Ինչպե՞ս վարձել տուն ԱՄՆ – ում ՝ առավել ամբողջական հրահանգներ և օգտակար խորհուրդներ

Բլոգի հեղինակ Անաստասիա Բաբենկոն adb_companion, հավաքել է Ամերիկայում վարձակալության բնակարանների վերաբերյալ բոլոր անհրաժեշտ տեղեկատվությունը: Հոդվածում նա խոսեց վարձակալված բնակարանների տեսակների, որոնման եղանակների, վարձակալության պահանջների, լրացուցիչ վճարումների մասին, ինչպես նաև տվեց օգտակար խորհուրդներ դրա վերաբերյալ: ForumD Daily- ն հոդված է հրապարակում թույլտվությամբ:

Լուսանկարը ՝ Shutterstock

1. Բնակարանային տիպերը

1.1. Բնակարաններ ԱՄՆ-ում վարձակալված բնակարանների ամենատարածված տեսակը: Դրանք տեղակայված են կառավարման ընկերությանը պատկանող բնակարանային համալիրներում, որոնց հետ դուք կնքելու եք վարձակալության պայմանագիր (դրական որոշման դեպքում): Նման բնակարանային համալիրներում կա լիզինգի գրասենյակ. Մի տեղ, որտեղ հավանական վարձակալները գալիս են բնակարան փնտրելու, նրանց դիմավորում է բարյացակամ աշխատողը, ցույց է տալիս, պատմում, թե ինչն է այժմ անվճար, որն է արժեքը և այլն: Հաճախ բնակարանային համալիրներում կան մի շարք լրացուցիչ հարմարություններ (հարմարություններ). Տանիք (հանգստի գոտի ՝ բազմոցներով և տանիքին գրիլ), մարզադահլիճ, աշխատանքային սենյակ, փոքրիկ կինոթատրոն, հյուրասենյակ, որտեղ կարող եք ընկերներ հրավիրել: և այլն: Մի անգամ մենք նույնիսկ տեսանք բոուլինգի սրահ և քարե պատ: Նման համալիրներում տուն վարձելը ավելի թանկ է: Բայց դուք կարող եք գտնել բնակարանային համալիրներ առանց լրացուցիչ հարմարությունների, որտեղ բնակարանների արժեքը, համապատասխանաբար, համամասնորեն կնվազի:

Ի՞նչ հարմարավետություն ունի այդպիսի բնակարանային համալիրները, բացի վերը թվարկված հաճելի լրացուցիչ buns- ից: Եթե, օրինակ, ձեր լվացքի մեքենան փչանում է, վարդակից չի աշխատում, կամ կենցաղային այլ խնդիրներ ունեք, ապա այդ մասին հանգիստ տեղեկացնում եք ղեկավարությանը, և հարցը լուծվում է պարզ և արագ: Մեզ մոտ, օրինակ, միկրոալիքային վառարանը կոտրվեց: Այսպիսով, նրանք մի նոր դրեցին նույն օրը: Բանալին խցանեց. Մի քանի ժամ անց բարդ աշխատողը եկավ և շտկեց ամեն ինչ: Բայց, կրկին, բարդույթները տարբեր են, և կառավարումը դրանցում նույնպես:

1.2. Կոնդո: Դրանք, ըստ էության, նույն բնակարաններն են, միայն յուրաքանչյուր condo ունի մասնավոր սեփականատեր, իսկ condo- ի տերերը համատեղ ունեն ամբողջ համալիրը: Հետևաբար, ամենից հաճախ, condo վարձույթ տալիս, պայմանագիր եք կնքում նրա տիրոջ հետ: Ավելի քիչ հաճախ, պահպանակները վարձակալվում են կառավարման ընկերությունների ղեկավարների կողմից: Բնակարանային գները այստեղ հիմնականում ցածր են: Condo- ն ունի նաև հարմարություններ: Իշտ է, եթե ինչ-որ բան կոտրվի ձեր մեջ, ապա հավանաբար ստիպված կլինեք ավելի երկար սպասել (կախված է սեփականատիրոջ բարեխղճությունից):

1.3. Տանը: Նաև վարձակալված է, բայց միայն մասնավոր տերերի կողմից:

1.4. Սենյակներ (տանը / բնակարանում): Բյուջեի առավելագույն տարբերակը, որը հիանալի է ուսանողների համար, օրինակ: Նրանք հանձնվում են նաև մասնավոր առևտրականներին:

