Таҷрибаи шахсӣ: чӣ гуна як муҳоҷир хона дар ИМА иҷора мегирад ва қурбони қаллобӣ нест - ForumDaily
The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Таҷрибаи шахсӣ: чӣ гуна як муҳоҷир хона дар ИМА иҷора мегирад ва қурбонии қаллобӣ шуда наметавонад

Ин варианти беҳтарини квартира буд. Ҳама чиз ба ман мувофиқ буд: ҷойгиршавӣ, нарх, шароит. Ягона чизе, ки ман ба ин манзил дар интернет назар кардам. Соҳибхона хоҳиш кард, ки пулашро ба корт фиристад ва танҳо пас аз он калидҳоро ба ӯ медиҳад. Ин хуб аст, ки ман ин корро накардаам.

Аксҳо: Shutterstock

Ҷустуҷӯи манзил яке аз аввалин мушкилотест, ки одамон ҳангоми кӯчидан ба кишвари дигар дучор мешаванд. Дар охир ман дар Вашингтон квартира ёфтам. Ва тааҷҷубовар аст, ки ин назар ба Киев осонтар шуд, менависад Остап Яриш барои Овозаҳои Амрико.

қадамҳои аввалин

Ман дар Вашингтон амалан касеро намешинохтам, аз ин рӯ вазифаи дарёфти манзил дар ин ҷо барои ман "бо ситорача" буд. Ман ҷустуҷӯи худро дар Украина оғоз кардам: ман мехостам нархҳоро муайян кунам, харитаи шаҳрро омӯзам ва дар маҷмӯъ он чизеро, ки дар ин ҷо пешниҳод карда мешавад, бифаҳмам. Ба куҷо нигоҳ кардан? Дӯстон аз Амрико якчанд вариантро пешниҳод карданд. Аввалин ва равшантарин ин Airbnb, инчунин Craigslist ва Zillow мебошад. Ба ман инчунин маслиҳат доданд, ки ба гурӯҳҳои маҳаллӣ дар Фейсбук ҳамроҳ шавам (ба монанди Киев "Ҷустуҷӯи манзил бидуни риэлторҳо"), ки дар он шумо метавонед як ҳуҷра ё квартира бидуни миёнарав пайдо кунед.

Дар охир ман қарор додам, ки барои давраи аввал як ҳуҷра иҷора гирам. Дар Вашингтон иҷораи моҳона ба ҳисоби миёна аз 800 то 1200 доллар арзиш дорад ва як хонаи якҳуҷрагии студияро бо нархи 1500-2000 метавон ёфт. Пайвастшавӣ бо пойтахт он қадар муҳим набуд - дар ин ҷо бисёр одамон дар атрофи шаҳрҳо, дар иёлоти Вирҷиния ё Мэриленд зиндагӣ мекунанд, аммо масофаҳо он қадар калон нестанд - дар он ҷо ҳатто як метро вуҷуд дорад. Барои равшантар кардани он, он тақрибан ба Ирпен, Вишгород ё Броварӣ дар наздикии Киев аст.

Аксар вақт соҳибон бастани шартнома барои шаш моҳ ё солро бартарӣ медиҳанд, аммо ман намехостам дар муддати тӯлонӣ ба як ҷой часпида, иҷораи ҳармоҳаро ҷустуҷӯ кунам. Чӣ мешавад, агар дар як моҳ ман фаҳманд, ки ин минтақа ба ман маъқул нест? Ё чунин мешавад, ки шароити манзилӣ тавре, ки дар аввал буд, чандон мувофиқ нест? Ё ҳамҳуҷра ошуфта ё нороҳат мешавад? Дар шаҳри нав, барои ман аз ҳуҷра барои манёвр муҳим буд.

Пас аз муайян кардани меъёрҳои асосӣ, ман ба ҷустуҷӯи воқеӣ шурӯъ кардам. Дар худи гурӯҳи Facebook вай навишт, ки ман дар ҷустуҷӯи ҳуҷра будам. Дар бораи Craigslist ман ҳама эълонҳоро то эълони охирин баррасӣ кардам ва ба шахсони манфиатдор паёмҳо фиристодам. Ва аллакай дар рӯзи аввал ба ман якчанд пешниҳодҳо омадаанд.

