Яким штатам загрожує найбільше ураганів у 2024 році

Прогноз штормів на 2024 рік виглядає як один із найгірших за всю історію спостережень. Які райони перебувають у зоні ризику, а де безпечні альтернативи. Агент з продажу нерухомості.

Фото: iStock.com/da-kuk

У Звіті Національного управління океанічних та атмосферних досліджень (NOAA) про сезон ураганів 2024 сказано, що в Атлантичному океані в даний час температура досягла серпневих меж.

Це може призвести до виникнення від 17 до 25 названих штормів, швидкість вітру яких становить 62 км/год або вище. За прогнозами, від 8 до 13 із них перейдуть у урагани (швидкість вітру щонайменше 120 км на годину), у тому числі від 4 до 7 — у великі урагани (категорії 3, 4 або 5 зі швидкістю вітру, що перевищує 180 км на годину) .

Купівля житла під питанням

Ця новина викликала шквал занепокоєння. У цій ситуації будь-хто може замислитися. Навіщо взагалі жити в районі, схильному до ураганів? Чи варто купувати будинок, де може обвалитися ураган?

За темою: Сезон ураганів-2024: список імен та прогнози штормової активності в Атлантиці

Для багатьох покупців житла проблеми клімату нависають, як темна хмара, коли вони обирають місце, де хочуть жити.

Згідно з опитуванням Realtor.com®, проведеним у 2024 році, 70% домовласників та продавців враховують потенційний вплив стихійних лих та кліматичних явищ при купівлі будинку. Трохи менш як половина з них заявили, що дозволяють кліматичним явищам визначати, де вони житимуть.

У покупців житла є вагомі причини для занепокоєння. У 2024 році приблизно 18,1% будинків у країні потенційно можуть бути пошкоджені вітровими явищами, такими як урагани та торнадо.

У яких містах найбільший ризик ураганів

NOAA визначило міста, які найбільш схильні до ризику ураганів. Ними виявилися Майамі та Кі-Уест, штат Флорида (ймовірність постраждати від стихії щорічно становить по 16%). За ними йдуть Кейп-Хаттерас, Північна Кароліна (15%), Тампа та Новий Орлеан (обидва по 11%).

Але навіть незважаючи на те, що Флорида займає три з п'яти місць із найбільшим ризиком ураганів, вона, як і раніше, залишається одним із найпопулярніших місць для переїзду. У 2023 році Флорида могла похвалитися чотирма з п'яти міст США, що швидко зростають.

Ще одна надія для покупців житла: Флорида не завжди схильна до ризику ураганів, причому небезпека варіюється в залежності від регіону.

З 1851 по 2022 рік на Флориду обрушилися 120 ураганів. У північно-східній Флориді зареєстровано найменшу кількість випадків: всього 28 ураганів у порівнянні з 48 у Південно-Східній Флориді, 51 у Північно-Західній Флориді та 66 у Південно-Східній Флориді.

Деякі агенти рекомендують переїхати до Центральної Флориди або північно-східної частини штату, якщо урагани викликають занепокоєння. Деякі мегаполіси, такі як Орландо, Лісбург, Кіссіммі та Лейк-Сіті, очолили кілька переліків місць, які вважаються «безпечнішими» для життя у Флориді.

Насамкінець можна сказати, що коли справа доходить до ураганів, то ніде у Флориді не може бути на 100% безпечно.

Як урагани впливають на процес купівлі нерухомості

Урагани можуть ускладнити переміщення покупців та продавців нерухомості у Флориді та інших ризикованих районах.

«За свою 23-річну кар'єру я продала багато будинків покупцям у Північно-Східній Флориді, і майже все було в зоні, схильні до ураганів, — поділився агент з нерухомості з Флориди Кара Амір. — Покупці, які переїжджають у цей район, часто зі зрозумілих причин нервують».

Де б ви робили покупки, розуміння екологічних ризиків, з якими вам доведеться зіткнутися, допоможе вам прийняти розумне рішення.

Покупці мають розпитувати продавців житла про історію їхньої нерухомості з ураганами.

«Запитайте продавців будинків, які ви розглядаєте, чи були у них раніше проблеми з повінню або проникнення води, дізнайтеся подробиці про те, що спричинило це, — уточнив Амір. — Вам потрібно перевірити історію страхування будинку. Якщо ви робите покупку в районі, який раніше вже стикався з тропічними штормами і ураганами, вам слід поговорити з сусідами в тому районі, де ви хочете купити нерухомість».

Ви також можете перевірити, чи в будинку є протиштормовий захист.

"Покупці житла повинні запросити звіт CLUE про власність у страхового агента домовласника", - порадив техаський агент з нерухомості Венді Флінн. У цьому звіті представлено історію всіх страхових претензій домовласників до нерухомості.

Якщо ви не можете утриматися від переїзду в район, схильний до ураганів, Флінн рекомендує придбати незалежний генератор.

Вам може бути цікаво: головні новини Нью-Йорка, історії наших іммігрантів і корисні поради про життя в Великому яблуці - читайте все це на ForumDaily Нові Йорк

Оскільки урагани пов'язані не тільки з вітром, агент нерухомості рекомендує застрахуватися і від повеней. Окрім цього розгляньте можливість придбання нового даху, якщо вашому будинку понад 5 років, — він витримає ураганні вітри набагато краще, ніж стара.

Читайте також на ForumDaily:

Розтяжка, баланс чи силові: які тренування вибрати, щоб жити довше

Що робити, якщо у поході вас вкусила змія

Байден має намір видавати грін-картки нелегалам, які прожили в Америці понад 10 років

Хочете більше важливих та цікавих новин про життя в США та імміграцію до Америки? - Підтримайте нас донатом! А ще підписуйтесь на нашу сторінку в Facebook. Вибирайте опцію «Пріоритет у показі» і читайте нас першими. Крім того, не забудьте оформити передплату на наш канал у Telegram  і в Instagram- там багато цікавого. І приєднуйтесь до тисяч читачів ForumDaily Нью-Йорк — там на вас чекає маса цікавої та позитивної інформації про життя в мегаполісі.