АҚШ-та рекордтық қымбат баспана және үйсіздердің саны өте көп: Америкадағы жылжымайтын мүлік нарығында не болды?

Құрама Штаттарда тұрғын үй бағасы рекордтық жоғары және баспанасыз адамдардың рекордтық саны. Мұның бір себебі – нәсілшілдік. Америкалық қалалар нәсілдік және әлеуметтік сегрегация дәуірінде салынған және әлі де өткеннің қалдықтарымен күресуде, деп хабарлайды.Медуза«.

Фото: IStock

Америка қалаларының қазіргі проблемалары 20 ғасырдағы сегрегация саясатының мұрасы болып табылады. Американдық қалалардың заманауи келбеті – орталықтағы және бір қабатты қала маңындағы кеңселік «қалалар» – нәсілдік сегрегацияға негізделген қасақана саясаттың салдары.

Нәсілдік және әлеуметтік стратификация

Бұл процесс 19 ғасырдың аяғындағы урбанизацияға байланысты басталды. Өнеркәсіптік революция қала халқының тығыздығының күрт өсуіне, нашар санитарлық жағдайға және қылмысқа әкелді. Лифттерді, сорғыларды, болат қаңқаларды және қоғамдық көліктерді ойлап табудың арқасында қалалар тек ені бойынша ғана емес, сонымен қатар биіктікте де өсе бастады.

Тақырып бойынша: АҚШ-та үйсіз адамдар қалай өмір сүреді: бір адамның қиын оқиғасы

Қалалар көптеген еврей мигранттарын, Шығыс және Оңтүстік Еуропа тұрғындарын және оңтүстік штаттардан келген афроамерикалықтарды тартты.

Мегаполистердің билігі оларды ерекше пайдалану аймақтарына бөлуге кірісті, мысалы, тұрғын үйлерді өнеркәсіптік аймақтардан бөлу. Ақ нәсілді халық бұл ережелерді мигранттардан бөлу үшін қолдана бастады. Тікелей сегрегация туралы заңдар конституцияға қайшы деп танылған кезде, жоғары деңгейлі аудандар әр отбасы үшін жеке үйлер салу аймақтары ретінде белгіленді - мысалы, кедейлер де, мигранттар да, африкалық американдықтар да көтере алмады.

Екінші дүниежүзілік соғыстан кейін жаппай моторизация американдық қалалардың келбетіне де әсер ете бастады: енді адам саяжайдан жұмысқа қысқа мерзімде жетуге болады. 1950 жылдардың ортасында президент Дуайт Эйзенхауэрдің тұсында мемлекетаралық магистраль құрылысының ауқымды бағдарламасы қабылданды. Қызметінің алғашқы 20 жылында жол құрылысына байланысты миллионға жуық адам қоныс аударуға мәжбүр болды.

Құрылыстың экономикалық және саяси шығындарын азайту үшін маршруттар көбінесе мигранттар және ақ емес аймақтар арқылы жүргізілді. Көптеген тас жолдар «ақ» аймақтарды кедей американдықтар тұратын аудандардан бөлді.

Жеке үйлерге бөлінген аудандар қала маңындағы елді мекендерді толтыра бастады. Ақ американдықтар ол жаққа қоныс аудара бастады, ал қаланың қалған тұрғындарына несие рейтингінің кемсіту жүйесі және белгілі бір нәсілдердің немесе ұлттардың өкілдеріне үй сатуға тыйым салатын «нәсілдік келісімдер» кедергі келтірді. Олардың көпшілігі қала шегінде, ескі және тозығы жеткен көпқабатты үйлерде тұруға мәжбүр болды.

Ақ көші-қон мен салық түсімдерінің төмендеуіне байланысты бұл аймақтар тек кедейленіп, әлеуметтік инфрақұрылым мен мектептерді жеткілікті түрде қаржыландыруға қабілетсіз болды. Білім сапасының төмендігі тұрғындардың лайықты жұмысқа орналасуына кедергі келтіріп, кедейліктің тұйық шеңберін тудырды. Көптеген аймақтар жұмыссыздық пен қылмыстың кең тараған депрессиялық геттоларға айналды.