Беҳтарин вариант

Дар аввал ман боварӣ доштам, ки пеш аз кӯчидан ман пайдо кардани манзили доимӣ муҳим аст - аммо дар охир фаҳмидам, ки ин бефоида аст. Аслан, ман ба ИМА парвоз мекардам, ки ҳанӯз манзил надошта бошам. Чунин номуайянӣ каме даҳшатнок буд - аммо он беҳтар аз харидани хук дар як поке буд. Дар асл, ман қариб ин корро накардам.

Яке аз аввалинҳо соҳиби хонаи дуҳуҷрагӣ буд - аз ҳама эълонҳо ба ман бештар писанд омад. Дар маркази Вашингтон, бинои нав, 10 дақиқа пиёда то Кохи Сафед, 15 дақиқа то кор. Нархи як ҳуҷра: $900, бо назардошти хидматҳои коммуналӣ, барои чунин шароит як созишномаи хеле хуб.

Дар нома ҳама чиз ба таври муфассал тасвир шудааст. Ман хеле муфассал мегӯям. Соҳиб гуфт, ки пештар вай ба масъалаи иҷора додани риояи ҳуқуқи амволи ӯ боварӣ дошт, аммо ӯ ростқавл набуд ва ӯро фиреб дод, аз ин рӯ вай қарор кард, ки ин корро худаш кунад. Зан гуфт, ки ҳоло вай дар як давлати ҳамсоя зиндагӣ мекунад ва тиҷорати оилавиро барқарор мекунад, ки дар гузашта ба тундбод дучор омада буд. Дар аввал ӯ мехост хонаи худро дар Вашингтон фурӯшад, аммо баъд тасмим гирифт, ки онро ба шахси арзанда иҷора диҳад. Барои ин ӯ хоҳиш кард, ки дар бораи худаш муфассал нақл кунад. Ҳамаи ин дар аввал бовариро ба вуҷуд овард, аммо ҳамзамон ҳайратовар буд. Чаро ин қадар иттилооте, ки мустақиман ба парванда рабт надорад?

Ба мавзӯи: 10 ҳиллаҳои брокерҳои 'ифлос' барои иҷораи хона дар Ню-Йорк

Пас аз он ки ман дар бораи худ гуфтам, мукотиба идома дошт. Зан гуфт, ки духтаре, ки мехоҳад ду ҳафта баъд аз ман ба манзил ворид шудан дар хонаи дигар зиндагӣ кунад. Бо тасодуфи гуворо, ӯ ғайр аз синну соли ман ҳам журналист буд. Иҷорагир гуфт, ки вай хеле тозаву озода буд ва пешниҳод кард, ки ману ӯ манфиатҳои зиёд дошта бошем. То ба ҳол ҳама чиз хеле хуб ба назар мерасид.

Минбаъд, иҷорагир пешниҳод кард, ки қарордодро тавассути почтаи электронӣ имзо кунад. Аммо танҳо бо шарти ягона: пас аз он ман бояд 900 долларро дар моҳи аввал дар корт + ҳамон миқдори пасандоз фиристам ва пас ӯ калидҳоро ба манзил ба ягон суроғаи мувофиқ мефиристад. Вай гуфт, ки ман метавонам ба манзил дар аксҳо нигарам ё ба хона биёям ва бинои навро аз берун тафтиш кунам. Не, то он даме ки пулро аз даст надиҳед, дар дохили бино бо чашми худ дидан имконнопазир аст.

Гурба дар халта

Ин маро ба ташвиш овард. Аз як тараф пешакй гузарондани чунин маблаг хеле хавфнок аст. Аз тарафи дигар, ман намедонистам, ки он дар ИМА чӣ гуна кор мекунад. Эҳтимол, ин як таҷрибаи муқаррарӣ аст ва ҳоҷат ба ташвиш нест? Гузашта аз ин, мо шартнома имзо мекунем, ман тамоми маълумоти ӯро мегирам. Хуб, амрикоиҳо аз афташ одамони шоиста ҳастанд ва системаи ҳифзи ҳуқуқ дар ин ҷо ба таври дигар кор мекунад. Дар як калима, ман худро дар вазъияте пайдо кардам, ки дар он бояд интихоб кунам: ё барои интихоби идеалӣ таваккал кунам ё ҷустуҷӯи манзилро идома диҳам, ки кӣ медонад, то чанд вақт тӯл кашад.

