредди Мактын айтымында, ипотеканын учурдагы орточо чендери:

• 30 жылдык бирдиктүү чен: 2,81%
• 15 жылдык бирдиктүү чен: 2,32%
• 5/1 жылга жөнгө салынуучу чен: 2,88%

Учурда эң төмөнкү ипотекалык чен 15 жылдык белгиленген чен, бирок бул бир гана көрүнүктүү сан эмес. 30 жылдык турак жай кредитинин ставкасы өткөн айдагыдан 0,09% жана өткөн жылдын ушул мезгилине караганда 0,97% төмөн.

Насыянын чендери 3% дан төмөн, эми ипотека насыясын кайра каржылоо үчүн эң сонун учур.

Эмне үчүн азыр ипотека насыясын кайра каржылоо керек

Төмөнкү тариф менен кайра каржылоонун көптөгөн артыкчылыктары бар. Бирок бул кайра каржылоонун бирден-бир плюсу эмес. Ипотекалык насыяны азыр кайра каржылоонун айрым артыкчылыктары бар.

• Төмөнкү айлык төлөмдөр
• "Ыңгайсыз базар" боюнча жаңы комиссиянын жоктугу
• Насыянын жаңы шарттары
• Потенциалдуу үнөмдөө

1. Төмөнкү айлык төлөмдөр. Көптөгөн үй ээлери кайра каржылоо бул алардын айлык төлөмдөрүн төмөндөтүүнүн эң сонун жолу экенин жана кайра каржылоодон алынган үнөмдөө аларга башка финансылык көйгөйлөрдү чечүү мүмкүнчүлүгүн берет деп эсептешет.

2. "Ыңгайсыз рынок" боюнча жаңы комиссиянын жоктугу: Ушул жылдын башында, Фанни Мэй жана Фредди Мак, Кошмо Штаттардагы кыймылсыз мүлк кредиттеринин негизги бөлүгүн тейлеген эки агенттик, сатып алынган бардык кайра каржылоо кредиттери боюнча "катуу базар" акысын баалашарын жарыялашкан. Бул комиссия кредиттин суммасынын 0,5% түзөт жана карыз алуучунун кайра каржылоо чыгымдарына кошулат.

тема боюнча: Ипотекалык кредитке ай сайын жүздөгөн каражаттарды кантип сактап калууга болот: Миллиондогон америкалыктар жоголуп баратат

Комиссия расмий түрдө 1-жылдын 2020-декабрына пландаштырылган. Бирок, көптөгөн ипотекалык насыя берүүчүлөр жакын арада үй ээлеринин чыгымдарына комиссияларды кошуп башташат, анткени бул ошол күндөн кийин Фанни менен Фреддиге өткөн ар кандай ипотека насыяларына дагы тиешелүү. Ушуну эске алуу менен, эгер сиз бул комиссияны төлөбөй туруп, кайра каржылоону кааласаңыз, анда аны эртерээк кылсаңыз жакшы болот.

3. Насыянын жаңы шарттары: кайра каржылоо ипотека насыясынын учурдагы шарттарын өзгөртүү мүмкүнчүлүгүн берет (чындыгында, сиз эски шарттарды жаңыларына алмаштырасыз).

4. Мүмкүн болгон үнөмдөө. Кайра каржылоонун мааниси барбы же жокпу, чечим кабыл алуунун бир бөлүгү - бул канча үнөмдөөгө болорун билүү. Эгерде сиз аманатыңызды эсептөөнү тездеткиңиз келсе, ай сайын төлөмүңүздөн канча үнөмдөөгө болорун көрүү үчүн онлайн кайра каржылоо калькуляторун колдонуңуз.

Ипотекалык насыяны кантип кайра каржылоого болот

Кайра каржылоо процесси жаңы үй насыясын алууга окшош экендигин унутпаңыз. Мындай учурда, сиз жөн гана жаңы насыя алып, аны эски насыяны төлөө үчүн колдоносуз. Ал үчүн насыяга арыз толтуруп, документтерди насыя берүүчүгө тапшырып, андеррайтеринг процессинен өтүү керек. Арызыңыз канааттандырылгандан кийин, жаңы үй насыясын алуу үчүн кошумча документтерди толтурасыз.

Бирок, биринчи жолу үйүңүздөн насыя алганыңыздай эле, кайра каржылоо үчүн акыркы чыгымдарды төлөөгө туура келет. Кайра каржылоо алдын ала төлөөнү талап кылгандыктан, анын каржылык мааниси дайыма эле боло бербейт. Мисалы, сиз үйүңүздө узак убакыт отурууну ойлобосоңуз, көчүп келгенге чейин, кайра каржылоо чыгымдарын кайтарып бере албай калышыңыз мүмкүн.

тема боюнча: АКШдагы ипотека насыялары: кайсы мамлекеттерде ай сайын эң төмөнкү жана эң көп төлөмдөр бар

Ушуну эске алуу менен, эгер сиз дагы деле каржылоонун сиз үчүн мааниси барбы деп ойлонуп жатсаңыз, анда сиздин эң жакшы коюму - ипотека адиси менен сүйлөшүү.

Төмөн тарифтерди жазыңыз

Тарыхка кайрылсак, учурда ипотека насыясынын көлөмү эң төмөн деңгээлде. Бирок, алардын узак убакытка созуларына эч кандай кепилдик жок, демек, эгер сиз кайрадан каржылоо жөнүндө ойлонуп жатсаңыз, анда азыр эң сонун убакыт болушу мүмкүн.

Бирок, сиз үйдүн капиталын реструктуризациялоого талапкер болсоңуз, сиздин уникалдуу финансылык шарттарыңыздан көз каранды. Бул үчүн, биринчи кезекте, сизге жекелештирилген кеңеш бере алган насыя берүүчү менен сүйлөшүү керек.

Оку: ForumDaily да:

10 мыкты мамлекеттер Кошмо Штаттарда жашап: иммигранттар арасында популярдуу багыттары

Америка Штаттарынын карызы калктын жашоосуна кандай таасир этет: Кыскача баяндама

АКШда үй сатып алуу менен байланышкан 7 көйгөй

Үй сатып алуу оңой болгон АКШнын 10 ири шаары

Бакыттын наркы: америкалыктар өзүн канчалык жакшы сезиши керек

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.