Ресейлік олигархтар Нью-Йоркте қымбат жылжымайтын мүлік сатып алды

Сурет: depositphotos.com

РТВИ ресейлік олигархтардың Нью-Йорктегі мүлікті қалай сатып алатындығын және қандай артықшылықтарға қол жеткізетіндерін білді.

Нью-Йоркте олар қала тарихындағы ең қымбат тұратын кеңістігін сатуға шығарды: Төменгі Манхэттенде 110 миллион долларға пентхаус. Жақында олар 100 миллион долларға Орталық саябақтың жанынан, «Миллионерлер үйі» деп аталатын ғимаратта пәтерді сатты. Сарапшылардың пайымдауынша, бұл үрдіс айқын: шетелдіктер Американың ірі қалаларында сәнді баспана салуға көбірек қаржы салуда. Олардың көпшілігі - Қытай, Үндістан және Ресей азаматтары.

Қонақ бөлмесі, екі қабат, үш жатын бөлме және бірдей балкондар, сондай-ақ Бостандық мүсіні мен лифтке қарайтын панорамалық терезелер. Риэлтор Константин Зализняк Төменгі Манхэттеннің Перри көшесінде екі деңгейлі пәтерді көрсетті. Болашақ иесі онда кез-келген қайта өңдеуді жасай алады. 350 шаршы метр үшін сатушы 13 миллион доллар сұрайды.Зализняк белгілі бір ресейлік кәсіпкердің пәтерлерге қызығушылық танытқанын айтты. Риэлтор өз атын атауға құқылы емес, бірақ өзінің болашақ көршілері туралы айта алады. Актер Хью Джекман үш қабатты кешенде тұрады, дизайнер Кальвин Клейн кішкентай бойлы, ал актриса Николь Кидман ол жерде тұрыпты.

Ал Манхэттеннің жоғарғы шығыс жағында, 75-ші көшеде бір айдан бері құрылыс жұмыстары жүріп жатыр. Қыркүйек айында атақты ресейлік миллиардер Роман Абрамович осы ауданда өзінің төртінші сарайын сатып алды. Оларды бір үлкен үйге біріктіргісі келеді. Риэлтор Дмитрий Стасиук олигархтың үлкен тәуекелге барғанын айтады: «Абрамович осы екі сыртқы үйді сатып алды, содан кейін ғана осы ортаны сатып алды. Егер мәміле бұзылса, бір үлкен үй салу идеясы да құлап кетер еді». Алғашында Абрамовичке тіпті үлкен жобадан бас тартты, бірақ миллиардер бас тартқан жоқ, содан кейін басқаларға іргелес төртінші үйді сатып алуға шешім қабылдады, ақыры 96 миллион доллар төледі. жалға берілді. Бір жыл бұрын ғана пәтерлер ұсынылып жатқан. Содан кейін, менің ойымша, келісімшарт аяқталды - енді үй бос ».

Орталық саябақ Батыс - қаланың ең беделді ауданы. Кәсіпкер Дмитрий Рыболовлев 2011 жылы осы жерден пәтер сатып алған. Ол он бөлме, төрт жатын бөлме, кітапхана және террасса үшін 88 миллион доллар төледі.Мәміле тарихта қалды: ол кезде бұл Нью-Йоркте сатылған ең қымбат пәтер болды. Бірақ бұл тиімді инвестиция: әлем астанасындағы сәнді жылжымайтын мүлік құнының құнсыздануы екіталай, керісінше тұрақты түрде қымбаттай береді. Жалпы, Рыболовлев не істеп жатқанын біледі.

Бірнеше күн бұрын ол аукционда сатылды Кристис Леонардо да Винчидің «Әлемнің Құтқарушысы» картинасы рекордтық $ 450 миллионға сатылды, сондықтан коллекционер қаладағы тағы екі пентхаусқа қарай алады. Люкс пәтер иелерінің тізімінде және 43-ші көшеден пәтер сатып алған кәсіпкер Кристина Коваленко. Ал миллиардер Мельниченконың әйелі Александр Орталық саябақтың оңтүстігінде пентхаус сатып алды. Нью-Йорктегі жеке меншік иелерінің қатарында Игорь Крутой, Михаил Прохоров, Вячеслав Фетисов бар.

Орыс байларының шабуылы Нью-Йорк мэрі Билл де Блазионың толқуын тудырды. Сайлауға дейін ол ресейлік олигархтарды ұнатпайтынын айтты. RTVI-ге берген сұхбатында ол мұны олардың бәрі адал емес байып кетті деп түсіндірді. Бірақ мұндай беделді мәлімдемелер аз адамды қорқытады: танымал миллиардерлер американдық нарықтың заңдары қайта қаралмайтынын түсінеді, ал социалист-мэрдің мәлімдемесі жай сайлау популизмі. Сондықтан, Ресейден ғана емес, сонымен бірге Америка Құрама Штаттарына жағымсыз басқа да елдерден келген кәсіпкерлер Нью-Йоркте қымбат жылжымайтын мүлік сатып алуды батыл түрде жалғастыруда. Америка Құрама Штаттарындағы риэлторлардың ұлттық қауымдастығының мәліметі бойынша, 2017 жылы шетелдіктер американдық жылжымайтын мүлікке 153 миллиард доллар инвестициялады, бұл 49 жылмен салыстырғанда 2016 пайызға көп. Барлығы 284 мыңнан астам нысан сатып алынды, бұл 2016 жылғы көрсеткіштен 32% артық.

Американдық мүлікті сүйетіндер тізімінде бірінші орында Қытай тұр. Осы елдің тұрғындары жылжымайтын мүлікті сатып алуға 31,7 миллиард доллар жұмсады, ал осыдан үш жыл бұрын компания Anbang сақтандыру тобы аты аңызға айналған қонақ үй сатып алды Waldorf асториясы жаңа йорк 2 миллиард долларға АҚШ-тағы үйлер мен пәтерлердің иелері, мысалы, мексикалықтар мен үндістер. Бұл елдердің тұрғындары жинақталған капиталды өз отандарынан тыс жерлерге экспорттауды жөн көреді, және инвестициялардың ең жақсы нұсқаларының бірі - АҚШ-та жылжымайтын мүлік сатып алу. Төмен салықтар, егер сатып алушы пәтер құнының тек 1% төлесе, ал сатушы - 2% шетел азаматтарының қызығушылығын арттырады. «Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлік, әдетте, тұрақты саяси және қаржылық жүйенің арқасында құлап кетпейді. Сондықтан бүкіл әлемнен келген инвесторлардың өз ақшаларын Нью-Йорктегі үйлер мен пәтерлерге салуы табиғи нәрсе », - дейді қаржылық сарапшы Филипп Иезуит.

Сурет: depositphotos.com

Әрине, Америка Еуропа емес. Жылжымайтын мүлікке салынған миллиондаған адамдар оларға тұруға рұқсат алу құқығын бермейді, тіпті азаматтығы да аз. Бірақ сіз миллиондаған долларларды үнемдеуге немесе көбейтуге болады.

Форум күнін де оқыңыз:

АҚШ-та орыс қоғамдастықтары қайда тұрады

Кедейден байға дейін: орыстар Майамиде қалай тұрады

Орыстар Американы көргендей: АҚШ туралы 50 факт

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.