Бо вуҷуди ин, ман қарор додам, ки ба соҳиби манзил созиш пешниҳод кунам. Ман омодаам, ки ҳуҷраеро иҷора гирам, аммо бо имкони пешнамоиш. Ман пурсидам, ки оё вай метавонад калидҳоро ба дӯстон ё ҳамсояҳояш фиристад, то онҳо манзилро ба ман нишон диҳанд. Ё, ҳамчун чораи охирин, ман метавонам интизор шавам, ки ҳамсояам ба хона кӯчида, биёяд ва онро бубинам.

Одатан, якчанд соат занҳо ба мактубҳои ман ҷавоб медоданд. Аммо пас аз ин хабар вай ғайб зад. Ду рӯз пас ман боз навиштам. Не вокуниш. Дӯсти ман тасмим гирифт, ки ба эълон муроҷиат кунад, солҳои тӯлонӣ дар ИМА зиндагӣ кунад ва худаш хонаҳоро ба иҷора гирад.

Ба мавзӯи: 20 шаҳр, ки пардохтҳои ипотека нисбат ба иҷора камтаранд

«Суроғаи манзил дар бинои нав аст, аммо ин хона наметавонад чунин тарҳ ва дохилиро дошта бошад. Дар аксҳо як хонаи шахсӣ ё кӯҳна ва бешубҳа дар суроғаи нодуруст нишон дода шудааст. Ин ба эҳтимоли зиёд як қаллобӣ аст ”гуфт ӯ.

«Соҳиби» манзил ҳеҷ гоҳ нанавишт: эълон қалбакӣ буд. Тавре ки онҳо баъдтар ба ман фаҳмонданд, ин метавонад дар ИМА рӯй диҳад. Фиребгарон дидаю дониста бо нархи хеле муътадил шароити љолиб пешнињод мекунанд - бо домаш асои сайдро мепартоянд. Номзадҳои беҳтарин барои онҳо хориҷиёне ҳастанд, ки ба Амрико кӯчидаанд ва дар дарёфти манзил дар ин ҷо таҷриба надоранд, ба пешниҳоди судманд меафтанд. Хушбахтона, ман яке аз онҳо нашудам. 1800 доллар ва асабҳои маро сарфа кардам.

домҳо

Барои роҳ надодан ба сюрпризҳои ногувор боз ба чӣ диққат додан лозим аст? Пеш аз хама, хамеша ба тамошои квартира шахсан биёед. Ин маънои онро дорад, ки беҳтар аст, ки манзилро дар сайт ҷустуҷӯ кунед. Гузашта аз ин, бо ин роҳ шумо метавонед на танҳо бино, балки минтақаро бинед - ва дар ин ҷо ин аксар вақт нисбат ба Украина нақши бештар дорад.

Ҳангоми ҷустуҷӯ бо ман ин ҳодиса рӯй дод: дар аксҳо як хонаи хеле бароҳат мавҷуд аст, аммо ин блок яке аз ҷинояткоронтарин дар Вашингтон буд. Дар Иёлоти Муттаҳида, пойгоҳи додаҳо мавҷуданд, ки ҳар як минтақаро тавсиф мекунанд. Маълумотро, масалан, тавассути индекси почта тафтиш кардан мумкин аст. Демография, сатҳи ҷинояткорӣ, нархҳо - дар як шаҳри комилан ношинос, ин маълумотҳо барои фаҳмидани он, ки кадом ҷой барои зиндагӣ хуб аст ва аз кадоме аз онҳо канорагирӣ кардан беҳтар аст.

Нишон додани шумораи ҳуҷраҳо дар ИМА аз як украинӣ фарқ мекунад. Квартираи якҳуҷрагиро студия меноманд. Квартираи дуҳуҷрагӣ квартираи якҳуҷрагӣ, сеҳуҷрагӣ квартираи дуҳуҷрагӣ ва ғайра. Мардуми ин ҷо умуман назар ба Украина бештар ҳаракат мекунанд ва дар як ҷо иқомат намекунанд: аксар вақт аз як штат ба иёлот ва аз квартира ба квартира мекӯчанд. Аз ин рӯ, манзил метавонад мебел набошад - сокинони қаблӣ ҳангоми баромадан аз он ҷо кат, кресло, гардероб, мизро гирифта метавонанд. Гузашта аз ин, ин як чизи муқаррарӣ аст ва на ҳамеша дар таблиғот зикр мешавад. Ва ҳангоме ки шумо ба тамошо меоед, онҳо ба шумо мегӯянд: «Оҳ, ва дар омади гап, мо ҳамаи ин мебелро мебардорем, бинобар ин ҳуҷра холӣ мешавад. Мо танҳо мизи хобро мемонем. Не, нархи иҷора дигар намешавад».

