Харидани ё иҷора: Панҷ роҳ барои донистани он ки шумо метавонед дар ИМА ипотека гиред

Як ҷуфти ҷавон барои харидани хона ба маблағи 730 ҳазор доллар шитофтанд, аммо ҳоло шабона ором хоб карда наметавонанд. Вай дар бораи рӯйхати 5-банди бандҳо нақл мекунад, ки ба шумо дар фаҳмидани он ки шумо воқеан барои харидани хона омода ҳастед, кӯмак мекунад. Yahoo.

Сурат: IStock

Рамит Сети бовар надорад, ки харидани хона барои ҳама дастрас аст. Сети як мушовири молияи шахсии худро эълон мекунад, аммо маълумоти олӣ дар психология ва технология аст.

Дар бораи ӯ Канали Ютуб Ман ба ту бой буданро ёд медиҳам Сети бо ҳамсарон, Ҷонатан ва Шалом аз Сиэттл сӯҳбат мекунад, ки танҳо 1800 доллари иҷораи моҳонаи худро барои пардохти 4150 доллари амрикоӣ иваз карданд. Дар натиҷа, Ҷонатан гуфт, ки ӯ тақрибан ҳар шаб ба ҳамлаҳои ваҳшиёна гирифтор шуд ва ҳамсарон дар бораи харидани мебел баҳс мекарданд.

Ба мавзӯи: Шонздаҳ беҳтарин шаҳрҳои ИМА барои таътили тирамоҳӣ

Сети гуфт, ки ҳамсарон як тамоюли хариди хонаҳоро дар асоси маркетинги амвол пайгирӣ мекунанд, на он чизе ки онҳо тавонистанд. Барои роҳ надодан ба чунин хато, Сети соҳибони бори аввалро ташвиқ мекунад, ки пеш аз харид ба як қатор саволҳо ҷавоб диҳанд.

Панҷ саволе, ки пеш аз харидани хона ба худатон диҳед

Сети панҷ саволро номбар мекунад, ки ба шумо барои муайян кардани он ки шумо барои харидани хона омодаед, кӯмак мекунад. Ҷавобҳо метавонанд нишон диҳанд, ки ба шумо бештар лозим аст.

1. Оё шумо дар он ҷо зиёда аз 10 сол зиндагӣ мекунед?

Сети мегӯяд, ки хариди хона бояд ҳамчун як иқдоми дарозмуддат баррасӣ шавад. Чаро? Зеро харид гарон аст ва барои ҷуброни хароҷоти ғарқшуда вақт лозим аст. Ин хароҷоти назаррас, вале аксар вақт нодида гирифташуда хароҷоти бастани амволи ғайриманқул, ободонии хона ва хароҷоти интиқолро дар бар мегиранд (вале бо онҳо маҳдуд нестанд).

Ба мақола маъқул аст? Дастгирии ForumDaily!?

2. Оё арзиши умумии манзили якмоҳаи шумо аз 28% даромади умумии моҳонаи шумо камтар аст?

Бисёр қарздиҳандагон ипотекаро дастрас мешуморанд, агар пардохти моҳона 28% ё камтар аз даромади умумии моҳонаи шумо бошад. Шумо инчунин метавонед онро бишнавед, ки онро "таносуби пештара" меноманд.

Аммо меъёри камтар аз 28% кафолат намедиҳад, ки хона барои шумо дастрас хоҳад буд. Ҳатто агар қарздиҳанда шуморо тасдиқ кунад, ипотека метавонад аз буҷаи шумо берун бошад. Ҳисобҳои қарздиҳанда хароҷоти калонеро, ки ба қарз алоқаманд нестанд, ба монанди нигоҳубини рӯзона ва хӯрокворӣ дар бар намегирад. Ба ибораи дигар, ҳисоб кунед, то боварӣ ҳосил кунед, ки ипотека ба буҷети умумии шумо мувофиқат мекунад.

3. Оё шумо 20% пешпардохтро ҷамъ кардаед?

"Агар шумо 20% пешпардохтро захира накарда бошед, шумо омода нестед, ки хона харед" мегӯяд Сети. Илова бар аз байн бурдани суғуртаи хусусии ипотека (PMI), ин рақам нишон медиҳад, ки шумо як сарфакунандаи пул ҳастед, мегӯяд ӯ.

Харидорон бояд дар хотир дошта бошанд, ки ҳатто агар шумо камтар аз 20% пасандоз карда бошед, шумо метавонед барои гирифтани ипотека тасдиқ карда шавад, аммо чӣ қадаре ки шумо барои пардохти пешпардохт сарфа кунед, ҳамон қадар шартҳои қарзи шумо беҳтар (ва дастрастар) хоҳад буд.

4. Оё шумо хуб мешавед, агар арзиши хонаатон паст шавад?

Яке аз маслиҳатҳои муфидтарини Сети ин аст, ки гумон накунед, ки арзиши хонаи шумо боло меравад. Бале, тибқи маълумоти Агентии федералии молияи манзил, хонаҳо дар як сол ба ҳисоби миёна 4,3% қадр мекунанд. Аммо афзоиш на ҳамеша хаттӣ аст ва тамоюлҳои пешгӯинашавандаи бозор (ба монанди болоравии фоизҳо ё зиёд будани манзили дастрас дар бозори маҳаллӣ) метавонанд фурӯшро душвор созанд.

Шояд шумо ба инҳо таваҷҷӯҳ дошта бошед: хабарҳои асосии Ню-Йорк, ҳикояҳои муҳоҷирони мо ва маслиҳатҳои муфид дар бораи ҳаёт дар Big Apple - ҳамаи инро дар ForumDaily хонед нав Йорк.

5. Оё шумо аз хариди худ қаноатмандед?

Дар ниҳоят, Сети маслиҳат медиҳад, ки равандро қатъ кунед, агар шумо тарс ҳис кунед. Анҷоми санҷиши эҳсосӣ ва молиявӣ метавонад душвор бошад, зеро ошиқ шудан ба хона метавонад доварии шуморо абрнок кунад ва миқдори муайяни пушаймонии харидор ногузир аст.
Ва агар шумо хоҳед, ки бо ягон сабабе ба ҷуз ҳаракати оқилонаи молиявӣ, ки барои шумо ва оилаатон манфиатҳои зиёде дорад, ҳаракат кунед, ин корро накунед.

Инчунин онро дар рӯзҳои Forum бихонед:

Тӯфони Ҳилари водии маргро хароб кард: он чанд моҳ баста буд

Як ширкати амрикоӣ барои парвози дараҷаи аввал ба шумо 1500 доллар медиҳад.

Эҷоди оянда: чӣ гуна як муҳоҷир аз Арманистон ба роботҳо эҳсоси эҳсосотро таълим медиҳад

Оё шумо мехоҳед хабарҳои муҳимтар ва ҷолибтар дар бораи зиндагӣ дар ИМА ва муҳоҷират ба Амрико? — моро дастгири кунед хайрия! Ба саҳифаи мо низ обуна шавед Facebook. Опсияи "Афзалият дар намоиш" -ро интихоб кунед ва аввал моро хонед. Инчунин ба мо обуна шуданро фаромӯш накунед Канали телеграмма  ва дар Instagram- Дар он ҷо бисёр чизҳои ҷолиб вуҷуд дорад. Ва ба ҳазорон хонандагон ҳамроҳ шавед ForumDaily Ню Йорк — дар он чо шумо дар бораи хаёти метрополия бисьёр маълумотхои шавковар ва мусбат пайдо мекунед.