Жергілікті билік қоғамдық көлікті дамытуды тоқтатып, қалаларды тек қала маңында тұратын көлік жүргізушілері үшін қолайлы етуге тырысты. Құрылыс кезінде жаңа талап тұрақ орындарын бөлу болды. 1950-1980 жылдары билік орындары автотұрақтар үшін жерді мәжбүрлеп тартып ала бастады, сондықтан тұрғын үйлер жиі бұзылатын. Қазір Детройт, Луисвилл, Феникс және Даллас сияқты көптеген қалаларда автотұрақ аумақтың 20% -дан 30% -на дейін алып жатыр.

Маңайлардың ыдырауы жергілікті қауымдастықтардың ыдырауына әкелді, ал қалалық индустриясыздандырудың бірінші толқынының басталуы көптеген округтердің құлдырауына әкелді. Өндірістерді қала маңындағы индустриялық аймақтарға көшіру көпқабатты аудандар тұрғындарының өмірін қиындатып, жол жүру мен көлікте уақытты босқа кетіруге мәжбүр етті. Бұл жұмыссыздық пен кедейшіліктің өсуінің жаңа кезеңіне әкелді.

Қалалардың нашар жағдайы «қалаларды жаңғырту» саясатын тудырды. Жергілікті үкіметтер бір отбасылық үйлер салуға жер беру арқылы халықтың тығыздығын азайтуға тырысты, ал федералды үкімет ауруханалар, университеттер және мектептер сияқты инфрақұрылымды салуға гранттар берді. Бұл бүкіл аудандарды жандандырып, ауқатты отбасыларды қалаларға тартты, бірақ қолайсыз аудандардан жүздеген мың тұрғындарды мәжбүрлі қоныс аударуға мәжбүр етті.

Қолайсыз аймақтарға салынған инвестициялар жаңа тұйық шеңберді тудырды: тұрмыстық жағдайлар неғұрлым жақсы болса, осы аудандардың ескі тұрғындары үшін соғұрлым қолжетімсіз жалдау ақысы болды. Бұл әсер қала шетінен мегаполистердің орталықтандырылған орталық бөліктеріне оралуды шешкендердің ағынымен күшейтілді. Ескі, тозығы жеткен тұрғын үйлер жөнделіп, жұмыс орындары көбейіп, қылмыс азайып бара жатты – бірақ бұл аймақтарда бұрыннан тұрып жатқандар орталықтан әрі қарай ығыстырылып жатты.

Бұл процесс - гентрификация - Атланта, Бостон, Чикаго, Филадельфия, Вашингтон және Детройт сияқты көптеген американдық қалаларға әсер етті. Бірақ ең көрнекті мысал Сан-Франциско және оның спутниктік қаласы Окленд болды, онда Силикон алқабының технологиялық секторында жұмыс істейтін кәсіпқойлар жаппай көшті.

Осылайша, бұрын негізінен кедей және ақ нәсілді емес азаматтарды қамтыған қалаларды аймақтарға бөлу саясаты бүкіл елге кері әсерін тигізе бастады. Тұрғын үй тапшылығы экономикалық өсуді тежейді, өнімділік пен әлеуметтік ұтқырлықты төмендетеді және баспанасыздықты арттырады.

Сегрегацияның «мұрасы».

Тұрғын үй тапшылығы жалға алу құнының күрт өсуіне әкелді. Бұл жас американдықтарға ең ауыр тиеді – олардың үштен бірі жылжымайтын мүлік сатып алуды арман деп санайды.

70 жыл бұрын нәсілдік сегрегацияға тыйым салынса да, қалалар мен штаттар оның зардаптарын ондаған жылдар бойы еңсеруге тырысса да, сол кезде қалыптасқан стратификацияның көптеген көріністері бүгінгі күнге дейін сақталуда. Бір қаланың аудандары барлық мүмкін параметрлер бойынша ерекшеленуі мүмкін: орташа өмір сүру ұзақтығы мен созылмалы аурулардың қаупінен ауа тазалығына және тіпті орташа температураға дейін.

