Хариди хонаҳои даромади миёна: Ин дар аксари минтақаҳои ИМА имконнопазир аст

Ривоҷи иқтисодӣ, ки дар тӯли як даҳсола идома дорад, вазъи манзилро барои як амрикоӣ дар соли 2020 беҳтар нахоҳад кард, менависад CBS News.

Аксҳо: Depositphotos

Мувофиқи маълумоти Attom Data Solutions, як ширкати таҳқиқоти амволи ғайриманқул дар семоҳаи чорум, одамон бо маоши миёна дар 344 аз 486 шаҳр ё 71% дар ИМА хона харида наметавонанд. Ҳисоботи Attom гуфтааст, ки ин нисбат ба семоҳаи сеюм 73% ва 75% дар як сол пеш каме беҳтар шудааст.

Яке аз сабабҳои беҳтаршавӣ? Бозори босуръати бозори амволи ғайриманқул дар коҳиш ёфтани сатҳи гарав.

Нархи манзил дар муқоиса бо ҳамин давраи соли гузашта дар се моҳи охири соли 9, 2019% боло рафт, ки "хонаи муқаррарӣ" -ро барои онҳое, ки музди миёнаи меҳнат мегиранд, аз ҷиҳати молиявӣ тоқатфарсо менамояд "гуфт Тодд Тета, директори маҳсулот дар гузориш. Атом.

Гузориш гуфта мешавад, ки барои боло рафтан нархи миёнаи миёнаи манзили миллӣ ба $ 257, харидорони амволи ғайриманқул ба 000 доллар даромад ниёз доранд, аммо музди миёнаи солона дар ИМА 67 647 долларро ташкил медиҳад.

Ба мавзӯи: Ба иҷора гирифтан ё харидан: чӣ гуна фоида ба даст овардан

Тета қайд кард, дар ҳоле ки хонаҳо "дар моҳҳои охир воқеан каме дастрастар шудаанд", интизор меравад, ки нархҳо "дар ояндаи наздик" боло раванд.

Таҳлили дигари сайти амволи ғайриманқули Zillow нишон медиҳад, ки дар соли 2020 арзиши манзил тақрибан 2,2% афзоиш хоҳад ёфт.

Яке аз сабабҳо "баҳо додан" -и фонди нави манзил аз ҳисоби хароҷоти баландтари қувваи корӣ ва замин аст, гуфта мешавад Ассотсиатсияи Миллии Сохтмончиён.

Ин ба он нигоҳ накарда, ки бозорҳои амволи ғайриманқул дар саросари кишвар рӯ ба беҳбудӣ ниҳодаанд ва эътимод ба аксари бозорҳои Иёлоти Муттаҳида дар баландтарин 20-солагӣ боқӣ мондааст, гуфт иқтисодчӣ NAHB Роберт Дитз дар изҳорот.

Пастравии устувори фоизи 30-солаи ипотека то 3,8% дар моҳи гузашта аз 4,9% танҳо як сол қабл талаботро бармеангезад, ки ба коҳиши фоизи қарзҳо аз ҷониби Резервҳои Федералӣ дар соли 2019 мусоидат мекунад.

Қарзҳои поёнии қарз маънои онро дорад, ки маблағгузории як ипотекаи 30-сола арзонтар аст. Хароҷоти камтар барои маблағгузорӣ метавонанд ба харидорон барои боло рафтани нархҳо кӯмак кунанд.

Фурӯши хонаҳои навбунёд дар моҳи ноябр 1,3% афзоиш ёфтааст. Ин нишонаи он аст, ки коҳиш ёфтани фоизи ипотека имсол боиси харидорӣ ва болоравии нархҳо мегардад. Фурӯши хонаҳои мавҷуда дар моҳи гузашта 1,7% коҳиш ёфтааст, ки ин нишонаи кам шудани талабот, на кам шудани талабот ба ҳисоб меравад. Рақамҳо якҷоя нишон медиҳанд, ки дар бозор чанд хонае бо нархҳои паст барои қонеъ кардани талаботи афзоишёбанда мавҷуданд.

Ба мавзӯи: 9 барнома барои сарфаи пул дар хариди хона дар ИМА

Иҷора низ афзуда истодааст

То ҳадди имкон дастнорас будани хариди хонаҳо яке аз сабабҳои он ба ҳисоб меравад, ки шумораи иҷорагирон дучанд зиёд шудааст, зеро онҳо дар тӯли даҳсолаи пас аз фурӯпошии манзил ва таназзули Бузург, 9,1% дар муқоиса бо 4,3%, мутобиқанд. таҳлили ба наздикӣ аз RentCafe.

RentCafe муайян кард, ки тақрибан 34% амрикоиён (ё зиёда аз 100 миллион нафар) манзилро иҷора мегиранд, ки қисми зиёди аҳолии ИМА аз солҳои 1960-ум аст. Аммо кироя ҳам арзон намешавад.

Мувофиқи маълумоти RentCafe, дар давоми 10 соли охир музди миёнаи кироя ба 1 доллар ё 473 доллар (390%) афзудааст. Ин аз афзоиши миёнаи даромад зудтар аст - дар 36 соли охир то 27%.

Теъдоди шахсони бехона дар кишвар низ афзоиш ёфта, 2,7% афзуда истодааст, тавре ки Ассошиэйтед Пресс чанде пеш хабар дода буд, ки бо истинод ба маълумоти солонаи Департаменти манзил ва шаҳрсозии Иёлоти Муттаҳида аз моҳи январи соли 2019.

Инчунин онро дар рӯзҳои Forum бихонед:

10 аҳдҳои ба назар муфид, ки дар асл қаллобӣ мебошанд

15 Шаҳри мусоидтарини ИМА барои нафақа

Чизҳои ғайричашмдошт барои сармоягузорӣ дар ИМА

10 тӯҳфаҳое, ки аксар вақт баргардонида мешаванд: ба ивази чӣ метавон дод

Ба иҷора гирифтан ё харидан: беҳтарин барои онҳое, ки дар Ню-Йорк манзил меҷӯянд, кадом аст

Оё шумо мехоҳед хабарҳои муҳимтар ва ҷолибтар дар бораи зиндагӣ дар ИМА ва муҳоҷират ба Амрико? — моро дастгири кунед хайрия! Ба саҳифаи мо низ обуна шавед Facebook. Опсияи "Афзалият дар намоиш" -ро интихоб кунед ва аввал моро хонед. Инчунин ба мо обуна шуданро фаромӯш накунед Канали телеграмма  ва дар Instagram- Дар он ҷо бисёр чизҳои ҷолиб вуҷуд дорад. Ва ба ҳазорон хонандагон ҳамроҳ шавед ForumDaily Ню Йорк — дар он чо шумо дар бораи хаёти метрополия бисьёр маълумотхои шавковар ва мусбат пайдо мекунед.