Хусусиятҳои амволи ғайриманқули амрикоӣ ва чаро деворҳо вуҷуд надоранд

Ман аксар вақт дар бораи манзили амрикоӣ саволҳо мегирам. Эҳтимол ҳамаи шумо филмҳоеро тамошо мекунед, ки дар онҳо хонаҳои бо панҷара иҳота нашуда нишон медиҳанд, ки ҳамватанони моро хеле ба ҳайрат меорад. Чӣ тавр? Ин дуруст аст? — ба ман обуначиён менависанд.

Аксҳо: Depositphotos

Бале, Ҳолливуд аксар вақт аз ҳад зиёд мегузарад ва баъзе чизҳоро муболиға мекунад, аммо онҳо дар бораи деворҳо дурӯғ намегӯянд ва дар аксари иёлотҳо ва минтақаҳо насб кардани деворҳо ғайриқонунӣ аст. "Чӣ хел? — боз савол ба миён меояд. "Оё шумо наметавонед дар хонаатон девор насб кунед?"

Чаро ин тавр аст - ҳоло мо инро мефаҳмем.

Минтақаҳо

Аксҳо: Depositphotos

Шумо бояд бо соҳаҳо сар кунед. Ҳама Амрико вобаста ба боигарии оила ба минтақаҳо тақсим шудааст. Дар як ноҳия мардум тақрибан бо даромади як оила зиндагӣ хоҳанд кард, сарватмандон бо сарватмандон муошират мекунанд ва деҳқонони миёна ба худашон монанд хоҳанд буд. Барои халқи мо ин тақсимот хеле ғайриоддӣ аст, гарчанде ки вақтҳои охир мо ба ин минтақаҳо шабоҳат пайдо карда истодаем, аммо то ҳол танҳо барои сатҳи даромади онҳо «аз миёна боло». Дар Амрико соҳаҳои шукуфоии миёна, камтар аз миёна, камбизоат, болотар аз сатҳи миёна ва шукуфоии баланд мавҷуданд. Агар мо таърихи кӯчонидани маҷбурии сиёҳҳоро (то охири солҳои 60-уми асри гузашта) ба қисмҳои алоҳидаи шаҳрҳо аз назар гузаронем, пас дар байни аҳолии сафед низ муносибати маҳалли зист ва некӯаҳволии оила вуҷуд дошт.

Ҳамчунин хонед:

Чӣ гуна як музояда дар Амрикоро дар Амрико харидан мумкин аст

Чӣ тавр хона дар ИМА харидан мумкин аст

Беҳтарин ва бадтарин шаҳрҳо барои харидани хонаи аввалини худ

Дивизияро кй ташкил кард

Худи мардум дар байни худ. Ин чунин мешавад: касе соҳиби замин аст (дар ИМА қариб ки замини ҷамъиятӣ вуҷуд надорад ва он ҳамеша ба касе тааллуқ дорад) ва дар он онҳо як маҷмааи истиқоматӣ бо хонаҳои зебо бо як услуб, плюс ё минуси андозаи якхела месозанд: 2 ошёна , 3-4 хонаи хоб, хонаи истиқоматӣ, ҳавлии паси. Ҳамаи ин хонаҳо барои фурӯшанд. Агар даромади оила ба онҳо имкон надиҳад, ки чунин хона харанд, пас онҳо дар дигар минтақа чизи арзонтарро меҷӯянд - на дар наздикии ҷангал, балки дуртар аз роҳ, бо хонаи хоб ва ғайра.

Аксҳо: Depositphotos

Агар оила дорои чизи калонтар аз маҷмааи назди ҷангал бошад, масалан, дар он ҷое ки хонаҳо аллакай 3 ошёна буда, дорои 6 хонаи хоб, гараж барои 3 мошин (на 2 таваққуфгоҳи назди хона), ҳавлии калон ва хавзи шиноварй, баъд дар назди кул боз як комплекси истикоматй пайдо мекунанд. Хамин тавр маълум мешавад, ки америкоиён хангоми харидани ин ё он амволи гайриманкул худро ба ин ё он гурух (синф) мансуб медонанд. Дар Америка Хокимияти Советй набуд, ки хамаро ба як стандарт баробар кунад ва дар як квартирахои баландошьёна хама зиндагй кунанд. Дар штатхо чунин таксим шуда буд ва холо хам хамин тавр мемонад. Хабари хуш ин аст, ки агар имкони кӯчидан ба минтақаи бонуфузтар пайдо шавад, касе "не, шумо наметавонед" намегӯяд - шумо ба ҳамсояҳоятон "хайр" мегӯед ва ба кӯл меравед.

