Чӣ гуна ипотекаро гирифтан мумкин аст, агар шумо таърихи қарзии бад надоред

Агар шумо хоҳед, ки бидонед, ки чӣ гуна ипотека бо таърихи қарзии бад дорад, шумо аввал бояд донед, ки рейтинги кредитии бадиҳо бад ба ҳисоб меравад. Он бо холи FICO аз 579 ё камтар оғоз меёбад.

Аксҳо: Depositphotos

Қарзҳо барои шахсони дорои таърихи бад дар ИМА мавҷуданд, гарчанде ки бо фоизҳои баландтар ҳастанд, менависад рӯзнома. Меъёрҳои бонкӣ.

Қарзҳои FHA

Бисёр бонкҳое ҳастанд, ки ба ном кредити хона барои FHA пешниҳод мекунанд. Ин қарзҳо аз ҷониби Идораи федералии манзил суғурта карда шудаанд ва ҳадафи онҳо афзоиш додани шумораи соҳибони хонаҳо дар байни амрикоиҳо мебошад.

Танҳо дар Google барои бонкҳое, ки чунин қарзҳо пешниҳод мекунанд, бисёр имкониятҳоро медиҳад.

Қарзҳои FHA барои одамоне дастрасанд, ки рейтинги кредитии онҳо 500 ва зиёда аз он доранд. Агар рейтинги кредитии шумо байни 500 то 580 бошад, шумо бояд ҳадди аққал 10% арзиши манзилро ҳамчун пардохти пешпардохт пардохт кунед.

Танзими

Агар рейтинги кредитии шумо бад аст, зеро шумо таърихи қарзии хеле кӯтоҳ доред ё шумо ҳеҷ гоҳ қарзҳоро дар зиндагии худ истифода накардаед, шумо метавонед ба ислоҳҳо муроҷиат кунед. Ин маънои онро дорад, ки корманди қарз ҳангоми қабули дархости шумо, илова бар холҳои пасти кредитии шумо омилҳои дигареро, ки барои ипотека муайян мекунанд, ба назар мегирад.

Бонкҳое, ки чунин қарз пешниҳод мекунанд, бояд ҳуҷҷатҳо дар бораи кор ва даромади шуморо таъмин кунанд, инчунин маълумот дар бораи сари вақт пардохт кардани ҳаққи хидматҳои коммуналӣ ё пардохти иҷораро.

Қарзҳои портфели

Қарзҳои портфелиро дар бонкҳои хурди маҳаллӣ ва иттифоқҳои кредитӣ дастрас кардан мумкин аст. Дар ариза барои гирифтани чунин қарз, шумо бояд маълумоти бештарро нишон диҳед, ки ба шумо имконият медиҳанд сабаби паст будани рейтинги кредитии худро шарҳ диҳед ва ё шароитҳоеро номбар кунед, ки ба паст шудани рейтинги кредитии шумо таъсир гузоштаанд.

Мутахассисони бонк ин маълумоти иловагиро баррасӣ намуда, вобаста аз ҳолатҳо қарор қабул мекунанд ва ба холҳои FICO камтар аҳамият медиҳанд.

Ипотека аз Идораи ветеранҳо

Қарзҳои Идораи Ветеранҳо (VA) барои кӯмак ба низомиён ва собиқадорони хона ба хона тарҳрезӣ шудаанд.

Гарчанде, ки қарздиҳандагон бо VA кор мекунанд, одатан мехоҳанд рейтинги кредитии 620 ва зиёда нуқтаро бубинанд, баъзеи онҳо то ҳол ба довталабон танҳо 580 рейтинги кредитии қарз медиҳанд.

Меъёри фоизии рейтинги кредитӣ

Дар ҷадвали зерин меъёрҳои фоизӣ ва пардохти ҳармоҳаи ипотекаи муқарраршудаи 30-сола барои харидани хона ба маблағи 200 доллар барои қарзгирандагон бо нуқтаҳои гуногуни қарзӣ нишон дода шудааст.

Инчунин онро дар рӯзҳои Forum бихонед:

Дар ИМА чӣ гуна қарзҳо шуморо намебахшанд, ҳатто агар шумо худро муфлис эълон кунед

Системаи бонкӣ дар ИМА чӣ гуна кор мекунад ва то чӣ андоза он боэътимод аст?

Се роҳи тоза кардани таърихи кредитии шумо

7 мушкилоте, ки ҳангоми хариди хона дар ИМА ба миён меоянд

Оё шумо мехоҳед хабарҳои муҳимтар ва ҷолибтар дар бораи зиндагӣ дар ИМА ва муҳоҷират ба Амрико? — моро дастгири кунед хайрия! Ба саҳифаи мо низ обуна шавед Facebook. Опсияи "Афзалият дар намоиш" -ро интихоб кунед ва аввал моро хонед. Инчунин ба мо обуна шуданро фаромӯш накунед Канали телеграмма  ва дар Instagram- Дар он ҷо бисёр чизҳои ҷолиб вуҷуд дорад. Ва ба ҳазорон хонандагон ҳамроҳ шавед ForumDaily Ню Йорк — дар он чо шумо дар бораи хаёти метрополия бисьёр маълумотхои шавковар ва мусбат пайдо мекунед.