Հիմա բնակարանների տեսակների մասին: Հաշվում է ոչ թե սենյակների քանակը, այլ ննջասենյակների քանակը: Դրանք հատկացնել ստուդիա, 1 (2, 3) սենյականոց բնակարան: Այսպիսով, 1 սենյականոց բնակարանը, ըստ էության, ռուսական երկսենյականոց բնակարան է. Կա ննջասենյակ, հյուրասենյակ, որը սովորաբար միացված է խոհանոցին և համակցված բաղնիք: Ըստ այդմ, 2 և 3 ննջասենյակներում ավելացվում են բնակարանի ննջասենյակներ և, հնարավոր է, սանհանգույց:

Ավանդական (դասական) մեկ սենյականոց բնակարանը ենթադրում է, որ բոլոր սենյակները կունենան առնվազն մեկ պատուհան (այո, հաճախ կան պատուհաններ, առանց պատուհանների): Եվ այդ սենյակների միջև պատերը կլինեն, նախևառաջ, առաստաղին, և երկրորդը Դա իրական պատեր են լինելու:

Փաստն այն է, որ այս տեսակի բնակարանները հաճախ հանդիպում են, օրինակ, բաց (քաղաքային) 1 ննջասենյակ: Սա նշանակում է, որ ննջասենյակի և հյուրասենյակի միջև պատը չի հասնի առաստաղին, ննջասենյակում հաճախ պատուհան չկա, և իսկապես այն չափի շատ փոքր է:

Կարող եք հանդիպել նաև մի բնակարանի, որտեղ մեկ պատը կփոխարինվի սահող դուռով: Նման բնակարանում ննջասենյակը նույնպես սովորաբար ավելի փոքր է և կարող է լինել առանց պատուհանի:

Ինչու է դա Բնակարաններից մի քանիսը ստուդիայից վերածվել են մեկ BD- ի, որտեղ նրանք փորձել են ամեն ինչ ստեղծել երկրորդ սենյակի զգացողություն: Այժմ նման դասավորությամբ ամբողջ համալիրներ են կառուցվում: Օրինակ, Սիեթլում, որտեղ մենք ապրում ենք, ընդունվել է մի օրենք, համաձայն որի ննջասենյակը չի կարելի ննջասենյակ անվանել, եթե այն չունի պատուհան և զգեստապահարան (հանդերձարան), ուստի նրանք եկել են քաղաքային (բաց) 1 ննջասենյակ: Սա ավելի բյուջետային բնակարանային տարբերակ է, որը կարող է հիանալի լինել միայնակ մարդու համար: Եվ ավելի շատ բնակարաններ կարող են խցկվել շենքի մեջ:

Ին առարկայի: 10 պատճառ, թե ինչու է տուն վարձելն ավելի ձեռնտու է, քան գնելը

Մի փոքր ավելին տեղական բնակարանի տարօրինակության մասին. Մենք, օրինակ, ննջասենյակում բացարձակապես լույս չունենք: Առաստաղում լամպի համար տեղ չկա: Սկզբում ես չէի նկատում, քանի որ մտքովս չէր անցնում, որ դա կարող է պատահել: Բայց հետո նրանք ինձ բացատրեցին, որ հին ոճի տներում դա հազվադեպ չէ: Ես ստիպված էի լամպեր գնել:

Իհարկե, բնակարանների համալիրների կայքերից լուսանկարները շատ գեղեցիկ և հրաշալի են թվում: Կյանքում ամեն ինչ մի փոքր ավելի պարզ է, առանց Photoshop- ի:

2. Որտեղ փնտրել բնակարան

Գոյություն ունեն երկու տարբերակ ՝ առցանց և օֆլայն:

2.1. Առցանց որոնում: Բնակարան գտնելու ամենահայտնի առցանց ռեսուրսը Zillow-ն է: Com, apartments.com, hotpads.com, craigslist.com: Այստեղ դուք պետք է հաշվի առնեք, որ տեղեկատվությունը միշտ չէ, որ արդի կլինի, այնպես որ, եթե ինչ-որ բան ձեզ դուր է գալիս, զանգահարեք, ստուգեք և պատրաստ եղեք այն փաստին, որ բնակարանը կարող է արդեն վարձակալվել: Ամենաժամանակակից տեղեկատվությունը գտնվում է craigslist-ում: Առկա է նաև մասնավոր սեփականատերերի բնակարանների ամենալայն ընտրությունը:

