AQShda uyni qanday ijaraga olish mumkin: eng to'liq ko'rsatmalar va foydali maslahatlar

Anastasiya Babenko, blog muallifi adb_companion, Amerikada ijaraga berilgan uy-joylar to'g'risida barcha kerakli ma'lumotlarni to'pladi. Maqolada u ijaraga beriladigan uy-joy turlari, qidirish usullari, ijarachilarga bo'lgan talablar, qo'shimcha to'lovlar haqida gapirib berdi va bu borada foydali maslahatlar berdi. ForumDaily ruxsati bilan maqola e'lon qiladi.

Foto: Shutterstock

1. Uy-joy turlari

1.1. Kvartira Qo'shma Shtatlarda eng keng tarqalgan ijara uylari. Ular menejment kompaniyasiga tegishli bo'lgan turar-joy majmualarida joylashgan bo'lib, u bilan siz ijara shartnomasini tuzasiz (ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda). Bunday turar-joy majmualarida lizing byurosi mavjud - bu uyni qidirish uchun potentsial ijarachilar keladigan joy, ularni mehmondo'st xodim kutib oladi, namoyish qiladi, hozir nima bepul, xarajati qancha va hokazo. Ko'pincha turar-joy majmualarida bir qator qo'shimcha qulayliklar mavjud: uyingizda (divanlar va uyingizda panjara bilan dam olish zonasi), sport zali, ish xonasi, kichik kinoteatr, do'stlaringizni taklif qilishingiz mumkin va boshqalar. Bir marta biz hatto bouling va toshloq devorni ko'rdik. Bunday majmualarda uyni ijaraga olish qimmatroq. Ammo siz uy-joy komplekslarini qo'shimcha qulayliklarsiz topishingiz mumkin, bu erda uy-joy narxi mutanosib ravishda pasayadi.

Yuqorida sanab o'tilgan yoqimli qo'shimcha quyonlardan tashqari, bunday turar-joy komplekslarining qulayligi nimada? Agar, masalan, kir yuvish mashinangiz ishdan chiqqan bo'lsa, rozetkasi ishlamayotgan bo'lsa yoki uydagi boshqa muammolar bo'lsa, siz bu haqda rahbariyatga xotirjamlik bilan xabar berasiz va muammo oddiy va tez hal qilinadi. Masalan, bizda mikroto'lqin buzildi. Shunday qilib, ular o'sha kuni yangisini qo'yishdi. Kalit siqilib qoldi - bir necha soatdan keyin majmua xodimi kelib, hamma narsani tuzatdi. Ammo yana, majmualar boshqacha va ulardagi boshqarish ham boshqacha.

1.2. Kondo. Bular aslida bir xil kvartiradir, faqat har bir kondoning xususiy egasi bor va kondoning egalari birgalikda butun majmuaga egalik qilishadi. Shuning uchun, ko'pincha kondolani ijaraga olayotganda, uning egasi bilan shartnoma tuzasiz. Kamroq hollarda kondomlarni boshqaruv kompaniyalari menejerlari ijaraga olishadi. Uy-joy narxlari odatda bu erda ancha past. Sovutgich ham qulayliklarga ega. To'g'ri, agar sizning ichingizda biror narsa buzilsa, u holda siz ko'proq kutishingiz kerak bo'ladi (egasining yaxshi niyatiga bog'liq).

1.3. Uyda. Shuningdek, ijaraga olingan, ammo faqat xususiy mulkdorlar tomonidan.

1.4. Xonalar (uyda / kvartirada). Masalan, talabalar uchun juda yaxshi bo'lgan eng byudjet variant. Ular xususiy savdogarlarga ham taslim bo'lishadi.