Сонымен қатар, Американың көптеген қалаларында құрылысты аймақтарға бөлу қатаң сақталады. Лос-Анджелесте жердің 75% бір отбасылық үйлерге бөлінген, Сиэтлде - 81%, Сан-Хоседе - 94%. Бұл қалаларда аз қабатты үйлердің құны бірнеше миллион долларға жетеді, ал ғимараттардың астындағы жер телімдері тапшылықтың салдарынан өз алдына бағалы байлыққа айналады.

Сонымен қатар, көп пәтерлі үйлер салу жоспарлары құрылыстың барлық аспектілерін белгілейтін қатаң тұрғын үй кодекстеріне бағынады.

Дискрециялық шолу деп аталатын кейбір муниципалитеттерде әрбір жобаның ең кішкентай ерекшеліктерін де жергілікті үкімет жеке бекітуі керек. 2008 жылғы дағдарыс құрылысшыларға да әсер етті, құрылыс қарқыны әлі қалпына келген жоқ.

Түрлі бағалаулар бойынша АҚШ-та шамамен 1,5-6 миллион тұрғын үй тапшылығы бар.

Сізді қызықтыруы мүмкін: Нью-Йорктегі басты жаңалықтар, біздің иммигранттар туралы әңгімелер және Үлкен Алма өмірі туралы пайдалы кеңестер - мұның бәрін ForumDaily сайтында оқыңыз жаңа Йорк.

Жетіспеушілік жалдау ақысының күрт өсуіне әкелді: тек 2021-2022 жылдары олар 25%-ға өсті. Орташа алғанда, американдықтар екі бөлмелі пәтер алу үшін сағатына кемінде 24 доллар табуы керек. Сонымен бірге, 2009 жылдан бері федералдық ең төменгі жалақы сағатына небәрі 7,25 долларды құрады, тіпті ең прогрессивті штаттарда 17 доллардан аспайды. Сан-Францискода пәтер жалдау үшін сағатына $51 ең төменгі жалақымен кемінде $18 табу керек. Осыған байланысты көптеген адамдар қала сыртында тұрғын үйді жалға алады, ал кейбір жұмысшылар зауыттарына таң атқанда келеді, олар көлікті тоқтатып, бірнеше сағат бойы ұйықтай алады.

Тұрғын үй төлемдері үй шаруашылықтары бюджетінің ауыртпалығын тудыратын тармаққа айналуда. 2023 жылдың бірінші тоқсанында американдықтар орташа есеппен кірістерінің шамамен 30% жалдау ақысына жұмсады. Инфляция төмендесе де, жалға алу бағасы бағаның өсуінің негізгі қозғаушы күші болып қала береді, ал американдықтардың кірістері арендалық төлемнің өсуіне төтеп бере алмады.

Жеке үй сатып алу да қиындап барады. 50 ірі қаланың ішінде тек төртеуін ғана жалға алудан гөрі ипотека тиімдірек. Үйдің орташа бағасы 419 мың долларға жетті, бұл 40 жылдың қаңтарымен салыстырғанда 2020%-ға жоғары.

Сонымен қатар, құрылыс материалдары мен жұмыс күшінің құны да өсіп жатқанымен, баға құрылыс құнынан айтарлықтай жылдам өсуде.

Бұл әсіресе жылжымайтын мүлікке сұраныс жоғары жерлерде байқалады: 1980 жылдан бері Нью-Йорк мегаполисіндегі тұрғын үй бағасы 706%-ға, тұтыну тауарларының бағасы 376%-ға, ал жалақы 326%-ға өсті. Сан-Франциско шығанағы аймағында баға 932%-ға одан да жоғарылады.