Վարձակալության ստանդարտ ժամանակահատվածը սովորաբար 12 ամիս է (երբեմն ՝ 9-24 ամիս); եթե ձեզ հարկավոր է ավելի կարճ ժամանակահատվածով տուն վարձել, ավելի լավ է անհապաղ գնալ քրեյսիստների ցուցակ և պայմանավորվել մասնավոր սեփականատերերի հետ:

Բնակարաններին կարող եք նաև նայել անմիջապես բնակելի համալիրների կայքերում, որոնց անունները կհայտնվեն Google- ի քարտեզներում, եթե որոնման մեջ մուտքագրեք «բնակարաններ»: Հաճախ կայքում դուք արդեն կարող եք տեսնել, թե որ բնակարաններն են տվյալ պահին հասանելի ՝ տեղեկատվություն դասավորության (Floorplan), կադրերի և արժեքի մասին:

2.2. Անցանց որոնում: Բավականին տարօրինակ է, որ ոչ բոլոր փաստացի բնակարանները միշտ կարող են դիտվել առցանց, այնպես որ մենք գնում ենք դաշտեր: Հաճախ կայքում բնակարանների գեղեցիկ լուսանկարները կարող են չհամապատասխանել իրականությանը, այնպես որ դուք պետք է կրկնակի ստուգեք ամեն ինչ և դիտեք ինքներդ: Որոշեք տարածքը, google բնակարանային համալիրները և անցեք լիզինգային գրասենյակներում: Հաճախ բնակարանային համալիրներն իրենք գովազդում են փողոցներում վարձակալության մատչելի բնակարանների առկայությունը:

3. Վարձակալի պահանջները

3.1. Եկամուտի ապացույց: Տանտերերը, նրանք նույնպես տանտեր են, ուզում են վստահ լինել ձեր վճարելու ունակության մեջ: Հետևաբար, նրանք կպահանջեն ապացույց այն բանի, որ դուք աշխատում եք ՝ նշելով ձեր եկամտի մակարդակը: Սա կարող է լինել մենեջերի նամակ, առաջարկի պատճեն կամ աշխատանքի վկայագիր (նրանք դա անում են նաև այստեղ): Նույնիսկ եթե դուք հեռակա եք աշխատում, դա միևնույն է ավելի լավ է, քան ոչինչ:

Եթե ​​չեք աշխատում, ապրելու տեղ գտնելու գործընթացը կարող է բարդանալ: Այս դեպքում տանտերերը հարցնում են հայտարարություն ձեր բանկային հաշվի վիճակի մասին, ուստի ավելի լավ է այնտեղ հնարավորինս շատ գումար դնել: Հաշվի վրա եղած գումարը պետք է բավականացնի մի քանի ամիս տներ վճարելու համար (որքանով է դա կախված տանտերերի ախորժակից):

Նման իրավիճակում ևս մեկ հնարավոր լուծում կլինի տուն վարձելը մասնավոր սեփականատիրոջ կողմից, որի հետ կարող եք բանակցել: Բնակարանների ղեկավարներին էլ նամակներ մի գրեք այն մասին, որ դուք աշխատանք չունեք, բայց փնտրում եք դա, ամենայն հավանականությամբ, նրանք անմիջապես կհրաժարվեն ձեզանից: Պետք է անձամբ գաք, նայեք բնակարանին և բացատրեք իրավիճակը, այնպես որ մեծացնում եք ձեր հնարավորությունները:

Որպես վերաապահովագրում, տանտերերը կարող են սովորականից ավելի մեծ ավանդ պահանջել չեկով: Օրինակ, դա կարող է կազմել վարձակալության վճար 1 կամ մի քանի ամիս: Ի դեպ, ավանդը վերադարձվում է: Այն գանձվում է այնպես, որ, եթե, օրինակ, ինչ-որ բան եք ջարդում բնակարանում, ապա պարզապես կարող եք հանել ավանդի գումարից վերանորոգման գումարը:

Լուսանկարը ՝ Shutterstock

3.2. Վարկային պատմություն: Տանտերերը ստուգում են ձեր վարկային պատմությունը: Եթե ​​նոր եք ժամանել, ապա, իհարկե, դեռ չունեք այն: Ներգաղթյալների բարձր մակարդակ ունեցող մեծ քաղաքներում դա վերաբերվում է հանգիստ, և նույն ավանդը գործում է որպես ձեր վճարունակության երաշխիք:

3.3. Վարձակալության պատմություն: Դա նման է վարկային պատմության, բայց միայն վարձակալության պատմության: Եզրակացությունն այն է, որ ձեր պոտենցիալ տանտերը տեղեկություններ ունի ձեր մասին, այն է `արդյո՞ք նախորդ բնակության վայրերում վճարումների հետաձգումներ են եղել, արդյոք ձեզ վտարել են, արդյոք ձեզ հետ այլ խնդիրներ են առաջացել, տանտերերը ձեզ դատի են տվել և այլն: Հասկանալի է որ եթե դուք նոր եք ժամանել, ուրեմն վարձակալության պատմություն չունեք: Բայց մենք արդեն սովոր ենք դրան:

Ես գիտեմ դեպքերի մասին, երբ այն տղաները, ովքեր աշխատանքի են եկել Microsoft- ում կամ Amazon- ում, գնացել են բնակարան փնտրելու, տանտերը տեսել է, թե որտեղ են աշխատում, և խնդրել է միայն վճարել մի քանի հարյուր դոլար ստանդարտ ավանդ: Բայց սա վերաբերում է մեծ ճանաչում ունեցող ընկերություններին, և ապա ոչ միշտ և ոչ ամենուր:

Ձեր վարկի և վարձակալության պատմությունը ստուգելը կոչվում է ֆոնային ստուգում, որը կառավարիչը / սեփականատերը կատարում է, երբ դուք արդեն դրական որոշում եք կայացրել վարձակալել որոշակի տուն և վարձակալության համար դիմել: Դուք վճարում եք դիմումի մշակման համար, ներառյալ ֆոնային ստուգումը, սովորաբար 35-45 դոլար մեկ անձի համար (բնակարանային համալիրների բնակարանների գինը): Նույնիսկ եթե ԱՄՆ սահմանը հատել եք ընդամենը մեկ շաբաթ առաջ, և չունեք վարկի և վարձակալության պատմություն և չեք կարող, այնուամենայնիվ, ֆոնային ստուգում կատարել, դա սովորական պրակտիկա է:

Դուք նաև պետք է հասկանաք, որ բնակարանի չափը կախված է բնակվող մարդկանց թվից: Օրինակ, 1 սենյականոց բնակարանում երեք հոգանոց ընտանիք կկարգավորվի, բայց 4-ից այն քիչ հավանական է:

4. Լրացուցիչ վճարումներ

Պատրաստ եղեք, որ ձեզ հարկ կլինի վարձավճարների հետ միասին ամեն ամիս կատարել լրացուցիչ վճարումներ:

4.1. Եթե ​​անհրաժեշտ է կայանել: Սիեթլում մեկ կայանատեղիի համար գները տատանվում են ամսական $ 100-ից $ 300:

4.2. Ինտերնետ: Ամսական 35-ից 80-90 դոլար `կախված մատակարարից: Հարցրեք համալիրի աշխատակիցներին, թե որ մատակարարն է ավելի լավ: Դա միշտ չէ, որ կլինի ամենաթանկը:

4.3. Կոմունալ ծառայություններ Մենք երկու մարդու ջրի համար ամսական վճարում ենք մոտ $ 110 (Սիեթլ):

Օրինագծերը գալիս են յուրաքանչյուր երեք ամիսը մեկ լույսի համար մոտ $ 120 դոլարով: Ձմռանը օրինագիծը մեծանում է, քանի որ հարկավոր է ջեռուցել բնակարանը, կենտրոնական ջեռուցման հայեցակարգ չկա (առնվազն Արևմտյան ափին): Չոր, տաք օդը մտնում է սենյակ պատին տեղակայված օդափոխման գրիլից:

Աղբի հավաքում ամսական 10-15 դոլար:

4.4. Ընտանի կենդանիներ Դուք նույնպես ստիպված կլինեք վճարել դրանց համար: Նախ `մուտքի մոտ ամսական 200-350 դոլար ավանդ: Այն նույնպես վերադարձելի է, բայց իրոք լիարժեք վերադարձի հույս չունեք, քանի որ հեռանալիս, անպայման մեղք կգտնեք այն բանի համար, որ ձեր գազանը ավերել է, քերծվել, կոտրել և այլն: Նաև յուրաքանչյուր ամիս յուրաքանչյուր կենդանու համար պետք է վճարեք 35-50 դոլար:

5. Օգտակար խորհուրդներ

5.1. Ուշադիր կարդացեք պայմանագիրը: Տեսեք, թե ինչ պայմաններում այն ​​կարող է դադարեցվել: Բոլոր պայմանագրերը քիչ թե շատ ստանդարտ են, բայց եթե դուք նրան երբեք չեք տեսել աչքի առաջ, ապա օգտակար է ուսումնասիրել:

