Tirbandliklar, qimmat turar joylar va uysizlar: Amazon Sietlni qanday o'zgartirdi

2017 yil sentyabr oyida Michigan shtatidagi bir guruh tadbirkorlar va rasmiylar Amazonning shaharni qanchalik o'zgartirganini bilish uchun Vashington shtatining Sietl shahriga tashrif buyurishdi.

Foto: Depositphotos

Safar kompaniya e'lon qilgan tanlov doirasida bo'lib o'tdi. Asosiy mukofot Amazon'ning 50 ming kishiga mo'ljallangan ikkinchi shtabidir. Detroyt buning uchun kurashmoqchi edi. Bir necha hafta oldin, Amazon qurilishdan manfaatdor bo'lgan hokimiyatlardan o'z shaharlari taqdimotini namoyish etishni so'radi, deb yozadi VC.

E’londan keyin boshlandi Nyu-York va Ostin kabi rivojlangan texnologik sektorga ega ikkala shahar, shuningdek, Kaliforniya Vallejo kabi muvaffaqiyat ehtimoli kam bo'lgan talabgorlar ishtirok etgan poyga.

Bundan tashqari, Sietlning o'zi diqqat markazida edi, Amazon bir vaqtlar sanoatlashgan Janubiy ko'l ittifoqi hududini o'z ishchilari uchun uyga aylantirgan.

Shaharni aylanib chiqayotganda, Detroytdan kelgan mehmonlar Amazondagi binolar shahar atrof-muhitiga qo'shilib ketishganiga hayron bo'lishdi - kompaniyaning mavjudligi deyarli hech narsa bermadi. Dizayn qarorlari nima Jeff Bezosning ko'nglini olishga yordam berishini tushunishga harakat qilib, o'zlari bilmagan holda boshqa mahalliy milliarder Pol Allenning ishini o'rganishdi.

Allen Microsoft-ning asoschilaridan biri sifatida tanilgan. 1986 yilda u Sietlda Amazon shtab-kvartirasini qurgan Vulkan kompaniyasiga asos soldi. Bu shahardagi barcha yaxshi ofislar maydonining beshdan biriga, shuningdek, restoran va do'konlar joylashgan turar-joy maydoniga to'g'ri keladi. Kompaniya ma'lumotlariga ko'ra, Sietlda u 53 ming ish o'rinlarini yaratdi va ishsizlik darajasini 4 foizga pasaytirdi.

Bularning barchasi shaharni modernizatsiya qilishning namunasi sifatida Sietlning qiyofasini shakllantirdi. Biroq, tirnash xususiyati shaharning o'zida to'planadi. Tezlashtirilgan o'sish transport muammolarini yanada kuchaytirdi, uy-joy narxlari ko'tarildi, uysizlar soni ko'paydi.

Avgust oyida, Pearl Jam va Muddy Waters ishtirok etgan Showbox kontsert zalining buzilishiga va uning o'rnida texnologiya korxonalarida ishlaydigan ishchilarni jalb qilishi mumkin bo'lgan 44 qavatli majmua qurilishiga qarshi norozilik namoyishlari bo'lib o'tdi.

Aholining g'azabining bir qismi Janubiy ko'l ittifoqi hududining katta qismi parkga aylanishi mumkinligi bilan izohlanadi. 1991 yilda Sietll Tayms bir qator ustunlarda ushbu joyda yashil zonani yaratishni taklif qildi.

Ko'p o'tmay, faol fuqarolar jamoat kengashini tashkil qildilar, ular park atrofida 15 ming kishini jalb qilish umidida turar-joy va tijorat rivojlanishi rejasini ishlab chiqdilar. O'zgarishlar shahar kengashi va hokim tomonidan qo'llab-quvvatlandi.

Loyiha e'tiborni jalb qila boshlaganida, tashabbus tarafdorlari Microsoft-dan ketgan va sarmoyalar bilan shug'ullanayotgan Allenga murojaat qilishdi. U mulk sotib olish uchun 20 million dollar berishga rozi bo'lgan.

Biroq, soliq to'lovchilardan qo'shimcha 111 million dollar talab qilinadigan qo'shma korxonani yo'q qildi. Transport ahvoli va kichik biznesning ko'payib ketishidan xavotirda bo'lgan shahar aholisi qurilish maydoniga qarshi ikki marta ovoz berdi.

