10 міст США, де позичальникам найчастіше відмовляють в іпотеці

Низькі ставки за іпотечними кредитами — зазвичай найкращий час для потенційних покупців житла. Крім того, останнім часом багато американців отримали легкий доступ до іпотечних кредитів.

Закон про іпотечні кредити (HMDA) сприяє тому, що кількість відмов в іпотечному кредитуванні знаходиться на найнижчому рівні, принаймні з 2004 року, пише Fox Business. Використовуючи найостанніші дані HMDA, доступні з 2018 року, LendingTree переглянув понад 10 мільйонів заявок на іпотеку, щоб дізнатися, скільки з них було відхилено і чому.

Дослідження показало, що приблизно кожному десятому позичальнику відмовляють — і зазвичай із фінансових причин. Найбільшими проблемами були борги та кредитна історія. Іншими основними причинами відмов було закладене у банку майно чи неповні заявки.

Ось 10 міст, де позичальникам найчастіше відмовляють у іпотеці. Почнемо з трійки «лідерів»:

1. Майамі, Флорида

• Рівень відмов: 11,6%
• Основна причина: співвідношення боргу до доходу (понад 32% відмов), закладене в банку майно (22% відмов).
• Середня ціна будинку в місті $ 326 200, згідно з сайтом Zillow.

2. Орландо, Флорида

• Рівень відмов: 10,9%
• Основна причина: співвідношення боргу до доходу (36,5% відмов), кредитна історія (18,8% відмов).
• Середня ціна будинку в місті $ 246 900.

3. Тампа, Флорида

• Рівень відмов: 9,5%
• Основна причина: співвідношення боргу до доходу (33,1% відмов), закладене в банку майно (19,1% відмов).
• Середня ціна будинку в місті $ 238 300.

За темою: Як оформити іпотеку, якщо у вас погана кредитна історія

А ось і інші, тут дані менш деталізовані:

4. Джексонвілл, Флорида

• Рівень відмов: 9,5%
• Основна причина: співвідношення боргу і доходу

5. Детройт, Мічиган

• Рівень відмов: 9,4%
• Основна причина: співвідношення боргу і доходу

6. Бірмінгем, Алабама

• Рівень відмов: 8,8%
• Основна причина: кредитна історія

7. Х'юстон, Техас

• Рівень відмов: 8,7%
• Основна причина: співвідношення боргу і доходу

8. Сан-Хосе, Каліфорнія

• Рівень відмов: 8,7%
• Основна причина: співвідношення боргу і доходу

За темою: Як іпотека впливає на кредитний рейтинг в США

9. Нью Йорк

• Рівень відмов: 8,5%
• Основна причина: співвідношення боргу і доходу

10. Сан-Антоніо, Техас

• Рівень відмов: 8,4%
• Основна причина: співвідношення боргу і доходу

Міста, в яких позичальникам найрідше відмовляють: Міннеаполіс, Солт-Лейк-Сіті і Канзас-Сіті, Міссурі.

Читайте також на ForumDaily:

Оренда або покупка будинку в США: що вигідніше в довгостроковій перспективі

9 програм, які допоможуть заощадити при покупці будинку в США

П'ять міст США, яким загрожує криза на ринку житла

Сукупний борг американців досяг рекордного рівня

Плюси і мінуси володіння будинком в Америці

Хочете більше важливих та цікавих новин про життя в США та імміграцію до Америки? - Підтримайте нас донатом! А ще підписуйтесь на нашу сторінку в Facebook. Вибирайте опцію «Пріоритет у показі» і читайте нас першими. Крім того, не забудьте оформити передплату на наш канал у Telegram  і в Instagram- там багато цікавого. І приєднуйтесь до тисяч читачів ForumDaily Нью-Йорк — там на вас чекає маса цікавої та позитивної інформації про життя в мегаполісі.