Endi kvartiralarning turlari haqida. Bu erda xonalar soni emas, balki yotoq xonalari (yotoq xonalari) soni hisobga olinadi. O'sha. studiya, 1 (2, 3) xonali kvartirani ajrating. Shunday qilib, 1 xonali kvartira, aslida, ruslarning ikki xonali kvartirasi: u erda yotoqxona, odatda oshxonaga ulangan yashash xonasi va hammom hammomi mavjud. Shunga ko'ra, 2 va 3 yotoq xonalarida yotoq xonalari va ehtimol hammom qo'shilgan.

An'anaviy (klassik) bitta xonali kvartira barcha xonalar kamida bitta oynaga ega bo'lishini taxmin qiladi (ha, ko'pincha derazasiz derazalar mavjud!) Va bu xonalar orasidagi devorlar, birinchi navbatda, shiftga, ikkinchidan esa. Bu haqiqiy devorlar bo'ladi.

Haqiqat shundaki, bunday kvartira ko'pincha topiladi, masalan, ochiq (shaharcha) 1 xonali. Bu shuni anglatadiki, yotoq xonasi va yashash xonasi orasidagi devor shiftga etib bormaydi, yotoqxonada ko'pincha deraza bo'lmaydi va aslida u juda kichik.

Shuningdek, bitta devor slaydli eshik bilan almashtiriladigan kvartirani uchratishingiz mumkin. Bunday kvartiradagi yotoq xonasi, odatda, kichikroq va derazasiz bo'lishi mumkin.

Nega bunday? Ba'zi kvartiralar studiyadan bitta BDga aylantirildi, u erda ular ikkinchi xonani yaratish uchun bor kuchlarini sarfladilar. Hozirda bunday tartibli butun majmualar qurilmoqda. Masalan, biz yashaydigan Sietlda qonun qabul qilindi, unga ko'ra yotoqxonani deraza va shkafi (shkafi) bo'lmasa yotoq xonasi deb atash mumkin emas, shuning uchun ular kontseptsiyani o'ylab topdilar. shahar (ochiq) 1 yotoq xonasi. Bu yakka odam uchun juda yaxshi bo'lishi mumkin bo'lgan ko'proq byudjetli uy-joy variantidir. Va binoga ko'proq kvartiralarni kiritish mumkin.

Mavzu bo'yicha: Uyni ijaraga olish, sotib olishdan ko'ra foydaliroq bo'lishining 10 sababi

Mahalliy uylarning g'aroyibligi haqida bir oz ko'proq: masalan, bizda yotoqxonada yorug'lik yo'q, umuman yorug'lik yo'q. Shiftda lampochka uchun joy yo'q. Avvaliga men buni sezmadim, chunki bunday bo'lishi mumkinligi xayolimga ham kelmagan edi. Ammo keyin ular menga eski uslubdagi uylarda bunday holat kam emasligini tushuntirishdi. Men lampalar sotib olishim kerak edi.

Albatta, turar-joy komplekslari saytlaridan olingan fotosuratlar juda chiroyli va ajoyib ko'rinadi. Hayotda hamma narsa bir oz sodda, fotoshopsiz.

2. Uy-joy izlash kerak

Ikkita variant mavjud: onlayn va oflayn.

2.1. Onlayn qidiruv. Uy-joy topish uchun eng mashhur onlayn-resurs - Zillow. Com, apartments.com, hotpads.com, craigslist.com. Bu erda siz ma'lumotlar har doim ham dolzarb bo'lmasligini hisobga olishingiz kerak, shuning uchun agar sizga biror narsa yoqsa, qo'ng'iroq qiling, tekshiring va uy allaqachon ijaraga olingan bo'lishi mumkinligiga tayyor bo'ling. Eng so'nggi ma'lumotlar craigslist-da. Xususiy mulkdorlardan uy-joylarning eng keng tanlovi ham mavjud.

Standart ijara muddati odatda 12 oy (ba'zan 9-24 oy); agar siz uyni qisqa muddatga ijaraga olishingiz kerak bo'lsa, darhol craigslistga borib, xususiy mulk egalari bilan muzokaralar olib borish yaxshiroqdir.