Қоидаҳо

Аксҳо: Depositphotos

Ҳар як ноҳия қоидаҳои маҳаллии худро дорад, ки соҳиби он ба хариди амволи ғайриманқул бо имзои коғазӣ розӣ мешавад. Ин қоидаҳо чистанд ва кӣ онҳоро муқаррар мекунад? Дар аксари ҳолатҳо, ин қоидаҳо оид ба нигоҳдории хона ва ҳудуди ҳамсоя дар шакли муайян мебошанд. Ҳамин тариқ, масалан, дар он навишта шудааст, ки девор насб кардан мумкин аст ё не, ӯҳдадорӣ дар бораи даравидани майдонҳо, тоза кардани баргҳо, насби ҳама гуна иншоот (масалан, арборҳо ё хонаҳои кӯдакон дар болои дарахтон), барои нигоҳ доштани ҳайвонот (масалан, мурғ ва ғайра) ), парвариши сабзавот ва ғайра. Маълум мешавад, ки шумо хона мехаред ва шумо соҳиби он мебошед, аммо дар истифодаи он ва ӯҳдадориҳо дар нигоҳдорӣ низ маҳдудиятҳо ҷой хоҳанд дошт.

Кӣ ин қоидаҳоро муқаррар мекунад

Коидахои махаллиро худи сокинони ин район дар мачлисхои умумишахрй мукаррар мекунанд. Ман аллакай навишта будам, ки амрикоиҳо аз ҷиҳати иҷтимоӣ фаъоланд ва бисёр равандҳо дар Амрико бидуни дахолати ягон нерӯҳои болоии ҳукуматӣ сурат мегиранд. Тақрибан, мардуми ин маҳалла ҷамъ омада, ба хулосае омаданд, ки ранги хонаҳо, ки аз ҷониби таҳиякунанда буд, бо табиати маҳаллӣ хуб мувофиқат мекунад, бинобар ин онҳо қоидаҳоро имзо карданд, ки ранги рӯйпӯшҳои берунии хонаҳоро метавон тағйир дод. диапазони муайяни ранг "аз аввал то ба охир" ва на дар ягон дигар. Ё худ дар беруни хона кондитсионер нагузоред ва ба хона ягон конструкция часпонед. Асосан, ҳама қоидаҳо ба намуди зоҳирӣ дахл доранд, амрикоиҳо зебоиро дӯст медоранд ва мекӯшанд, ки онро бо ҳар роҳ инкишоф диҳанд.

Чаро ин лозим аст

Ҳама чиз хеле оддӣ аст. Шумо мисли тамоми 40 нафар сокинони ин комплекси истикоматй аз бинокор бо нархи муайян хона харидед. Ин ба манфиати шумост, ки нархи ин амвол бетағйир боқӣ мемонад (ё беҳтараш, афзоиш меёбад), аммо барои чанд вақт ба ҳеҷ ваҷҳ поин намеравад. Аммо дар байни хонаҳои зарди саманд як хона сурх ва хонаи дуюм кабуд аст, зеро соҳибон мехостанд амволи худро дубора ранг кунанд. Соҳиби сеюм дар майдончаи пеши айвоне гузошт ва ба таъмири мотоцикл шурӯъ кард ва ба дӯстони байкераш дар ин кор кӯмак кард. Ва соҳиби дигар (яке аз мо) тасмим гирифт, ки хонаашро бо девори баланд иҳота кунад, то ҳамсояҳо ба тирезаҳои ӯ нигоҳ накунанд. Хамаи ин дигаргунихо ба симои умумии комплекси истикоматй чй гуна таъсир мегузоранд?

Аксҳо: Depositphotos

Минтақа фавран нонамоён мешавад ва дар рейтинг паст мешавад. Нархи амволи ғайриманқули ҲАМАИ (!) хонаҳои ин маҷмааи истиқоматӣ поин хоҳад рафт, яъне соҳибон зиён хоҳанд дид. Ман ба 80 ҳазор хона харидам, аммо аз сабаби баъзе тарроҳони бадбахт ва иҷозатдиҳӣ, шумо метавонед онро дар 5 сол ба 40 фурӯшед - хуб? Америкахо хамаи инро дар асоси хатохои худ гузашта, ба коидахои умумие омаданд, ки дар мачлисхои умумй кабул карда мешаванд ва хама онхоро риоя мекунанд.

Ҳамчунин хонед:

Таҷрибаи шахсӣ: он чизе ки дар Амрико анҷом дода намешавад

Ҳақиқати тамом дар бораи ҳаёт дар Амрико: 15 далел дар бораи орзуи Амрико

Ба муҳоҷир диққат диҳед: он чиро ки дар ИМА бепул ба даст оварда мешавад

Истисноҳо вуҷуд доранд

Ҳар як қоида метавонад истисноҳо дошта бошад. Ҳамон деворро гиред. Масалан, хонаи шумо аз кӯҳ хеле дур аст ё дар назди шоҳроҳи серодам ҷойгир аст (маълум аст, ки мо дар бораи минтақаи бонуфуз сӯҳбат намекунем, балки ба ҳисоби миёна). Ва он гоҳ шумо фарзанд доред ё шумо қарор додед, ки саг доред (агар инро баъзе қоидаҳо манъ накарда бошанд). Шумо метавонед ба мақомоти маҳаллӣ барои насби деворҳо бинобар нигарониҳо дар бораи ҳаёти кӯдакон ё ҳайвонот муроҷиат кунед. Ин чунин мешавад, ки онҳо ба шумо имкон медиҳанд, ки девор насб кунед, аммо он девори баланди кундзеін нест, балки девори муваққатӣ, ки пас аз ду сол бояд решакан шавад.

Чӣ бояд кард, агар шумо хоҳед, ки ба таври худ зиндагӣ кунед

Аксҳо: Depositphotos

Ҳама санадҳои меъёрии маҳаллӣ, ки дар маҷлисҳои умумӣ қабул шудаанд, мувофиқан ба расмият дароварда мешаванд. Бо вайрон кардани онҳо, шумо қонунро вайрон мекунед ва ба полис, суд ва ҷарима дучор хоҳед шуд. Агар шумо хоҳед, ки тағирот ворид кунед, мушкиле нест! Тартиби муайяне ҳаст: ба маҷлисҳо биёед, овози ҳамфикронро ҷамъ кунед ва қоидаҳоро ба худатон иваз кунед.

Агар шумо намехоҳед, ки бо ин кор мубориза баред, пас минтақаҳоеро ҷустуҷӯ кунед, ки қоидаҳои осонтар доранд. Одатан, дар минтақаҳои камтар бонуфуз, қоидаҳо камтар сахттаранд ё шояд умуман вуҷуд надошта бошанд. Хамааш ба чамъият вобаста аст: агар одамон тартибот хоханд, коидахо мукаррар мекунанд ва риояи онхоро назорат мекунанд.

Инчунин онро дар рӯзҳои Forum бихонед:

Даҳ сабаб барои рафтан ба ИМА

Кадом андозро сокинони давлат пардохт мекунанд?

10 шаҳри ИМА бо манзили аз ҳама мувофиқ

Панҷ роҳи наҷот дар чиптаҳо

5 Роҳҳои махфӣ барои фармоиш дар Амазонка

30 Роҳҳои пул кор кардан онлайн

Оё шумо мехоҳед хабарҳои муҳимтар ва ҷолибтар дар бораи зиндагӣ дар ИМА ва муҳоҷират ба Амрико? — моро дастгири кунед хайрия! Ба саҳифаи мо низ обуна шавед Facebook. Опсияи "Афзалият дар намоиш" -ро интихоб кунед ва аввал моро хонед. Инчунин ба мо обуна шуданро фаромӯш накунед Канали телеграмма  ва дар Instagram- Дар он ҷо бисёр чизҳои ҷолиб вуҷуд дорад. Ва ба ҳазорон хонандагон ҳамроҳ шавед ForumDaily Ню Йорк — дар он чо шумо дар бораи хаёти метрополия бисьёр маълумотхои шавковар ва мусбат пайдо мекунед.