АҚШ-та ипотека бағасы арзандады

Сурет: Депозитфоталар

Әлемдік экономикадағы болжанбаған өзгерістер және АҚШ-тың баяу өсуі ипотекалық несиелерін қайта қаржыландырғысы келетін үй иелері үшін жақсы жаңалық болуы мүмкін. Қазіргі уақытта олар ең төменгі 30 жылдық тіркелген несие мөлшерлемесімен айналысуда.

Орташа алғанда, елде 30 жылдық тіркелген ипотека үш жылдық ең төменгі деңгейге жетті және осы аптада 3,78% болды. Салыстыру үшін: төрт апта бұрын 30 жылдық белгіленген мөлшерлеме 4,05% құрады.

Ставкалар тарихи төмен деңгейге жақын, деді SHS вице-президенті Кит Гамбингер. Ол егер сіз соңғы бірнеше жылда мұны жасамаған болсаңыз, қайта қаржыландыру уақыты келді деп сенімді, өйткені тарифтер одан да төмен түсуі екіталай.

Алайда, Кейт Гамбингердің пікірінше, қайта қаржыландырудан бұрын ескеру қажет бірнеше жағдай бар.

1. Қайта қаржыландыру кезіндегі шығындарыңызды ұмытпаңыз

Оларға банктік төлемдер, сот төлемдері, бағалау және сақтандыру төлемдері кіреді. Қайта қаржыландыру шығындары несие сомасының 2% құрайды делік. Бұл жағдайда сіздің үйде тағы бес жыл тұруды жоспарласаңыз, қайта қаржыландырудың мағынасы жоқ. Қайта қаржыландыру үшін сізге сенімді несие тарихы және тұрақты жұмыс қажет.

2. Есептеу үшін арнайы калькуляторды қолданыңыз

Интернеттен көп нәрсені таба аласыз онлайн-калькуляторларнесиені қайта қаржыландырудың артықшылықтарын есептеуге көмектесу. Бұл сізге жаңа несие мөлшерлемесі мен қайта қаржыландыру комиссиясын ескере отырып, пайда алуға қанша уақыт кететінін түсіну үшін қажет. Алайда, Интернеттегі калькуляторлардың көпшілігінде ипотекалық несие бойынша ұстауды қамтымайтынын есте сақтаңыз.

3. Нарықтағы ең жақсы мәмілені таңдаңыз.

Әр түрлі мекемелердегі несие ставкалары мен төлемдер айтарлықтай өзгеше болуы мүмкін, сондықтан сіз мұқият қарауыңыз керек. Егер сізде жақсы несиелік тарих болса, сіз жергілікті жинақ кассасында ұлттық банктерге немесе ипотекалық брокерлерге қарағанда жақсы мөлшерлеме ала аласыз.

4. Сіздің несиеңізді өтеу мерзімі артады

Қайта қаржыландыру ай сайынғы төлемдердің азаюына қарамастан, сізге одан да көп ақша жұмсай отырып, несиені өтеу мерзімін ұлғайтуға әкеледі. Несиені өтеу мерзімін қысқарту, керісінше, ай сайынғы төлемдердің ұлғаюына әкеледі.

Форум күнін де оқыңыз:

АҚШ-та ипотека төлемін жасаушылар саны күрт төмендеді

2016 жылы үй сатып алудың төрт себебі

Жұмыссыздық деңгейі ең төменгі деңгейге жетті

Параққа өтіңіз Форум күні соңғы жаңалықтардан хабардар болу және материалдарға түсініктеме беру үшін Facebook-те.