Коли адвокат надійніший за родичів: як юрист рятує квартиру іммігрантки в Росії, яку у неї забрали рідні

У 1998 році москвичці Свєті випав унікальний шанс виїхати в Америку. Лихі 90-ті, більш ніж скромна зарплата, дефолт, який знищив останні заощадження... Жодних перспектив у житті в Росії вона не бачила, а тому шансом поспішила скористатися. Виїхала з однією валізою, залишивши маму у двокімнатній квартирі на набережній Фрунзе. Мама їй завжди казала, що це твоя, Світлонька, квартира; повертайся будь-коли, тут твій дім”. І так з почуттям впевненості в батьковому домі Світлана полетіла підкорювати Америку.

Фото: Shutterstock

З підкоренням Америки складалося не дуже. Віза закінчилася, підстав для зміни статусу не знаходилося, бойфренд ненадійним виявився, вагітність, народження дитини… і сама, сама.

Чи довго, чи коротко, через 24 роки Світлана прийшла до мене на прийом. Вона розповіла, що у 1999 році її мати померла, і вона попросила тітку — сестру матері — доглянути квартиру. Тітонька жила в Саратові і радісно погодилася допомогти родички. Світлана навіть довіреність їй консульську разок відправила, поки російський паспорт був дійсний (про можливість оформити нотаріальну довіреність з апостилем вона не знала). Загалом, "все під контролем", запевняла її тітка. І все було під контролем, поки в 2021 році не померла ця тітка.

І тут Свєта занепокоїлася: що тепер буде з квартирою? Хто її доглядить? Вона, як і раніше, не могла виїхати до Москви, тому що так і жила в США в нелегальному статусі, чекаючи, коли дочці виповниться 21 рік, щоб узаконити своє проживання в Америці через доньку-громадянку США. І тут вона почула мою передачу, в якій я запевняла радіослухачів, що більшість юридичних проблем можна вирішити дистанційно, без необхідності кудись виїжджати. І Свєта прийшла до мене із запитом подбати про квартиру.

- Хто є власником квартири? - Запитала я

— Я, — невпевнено відповіла Світлана, — мені мама так говорила. Мама залишила квартиру мені, а я хочу залишити своїй Машеньці.

— Мама залишила вам квартиру чи передала за життя? - Продовжувала я свої розпитування.

— Я не знаю… Я була молода, стільки років минуло, стільки всього трапилося…

— Можливо, ви підписували договір дарування? Що Ви підписували?

— Я не знаю… Тож я тут.

Коли я зробила запит до Росреєстру, все стало ясно. Власником квартири була недавно померла сестра матері, яка приїхала до Москви з Саратова і тримала все "під контролем". Навіщо доглядати чужу квартиру? Після смерті рідної сестри вона звернулася до нотаріуса, заявивши, що є єдиним спадкоємцем своєї сестри (матері Свєти), і ще 2000 року стала повноправною власницею квартири.

Сказати, що ця новина шокувала Світла, це нічого не сказати. Вона довго мовчала і повернулася за кілька днів з питанням, що тепер можна зробити.

Карина Дюваль. Фото з особистого архіву

Варіанту я побачила два. Перше – оскаржити через суд спадкові права, оформлені 12 років тому. Через стільки років і при відкритих громадських реєстрах цей шлях дещо сумнівний. Можливо, ми спробували б довести права дочки на спадщину після матері та через стільки років, але перед нами відкрився більш перспективний та передбачуваний шлях. Померла у 2021 році тітка не мала ні чоловіка, ні дітей, та й батьків, відповідно, теж. Отже, до успадкування після її смерті мають закликатися братися і сестри. Брат з Краснодара, до речі, часу не марнував, і коли я зайшла на сайт Нотаріальної Палати в пошуках спадкових справ, то така справа була там знайдена. А ось другим спадкоємцем мала б стати давно вже померла мати Свєти. А через її смерть, по праву уявлення, до спадкування закликається дочка померлого спадкоємця.