Օրինակ, մենք ունեինք մի իրավիճակ՝ տեղափոխվեցինք մի բնակարան, որտեղ նոր գորգեր էին փռված, և դրանցից շատ ուժեղ հոտ էր գալիս։ Մենք առանձնապես ուշադրություն չէինք դարձնում, մտածում էինք պատերի մասին, քանի որ Ամերիկայում ամեն անգամ, երբ նոր բնակիչներ են բնակվում, պատերը նորովի են ներկում։ Հոտը չվերացավ, և փորձնականորեն որոշեցինք, որ դա գորգ է։ Բնակարանում մնալը լրիվ անհնար էր, գլխապտույտ ու սրտխառնոց զգացի։ Մենք, իհարկե, գնացինք մենեջերի մոտ՝ դա դասավորելու, ուզում էինք ստուգել: Ոչ ոք չէր ուզում մեզ հենց այնպես բաց թողնել։ Պայմանագիրն արդեն կնքված էր, և ըստ դրա՝ վաղաժամկետ լուծարման դեպքում մենք պարտավոր էինք տուգանք վճարել 2 ամսվա վարձավճարի չափով։ Այլընտրանքը այլ բնակարան տեղափոխվելն է, որը նրանք պատրաստ էին տրամադրել մեզ։ Այլևս չէինք ուզում այնտեղ մնալ, համառորեն ասում էինք, որ բողոքներ կգրանցենք բժշկի մոտ, կզանգենք օդի որակի չափման ծառայություն և պատրաստ ենք դիմել դատարան։ Նրանք այնքան էլ չէին վախենում մեր սպառնալիքներից։ Ի վերջո, ամեն ինչ լուծվեց լավագույն ձևով, քանի որ մեզ ավելի լավ բնակարան տվեցին, բայց նույն գնով, և 2 օրվա վարձ չգանձեցին, երբ մենք հյուրանոցում էինք ապրում, քանի դեռ հարցը լուծվում էր։

Ձեզ կարող է հետաքրքրել. Նյու Յորքի լավագույն լուրերը, մեր ներգաղթյալների պատմությունները և օգտակար խորհուրդներ Մեծ խնձորում կյանքի մասին - կարդացեք ամեն ինչ ForumDaily Նյու Յորքում

Ինչու եմ ես դա անում: Մեր պայմանագրում բավարարվածության երաշխիք չի գրվել: Դա պայմանագրի այնպիսի դրույթ է, որը թույլ է տալիս դադարեցնել այն որոշակի ժամանակահատվածով ՝ առանց տուգանքների, եթե կենսապայմանները ձեզ չեն բավարարում: Խոշոր տանտերերը հաճախ պահպանում են այս կետը պայմանագրից `իրենց պաշտպանելու համար, բայց պայմանագիրը կարդալիս պետք է զգույշ լինեք: Օրինակ, որոշ բնակարաններ ունեն 48 ժամ տևող կանոն, երբ կարող եք դուրս գալ առանց տուգանքների, եթե ինչ-ինչ պատճառներով հասկանում եք, որ բնակարանն ձեզ համար հարմար չէ: Դժբախտաբար, նման զիջումները սովորական չեն, դուք պետք է նախապես քննարկեք այս հարցը կառավարչի հետ:

5.2. Ուսումնասիրեք տանտիրոջ վարձակալների մասին օրենքը: Սա օրենք է, որը կարգավորում է վարձատուի և տանտիրոջ միջև փոխհարաբերությունները: Յուրաքանչյուր քաղաքի / շրջանի (կոմսություն) յուրաքանչյուրի համար նա ունի իր սեփական (google * անվանումը քաղաքի / շրջանի * Տանտերերի վարձակալների մասին օրենքը):

Վեճերի առկայության դեպքում դիմեք այս փաստաթղթին և ուղղակիորեն հղեք դրան այն ձեր նամակներում և ղեկավարության / սեփականատիրոջ հետ ձեր զրույցներում: Այստեղ դատական ​​գործերը տարածված են, այդ թվում `տանտերերի և վարձակալների միջև վեճերի վերաբերյալ: Իմացեք ձեր իրավունքները Տեսնելով, որ դուք նորեկ եք և դեռ չեք հասկանում տեղական խոհանոցը, ղեկավարությունը / սեփականատերը կարող է գայթակղվել և օգտվել դրանից:

