Де у 2021 році ціни на оренду житла зросли найбільше і що робити, якщо грошей не вистачає

Після уповільнення початку пандемії ціни на оренду швидко відновлюються. Згідно з Національним звітом Цумпера про оренду за 2021 рік, середня щомісячна вартість квартири з однією спальнею зросла на 11,6% протягом року, а в деяких містах цей показник зріс значно більше. Рости.

Фото: Shutterstock

У той час як більшість людей можуть подумати, що квартири з однією спальнею найбільше виросли в дорогих штатах, таких як Каліфорнія або Нью-Йорк, насправді вони ростуть швидше у Флориді.

Ось 10 міст США, де ціни зросли найбільше.

10. Санкт-Петербург, Флорида

• Середня орендна плата за квартиру з однією спальнею: $1580.
• Річне зростання: 24,4%

9. Mesa, Arizona

• Середня орендна плата за квартиру з однією спальнею: $1210.
• Річне зростання: 24,7%

8. Бойсе, штат Айдахо

• Середня орендна плата за квартиру з однією спальнею: $1410.
• Річне зростання: 24,8%

7. Henderson, Nevada

• Середня орендна плата за квартиру з однією спальнею: $1590.
• Річне зростання: 25,2%

6. Джексонвілл, Флорида

• Середня орендна плата за квартиру з однією спальнею: $1220.
• Річне зростання: 27,1%

5. Glendale, Arizona

• Середня орендна плата за квартиру з однією спальнею: $1200.
• Річне зростання: 27,7%

4. Нью-Йорк, Нью-Йорк

• Середня орендна плата за квартиру з однією спальнею: $3190.
• Річне зростання: 32,4%

3. Orlando, Florida

• Середня орендна плата за квартиру з однією спальнею: $1620.
• Річне зростання: 32,8%

2. Тампа, Флорида

• Середня орендна плата за квартиру з однією спальнею: $1630.
• Річне зростання: 38,1%

1 Маямі, штат Флорида

• Середня орендна плата за квартиру з однією спальнею: $2280.
• Річне зростання: 38,29%

«Питання доступності наростало десятиліттями»

Експерти кажуть, що однією з причин різкого зростання орендної плати є високий попит з боку орендарів та посилення конкуренції за вільні квартири на гарячих ринках. У Флориді знаходяться п'ять із 10 міст з найбільшим річним стрибком орендної плати за однокімнатну квартиру. А в Нью-Йорку, найдорожчому районі США ($3190), середня вартість квартир з однією спальнею зросла на 32,4%.

За темою: Що потрібно знати перед виходом на пенсію в США: 4 важливі цифри для розрахунку вашої соцдопомоги

«Питання доступності наростав протягом десятиліть, — каже Рут Шин, генеральний директор та засновник стартапу у сфері нерухомості PropertyNest. — Оскільки місцеві, державні та федеральні уряди не зробили достатньо для стратегічної боротьби з проблемою доступності до пандемії, це посилило ситуацію».

Тому не дивно, що орендарі зараз цікавляться усіма варіантами. Згідно з останніми даними компанії Point2Homes, яка провела пошук за термінами нерухомості, що часто зустрічаються, в 2020 і 2021 роках, щоб визначити середній обсяг пошуку, і порівняла свої середньомісячні пошукові запити з 2019 роком, кількість пошукових запитів в Google за запитом «полегшення орендної плати» зросла на приголомшливі 400% з 2020 до 2021 року. Тим часом, кількість запитів про мораторій на виселення за той же період зросла на 396%.

Хоча Конгрес все ще розподіляє частину федеральної допомоги, яку він обіцяв орендарям через пандемію, це потребує часу. На даний момент витрачено менше $13 мільярдів із суми $45 мільярдів, зазначає Національна комісія з житлового будівництва з низьким доходом. А національний мораторій на виселення, що діяв із вересня 2020 року, закінчився у серпні.

«Завжди звертайтеся до свого орендодавця»

Великі стрибки орендної плати можуть мати великі наслідки, якщо ви не готові у фінансовому відношенні, але все ж таки є варіанти допомоги, якщо вона вам знадобиться. Декілька міст і штатів встановили свої власні заходи захисту.

"Залежно від того, де ви живете, у вас може бути доступ до допомоги в оплаті оренди через місцеві або державні органи або некомерційні організації", - говорить Шин.

Наприклад, більшість орендарів із Нью-Йорка та Нью-Джерсі не можуть бути виселені до січня. У Коннектикуті та Вірджинії орендодавці повинні подати заявку на федеральну допомогу, перш ніж вони зможуть виселити орендаря.
Спробуйте попросити орендодавця про допомогу, як радять експерти. Хоча немає жодних гарантій, що цей підхід спрацює, вони можуть захотіти домовитися про часткову оплату або дозволити вам заплатити частину орендної плати зараз, а частину пізніше, поки ви встанете на ноги, якщо ви відкрито розповідаєте про свою ситуацію.

«Ви можете дізнатися про тривалішу оренду або заплатити більше авансом, - раніше сказав Grow Джефф Проктор, співвласник сайту грошових ресурсів DollarSprout.com. — Орендодавці витрачають багато часу на гонитву за простроченою орендною платою, тому, якщо ви зможете позбавити їх клопоту, вони, можливо, захочуть допомогти вам із витратами».

Що б ви не робили, як додає Шин, якщо вам потрібна допомога, завжди завжди звертайтеся до свого орендодавця і поясніть свою ситуацію.

Вам може бути цікаво: головні новини Нью-Йорка, історії наших іммігрантів і корисні поради про життя в Великому яблуці - читайте все це на ForumDaily New York.

Стежте за місцевими правилами підвищення орендної плати, щоб оцінити, з яким підвищенням цін ви можете зіткнутися під час оренди. Калькулятор орендної плати може показати, наскільки справедливою є ваша ставка в порівнянні з аналогічними місцями поряд з вами.

Читайте також на ForumDaily:

Рік президентства Байдена: як американці оцінюють його роботу

Три професії в США із зарплатою понад $100 тисяч, де не потрібна вища освіта

У Каліфорнії і так високі податки, але влада штату хоче їх підвищити практично вдвічі

Хочете більше важливих та цікавих новин про життя в США та імміграцію до Америки? - Підтримайте нас донатом! А ще підписуйтесь на нашу сторінку в Facebook. Вибирайте опцію «Пріоритет у показі» і читайте нас першими. Крім того, не забудьте оформити передплату на наш канал у Telegram  і в Instagram- там багато цікавого. І приєднуйтесь до тисяч читачів ForumDaily Нью-Йорк — там на вас чекає маса цікавої та позитивної інформації про життя в мегаполісі.