Арзиши иҷораи фазои чакана дар Ню-Йорк ҳама сабтҳоро рӯй дод

Дар Ню Йорк на танҳо иҷора ва хариди манзил, балки амволи ғайриманқули тиҷоратӣ низ хеле гарон боқӣ мемонад. Арзиши иҷораи як метри мураббаъ майдони савдо дар маркази Манҳеттан ҳама рекордҳои тасаввуршавандаро шикастааст. Аммо дар ҳоле ки иддае аз коршиносон бар ин назаранд, ки ин яке аз нишондиҳандаҳои аслии рушди иқтисодӣ ва раҳоӣ аз таназзули тӯлонӣ аст, бархеи дигар бар ин назаранд, ки бозор танҳо аз ҳад зиёд гарм шуда метавонад.

Дар як соли охир нархи иҷораи амволи тиҷорӣ дар ошёнаи якуми биноҳои хиёбони Панҷум дар байни кӯчаҳои 49 ва 59 20% боло рафт. Чун қоида, гаронтарин дӯконҳо ва меҳмонхонаҳои бонуфуз дар ин минтақа ҷойгиранд. Имрӯз иҷоракорон бояд ҳар моҳ барои як метри мураббаъ дар ошёнаи аввал тақрибан 3 доллар пардохт кунанд. Танҳо брендҳо ва ширкатҳои маъруфи ҷаҳонӣ, ки дар бозори молҳои боҳашамат фаъолият мекунанд, омодаанд ин нархро пардохт кунанд.

«Имрӯз мо метавонем дар бозори амволи ғайриманқул эҳсосоти хеле хушбинро мушоҳида кунем. Вақте ки иқтисодиёт ниҳоят боло меравад, фазои чакана дар маҳаллаҳои барҷастаи Ню Йорк ҳеҷ гоҳ ин қадар матлуб набуд" гуфт Майкл Слаттери, ноиби президенти Шӯрои амволи ғайриманқули Ню Йорк.

Майдони Таймс Сквер инчунин болоравии назарраси нархи иҷораи тиҷоратиро аз сар гузаронидааст. Имрӯз, иҷораи як метри квадратӣ дар ошёнаи якуми Таймс Сквер ба ҳисоби миёна 2 407 долларро ташкил медиҳад. Дар тӯли сол, он 11% қимат шуд.

Нархи миёнаи иҷораи манзилҳо дар ошёнаҳои якуми Мадисон Авеню (аз 57 то 72) имрӯз 1 доллар барои як метри мураббаъ аст. Дар як соли охир арзиши иҷораи амволи ғайриманқул дар ин минтақа 643% афзудааст.

Агар дар бораи арзиши миёнаи иҷораи амволи ғайриманқули тиҷоратӣ дар Манҳеттен сухан ронем, пас он дар соли 2014 ба 139 доллар барои як метри мураббаъ расид. Дар соли 2010, ҳамин рақам $ 113 буд. Аммо, мо набояд фаромӯш кунем, ки ҳангоми ҳисобкунӣ, он ҳам иҷораро дар чунин қисматҳои боҳашамати ҷазира, ба монанди Уэст Ист Сайд, Мидтаун ё ноҳияи молиявӣ ва дар минтақаҳои хеле демократӣ, ба монанди Вашингтон Хайтс ё Инвуд, ба назар гирифт.