Як не стати жертвою шахраїв при оренді житла в США

Більшість людей мріють знайти дуже вигідну угоду з оренди житла. Але часто дуже вигідні пропозиції виявляються шахрайськими. Trulia зібрали 5 порад, як визначити, що вас намагаються обдурити.

Фото: Depositphotos

1. Фальшиві послуги агента з нерухомості

Якщо вам пропонують за невелику плату показати список об'єктів нерухомості, які здаються в оренду за вигідною ціною, то швидше за все - це шахрайство. Зазвичай шахраї просять невелику плату до 200 доларів. У виданому списку зазвичай зібрані об'єкти нерухомості з фальшивими адресами або з вичерпаним терміном дії оренди.

2. Просять гроші до того, як показати квартиру

Зазвичай домовласники не просять оплату вперед до того, як показати об'єкт нерухомості, навіть при наявності високої конкуренції. Просто пам'ятайте, що при перегляді об'єкта у вас не повинні просити гроші. Якщо це відбувається, то просто йдіть.

Іноді шахраї просять перевести гроші за допомогою грошового переказу. Це теж може сигналізувати про небезпеку обману. Зупинити платіж за безготівковим розрахунком неможливо, на відміну від оплати чеком або кредитною карткою.

За темою: Особистий досвід. Як уникнути помилок при оренді житла в США

3. Скопіювати оголошення

Іноді шахраї крадуть оголошення про здачу нерухомості в оренду і знижують ціну. Це робиться для того, щоб викликати у людей великий інтерес і попросити оплатити гарантійний депозит.

Цей маневр зазвичай працює з людьми, які зайняті або живуть за межами міста, де планують зняти житло, і вони готові внести передоплату, щоб закріпити за собою квартиру. Варто звернути особливу увагу, якщо гарантійний депозит занадто високий. Шахраї, які працюють за цією схемою, прагнуть якомога швидше заробити багато грошей.

Якщо ви живете за межами міста, де зазвичай знімаєте житло, то проведіть дослідження. Перевірте адресу в інтернеті і переконайтеся, що цього житла немає в інших списках. Ви навіть можете зв'язатися з мерією міста, щоб переконатися, що у вас вірні контакти передбачуваного орендодавця.

4. Відмовляється від зустрічі

Якщо орендодавець каже, що він знаходиться за межами країни, хворий або з якихось інших причин не може з вами зустрітися, але все ж хоче отримати заставний депозит, то швидше за все це шахрайська схема.

Як правило, в такому випадку, вам хочуть здати нерухомість, яка належить банку, або є заміським будинком відпочинку, або пустує з якої-небудь іншої причини. Незалежно від обставин, законний орендодавець або керуючий нерухомості буде готовий знайти кого-то, хто покаже вам нерухомість.

За темою: Як достроково розірвати договір про оренду житла без штрафу

5. Утримання застави

З шахрайством можна зіткнутися і в кінці орендного періоду. Якщо при виїзді власник власності починає сумніватися у вашому страховому депозиті, то поставтеся до цього серйозно. Орендодавець може сказати, що відправить вам чек поштою, але його ніколи не пришлють, або заявлять, що їм необхідна застава, щоб покрити збитки, навіть якщо ви залишили житло в ідеальному стані.

Це незаконно. Гарна ідея - сфотографувати квартиру при в'їзді та виїзді, щоб довести, що ви її залишили в хорошому стані. Якщо депозит не повертають, то відправте рекомендованим листом запит на його повернення. Якщо це не спрацює, то ви можете подати позов до суду дрібних тяжб.

Читайте також на ForumDaily:

Скільки потрібно грошей, щоб зняти перше житло в Америці

Як орендувати житло в США: найповніша інструкція і корисні поради

Яке житло можна зняти в Нью-Йорку за $ 1500: кращі пропозиція червня

Сім питань, з якими зіткнеться кожен, хто вирішив переїхати в США

Особистий досвід: як іммігранту зняти житло в США і не стати жертвою шахраїв

Хочете більше важливих та цікавих новин про життя в США та імміграцію до Америки? - Підтримайте нас донатом! А ще підписуйтесь на нашу сторінку в Facebook. Вибирайте опцію «Пріоритет у показі» і читайте нас першими. Крім того, не забудьте оформити передплату на наш канал у Telegram  і в Instagram- там багато цікавого. І приєднуйтесь до тисяч читачів ForumDaily Нью-Йорк — там на вас чекає маса цікавої та позитивної інформації про життя в мегаполісі.