Shuningdek, siz kvartiralarni to'g'ridan-to'g'ri turar-joy majmualari veb-saytlarida ko'rishingiz mumkin, agar qidiruvda "kvartiralar" ga kirsangiz, ularning nomlari Google xaritalarida paydo bo'ladi. Ko'pincha saytda siz hozirda qaysi kvartiralarning mavjudligini ko'rishingiz mumkin, ularning joylashuvi (Floorplan), kadrlar va narx haqida ma'lumot mavjud.

2.2. Oflayn qidirish. Shunisi ajablanarliki, hamma haqiqiy uy-joylarni ham doim ham onlayn tarzda ko'rish mumkin emas, shuning uchun biz dalalarga chiqamiz. Ko'pincha saytdagi kvartiralarning chiroyli fotosuratlari haqiqatga to'g'ri kelmasligi mumkin, shuning uchun siz hamma narsani ikki marta tekshirishingiz va o'zingizni kuzatishingiz kerak. Maydonni tanlang, kvartira majmualarini google-da tanlang va lizing ofislaridan o'ting. Ko'pincha uy-joy majmualari o'zlari ko'chalarda ijaraga olish uchun arzon uy-joy mavjudligi to'g'risida reklama berishadi.

3. Ijarachilarga qo'yiladigan talablar

3.1. Daromadning isboti. Uy egalari, ular ham uy egalari, sizning to'lov qobiliyatingizga ishonch hosil qilishni xohlashadi. Shuning uchun, ular sizning daromad darajangizni ko'rsatib, ishlayotganingizni tasdiqlovchi hujjatlarni talab qiladi. Bu menejerning xati, taklifning nusxasi yoki ish joyidan olingan sertifikat bo'lishi mumkin (ular buni bu erda ham qilishadi). Masofadan ishlasangiz ham, bu yo'qdan yaxshiroqdir.

Agar siz ishlamasangiz, yashash joyini topish jarayoni murakkablashishi mumkin. Bunday holda, uy egalari sizning bank hisob raqamingiz holati to'g'risida ma'lumot berishni so'rashadi, shuning uchun iloji boricha ko'proq pul qo'yish yaxshidir. Hisobdagi pul bir necha oy davomida uy-joy uchun to'lash uchun etarli bo'lishi kerak (qancha narsa uy egalarining ishtahasiga bog'liq).

Bunday vaziyatda, muzokaralar olib boradigan xususiy uydan ijaraga olish mumkin. Xonadon ma'murlariga sizda ish yo'qligi haqida ma'lumot bilan elektron pochta xabarlarini yozmang, lekin siz uni izlayapsiz, ehtimol ular darhol sizni rad etishadi. Siz shaxsan kirib, uy-joyni ko'rib chiqishingiz va vaziyatni tushuntirishingiz kerak, shunda imkoniyatingizni oshirasiz.

Qayta sug'urta qilish uchun, uy egalari odatdagidan ko'ra ko'proq ro'yxatdan o'tgandan keyin ko'proq pul talab qilishi mumkin. Masalan, u 1 yoki bir necha oy uchun ijara to'loviga teng bo'lishi mumkin. Aytgancha, omonat qaytarib beriladi. Bu, masalan, siz kvartirada biror narsani buzsangiz, ta'mirlash miqdorini depozitdan olib tashlashingiz uchun olinadi.

Foto: Shutterstock

3.2. Kredit tarixi. Uy egalari sizning kredit tarixingizni tekshirmoqdalar. Agar siz yangi kelgan bo'lsangiz, unda sizda hali yo'q. Immigrantlar oqimi yuqori bo'lgan yirik shaharlarda bunga xotirjamlik bilan qaraladi va o'sha depozit sizning to'lov qobiliyatingizning kafolati bo'lib xizmat qiladi.

