Uyingizni squattersdan qanday himoya qilish kerak va agar mulk allaqachon hibsga olingan bo'lsa, nima qilish kerak

Notanish odamlarning amerikalik uy egalarining mulkiga ko'chib o'tishlari va ketishdan bosh tortishlari haqidagi hikoyalarni hamma biladi. New York Post uylaringizni bosqinchilardan qanday himoya qilish kerakligini aytadi.

Foto: iStock.com/baona

Nyu-Yorkdagi ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassis Jim Greyning aytishicha, u cho'kish uy egalari uchun noqulaylikdan qayta-qayta qo'rqinchli tushga aylanishini o'z ko'zi bilan ko'rgan. AQShda ko'cha o'g'rilari ishlatadigan sxemalar haqida bizning maqolamizda o'qing material.

Greyga ko'ra, mulkingizni himoya qilishning eng yaxshi varianti - yaxshi himoya.

Egalari aniq yashash belgilarini belgilashlari yoki xavfsizlik choralarini ishlab chiqishlari kerak.

Bunga vaqti-vaqti bilan pardalar chizish, uyning aqlli xavfsizlik tizimini o'rnatish va axlat yoki pochta to'planishi kabi aniq belgilarning oldini olish kiradi.

Mavzu bo'yicha: Terrorchi Johar Tsarnayevning o‘lim hukmi byurokratik kechikishlar tufayli bekor qilinishi mumkin

Bundan tashqari, Grey mulk egalariga davriy tekshiruvlarni so'rash uchun mahalliy huquqni muhofaza qilish organlari bilan maslahatlashishni tavsiya qiladi.

Ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassis: "Bo'sh uy bosqinchilarni kuya kabi olovga tortadi", deb tushuntirdi.

Katta muammolar

Raleigh Realty egasi Rayan Fitsjeraldning ta'kidlashicha, bo'sh mulklarni egallab olgan squatterlarning xavotirli tendentsiyasi "uy egalari uchun haqiqiy xavf tug'diradi".

U ularga ichki yoritishni taymerga o'rnatishni va uyga kamida ikki haftada bir marta yoki tez-tez tashrif buyurishni maslahat beradi.

"Buzilgan qulflar yoki majburiy kirish belgilarini qanchalik tez ko'rsangiz, tezroq javob bera olasiz", dedi u.

Afsuski, bu xavfsizlik usullari bilan ham squatterning xususiy mulkni buzishi mumkin.

Bosqinchilar bilan bog'liq bir nechta shov-shuvli hikoyalar Florida shtatining Respublikachi gubernatori Ron DeSantisni Quyoshli shtatda bosqinchilarning huquqlarini to'xtatuvchi va qonunbuzarlar uchun jazoni kuchaytiruvchi qonunni imzolashga undadi.

Oq uy cho'kishni mahalliy hukumatlar hal qilishi kerak bo'lgan "mahalliy muammo" deb atadi.

Yaqinda hikoyalardan biri Nyu-Yorkdagi uylardan birida uyga joylashish, giyohvand moddalar va qurollarni buzish bilan bog'liq holda Ichki xavfsizlik departamenti tomonidan hibsga olingan sakkiz nafar muhojir bilan bog'liq. Boshqa bir shtatda bir qasrxona Dallaslik ayolning uyini axlatga tashlab, qarindoshini boqayotgan paytda uning narsalarini sotdi.

Fitsjerald mulk egalarini ruxsat etilmagan buzib kirish va bosqinchilarni ko'rsatadigan eskirgan fotosuratlar va videolarni olishga chaqirdi. Bunday hollarda u uy-joyning noqonuniy olib qo'yilganligi haqida rasman xabar berish uchun darhol huquqni muhofaza qilish organlariga murojaat qilishni maslahat berdi.

Uning so'zlariga ko'ra, "ijaraga oluvchilar huquqlari" da'vo qilgan squashchilarni qonuniy ravishda chiqarib yuborish uchun tartib talab qilinishi mumkin.

“Bir paytlar uyni bosqinchilar egallab olganida, mijozlarim bor edi, ular uyni ta’mirlayotgan edi. Ular undan giyohvand moddalar savdosi uchun foydalanganlar. Biz vaqt va pulni talab qiladigan bir necha oylik evakuatsiya jarayonidan o'tishimiz kerak edi ", dedi Fitsjerald.

“Biroq, voqealarni batafsil hujjatlashimiz huquq-tartibot idoralariga bosqinchilarni yo‘q qilishga va mijozlarimga mulkni qaytarib olishga imkon berdi. Bunday holatlar kamdan-kam uchrasa-da, uy egalari hushyor bo‘lishlari juda muhim”, — deya ogohlantirdi u.

