Інвестиції в нерухомість США: будинок у яких штатах може зробити вас мільйонером

Безліч мільйонерів побудували свої статки на нерухомості, і ви теж можете. Щоправда, при виборі штату пам'ятайте, що місце розташування вирішує все. Видання Yahoo! розповіло, у яких штатах варто купувати нерухомість у найближчі 5 років.

Фото: IStock

«Інвестиції в нерухомість вже давно вважаються надійним способом накопичення багатства, – сказав Майк Цю, власник Good as Sold Homebuyers у Сіетлі. — Хоча ринок нерухомості може бути непередбачуваним, деякі штати постійно демонструють перспективний потенціал для інвестицій у нерухомість. Очікується, що протягом найближчих п'яти років кілька штатів запропонують прибуткові можливості завдяки таким чинникам, як зростання населення, економічне процвітання та сприятлива політика».

Якщо ви шукаєте місце, де можна почати свій шлях до багатства у сфері нерухомості, ці п'ять штатів мають бути у верхній частині вашого списку.

За темою: Інвестиції в нерухомість: де купити будинок у США, щоб потім максимально заробити на його продажу чи оренді

Техас

Марк Северино, власник Best Texas House Buyers, не приховує, що віддає перевагу рідному штату, і підтверджує це фактами.

"Очевидно, що я схильний просувати створення багатого Техасу", - сказав він і назвав три причини, "чому Техас - найкращий штат для купівлі нерухомості та накопичення багатства протягом наступних п'яти років".

По-перше, це зростання цін на нерухомість.

«Середня вартість будинку на одну сім'ю в Техасі неухильно зростала принаймні з 2000 року, – уточнив Северино. — Коли національна ціна знижується, зниження в Техасі триває недовго, а потім відновлює свою вартість. Це дозволяє отримати величезний прибуток власникам нерухомості із правильними інвестиціями».

По-друге, постійне зростання населення.

«Щороку до Техасу переїжджає понад півмільйона людей, — зауважив він. — Кількість людей, які їдуть, значно менша, що робить чистий приріст населення в Техасі за рахунок внутрішньої міграції позитивним щороку, який обчислюється сотнями тисяч. Це покриває потребу у житлі, а також фіксує вартість, оскільки попит залишається стабільним».

Зрештою, штат відомий своїми сприятливими законами про землевласників.

«Порівняно з іншими штатами в Техасі більше прав на захист власності, швидший процес виселення та закони, які зазвичай сприяють орендодавцям у разі спору з орендарем. Це важливо для власників нерухомості, оскільки дає впевненість у тому, що їхні інвестиції захищені краще, ніж у інших штатах. До того ж такий підхід полегшує управління та отримання прибутку від портфеля нерухомості».

Вашингтон

Як і Северино, Цю небайдужий до своєї рідної території, яка у його випадку знаходиться на північному заході Тихого океану.

«З його динамічною технологічною галуззю та процвітаючою економікою штат Вашингтон став магнітом для інвестицій у нерухомість, – переконаний Цю. — Зокрема, район Сіетла став свідком значного зростання та пропонує широкий спектр інвестиційних можливостей, включаючи житлову та комерційну нерухомість. Присутність великих технологічних компаній також сприяє привабливості регіону у сфері нерухомості».

Північна Кароліна

Протягом багатьох років Північна Кароліна збільшувала кількість мешканців гарячковими темпами, і 2022 року її населення зростало швидше, ніж у всіх інших штатах, крім двох.

«Штат привернув увагу своїм стійким зростанням населення, доступними варіантами житла та різноманітною економікою, – пояснив Цю. — Такі міста, як Шарлотт, Ролі та Дарем, можуть похвалитися сильними ринками нерухомості, що підживлюються такими чинниками, як зростання кількості робочих місць, низька вартість життя та висока якість життя. Ці фактори у поєднанні зі сприятливим для бізнесу середовищем Північної Кароліни роблять її сприятливим штатом для інвестицій у нерухомість та накопичення багатства».