Бұл жас американдықтарға қатты әсер етеді: 2000 жылдан кейін туылғандардың 34% үй сатып алуды арман деп санайды, ал бірінші рет үй сатып алушылардың орташа жасы рекордтық көрсеткішке 36 жасқа дейін өсті. Осының аясында жастар баспана сатып алуды кейінге қалдыруда. 1940 жылдардан бері алғаш рет ата-анасымен бірге тұратын 18 бен 29 жас аралығындағы американдықтардың үлесі 45%-дан асты.

Жалдау бағасының өсуі баспанасыз адамдар санының өсуімен де байланысты. Калифорния мен Нью-Йорк, әсіресе олардың Сан-Франциско, Лос-Анджелес және Нью-Йорк сияқты ірі қалалары баспананың қымбаттығымен де, көшеде тұруға мәжбүр болған адамдар санымен де көш бастап тұр.

Үйсіз мәселе

Пандемия, жоғары инфляция және нашақорлық эпидемиясы жағдайында соңғы жылдары үйсіздердің көпшілігі үйлерінен айырылды.

Федералды тұрғын үй және қала құрылысы департаментінің мәліметтері бойынша, 2023 жылы баспанасыз американдықтардың саны 650 мың адамнан асты. Бұл шенеуніктер мұндай статистиканы жүргізе бастаған 2007 жылдан бергі ең жоғары көрсеткіш. Бұл өсімге коронавирустық пандемия кезіндегі құлыптар, соңғы 40 жылдағы рекордтық инфляция, тұрғын үй бағасының өсуі, нашақорлық эпидемиясы және психикалық денсаулық сақтаудың қолжетімсіздігі себеп болды.

Американың баспанасыздық мәселесінің ең драмалық мысалы - тұрғын үйді дұрыс жоспарлаудан туындайтын - Сан-Францискодағы жағдай. Жергілікті биліктің ең консервативті есебіне сәйкес, сегіз мыңға жуық қала тұрғындары көшелерде тұрады, олардың жартысынан көбі баспанаға немесе түнгі баспанаға қол жеткізе алмайды. Шатыр қалаларды Сан-Францисконың дәл ортасында табуға болады.

Қытай төрағасы Си Цзиньпиннің қарашадағы сапарының алдында (ол АТЭС саммитіне келді) қала билігі қала орталығын баспанасыз адамдардан тазарту және көшелерді тазалау науқанын жүргізді. Үйсіздердің бір бөлігі баспаналарға орналастырылды, ал негізгі бөлігі орталықтан алыс көшелерге көшірілді. Саммит аяқталып, қоршау алынып тасталғаннан кейін баспанасыз қалғандар бұрынғы орындарына оралды.

Тек Калифорнияда 180 мың адам көшелерде тұрады, ал американдық баспанасыздардың жартысы төрт өте либералды штаттың ірі қалаларында: Калифорниядан басқа, бұл Нью-Йорк, Орегон және Вашингтон. Елордалық мэрлердің көпшілігі Демократиялық партиядан сайланады, сондықтан баспанасыздық мәселесі неғұрлым өткір болған сайын, республикашылдар оны либералдарға көбірек жүктейді.

Консерваторлар қала шенеуніктерінің үйсіздерге шыдамдылығы қылмыстың көбеюіне алып келеді дейді. Республикашылдар демократтарды ресурстардың болуына қарамастан проблемамен күресуге дайын емес деп айыптайды және оларды тек шетелдік қонақтар келген кезде ғана көшелерді тазартуға дайын деп айыптайды. Кейбіреулер тіпті баспанасыздықтың белгілі бір түрлерін қылмыстық жауапкершілікке тартуды ұсынады. Мысалы, Дональд Трамп барлық үйсіз адамдарды қамауға алуды және оларға түрмеде отыру мен қала сыртындағы лагерьлерде емделу арасында таңдау жасауды ұсынады.