Allen samarali investor hisoblanmadi. Aslida, u ko'proq ma'lum ularning muvaffaqiyatsizliklari. Park yana bir xato bo'lib tuyuldi - Janubiy ko'l ittifoqida investor 45 ming mXNUMX erni sotib oldi va aniq rivojlanish rejasiga ega emas edi.

Ammo u uchastkalarni sotib olishni davom ettirdi. 2001 yilda Allen butun mulkni boshqarish uchun Vulkanning amaldagi vitse-prezidenti Ada Xilini yolladi. Allen shtatning boshqa qismlarida erga ega bo'lsa-da, Xali, ayniqsa, Saut Leyk Ittifoqidagi binolarni qurish va sotishga alohida e'tibor qaratgan. U "Merck & Co" farmatsevtika kompaniyasi kabi yirik ijarachilarni jalb qilishga muvaffaq bo'ldi.

U shahar hisobidan markazga olib boradigan tramvay liniyasini qurgan do'kon va restoranlarni ochdi. Bir qancha eski binolar ta'mirlanib, yo'laklar kengaytirildi. Vaqt o'tishi bilan Janubiy ko'l ittifoqi Allentaun deb nomlana boshladi.

"Biz barcha faoliyatimizni hududning tarixiy ildizlari atrofida rivojlantirib, ularga yangi hayot bag‘ishladik”, dedi Ada Xili, Vulkanning vitse-prezidenti.

2007 yilda Amazon markazdan janubda joylashgan sobiq kasalxonadagi o'z ofisini sog'inishni boshladi. Kompaniya Vulkandan Janubiy ko'l ittifoqida 160 ming m² maydonga ega shtab-kvartirani qurishni buyurdi. Keyingi o'n yil ichida ularga yana 100 ming m² qo'shildi.

Keyinchalik, ilgari ijaraga olingan ko'chmas mulk, masalan, Microsoft ham Amazon tomonidan sotib olingan. Bugungi kunda kompaniyaning ofislari 750 ming m² maydonni, shu jumladan Vulkandan 1,2 milliard dollarga sotib olgan binolarni o'z ichiga oladi, bundan tashqari, Allen yana 2,5 milliard dollarlik ko'chmas mulkni sotib yubordi va Janubiy ko'l ittifoqini rivojlantirishga mablag 'kiritdi, u yaqinda u erda bo'lishi kerak Facebook va Google ofislari paydo bo'ladi.

Allenning bir tuman ichida konsentratsiyasi Amazon barcha ishchilarni bir joyga jamlashga intilishi bilan bir vaqtga to'g'ri keldi. Amazon ko'chmas mulk bo'yicha vitse-prezidenti Jon Shotter kompaniya bunday imkoniyatni qo'ldan boy bermasligini tan oldi.

Shotter yana bir sabab borligini qo'shimcha qildi: Vulkanning qurilish ruxsatnomasi bor.

Bugungi kunda, Janubiy ko'l ittifoqida shaharning biznes tumaniga qaraganda ko'proq ijaraga joy mavjud. Ammo Healy hali ham potentsial ijarachilarga taqdimot o'tkazishga majbur.

Tuman Sietlning jozibadorligini oshirdi - 2010 yildan beri uning aholisi 114 ming kishiga ko'paydi, qilish orqali so'nggi o'n yil ichida AQShning eng tez rivojlanayotgan yirik shahri. Shahar bunga tayyor emas edi: uy-joy yetarli emas edi, bu esa mulk narxining oshishiga olib keldi.

Sietlning uy-joy fondining uchdan ikki qismi bir xonadonli uylar va kottejlardan iborat (Bostonda texnologiya sanoati rivojlangan, ular atigi 14 foizni tashkil etadi). Uy-joy mulkdorlari bino zichligini oshirishga qaratilgan rayonlashtirish to'g'risidagi qonunlardagi o'zgarishlarga qarshi norozilik bildirishdi. Ular o'zlarining pozitsiyalarini rayonlashtirish rang-barang uylar bilan hududlarning atmosferasini yo'q qiladi, deb asoslashdi.

Shunga o'xshash nembizm (aholining uylari yaqinida biron bir narsa qurishga qarshi noroziliklari) bozorda ko'chmas mulk tanqisligiga olib keldi, uyning o'rtacha narxi 805 ming dollarga ko'tarildi. Shu sababli, ishlab chiqaruvchilar ofislar va yuqori texnologiyali uylarga e'tibor qaratishdi, bu arzon uy-joy etishmasligini kuchaytirdi.