3.3. Ijara tarixi. Bu kredit tarixiga o'xshaydi, lekin faqat ijara tarixi. Xulosa shuki, sizning potentsial uy egangiz siz haqingizda ma'lumotlarga ega, ya'ni avvalgi yashash joylarida to'lovlar kechiktirilganmi, uyingizdan chiqarilganmi, siz bilan boshqa muammolar bo'lganmi, uy egalari sizni sudga berganmi yoki boshqalar. agar siz hozir kelgan bo'lsangiz, demak sizda ijara tarixi yo'q. Ammo biz bunga allaqachon o'rganib qolganmiz.

Men Microsoft yoki Amazon-ga ishlashga kelgan yigitlar uy qidirish uchun borganlarida, uy egasi qaerda ishlayotganini ko'rib, faqat bir necha yuz dollarlik standart omonatni to'lashni so'ragan. Ammo bu yirik taniqli kompaniyalarga tegishli, keyin har doim ham va hamma joyda ham emas.

Kredit va ijara tarixini tekshirish menejer / egasi ma'lum bir mulkni ijaraga berish to'g'risida ijobiy qaror qabul qilganingizda va ijaraga berishga murojaat qilganingizda amalga oshiradigan fon tekshiruvi deb ataladi. Siz arizani ko'rib chiqish uchun, shu jumladan fon tekshiruvi uchun to'laysiz, odatda bir kishi uchun 35-45 AQSh dollari (turar joy majmualaridagi xonadonlar narxi). Agar siz bir hafta oldin AQSh chegarasini birinchi marta kesib o'tgan bo'lsangiz ham, sizda kredit va ijara tarixi yo'q va baribir fon tekshiruvi o'tkazilishi mumkin emas, bu odatiy amaliyotdir.

Bundan tashqari, uy-joyning hajmi odamlarning soniga bog'liqligini tushunishingiz kerak. Masalan, 1 xonali kvartirada uch kishilik oila joylashadi, ammo 4 tadan bu dargumon.

4. Qo'shimcha to'lovlar

Har oy uchun ijara bilan birga qo'shimcha to'lovlarni amalga oshirishingiz kerakligiga tayyor bo'ling.

4.1. Agar kerak bo'lsa, to'xtash joyi. Sietldagi narxlar oyiga bitta to'xtash joyi uchun 100 dan 300 dollargacha.

4.2. Internet. Provayderga qarab oyiga 35 dan 80-90 dollargacha. Kombinat xodimlaridan qaysi provayder yaxshiroq ekanligini so'rang. Bu har doim ham eng qimmat bo'lmaydi.

4.3. Kommunal xizmatlar. Ikki kishining suvi uchun oyiga taxminan 110 dollar to'laymiz (Sietl).

Xarajatlar har uch oyda yorug'lik uchun taxminan 120 dollar turadi. Qishda, hisob-kitob kuchayadi, chunki siz kvartirani isitishingiz kerak, markaziy isitish tushunchasi yo'q (G'arbiy sohilda, hech bo'lmaganda). Quruq, issiq havo xonaga devorda joylashgan shamollatish panjarasidan kiradi.

Axlatni yig'ish oyiga 10-15 dollar.

4.4. Uy hayvonlari. Bundan tashqari, ular uchun pul to'lashingiz kerak bo'ladi. Birinchidan, kirish joyida oyiga 200-350 dollar. Bu qaytarib berilishi mumkin, ammo to'liq qaytarilishini umid qilmang, chunki siz ketayotganda, sizning hayvoningiz vayron qilingan, tirnalgan, singan va hokazo narsada ayb topasiz. Bundan tashqari, har oyda siz har bir uy hayvoniga 35-50 dollar to'lashingiz kerak bo'ladi.

5. Foydali maslahatlar

5.1. Shartnomani diqqat bilan o'qing. Qanday sharoitlarda uni tugatish mumkinligini ko'rib chiqing. Barcha shartnomalar ko'proq yoki kamroq standartdir, ammo agar siz uni hech qachon ko'rmagan bo'lsangiz, unda o'rganish foydali bo'ladi.