Нуқтаи алоҳида ин хидматҳои коммуналӣ мебошад. Одатан барои як ҳуҷра ё хонаи хурд дар DC арзиши иловагӣ аз 100 то 150 долларро ташкил медиҳад. Ба ибораи дигар, тақрибан 10% нархи иҷора - дар Киев ман тақрибан ҳамон қисмро барои хидматрасонии коммуналӣ пардохт кардам.

Агар дар Украина иҷоракорон аксар вақт барои моҳи аввал ва охирин пардохт талаб кунанд, дар ин ҷо он каме дигар кор мекунад. Дар ИМА аз шумо талаб мекунанд, ки пасандоз пардохт кунед, яъне пасандозе, ки пас аз баромадан аз манзил баргардонида мешавад. Он одатан ба иҷораи якмоҳа баробар аст. Ҳамин тавр, агар нарх 1000 долларро нишон диҳад, шумо бояд дар моҳи аввал тақрибан ду ҳазор пардохт кунед. Албатта, ҳамаи ин фардӣ аст ва истисноҳо вуҷуд доранд. Умуман, иҷорагирон ба рейтинги кредитии бонкии шумо менигаранд: ҳар қадар баландтар бошад, ҳамон қадар маблағи пасандоз камтар мешавад ва баръакс.

Аммо бо вуҷуди ҳамаи ин нуктаҳо, пайдо кардани манзил дар Вашингтон назар ба Киев осонтар шуд. Пас аз расидан ба ИМА, ман чор рӯзро дар ин кор сарф кардам - ​​дар ин муддат ман шаш хонаи истиқоматиро дар қисматҳои гуногуни шаҳр дидан кардам ва дар рӯзи панҷум ба он ҷо рафтам. Дар Киев баъзе дӯстонам дар давоми як моҳ ва ҳатто ду моҳ бино пайдо карда натавонистанд. Ё пешниҳоди хуб набуд, ё ҳаяҷон зиёд буд, ё соҳибон шароиту нархҳои номуносиб гузоштаанд. Дар ин давра ба онҳо лозим омад, ки дар хобгоҳ зиндагӣ кунанд. Дар Иёлоти Муттаҳида он назар ба Аврупо хеле гаронтар хоҳад буд - дар Вашингтон як шаб дар як ҳуҷраи шашкабагӣ тақрибан 30 доллар, дар Ню Йорк ҳадди аққал 50 доллар арзиш дорад.

Пеш аз кӯчидан ба Иёлоти Муттаҳида, ман танҳо фикр мекардам, ки манзил дар ин ҷо бояд пайдо кунам. Аммо маълум шуд, ки ҳама чиз он қадар даҳшатнок нест. Агар шумо назар кунед, омода бошед ва ба варианти хуби аввал шитоб накунед.

Инчунин онро дар рӯзҳои Forum бихонед:

Роҳнамо барои муҳоҷир: чӣ гуна манзили дастрас дар Ню-Йорк

Қаллобон бо роҳи ҳиллаи дуздии пул аз муштариёни Airbnb меоянд: чӣ гуна худро муҳофизат кунед

Ҳикояи даҳшати амрикоӣ: иҷораи хона дар Ню-Йорк

Шумораи одамони бехонумон дар Лос-Анҷелес меафзояд: рақамҳои ҳайратангез

8 бартариҳои зиндагӣ дар ИМА нисбат ба Русия

Разное манзил дар ИМА Барномаи таълимӣ манзилҳои иҷора чӣ тавр хона дар ИМА иҷора гирифтан
Обуна ба ForumDaily дар Google News

Оё шумо мехоҳед хабарҳои муҳимтар ва ҷолибтар дар бораи зиндагӣ дар ИМА ва муҳоҷират ба Амрико? — моро дастгири кунед хайрия! Ба саҳифаи мо низ обуна шавед Facebook. Опсияи "Афзалият дар намоиш" -ро интихоб кунед ва аввал моро хонед. Инчунин ба мо обуна шуданро фаромӯш накунед Канали телеграмма  ва дар Instagram- Дар он ҷо бисёр чизҳои ҷолиб вуҷуд дорад. Ва ба ҳазорон хонандагон ҳамроҳ шавед ForumDaily Ню Йорк — дар он чо шумо дар бораи хаёти метрополия бисьёр маълумотхои шавковар ва мусбат пайдо мекунед. 



 
1083 дархост дар 1,296 сония.