Зараз ми працюємо над оформленням спадкових прав Свєти на половину квартири на набережній Фрунзе в Москві. Її краснодарський дядько дуже незадоволений цією обставиною, тому що навіщо це Світліні, що живе в Нью-Йорку, квартира в Москві? Йому, ясна річ, треба — він у Краснодарі живе і із задоволенням переїде із сім'єю до столиці. А ось Світлані російські квартири зовсім не потрібні.

Коли я відкривала свій офіс у Нью-Йорку, я не могла собі уявити, наскільки люди, які живуть у США, потребують правової інформації. Просто дуже потребують. Адже якби Світлана у 1999 році кваліфіковану юридичну допомогу, вона могла б уникнути всіх цих негативних наслідків, просто вступивши у спадок. Але відсутність джерела правової інформації не дозволило їй зробити правильний вибір. А помилки, що вона без належного імміграційного статусу не може виїхати до РФ, паралізували та не дозволили рухатися далі.

Насправді, незалежно від вашого імміграційного статусу в США, ви можете вирішити більшість проблем у Росії та інших країнах, просто видавши довіреність. Довіреність, попри поширені помилки, немає необхідності оформляти в консульстві. Оформити будь-яку довіреність ви можете у нашому офісі, Ми легалізуємо її за допомогою проставлення апостиля, самі відправимо в Росію і навіть самі вступимо вам у спадок, якщо вам нікому довіритися.

Можливість вирішення вами проблем у Росії залежить від вашого імміграційного, соціального статусу чи матеріального становища. Вирішення багатьох проблем залежить не так від товщини вашого гаманця, як від дати в календарі. Багато питань можна вирішити навіть безплатно, просто знаючи свої права. Деякі люди побоюються звертатися до іноземних відомств, перебуваючи у нелегальному статусі в США. Але це марно. Ваш імміграційний статус у США ніяк не вплине на можливість вирішення проблем в іншій країні, більшість з яких не потребують вашої особистої участі. Вам не потрібно їхати до Росії і навіть не потрібно звертатися в російський консулат. Все, що необхідно, це підписати необхідні документи перед американським нотаріусом і легалізувати документ за допомогою апостилю. Зокрема, в нашому офісі ви можете не тільки оформити будь-які документи, але й отримати юридичну консультацію та будь-яку іншу допомогу відповідно до законодавства Росії, України та деяких інших країн колишнього СРСР.

Дійсно, професійний юрист або адвокат завжди діє на користь клієнта, що не завжди можна сказати про родичів, які можуть переслідувати власний інтерес.

Якщо ж у вас поки що немає жодної конкретної справи, у нашому офісі ви можете отримати юридичну консультацію та дізнатися більше:

• про спадкові права;
• про пенсійні права;
• про порядок зміни прізвища у російських/українських та інших документах;
• про права на залишене у Росії житло;
• про можливість виписатися з цього житла без особистої подорожі до Росії;
• про можливості дізнатися про свій сімейний статус, раптом вас без вас розвели... або не розвели — і тоді дізнатися, як оформити розлучення;
• як правильно оформити переклад офіційних документів, щоб вони були прийняті у будь-якій країні;
• як оптимізувати сплату податку при вступі до спадщини в Україні;
• як купити чи продати квартиру за кордоном, нікуди не виїжджаючи;
• і багато багато іншого…

Читайте також на ForumDaily:

Російська бюрократія вставляє ціпки в колеса іммігрантам, які намагаються вирішити питання дистанційно: як із цим боротися

Пенсія з батьківщини для іммігрантів у США: хто та на яких умовах може її отримати

Без папірця ти комашка: які проблеми загрожують іммігрантам в США через відсутність документів з батьківщини

Хочете більше важливих та цікавих новин про життя в США та імміграцію до Америки? - Підтримайте нас донатом! А ще підписуйтесь на нашу сторінку в Facebook. Вибирайте опцію «Пріоритет у показі» і читайте нас першими. Крім того, не забудьте оформити передплату на наш канал у Telegram  і в Instagram- там багато цікавого. І приєднуйтесь до тисяч читачів ForumDaily Нью-Йорк — там на вас чекає маса цікавої та позитивної інформації про життя в мегаполісі.