Misol uchun, bizda shunday vaziyat bor edi: biz yangi gilamlar yotqizilgan kvartiraga ko'chib o'tdik va ulardan juda kuchli hid bor edi. Biz ko'p e'tibor bermadik, biz devorlar haqida o'yladik, chunki Amerikada har safar yangi aholi ko'chib kelganda, devorlar yangidan bo'yalgan. Hidi ketmadi va biz eksperimental ravishda uning gilam ekanligini aniqladik. Kvartirada qolish mutlaqo mumkin emas edi, boshim aylanib, ko'ngil aynishini his qildim. Biz, albatta, tartibga solish uchun menejerga bordik, tekshirmoqchi edik. Hech kim bizni shunday qo'yib yuborishni xohlamadi. Shartnoma allaqachon imzolangan edi va unga ko'ra, muddatidan oldin bekor qilingandan so'ng, biz 2 oylik ijara haqi miqdorida jarima to'lashimiz shart edi. Shu bilan bir qatorda, ular bizni taqdim etishga tayyor bo'lgan boshqa kvartiraga ko'chib o'tishdir. Biz endi u yerda qolishni istamadik, shikoyatlarni shifokorga yozamiz, havo sifatini o‘lchash xizmatiga qo‘ng‘iroq qilamiz va sudga borishga tayyormiz, deb turib oldik. Ular bizning tahdidlarimizdan unchalik qo'rqishmadi. Oxir-oqibat, hamma narsa eng yaxshi tarzda hal qilindi, chunki ular bizga yaxshiroq kvartira berishdi, lekin bir xil narxda va biz mehmonxonada yashaganimizda bizdan 2 kun ijara haqi olishmadi.

Sizni qiziqtirishi mumkin: Nyu-Yorkdagi eng yaxshi yangiliklar, muhojirlarimiz haqidagi hikoyalar va Big Apple hayoti haqida foydali maslahatlar - hammasini ForumDaily Nyu-Yorkda o'qing

Nega men buni qilyapman. Qoniqish kafolati bizning shartnomamizda yozilmagan. Bu shartnomaning shunday sharti, agar yashash sharoiti sizga mos kelmasa, uni ma'lum bir muddatga jarimalarisiz bekor qilishga imkon beradi. Katta uy egalari ko'pincha o'zlarini himoya qilish uchun shartnomani ushbu banddan chiqarib tashlashadi, ammo shartnomani o'qiyotganda ehtiyot bo'ling. Ba'zi kvartiralarda, masalan, 48 soatlik qoidaga binoan, siz jarimasiz ko'chib o'tishingiz mumkin, agar biron sababga ko'ra uy-joy sizga mos kelmasligini tushunsangiz. Afsuski, bunday imtiyozlar keng tarqalgan emas, siz bu masalani oldindan menejer bilan muhokama qilishingiz kerak.

5.2. Uy egasi ijarachilari to'g'risidagi qonunni o'rganing. Bu ijarachi va er egasi o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi qonun. Har bir shahar / okrug (okrug) uchun uning o'ziga tegishli (google * shahar / okrugning nomi * Yer egasi ijarachilar to'g'risidagi qonun).

Agar nizo bo'lsa, ushbu hujjatga murojaat qiling va unga to'g'ridan-to'g'ri xatlaringizda va rahbariyat / egasi bilan suhbatlarda murojaat qiling. Bu erda sud jarayoni keng tarqalgan, shu jumladan uy egalari va ijarachilar o'rtasidagi tortishuvlar. O'z huquqlaringizni biling. Siz yangi kelganingizni va hali ham mahalliy oshxonani tushunmasligingizni ko'rib, menejment / egasi vasvasaga tushishi mumkin va bundan foydalanishi mumkin.

