Нью-Йорк увійшов в топ-5 міст світу з найдорожчим житлом

Згідно глобального індексу нерухомості UBS 2019 року, ціни на житло в Парижі (Франція), Гонконгу і Ванкувері (Канада) виросли на 150% з 2000 року. Про це пише CNBC.

Фото: Depositphotos

Середнє співвідношення ціни і доходу в даний час складає сім, в порівнянні з п'ятьма десять років тому.

Звіт UBS відстежує ризик надування цінової бульбашки на нерухомість в містах світу. У ньому розглядається вартість життя в усьому світі, а також те, де професіонали «повинні працювати довше за все», щоб дозволити собі купити квартиру в своєму місті.

І під час цього всесвітнього зростання цін на нерухомість Гонконг займає перше місце: там працівнику, який одержує дохід у два рази більше середнього, дуже складно купити квартиру площею 650 квадратних футів (60 квадратних метрів).

«Ціни в останні роки значно випередили доходи, -йдеться в звіті, і це може становити загрозу для самих міст. - Якщо працюють люди не можуть дозволити собі купити квартиру, привабливість і перспективи зростання даного міста знижуються ».

За темою: Штати США з найвищими і найнижчими податками на нерухомість

У звіті наголошується, що зростання середньої ціни вперше з 2012 року призупинився.

Скільки ж буде потрібно років робочому із середньою зарплатою, щоб придбати квартиру площею 650 квадратних футів (60 квадратних метрів) в великих містах світу.

11 років: Нью-Йорк (США), Токіо (Японія) і Тель-Авів (Ізраїль)

«Покупка квартири (650 квадратних футів) перевищує бюджет людей, які отримують середньорічний дохід в висококваліфікованому секторі послуг в більшості міст світу», - говориться в звіті.

Хоча ціни в Нью-Йорку все ще нижче свого піку 2006 року, місто залишається дорогим для більшості людей.

За темою: Особливості американської нерухомості, і чому тут немає парканів

Навіть висококваліфікованому робітникові потрібно працювати більше 10 років (переважно для жителів будь-якого північноамериканського міста), щоб дозволити собі купити квартиру площею 650 кв. футів недалеко від центру міста.

12 років: Сінгапур

Це насправді менше, ніж в 2009 році, коли для покупки квартири потрібно 14 років.

«Ринок житла в Сінгапурі є одним з небагатьох серед тих, в яких доступність приватного житла покращилася за останні 10 років, - говориться в звіті. - Поточні ціни аналогічні тим, що були в 2008 році, в той час як доходи зросли на 20% ».

Проте, середнього кваліфікованого робітника потрібно більше десяти років, щоб дозволити собі купити будинок.

За темою: 10 штатів, де можна добре заробити від інвестицій в нерухомість

14 років: Лондон (Великобританія)

«Бум на ринку житла Лондона закінчився, - зазначено в звіті. - Ціни з поправкою на інфляцію деякий час знижувалися. Вони впали на 10% з піку в середині 2016 року і майже на 4% в останні чотири квартали ».

Проте, вперше покупці все ще витрачають більше половини свого доходу на виплати по іпотеці.

15 років: Париж (Франція)

На відміну від Лондона, в цьому році Париж увійшов в зону бульбашок на ринку нерухомості і є недоступним європейським містом.

«Реальні ціни на житло у французькій столиці досягли нового історичного максимуму», - зафіксовано в звіті.

21 рік: Гонконг

Найменш доступний місто знаходиться не в Північній Америці і не в Європі. Першість в цьому належить Гонконгу.

«Натхнений високим попитом інвесторів, загальним позитивним настроєм і страхом втратити приріст капіталу, реальний рівень цін в Гонконзі більш ніж подвоївся в період з 2008 по 2018 рік», - сказано в звіті.

За темою: 7 штатів США з найнижчими податками на нерухомість

Робітникові, що заробляє в 2 рази більше, ніж середня зарплата в Гонконгу, все одно буде важко придбати квартиру площею 650 квадратних футів (60 кв. Метрів). Але, згідно зі звітом, ця ситуація незабаром зміниться: за прогнозом, ціни на житло повинні впасти в 2020 році.

Читайте також на ForumDaily:

Яке житло можна зняти в великих американських містах за $ 1500

У Каліфорнії виставили на продаж найбільший будинок на Голлівудських пагорбах. ФОТО. ВІДЕО

Розпродаж віз і громадянства: які країни торгують своїми паспортами

Регіон в Італії пропонує $ 770 в місяць за переїзд туди, але є одна умова

Який будинок ви зможете купити за $ 300 000 на різних штатах США

Хочете більше важливих та цікавих новин про життя в США та імміграцію до Америки? - Підтримайте нас донатом! А ще підписуйтесь на нашу сторінку в Facebook. Вибирайте опцію «Пріоритет у показі» і читайте нас першими. Крім того, не забудьте оформити передплату на наш канал у Telegram  і в Instagram- там багато цікавого. І приєднуйтесь до тисяч читачів ForumDaily Нью-Йорк — там на вас чекає маса цікавої та позитивної інформації про життя в мегаполісі.