Либералдар баспанасыздықпен күресудің күшті шаралары сәтсіз және мәселені шешуге көмектеспейді деп талап етеді. Оның орнына олар үйсіздерге әлеуметтік қолдау көрсетуге назар аударуды ұсынады, мысалы, жақында Сан-Францискодағы сөзсіз негізгі кірістің пилоттық бағдарламасы біршама табысқа жетті. Олар сондай-ақ баспанасыздық жағдайы әр қалада өзгеретінін атап өтеді: Нью-Йоркте 100 мың баспанасыз адамның тек 5%-ы баспанаға және басқа уақытша баспанаға қол жеткізе алмайды, ал Даллас пен Хьюстонда, Техаста, олар да бар. Демократтар басқаратын үйсіздік азайып келеді.

Дегенмен, Калифорниядағы үйсіз адамдар санының апатты өсуі басқа штаттардағы жағдайдың жақсаруынан асып түседі - және Америка қалаларының көшелерінде тұратын адамдардың жалпы саны 2023 жылы 12% -ға өсті. Негізгі өсім алғаш рет баспанасыз қалған адамдардан болды, ал 650 мың адамның 143 мыңы ғана «созылмалы баспанасыз» болды. Баспанасыз отбасылар саны 16 пайызға өсті. Көшеде қалған қаңғыбас қарттардың саны да өсті: 55 және одан жоғары жастағылар шамамен 20% құрайды. Сонымен бірге, алғаш рет көшеде жүрген қарттардың басым көпшілігі баспана құнының күрт өсуіне байланысты баспанасыз қалды.

Реформаларды кім бәсеңдетеді?

Қала құрылысы реформаларына ең алдымен қымбат баспана иелері қарсылық танытып отыр, бұл өзгерістер олардың мүлкінің құнын төмендетеді деп қауіптенеді.

Урбанистердің американдық қалалардың келбетіне ықпалы тек практикалық кодекстермен ғана емес, сонымен қатар тұрғындардың зорлық-зомбылық наразылығымен де шектелді. Осылайша, 20 ғасырдың екінші жартысында Америка Құрама Штаттарында автомобиль жолдарын төсеу жоспарларына өзгертулер енгізуді талап ететін «автожол тәртіпсіздіктері» болды.

Құрылысқа қарсылық мәдениеті қала құрылысы саясатының негізгі факторына айналды - және NIMBY деп аталады. Көпқабатты коттедждер немесе көпқабатты үйлер сияқты тұрғын үйлердің тығыздығын арттыру әрекеттері – көпқабатты үйлерді салуды айтпағанда – тұрғындар тарапынан қатаң қарсылыққа тап бола бастады.

1970 жылдары үй бағасы көтерілгендіктен, жылжымайтын мүлік маңызды қаржылық активке айналды және үй иелері оған зиян тигізетін кез келген нәрсені байыпты түрде қабылдай бастады. Тұрғындар жерлеу үйлерінің салынуына немесе үйлерінің жанында күн батареяларының орнатылуына жол бермеу үшін жағымсыз деп аталатын заңдарды қолданды. Ал 1980 және 1990 жылдары кіру мүмкіндігі шектеулі қақпалы қауымдастықтар танымал болды. Тұрғындар өздерінің көгалдарының эстетикасы және үй жануарларын иелену қабілеті сияқты сыртқы келбетінің аспектілерін ұжымдық түрде басқарды. Әдетте, мұндай кешендер әлеуметтік және нәсілдік құрамы бойынша өте біртекті.

Қабаттар саны мен тұрғын үй тығыздығының кез келген ұлғаюы аудандағы тұрғын үйдің орташа бағасының төмендеуіне әкеліп соқтыратындықтан, тұрғындар қоғамдық тыңдаулардағы наразылықтарға да, мемлекеттік тұрғын үй серіктестігінің науқандарына да жұмылдыруда. Мысалы, Калифорнияда олар коттедждер үшін белгіленген аймақтарда аз қабатты, көп пәтерлі үйлер салуға рұқсат беретін соңғы заңдардың күшін жою үшін референдум ұйымдастыруға тырысуда. Нью-Йорк пен Колорадо штатында наразылық шерулеріне байланысты қолжетімді баспана ережелерін жеңілдету әрекеттері сәтсіз аяқталды.

NIMBY белсенділерінің арасында консервативті және либералдық көзқарастары бар адамдардың саны шамамен бірдей. Қозғалысқа қатысу жылжымайтын мүліктің құнына көбірек сәйкес келеді: ол неғұрлым қымбат болса, тұрғындар тығыздықпен белсенді күреседі. Құнды активтерді қорғау әр түрлі адамдардың өз көзқарастарынан бас тартуына себеп болады: өз аймағындағы құрылысқа келгенде, консерваторлар нарық еркіндігін қорғауды тоқтатады, ал либералдар нәсілшілдікпен күресуді және кедейлерге көмектесуді ұмытады. Тұрғын үй тапшылығы ең өткір болған Калифорния мен Нью-Йорк сияқты либералды штаттарда қала құрылысы реформалары жергілікті заң шығарушы органдарда тоқтап қалды.

Бұл одан да таңқаларлық, өйткені NIMBY дәлелдері, мысалы, қол жетімді баспана «азырақ артықшылықты» жалға алушыларды тартады - көбінесе нәсілшіл және сегрегацияшыл көзқарастарға айналды. Негізінен ақ нәсілді американдықтар тұратын аудандарда наразылықтарға байланысты жерді пайдалануға әлі де көптеген шектеулер бар. Ал NIMBY әрекеттері мигранттар мен афроамерикалықтар жиі орналасатын ғимараттардың құрылысына қарсы бағытталған: бюджеттік тұрғын үйлер, көпқабатты үйлер немесе шағын пәтерлері бар үйлер. Белсенділер сонымен қатар көпшілігі ақ нәсілді емес адамдар болатын баспанасыз адамдар үшін баспана құрумен күресуде.

Сонымен қатар, мегаполистердің тұрғындары әрқашан дерлік мэрлер ретінде демократтарды сайлайды және ең бай либералды сайлаушылар олардың қолжетімді тұрғын үй құрылысы бағдарламаларын жүзеге асыруына басты кедергіге айналады. Сонымен қатар, NIMBY белсенділерін оңшыл саясаткерлер көбірек қолдайды. Осылайша, 2020 жылы Трамп федералды үкіметтің қала құрылысы ережелеріне ықпал ету әрекетін «ультралибералдық диктатура» және «бюрократтардың адамдар қайда және қалай өмір сүру керектігін айту әрекеті» деп атады. Танымал тележүргізуші Такер Карлсон демократтарды «қала маңындағы елді мекендерді қиратқысы келеді» деп айыптады.

Тұрғын үй бағасын төмендететін реформаларды солшылдар да, либертариандар да жақтайды. Олардың көптеген бастамаларын мемлекеттер қабылдап жатыр, бірақ ұлттық деңгейде бұл мәселе өткір күйінде қалып отыр.

Енді үй бағасының өсуі мен баспанасыздық деңгейінің аясында YIMBY деп аталатын қарсы қозғалыс тұрғын үй құрылысын ынталандыруға және аймақтарға бөлу туралы заңдарды босатуға тырысты. Ол тұрғын үй қолжетімді болуы керек және аймақтарға бөлу заңдары нәсілдік сегрегацияның реликті ретінде қайта қаралуы керек деп есептейтін солшыл және либералдық белсенділерді, сондай-ақ үкіметтің тұрғын үй құрылысын шектеуіне қарсы тұратын еркін нарық белсенділері мен либертариандарды біріктіреді. Олар бірігіп жергілікті деңгейде бастамалар әзірлеп, лобби жасайды: 2023 жылы 23 штат тұрғын үй реформасына қатысты 200-ден астам заң жобасын енгізді.