5.3. Housratings.com, Yelp va Google-da sharhlarni o'qing. Albatta, barchangizga ma'qul bo'lmaydi, lekin agar bir necha kishi bitta narsani yozsa, o'ylab ko'rish kerak. Masalan, biz bitta kvartirani ijaraga olishdan bosh tortdik, chunki sharhlarda bir necha kishi ko'chirilishdan keyin tozalash, ta'mirlash va hokazolar uchun jarimaga tortilganliklarini bir ovozdan ta'kidlashdi. Hech qanday sinovsiz ular oldiga yig'uvchilarni yuborishdi. Biz boshqa kvartiradan bosh tortdik, chunki u erda odamlar rahbariyatga va yer uchastkalari o'g'irlanganiga qattiq shikoyat qilishgan.

Sharhlarda aytib o'tilgan masalalar to'g'risida menejmentdan so'rashingiz mumkin, ular qanday munosabatda bo'lishlarini va agar ular bu masalani hal qilsalar. Masalan, bitta majmuani ko'rib chiqishda ular ommaviy ravishda liftlar uzoq vaqt davomida doimiy ishlamasligini yozishgan. Men ushbu savolni menejerga berdim, u javob berdi, ha, bunday muammo ilgari ushbu kompleksga ikkita kompaniya tomonidan xizmat ko'rsatilganligi sababli bo'lgan, chunki ular uzoq vaqt davomida kim aybdorligini va kimni tuzatishni hal qilolmaydilar. lift buzilib qoldi. Endi ular bitta kompaniya bilan ishlaydi va agar buzilishlar yuz bersa, ular tezda yo'q qilinadi.

Faqat ma'lum kvartiralar haqida emas, balki boshqaruvchi kompaniya haqida sharhlarni o'qish foydalidir majmuani boshqarish sifati, ijarachilar bilan o'zaro munosabatlar amaliyoti, shuningdek, muhojirlarni ko'chirishda to'lovlarni yig'ish unga bog'liq bo'ladi.

5.4. Rahbariyat / egasi bilan barcha aloqa faqat yozma ravishda amalga oshiriladi. Agar siz telefonda yoki shaxsan gaplashgan bo'lsangiz va biron bir narsaga rozi bo'lsangiz, u holda suhbat natijalariga ko'ra xat yozing, u erda suhbatning asosiy fikrlarini sanab o'ting va ma'lumotni tasdiqlashni so'rang. Bu Amerikada ishbilarmonlik aloqalari uchun odatiy holdir. Odamlar yozma ravishda tasdiqlashga harakat qilishadi, shunda biron bir vaziyatda kim javobgarligini aniqlash va voqea / suhbat bo'lib o'tganligini isbotlash osonroq bo'ladi.

5.5. Ko'chib o'tishdan oldin, pulni boshqa joyga ko'chirishni so'rang. Menejerlar bu mavzuni unchalik yoqtirmaydilar va uni hech qachon o'zlari boshlashmaydi. Ammo bu erda ham sizni kutilmagan hodisalar kutishi mumkin. Standart: ketayotganda siz kvartirani ro'yxatdan o'tkazishda bo'lgani kabi tark etishingiz kerak, ya'ni. u toza bo'lishi kerak (professional tozalashdan so'ng, bu erda aytmoqchi bo'lganidek). Faqat gilamni changyutgich bilan tozalash va javonlarni artish etarli bo'lmaydi. Ehtimol, siz professional tozalash uchun odamlarni yollashingiz yoki depozitdagi mablag'ni echishingiz kerak bo'ladi va menejment hamma narsani o'z-o'zidan tashkil qiladi.

Birinchi usul yomon, chunki sizning tozalashingiz boshqaruvni qoniqtirmasligi mumkin va ular sizning pulingiz uchun qo'shimcha tozalashni talab qiladi, albatta. Bundan tashqari, ular ijarachilar uydan chiqarilgandan keyin minimal dezinfektsiyani amalga oshirishi kerak, buning uchun ular sizdan ham so'rashlari mumkin.