5.3. Կարդացեք ակնարկները ՝ flatratings.com- ի, Yelp- ի և Google- ի վերաբերյալ: Իհարկե, դուք բոլորին հաճելի չեք լինի, բայց եթե մի քանի հոգի նույն բանն են գրում, արժե հաշվի առնել: Օրինակ, մենք հրաժարվեցինք մեկ բնակարան վարձելուց, քանի որ վերանայումներից մի քանի բնակիչներ միաձայն պնդում էին, որ վտարվելուց հետո տուգանվել են մաքրման, վերանորոգման և այլնի համար: և առանց որևէ փորձության նրանք հավաքում էին նրանց: Մենք մերժեցինք մեկ այլ բնակարան, քանի որ այնտեղ բնակիչները խստորեն դժգոհում էին ղեկավարությունից և այն փաստը, որ ծանրոցները հաճախ գողանում էին:

Ազատորեն հարցրեք ղեկավարությանը վերանայումներում նշված հարցերի վերաբերյալ, տեսեք, թե ինչպես են նրանք արձագանքում և արդյոք լուծում են խնդիրը: Օրինակ ՝ մեկ համալիրի վերաբերյալ ակնարկներում նրանք զանգվածաբար գրել են, որ վերելակները երկար ժամանակ կանոնավոր չեն աշխատում: Ես այս հարցը ուղղեցի մենեջերին, նա պատասխանեց, որ, այո, այդպիսի խնդիր ավելի վաղ կար, այն բանի համար, որ համալիրը սպասարկվում էր երկու ընկերությունների կողմից, որոնք երկար ժամանակ չէին կարող որոշել, թե ով է մեղավոր և ում շտկել, եթե փչացավ վերելակը: Այժմ նրանք աշխատում են նույն ընկերության հետ, և եթե անսարքություններ առաջանան, դրանք արագորեն վերացվում են:

Օգտակար է կարդալ ակնարկներ ոչ միայն կոնկրետ բնակարանների, այլև կառավարման ընկերության մասին, քանի որ համալիրի կառավարման որակը, վարձակալների հետ փոխհարաբերությունների պրակտիկան և, ինչը նույնպես կարևոր է, վտարությունից հետո վճարների հավաքագրումը կախված կլինի դրանից:

5.4. Կառավարչի / սեփականատիրոջ հետ ամբողջ հաղորդակցությունը միայն գրավոր է: Եթե ​​հեռախոսով կամ անձամբ եք զրուցել և ինչ-որ բան եք պայմանավորվել, ապա զրույցի արդյունքների հիման վրա գրեք մի նամակ, որտեղ թվարկում եք զրույցի հիմնական կետերը և խնդրում հաստատել տեղեկատվությունը: Սա Ամերիկայում բիզնեսի հաղորդակցության նորմ է: Մարդիկ փորձում են գրավոր հաստատում ունենալ, որպեսզի ինչ-որ բանի դեպքում ավելի հեշտ լինի պարզել, թե ով է պատասխանատու և ապացուցել, որ դեպքը / զրույցը տեղի է ունեցել:

5.5: Տեղափոխվելուց առաջ հարցրեք տուրքերը տեղափոխելու մասին: Topicեկավարներին շատ դուր չի գալիս այս թեման և երբեք իրենք չեն սկսի այն: Բայց այստեղ էլ կարող են անակնկալներ սպասել ձեզ: Ստանդարտ. Մեկնելիս դուք պետք է բնակարանը լքեք նույն ձևով, ինչ գրանցվելիս, այսինքն. այն պետք է մաքուր լինի (պրոֆեսիոնալ մաքրումից հետո, ինչպես նրանք սիրում են այստեղ ասել): Պարզապես գորգը փոշեկուլով մաքրելը և դարակները սրբելը բավարար չէ: Ամենայն հավանականությամբ, դուք ստիպված կլինեք կամ վարձել մարդկանց մասնագիտական ​​մաքրման համար, կամ էլ գումարը լուծարեք ավանդից, և ղեկավարությունն ամեն ինչ կկազմակերպի ինքնուրույն:

Առաջին ճանապարհը վատն է, քանի որ ձեր մաքրումը կարող է չբավարարել ղեկավարությանը, և դրանք, իհարկե, ձեր փողի համար լրացուցիչ մաքրում կպահանջեն: Բացի այդ, նրանք պետք է նվազագույն ախտահանում իրականացնեն վարձակալներին վտարելուց հետո, ինչի համար նրանք կարող են նաև խնդրել ձեզ:

Երկրորդ մեթոդը պարզ է և հարմար: Դուք պարզապես փող եք վճարում և չեք անհանգստացնում: Մոտավոր գումարը պետք է նախապես հայտարարվի և աստղագիտական ​​չլինի: Ընդհանուր մաքրման և գորգի մաքրման ծախսերը, եթե այդպիսիք կան, առանձին են որոշվում: Նման ծառայությունների գների համար կառավարչից հարցրեք: Նա նաև, խնդրանքով, պետք է ձեզ տրամադրի մաքրման բոլոր ստուգումները, եթե հանկարծ կասկածում եք նրա ազնվությանը:

Որոշ բնակարաններ կարող են գումար վարձել պատերը ներկելու համար: Նրանք դա բացատրում են այսպես. Օրինակ ՝ պատերը նկարելը 600 դոլար է պահանջում, և մենք այդ գումարը կվճարենք 3 տարվա ընթացքում: Սա նշանակում է, որ եթե դուք բնակվում եք ընդամենը մեկ տարի բնակարանում, ապա վտարման արդյունքում մենք ձեզանից կգանձենք գումարի 2/3-ը ՝ 400 դոլար (գումարի 1/3-ն արդեն մաշված է), եթե 2 - 200 դոլար, եթե 3 - ոչինչ: Այնուամենայնիվ, տհաճ կլինի իմանալ այդ մասին վտարման արդյունքում: Բարեբախտաբար, դա տարածված չէ:

Մի մոռացեք նաև հեռանալուց առաջ պատերը խնամքով փակելիս, եթե դրանք պատրաստել եք: Այս աշխատանքի համար նրանք կարող են նաև գանձել լրացուցիչ վճար (յուրաքանչյուր անցքի համար 10-20 դոլար):

Լուսանկարը ՝ Shutterstock

5.6. Պատասխանատուորեն լրացրեք ստուգման ցուցակը: Այն տրվում է մուտքի պահից: Այնտեղ դուք պետք է բերեք բոլոր անսարքությունները և խափանումները, ձեր գտած բնակարանում: Դրանով դուք պետք է շատ զգույշ լինեք և մանրակրկիտ ստուգեք ամեն ինչ, քանի որ եթե այնտեղ ինչ-որ բան չեք բերել, ապա վտարելիս այդ խնդիրը լուծելու ծախսերը կարող են կախված լինել ձեզ վրա:

Ես լուսանկարեցի բոլոր քերծվածքները, ճաքերը, փոքր կոտրվածքները, ստուգեցի բոլոր անկյունները: Ես ամեն ինչ ավելացրի ստուգաթերթիկում: Եթե ​​ինչ-որ կեղտոտ բան կա (օրինակ, մենք ունեցել ենք պատուհաններ), գրեք նույնպես, ղեկավարությունը պետք է ամեն ինչ շտկի: Նույնիսկ նկատեցի սառնարանից եկող հոտը: Այս պարագայում ավելինն ավելի լավ է, քան պակասը: Ես ունեմ իմ հեռախոսում պահված բոլոր լուսանկարները `որպես հաստատում, որ այս ամենը գոյություն է ունեցել մուտքի պահին:

Կարող եք նամակ գրել մենեջերին և այնտեղ ուղարկել ստուգիչ ցուցակի և լուսանկարի պատճենը, որպեսզի գրավոր հաստատեք, որ համալիրի ղեկավարությանը տեղեկացված է առկա խնդիրների մասին: Երբ մենեջերին եք տալիս նախնական ստուգման ցուցակը, նա պետք է ձեզ պատճեն տա:

5.7. Միշտ տեսեք այն բնակարանները, որոնք դուք նախատեսում եք վարձել, նախքան պայմանագիր կնքելը: Մի լուծեք ցուցադրման համար նման և հատուկ գեղեցիկ կահավորված մոդելների համար: Դուք պետք է տեսնեք, թե ինչ եք տալիս փողը, որպեսզի այդ դեպքում տհաճ անակնկալներ չլինեն:

5.8. Փնտրեք աշխատանք, մանկապարտեզ կամ դպրոցին մոտ գտնվող բնակարան: Theանապարհը իսկապես կարող է վերցնել ժամանակի և ջանքերի զգալի մասը:

5.9. Նայեք շրջանների դասակարգմանը. որքան անվտանգ, մաքուր, որը պայմանականորեն ապրում է:

5.10: Նայեք, թե ինչ է կատարվում շենքի շուրջը: Օրինակ ՝ մենք շատ գեղեցիկ տարածք ունեինք, բայց մեր շենքում մի սուպերմարկետ կար, որի մոտ անընդհատ անօթեւան ու անհասկանալի տեսք ունեցող մարդիկ էին հավաքվում: Սիեթլը հայտնի է անօթեւանների թվով, այնպես որ, եթե դուք բնակություն եք հաստատում քաղաքի կենտրոնում, ապա այդ խնդիրը հնարավոր չէ խուսափել:

Ին առարկայի: Վարձույթով բնակարանների վարկային միջին գնահատականը բարձրացել է. Ինչպես կառուցել լավ ֆինանսական պատմություն

5.11. Մոծակների ցանցեր: Մոծակների ցանցերը հաճախ կախված են բնակարանային համալիրների պատուհաններից, որոնք հնարավոր չէ հանել, իսկ պատուհաններն իրենք ամբողջությամբ չեն բացվում: Theանցերի պատճառով սենյակը շատ վատ է օդափոխվում, իսկ ամռանը ահավոր խեղդվում է, օդը պարզապես չի շարժվում: Հետեւաբար, իդեալական տարբերակ, անհրաժեշտ է ունենալ ներքնագավիթ կամ պատշգամբ, որպեսզի կարողանաք բացել դուռը և օդափոխել: Բայց շատերը չեն անհանգստացնում, գուցե մենք այդքան ընտրող ենք:

Ի դեպ, օդորակիչը տեղադրվում է միայն թանկարժեք բնակարաններում, և նույնիսկ այն ժամանակ ոչ բոլորում: Բայց սա Սիեթլն է, իսկ Կալիֆոռնիայում, ընդհակառակը, օդորակիչները տեղադրվում են գրեթե ամենուր:

5.12. Գործարք Տանտերերի համար զբաղված սեզոնը մայիսից սեպտեմբեր է, ուստի գնի նվազման հավանականությունը ցածր է՝ բնակարան վարձելու ժամանակ կլինի: Մարդիկ ակտիվորեն գալիս են. Իսկ աշնանը, ձմռանը և վաղ գարնանը նրանք ունեն ցածր սեզոն, այնպես որ կարող եք շատ շահավետ վարձել:

Մենք իսկապես դուր եկանք որոշ բնակարաններ, բայց մենք անմիջապես ասացինք, որ այն մի փոքր թանկ է: Մի քանի օր անց նրանք մեզ առաջարկեցին անվճար առաջին ամիսը, իսկ մյուսի համար գինը ցածր է, բայց մենք դեռ մերժեցինք, քանի որ հենց այդ բնակարաններն էին կոլեկցիոներներով:

Բնակարանային ծախսերի մասին հարկավոր է առանձին հոդված գրել, քանի որ նույնիսկ նույն քաղաքում, գինը կարող է մեծապես տարբեր լինել `կախված տարածքից և խնդրանքներից, ուստի միջին գին զանգելը նման է սենյակի միջին ջերմաստիճանը նշելուն:

Կարդացեք նաև Ֆորումում ամեն օր.

Անձնական փորձ. Ինչպես գոյատևել ԱՄՆ-ում `առանց ձեր սեփական մեքենայի

Գրին քարտերի վերաբերյալ հինգ ընդհանուր թյուր կարծիք

Տասը պատճառ, թե ինչու են ներգաղթյալները ափսոսում ԱՄՆ տեղափոխվելու մասին

Ինչու են այլ երկրներում բնակվող ամերիկացիները ցանկանում հրաժարվել ԱՄՆ քաղաքացիությունից

Թրթուրների, քաղցրավենիքի և ինտերնետի վրա. ԱՄՆ-ում ամենաթանկ հարկերը

Ցանկանու՞մ եք ավելի կարևոր և հետաքրքիր նորություններ ԱՄՆ-ում կյանքի և Ամերիկա ներգաղթի մասին: — աջակցել մեզ նվիրաբերել! Բաժանորդագրվեք նաև մեր էջին Facebook: Ընտրեք «Առաջնահերթություն ցուցադրման» տարբերակը և նախ կարդացեք մեզ: Նաև մի մոռացեք բաժանորդագրվել մեր Telegram ալիք  իսկ Instagram-Այնտեղ շատ հետաքրքիր բաներ կան։ Եվ միացեք հազարավոր ընթերցողների Ֆորում Օրեկան Նյու Յորք — այնտեղ դուք կգտնեք շատ հետաքրքիր և դրական տեղեկություններ մետրոպոլիայի կյանքի մասին: