Нью-Йорк қаласының тұрғындары COVID-7 пандемиясында білуі керек 19 нәрсе

Коронавирустық пандемия кезінде үйде болу керек болумен қатар, Нью-Йорктегі жалға алушылар үшін басқа мәселелер бар. Мысалы, оларды 1 сәуірге дейін жалдау ақысын қалай төлеуге болатындығы қызықтыруы мүмкін. Ал көшуді жоспарлаған адамдар мұны жүзеге асыру мүмкіндігіне алаңдайды. Осы және өзге де сұрақтарға жауаптарды басылымның сайтында таптық Нью-Йорк бұйра.

Сурет: Shutterstock

Нью-Йоркте бүгінде баспана жалдайтын адамдар көп. Олардың көпшілігі жұмысынан айырылды немесе басқа табыс көздерін коронавирустық пандемия кезінде жоғалтты. Енді оларды жалға алудың әртүрлі мәселелері алаңдата алады.

Айдың басында көшуді жоспарлаған адамдар да бар. Бүгін олар белгісіздікпен бетпе-бет келуде, өйткені олар бұрын жасалған келісімдердің маңыздылығын және мүлдем жаңа пәтерге көшудің қауіпсіздігін түсінбейді.

Жақсы жаңалықтардың бірі - пандемияға байланысты жалға алушыларды көшіруге 90 күндік мораторий енгізілгендігі. «Барлығына арналған тұрғын үй әдісі», жалдаушыларды қорғаушылардан тұратын коалиция мемлекет ішінде жалдау ақысын тоқтатуға шақырды.

Алайда, осы уақыт ішінде жалға алушылар үшін көптеген белгісіздіктер бар. Төменде сіз жалға алушыларда болуы мүмкін кейбір өзекті сұрақтарға жауап таба аласыз.

1. Мен 1 сәуірде көшуім керек. Мен мұны әлі жасай аламын ба?

Нью-Йорк штаты губернаторлығының өкілі Эндрю Куомоның айтуынша, сіз коронавирустық пандемияға қарамастан жаңа тұрғын үйге көше аласыз. Егер сізге көмек қажет болса, сіз жүк тиегішті және басқа қызметкерлерді жалдай аласыз.

Сонымен қатар, бұл қазіргі жағдайда көшу туралы шешімнің орынды екенін білдірмейді. «Әрине, губернатордың бұйрығы адамдардың үйде болуын талап етеді», - деді Эллен Дэвидсон, Құқықтық көмек көрсету қоғамының адвокаты. Ол барлығы қауіпсіз ортада болуы керек деп қосты.

Алайда, егер сіз әлі көшуді шешсеңіз, оны үй иесімен немесе құрылыс менеджерімен - сіз кететін үйде де, жаңа жерде де келісуге тура келеді.

2. Егер жалдау мерзімі айдың соңында аяқталса ше?

Жерді жалға алушылар мен жалдаушылар бірігіп жұмыс істеуі керек, сондықтан ешкім пандемияға қарсы пәтерлерінен кетпеуі керек, дейді Дэвидсон. Олар қазіргі жағдайда дағдарыс аяқталған кезде түзетуге болатын ортақ шешім табуы керек. Ең дұрысы, мұндай келісім электронды пошта арқылы болады, дейді Дэвидсон.

Кейбір жылжымайтын мүлік иелері өз жалға алушыларымен осындай келісімдер жасаған. Мысалы, MNS брокерлік қызметі Moinian және Slate Property Group сияқты әзірлеушілермен жұмыс істеп, кейбір ғимараттардағы жалға алушыларға дағдарыс аяқталғанша ай сайын жалға алуды жалғастыруға мүмкіндік берді. Бұл туралы брокерлік компанияның бас директоры Эндрю Баррокас айтты. «Мақсат - тұрғындарды баспанамен қамтамасыз ету және пәтер табу үшін сыртқа шығу қажеттілігін азайту», - деп түсіндірді Баррокас.

Warburg Realty компаниясының агенті Джессика Сверси өз клиенттерімен осындай тәжірибеге ие. «Егер пәтер иесі пәтерді қайта жалға алмаса, олар клиентке жалдау мерзімін бір айға ұзартуға көмектесе алады», - дейді ол. — Менде де 1 сәуірде көшу керек жалға алушылар бар. Біз пәтерлерге қол жеткізе алмау немесе жалдау мерзімін ұзарту мәселесін шешеміз».

3. Егер мен тұрақты жалдамалы пәтерде тұрсам ше?

Жалдамалы пәтерлерде тұратын адамдар жалдау мерзімін бір немесе екі жылға ұзарта алады. Дегенмен, кейбір ерекшеліктер бар. «Жалға алуды бұзуды жоспарлаған жалдау ақысы тұрақтанған жалға алушылар үшін жалға берушілер жаздың соңында жалға алудың үзілісіне мүмкіндік беру үшін мерзімінен бұрын тоқтату келісімдерін ұсына алады», - деп түсіндірді Илиана Асеведо, MNS әзірлеу жөніндегі менеджері.

Жалгерлік қызметтерді тоқтату, көбейту немесе азайту туралы ақырғы шешімді Жалдау кеңесі қабылдайды (RGB). Шешім әдетте көктемде басталатын қоғамдық тыңдаулардың нәтижелері бойынша қабылданады. Бұл тыңдау пандемияға байланысты өткізілетін-болмайтындығы белгісіз.

4. Егер менің пәтерімде мәселе туындаса - бірдеңе бұзылса немесе шұғыл жөндеу қажет болса ше?

Кідірту карантині жоспарына сәйкес, электриктер немесе сантехниктер сияқты жұмысшылар «негізгі инфрақұрылыммен қамтамасыз ету үшін немесе авариялық жөндеу және қауіпсіздік үшін басқа құрылыс фирмаларымен және мамандармен» қатарға қосылады. Сондықтан, егер сіздің пәтеріңізде күрделі, шұғыл проблема болса, көмек алу үшін үй иесімен байланысыңыз.

Тақырып бойынша: Нью-Йоркте енгізілген карантиндік жоспарды тоқтатыңыз: бұл нені білдіреді және ол кімге әсер етеді

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.