Құндылықтардан басқа, белсенділер қалалық тығыздықты арттыруды жақтайтын экономикалық дәлелдерді де келтіреді. Осылайша, аймақтарға бөлу туралы заңдарды ырықтандыру американдық экономиканың айтарлықтай өсуіне әкелуі керек - әртүрлі бағалаулар бойынша, шектеулерге байланысты ел ЖІӨ-нің 9% -дан 36% -ға дейін жоғалтты. Сонымен қатар, тұрғын үй құнының өсуіне байланысты американдықтардың басқа шығындарға ақшасы азайып келеді. Қымбат жалдау жұмысшылардың ұтқырлығына кедергі келтіреді: олар мегаполистерге көшуден бас тартып, өнімділігі төмен аймақтар мен секторларда қалады. Зерттеулерге сәйкес, қала халқы екі есе көбейсе, әрбір тұрғынның өнімділігі 2 пайызға артады.

YIMBY белсенділері құрылысқа тыйым салудың басқа да салдарын атап өтеді. Мысалы, тұрғын үй құнының 10%-ға артуы туу көрсеткішінің шамамен 1,3%-ға төмендеуіне әкеледі. Әрбір елордалық тұрғынның көміртегі ізі орташадан әлдеқайда төмен. Ал моторизация ересектер арасындағы семіздіктің 10-шы жылдардың басындағы 1960%-дан 42 жылы 2020%-ға дейін өсуінің драйверлерінің бірі болып қала береді. Тығыз Манхэттенде семіздік деңгейі орташа ұлттық көрсеткіштің жартысын құрайды.

YIMBY белсенділерінің дәлелдері оларға көптеген штаттарда реформаларды қабылдауға көмектесті. Калифорнияда тұрғын үйлердің құрылысын жеңілдету үшін бірден 56 заң қабылданды. Осыған ұқсас бірнеше заң жобалары Род-Айленд пен Вермонт штатында қабылданды. Техас, Монтана және Флорида штаттарында тіпті республикашыл саясаткерлер де реформаларды қолдады.

Құрама Штаттардағы жерді пайдалану ережелерін муниципалитеттер анықтайды, ал федералды билік оларға жанама шаралар арқылы ғана әсер ете алады. Тіпті Барак Обаманың тұсында Вашингтон тұрғын үй құрылысын ынталандыру бағдарламасын қарастырды; ұқсас шаралар Трамп кезінде де ұсынылды, бірақ кейін Ақ үй өз реформасынан бас тартты. 2019 жылы федералды тұрғын үй гранттарын аймақтарға бөлу реформасымен байланыстырған YIMBY заңы Сенатта сәтсіз аяқталды.

Джо Байден әкімшілігі тұрғын үй құрылысын ынталандыру үшін бірқатар шараларды жүзеге асыруға тырысты. Пакетке аз қамтылған жалдаушылар үшін тұрғын үй салуды жеңілдету және баспасөзде «YIMBY гранттары» деп аталатын аймақтарға бөлу туралы заңдарды реформалайтын муниципалитеттерге 10 миллиард доллар беру кіреді. Бірақ Конгресспен келіскеннен кейін бұл мақсаттарға бюджетте бар болғаны 85 миллион доллар қалды. Ақ үй сонымен қатар штаттарға коронавирустық пандемия кезінде бөлінген қаражатты тұрғын үй секторын дамыту үшін пайдалануға кеңес берді.

Сарапшылардың пайымдауынша, баспана тапшылығы дағдарысын еңсеру үкіметтен бөлек, ауқымды және мақсатты реформаны қажет етеді. Мұндай пакетті Конгресс арқылы алу үшін YIMBY қозғалысы оны екі партияның күн тәртібіне енгізуі керек.

Форум күнін де оқыңыз:

Американың әртүрлі штаттарының тұрғындары азық-түлікке қанша ақша жұмсайды: ең қымбат және арзан қалалар мен аймақтардың рейтингі

Иммиграциялық заңгерді қалай таңдауға болады және алаяқтықтан аулақ болыңыз

АҚШ-та нені және қашан сатып алу керек: американдық сату бойынша нұсқаулық

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.