Райан Фітцджеральд, досвідчений ріелтор з Північної Кароліни та власник Homes Raleigh, підтримує Цю.

«На моїй батьківщині в Ролі швидке зростання просто вражає, — наголосив Фітцджеральд. — Сім'я, якій я допомагав купити будинок п'ять років тому, майже подвоїла свої інвестиції завдяки доступній нерухомості, високій якості життя та зростанню робочих місць у сфері технологій та охорони здоров'я».

Теннессі

Відсутність Флориди у цьому списку може здатися кричущим недоглядом, враховуючи, що після пандемії її було обрано штатом номер одні для переселення. Але експерти вважають, що ринок у цьому штаті насичений, переоцінений і потребує корекції — і наступною великою подією може стати визначний штат Середнього Півдня.

«Теннессі нещодавно став популярним місцем для інвестицій у нерухомість, – уточнив Цю. — Такі міста, як Нешвілл та Мемфіс, переживають стрімке зростання завдяки таким чинникам, як доступне житло, сприятливе податкове середовище, а також процвітаюча індустрія музики та розваг. Ці фактори роблять Теннессі привабливим штатом для інвесторів, які прагнуть отримати вигоду».

Аарон Мей, рієлтор компанії Coastal Luxury Real Estate Partners, погоджується з цим.

«В останні роки Теннессі привернув увагу як штат із сприятливим діловим середовищем та низькою вартістю життя, — підтвердив він. — Зокрема, у Нешвіллі спостерігається значне зростання, чому сприяє динамічна музична та розважальна індустрія. Завдяки відсутності прибуткового податку штату та постійному припливу молодих фахівців ринок нерухомості в Теннессі обіцяє гарне майбутнє».

Колорадо

Штат пропонує унікальне поєднання засніжених гір, посушливої ​​пустелі, швидко зростаючих міст та відмінних можливостей для заробітку на нерухомості.

Вам може бути цікаво: головні новини Нью-Йорка, історії наших іммігрантів і корисні поради про життя в Великому яблуці - читайте все це на ForumDaily New York

«Захоплюючі пейзажі та можливості для відпочинку в Колорадо підняли його ринок нерухомості на новий рівень, — аргументував Цю. — У таких містах, як Денвер, Боулдер та Колорадо-Спрінгс, спостерігається сплеск зростання населення, штат є привабливим інвестиційним середовищем. Крім того, процвітаюча технологічна галузь Колорадо та стабільний ринок праці роблять свій внесок у його привабливість у сфері нерухомості. Інвестори, які прагнуть отримати вигоду від цього зростання, можуть вивчити різні житлові та комерційні можливості».

Мей послався на багато тих же чинників, що й Цю, коли назвав Колорадо виграшним ринком, включаючи зростання населення та сильну економіку. Він рекламує унікальний досвід змішаного способу життя штату.

«Такі міста, як Денвер та Боулдер, пропонують поєднання міських зручностей та природної краси, що робить їх привабливими як для мешканців, так і для інвесторів, – сказав Мей. — Крім того, відданість штату сталому розвитку та відновлюваним джерелам енергії збільшує його довгострокові перспективи».

Читайте також на ForumDaily:

Вишукано, смачно та незвичайно: найкращі ресторани в США

17 професій для віддаленої роботи, де не потрібний досвід

USCIS має інструмент, який дозволяє відстежувати статус вашої заявки: нещодавно туди додали нові форми.

Як видалити Threads, але зберегти свій обліковий запис в Instagram

Як безпечно прибрати кліщів із собаки: покрокова інструкція

Хочете більше важливих та цікавих новин про життя в США та імміграцію до Америки? - Підтримайте нас донатом! А ще підписуйтесь на нашу сторінку в Facebook. Вибирайте опцію «Пріоритет у показі» і читайте нас першими. Крім того, не забудьте оформити передплату на наш канал у Telegram  і в Instagram- там багато цікавого. І приєднуйтесь до тисяч читачів ForumDaily Нью-Йорк — там на вас чекає маса цікавої та позитивної інформації про життя в мегаполісі.