Ikkinchi usul oddiy va qulaydir. Siz shunchaki pul to'laysiz va bezovta qilmaysiz. Taxminiy miqdor oldindan e'lon qilinishi kerak va astronomik bo'lmasligi kerak. Umumiy tozalash va gilamni tozalash xarajatlari, agar mavjud bo'lsa, alohida belgilanadi. Menejerdan bunday xizmatlarning narxini so'rang. Shuningdek, u iltimosiga binoan sizni tozalash uchun barcha tekshiruvlarni taqdim qilishi kerak, agar siz to'satdan uning halolligiga shubha qilsangiz.

Ba'zi xonadonlar devorlarni bo'yash uchun pulni ijaraga olishlari mumkin. Ular buni shunday izohlashadi: masalan, devorlarni bo'yash uchun 600 dollar sarflanadi va biz bu miqdorni 3 yil ichida amortizatsiya qilamiz. Bu shuni anglatadiki, agar siz kvartirada atigi bir yil yashasangiz, u holda siz evakuatsiya qilinganda biz sizga pulning 2/3 qismini, 400 dollarni (summaning 1/3 qismi amortizatsiya qilingan), agar 2 - 200 dollar, agar 3 - hech narsa. Biroq, bu haqda ko'chirish paytida bilish yoqimsiz bo'ladi. Yaxshiyamki, bu odatiy emas.

Agar siz ularni yasagan bo'lsangiz, devorlardagi teshiklarni diqqat bilan yopish uchun ketishdan oldin ham unutmang. Ushbu ish uchun ular qo'shimcha haq olishlari mumkin (har bir teshik uchun 10-20 dollar).

Foto: Shutterstock

5.6. Tekshiruv varag'ini mas'uliyat bilan to'ldiring. U ro'yxatdan o'tish paytida beriladi. U erda siz topadigan kvartirada barcha nosozliklar va nosozliklar keltirilishi kerak. Bu bilan siz juda ehtiyot bo'lishingiz va hamma narsani sinchkovlik bilan tekshirib ko'rishingiz kerak, chunki agar u erga biror narsa olib kelmagan bo'lsangiz, siz ko'chirganingizda ushbu muammoni hal qilish xarajatlari sizga osib qo'yilishi mumkin.

Men barcha chizishlarni, yoriqlarni, kichik sinishlarni suratga oldim, barcha burchaklarni tekshirdim. Men hamma narsani tekshiruvlar ro'yxatiga kiritdim. Agar biror iflos narsa bo'lsa (masalan, bizda derazalar bor edi), yozing, menejment hammasini tuzatishi kerak. Hatto muzlatgichdan chiqayotgan hidni payqadim. Bunday holda, ko'p narsa kamroqdan yaxshiroqdir. Bularning barchasi kirish vaqtida bo'lganligini tasdiqlash uchun telefonimda saqlangan barcha fotosuratlarim bor.

Siz menejerga xat yozishingiz va tekshirish varag'i nusxasini va u erda fotosuratni biriktirishingiz mumkin, shunda siz kompleks rahbariyati mavjud muammolar haqida ogohlantirilganligini yozma tasdiqlashingiz kerak. Menejerga chek varaqasining asl nusxasini berganingizda, u sizga nusxasini taqdim etishi kerak.

5.7. Shartnoma tuzishdan oldin har doim ijaraga olmoqchi bo'lgan kvartirangizni ko'ring. Ko'rgazma uchun shunga o'xshash va maxsus chiroyli mebel jihozlarini joylashtirmang. Nimani berayotganingizni ko'rishingiz kerak, shunda noxush kutilmagan hodisalar bo'lmaydi.

5.8. Ish joyiga, bolalar bog'chasiga yoki maktabga yaqin turar joy qidiring. Yo'l haqiqatan ham vaqt va kuchning katta qismini olishi mumkin.