Squatter noodatiy chegarani buzuvchidir

Squatters huquqlarini himoya qiluvchi qonunlar davlat darajasida tartibga solinadi va butun mamlakat bo'ylab bir xil emas, dedi Jon Katz, ko'chmas mulk bo'yicha sud ishlariga ixtisoslashgan advokat. Uning ta'kidlashicha, chegarani buzgan va bosqinchi o'rtasida jiddiy huquqiy farq bor.

“Squatter bu sizning mulkingizga bostirib kirgan odam emas. U uzoq vaqt davomida doimiy ravishda u erda qoladigan kishidir. Bu shuni anglatadiki, agar kimdir sizning mulkingizga noqonuniy ravishda kirsa, siz darhol politsiyaga qo'ng'iroq qilib, bu shaxsni chegarani buzgan bo'lgan bosqichda olib tashlashingiz kerak», - deya tushuntirdi u.

Yuridik nuqtai nazardan, Katzning aytishicha, ko'p joylarda squatter ijara muddati tugagan, lekin bo'shashdan bosh tortgan ijarachidan farq qilmaydi. Ular ijara haqini to'lashni to'xtatgan ijarachidan farq qilmaydi.

Greyning ta'kidlashicha, ko'plab shtatlarda ko'rib chiqilayotgan mulkka nisbatan o'z da'volarini asoslash uchun isbot yuki odatda egalariga tushadi.

Squatterlarga ma'lum shartlar ostida ma'lum qonuniy huquqlar berilishi mumkin, masalan, bir muddat doimiy yashash (odatda davlatga qarab 5 yildan 20 yilgacha).

“Rasmiy ko'chirish jarayonini to'g'ri boshlash uchun darhol advokat bilan bog'lanishingiz kerak. "Bundan tashqari, hech qanday sharoitda uy egalari qarama-qarshilik ko'chirish taktikasini qo'llashga urinmasliklari kerak, chunki bu ko'pincha ijarachilarning huquqiy maqomini mustahkamlaydi", deya qo'shimcha qildi u.

Agar ishg'ol qilingan uyning chaqirilmagan aholisi ovqat pishirish, tozalash va xat olish kabi asosiy uy-joy vazifalarini bajarayotgan bo'lsa, vaziyat yanada murakkablashishi mumkin. Greyning ta'kidlashicha, bu odatda sudlarning ko'chirish va tegishli jarayon uchun uzoqroq muddatlarni belgilashiga olib keladi.

Sizni qiziqtirishi mumkin: Nyu-Yorkning asosiy yangiliklari, muhojirlarimizning hikoyalari va Big Apple-da hayot haqida foydali maslahatlar - barchasini ForumDaily da o'qing yangi York

“Ammo, vaziyat keskin o'g'irlik, vandalizm yoki boshqa jinoiy xatti-harakatlarga aylanganda, squatterlar amaldorlarning barcha hamdardligini yo'qotadilar. Shu nuqtada, tezda olingan cheklash buyrug'i egalari uchun muhim vositaga aylanadi. Bu ularga tezda egalik qilish imkonini beradi”, - deya tushuntirdi Grey.

U uy egalariga hamma narsani hujjatlashtirishni, qonuniy vakillar bilan yaqindan ishlashni va huquq-tartibot idoralari nihoyat ko'chirishni amalga oshirganida "qat'iy, ammo sezgir" bo'lishni maslahat berdi.

Shuningdek ForumDaily-da o'qing:

Tadqiqotchi millioner bo‘lishning eng tez yo‘lini aniqladi, ammo bu oson bo‘lmaydi.

Samolyotda tegmaslik yaxshiroq bo'lgan beshta eng ifloslangan joy

Aviachiptalarni tejashning ikkita isbotlangan usuli: styuardessa maslahatlari

AQShdagi hayot va Amerikaga immigratsiya haqida muhimroq va qiziqarli yangiliklarni xohlaysizmi? — bizni qo'llab quvvatlang ehson qiling! Shuningdek, bizning sahifamizga obuna bo'ling Facebook. "Displeydagi ustuvorlik" opsiyasini tanlang va avval bizni o'qing. Shuningdek, bizning kanalimizga obuna bo'lishni unutmang Telegram kanali  va Instagram- u erda juda ko'p qiziqarli narsalar bor. Va minglab o'quvchilarga qo'shiling ForumDaily Nyu-York — u yerda siz metropoldagi hayot haqida juda ko‘p qiziqarli va ijobiy ma’lumotlarni topasiz.