Bu eng ko'p Markaziy ko'l ittifoqidan uch kilometr narida joylashgan Markaziy okrug hududida seziladi. Masalan, fevral oyida, Vulcan ko'pchilik tomonidan seviladigan oziq-ovqat bozorini turar-joy majmuasiga kirish uchun buzib tashladi.

Yangi binoning kvartiralarining atigi beshdan bir qismi "arzon" deb tasniflanadi - shuning uchun loyiha soliq imtiyozlariga ishonishi mumkin. Hukumat tomonidan belgilangan minimal qiymatga ko'ra, bir xonali kvartira bir kishiga yiliga 1500 dollar daromad oladigan oyiga 52 dollarga ijaraga beriladi.

"Bu texnologiya sohasida ishlaydiganlar uchun arzon uy-joy", dedi Preston Xempton, Markaziy okrug uchun yangi binolarni loyihalash bo'yicha ko'rsatmalar ustida ishlagan.

Shuningdek, u qimmatbaho ko'chmas mulk bu hududda tarixan istiqomat qilgan qora tanli aholini haqiqatan ham quvib yuborganini ta'kidlaydi - 70-yillarda 1960% bo'lsa, bugungi kunda 20%.

Healy tanqidni rad etmaydi, ammo Sietl kabi rivojlanayotgan shaharda kam ta'minlangan oilalar uchun uy qurish qurilish xarajatlarining yuqoriligi sababli zarar qilmaydi. Healyning so'zlariga ko'ra, Allen uysizlar bilan kurashish uchun pul ajratdi va Vulcan, masalan, kichik do'konlar uchun mahalliy kichik biznesga turtki berish uchun joy ajratib, jamoatchilikni tinglashga harakat qildi.

Biroq, aholi bunday kompaniyaning urinishlari etarli emasligiga ishonishadi va Vulkanning kengayishidan juda xavotirda.

Shahar rasmiylari narxlarning yuqoriligi uchun qisman javobgarlikni o'z zimmalariga oladilar. Sietlning sobiq meri, bumni keltirib chiqargan ko'plab tashabbuslarni qo'llab-quvvatlagan Greg Nikels endi shahar shu qadar tez rivojlanmasa yaxshi bo'lar edi, deb hisoblaydi. “Biz Sietlni fizika doktori bo'lmagan holda yaxshi ish topadigan joyga aylantirmoqchi edik. Ammo bu yanada murakkablashadi ”, deydi Nikels.

Amazon arzon uy-joylar qurish uchun o'nlab million dollar ajratdi, mahalliy notijorat tashkilotlarga joy ajratdi va hatto South Lake Union uchun yangi tramvay sotib oldi.

"Dunyo miqyosidagi shaharni o'zgarishsiz, taraqqiyotsiz amalga oshirish mumkin emas" dedi Shotter.

Yanvar oyida Amazon yangi bosh idoraga da'vogarlarning ro'yxatini e'lon qildi, Detroyt unda yo'q edi. Shuning uchun shaharlar jangi davom etmoqda. Kompaniya final ishtirokchilaridan transport muammosi va arzon uy-joylarni hal qilish rejalarini topshirishlarini so'radi.

Shuningdek ForumDaily-da o'qing:

Amazon o'z biznesingizni yiliga 300 ming dollargacha daromad bilan boshlash imkoniyatini taqdim etadi

Sayyoradagi eng boy odam qanday biznesdagi muvaffaqiyatsizliklarni boshdan kechirdi

Amazon asoschisi 2019 yil boshida sayyohlarni kosmosga olib chiqishga tayyor: chipta qancha turadi

AQShdagi hayot va Amerikaga immigratsiya haqida muhimroq va qiziqarli yangiliklarni xohlaysizmi? — bizni qo'llab quvvatlang ehson qiling! Shuningdek, bizning sahifamizga obuna bo'ling Facebook. "Displeydagi ustuvorlik" opsiyasini tanlang va avval bizni o'qing. Shuningdek, bizning kanalimizga obuna bo'lishni unutmang Telegram kanali  va Instagram- u erda juda ko'p qiziqarli narsalar bor. Va minglab o'quvchilarga qo'shiling ForumDaily Nyu-York — u yerda siz metropoldagi hayot haqida juda ko‘p qiziqarli va ijobiy ma’lumotlarni topasiz.