The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Удастся ли Де Блазио заморозить рост цен на аренду жилья в Нью-Йорке?

160-w-97

В отличие от всей страны, большинство ньюйоркцев не владеет квартирами и домами, в которых они живут. 68% жилья, которым располагает город, сдается и арендуется. Еще одно существенное отличие Нью-Йорка от остальной Америки: стоимость аренды в 45% сдаваемых в городе апартаментов регулируется муниципалитетом.

К жилью с регулируемой арендой относятся все дома с шестью и более квартирами, построенные раньше 1974 года. Кроме того, цена на аренду апартаментов в этих зданиях не должна превышать 2500 долларов в месяц. В общей сложности, в городе более миллиона таких квартир.

Во время своей предвыборной компании тогда еще будущий мэр Нью-Йорка Де Блазио пообещал, что в 2014 году заморозит рост цен на аренду жилья в городе. Если затею удастся воплотить в жизнь, она станет беспрецедентной для мегаполиса. Однако не стоит забывать, что многие аналитики называли предвыборный призыв Де Блазио популистским и неосуществимым.

Владельцам жилья разрешали поднимать цену на аренду ежегодно, начиная с 1968 года. В некоторые периоды муниципалитет позволял повышать ее лишь на 2% (как в 1990-е годы при мэре Руди Джулиани), а в другие аренда вырастала сразу на 7,75% для двухлетних договоров найма и на 4% – для годовых. Так произошло, к примеру, в прошлом году, когда у власти находилась команда мэра Майкла Блумберга.

Эксперты считают, что несмотря на то, что заморозка аренды звучит заманчиво, она трудноосуществима. У многочисленных владельцев многоквартирных домов, сдающих апартаменты в Нью-Йорке, также есть рычаги влияния на ситуацию.

Де Блазио уже назначил пять участников нового Rent Guidelines Board, совета при Сити-Холле, который занимается вопросами, связанными с жильем с регулируемой арендой. Однако должность председателя совета пока остается ваканткой. Ожидается, что глава города назначит его до 10 апреля.

Несмотря на то, что члены совета назначаются мэром, они обязаны представлять интересы разных сторон: арендаторов, владельцев жилья и общественности. Пока предсказать, чем это обернется работа нового совета, трудно.

Ряд экспертов сходятся во мнении, что повышение цен все же состоится, но не такое высокое, как допускала администрация Блумберга.

Разное Нью-Йорк жилье аренда Билл Де Блазио Нью-Йорк

Давайте вместе противостоять кризису и поддерживать друг друга

Спасибо, что остаетесь с нами и доверяете! За последние 5 лет мы получили массу благодарных отзывов от читателей, которым наши материалы помогли устроить жизнь после переезда в США. У нас большие планы, мы не хотим останавливаться или замедлять темп работы. Даже сейчас…

Пандемия COVID-19 негативно повлияла на наши доходы, и чтобы продолжать оставаться на плаву, мы вынуждены просить ВАС о поддержке. Мы будем благодарны за любую сумму и приложим максимум усилий, чтобы продолжать так же оперативно публиковать новости и много полезной информации.

Спасибо, что вы с нами!

Всегда ваш, ForumDaily! WomanForumDaily, NewYork, ForumDaily!

Безопасность взносов гарантируется использованием надежно защищенной системы Stripe.



 
1062 запросов за 7,213 секунд.