5.9. Tumanlar reytingiga qarang: qanday xavfsiz, toza, qanday sharoitda yashaydi.

5.10. Bino atrofida nimalar bo'layotganiga qarang. Masalan, biz juda yaxshi hududga ega edik, lekin bizning binoda supermarket bor edi, uning yonida uysiz va tushunarsiz ko'rinishga ega odamlar doimo to'planishardi. Sietl uysizlar soni bilan mashhur, shuning uchun agar siz shahar markazida joylashgan bo'lsangiz, unda bu muammoni oldini olish mumkin emas.

Mavzu bo'yicha: Ijara uylari uchun o'rtacha kredit ballari ko'tarildi: yaxshi moliyaviy tarixni qanday yaratish kerak

5.11. Chivin to'rlari. Ko'p qavatli uylarning derazalariga chivinli to'rlar osib qo'yiladi, ularni olib bo'lmaydi va derazalarning o'zi ham to'liq ochilmaydi. Tarmoqlar tufayli xona juda yomon shamollatilgan va yozda u juda havotirli, havo shunchaki harakat qilmaydi. Shuning uchun, ideal holda, siz eshikni ochib, shamollatishingiz uchun sizda veranda yoki balkon bo'lishi kerak. Ammo ko'pchilik bezovta qilmaydi, ehtimol biz shunchalik tanlanganmiz?

Aytgancha, konditsioner faqat qimmat kvartiralarda o'rnatiladi va hatto u hammasi emas. Ammo bu Sietl va Kaliforniyada, aksincha, deyarli hamma joyda konditsionerlar o'rnatilgan.

5.12. Bargain! Uy egalari uchun gavjum mavsum maydan sentyabrgacha, shuning uchun narxni pasaytirish ehtimoli past - kvartirani ijaraga olish uchun vaqt bo'ladi. Odamlar faol ravishda kelishmoqda. Va kuzda, qishda va erta bahorda ular past mavsumga ega, shuning uchun siz juda foydali ijaraga olishingiz mumkin.

Bizga ba'zi kvartiralar juda yoqdi, lekin biz darhol bu biroz qimmat ekanligini aytdik. Ikki kundan so'ng, ular bizga birinchi oyni bepul taklif qilishdi va keyingi oylar uchun narx ancha past, ammo biz baribir rad qildik, chunki bu kollektorlar bo'lgan kvartiralar edi.

Uy-joy narxi haqida alohida maqola yozishingiz kerak, chunki hattoki bir shahar ichida ham narx va so'rovlarga qarab narx juda katta farq qilishi mumkin, shuning uchun o'rtacha narxni chaqirish xona uchun o'rtacha haroratni ko'rsatishga o'xshaydi.

Shuningdek ForumDaily-da o'qing:

Shaxsiy tajriba: AQShda o'z shaxsiy mashinangizsiz qanday omon qolish

Grin-kartalar haqidagi beshta keng tarqalgan noto'g'ri tushunchalar

Muhojirlarning AQShga ko'chib o'tganidan afsuslanishining o'nta sababi

Nima uchun boshqa mamlakatlarda yashovchi amerikaliklar AQSh fuqaroligidan voz kechmoqchi?

Tagliklar, shirinliklar va Internetda: AQShda eng g'alati soliq

AQShdagi hayot va Amerikaga immigratsiya haqida muhimroq va qiziqarli yangiliklarni xohlaysizmi? — bizni qo'llab quvvatlang ehson qiling! Shuningdek, bizning sahifamizga obuna bo'ling Facebook. "Displeydagi ustuvorlik" opsiyasini tanlang va avval bizni o'qing. Shuningdek, bizning kanalimizga obuna bo'lishni unutmang Telegram kanali  va Instagram- u erda juda ko'p qiziqarli narsalar bor. Va minglab o'quvchilarga qo'shiling ForumDaily Nyu-York — u yerda siz metropoldagi hayot haqida juda ko‘p qiziqarli va ijobiy ma’lumotlarni topasiz.