Чӣ тавр хона дар ИМА харидан мумкин аст

Хариди амволи ғайриманқул дар Амрико як раванди мураккаб ва баъзан печида аст. Дар ин ҷо танҳо як огоҳӣ ҳаст: ҳатто агар шумо омода бошед, ки маблағи онро, ки фурӯшанда гирифтан мехоҳад, пардохт кунед, ин маънои онро надорад, ки шумо метавонед хона харед. "Форум" дар бораи тамоми домҳои хариди амволи ғайриманқул дар Амрико сӯҳбат мекунад ва ба шумо мегӯяд, ки чӣ гуна аз онҳо гузаштан мумкин аст.

Раванди хариди манзилро тақрибан ба якчанд марҳила тақсим кардан мумкин аст.

1. Интихоби брокер

Саволи аввалине, ки як харидори эҳтимолии амволи ғайриманқул дучор меояд, чунин аст: оё ба шумо воқеан брокер лозим аст ё шумо ҳама корро худатон карда метавонед?

Агар шумо метавонед дар ҷустуҷӯи манзили иҷораи худ бо хидмати мутахассиси амволи ғайриманқул каме сарфа кунед, пас шумо набояд бе брокер хона харед. Брокери хуб муштариро дар ҳама марҳилаҳои раванд ҳамроҳӣ мекунад - аз қарор дар кадом минтақа зиндагӣ кардан то бастани муомилот. Брокер ба шумо дар бораи хусусиятҳои бозори амволи ғайриманқул дар шаҳри интихобкардаи шумо нақл мекунад, ба минтақа маслиҳат медиҳад, рейтинги мактабҳоро аз назар гузаронед, ба шумо дар гирифтани қарз аз бонк кӯмак мекунад, бо фурӯшанда босаводона гуфтушунид мекунад, ба шумо дар пайдо кардани адвокат кӯмак мекунад, ва бисёр чизҳои дигар. Бисёр чиз аз он вобаста аст, ки брокери шумо то чӣ андоза хуб аст, аз ин рӯ интихоби худро бомасъулият анҷом диҳед - аз дӯстон ва шиносҳо пурсед, ба баррасиҳои кори брокер дар Интернет нигаред, ҳис кунед, ки шумо бо ин шахс то чӣ андоза бароҳат ҳастед.

Анастасия Зайцева аз Хьюстони Техас бо шавҳараш бо раводиди корӣ аз Русия ба ИМА омадааст. Муддати дароз ширкати корфармо иҷораи хонаи онҳоро пардохт мекард. Вақте ки онҳо бояд иҷорапулиро худашон пардохт мекарданд, оила дар бораи харидани хона фикр мекард, зеро арзиши иҷора қариб бештар аз пардохти қарзи ипотека баромадааст. Корфармо кормандонро бо брокери худ таъмин намудааст, аммо бачаҳо аз хидмати ӯ даст кашиданд ва қарор доданд, ки бо брокере, ки онҳо аллакай медонистанд ва мутмаин буданд, хона харанд.

Мария Погарская, брокер Эванс, воқеъ дар Ню Йорк, ки чанде пеш як пентхаусро дар наздикии Парки марказӣ ба маблағи 20 миллион доллар фурӯхт, бартариҳои кор бо мутахассисони амволи манзилро чунин шарҳ медиҳад: «Шумо квартираи якум / дуюм / сеюмро мехаред ва ман дар созишномаи 200-ум қарор дорам. Ҳангоми ҷустуҷӯ шумо 10-20 манзилро аз назар гузаронидед, ман ҳазорашро дидам. Шумо аввалин адвокати худро меҷӯед, ман аллакай бо даҳҳо адвокат кор кардаам. Шумо қарзи аввалини худро мегиред, ман ба ҳамаи харидоронам дар гирифтани қарз кумак кардам. Ман ҳамаи ин таҷрибаро ба ҳар як муштарии худ мубодила мекунам. "

Брокери Ню-Йорк Мария Погарская таҷрибаи фурӯши манзилро ба маблағи 20 миллион доллар дорад. Аксҳо аз бойгонии шахсӣ

Ва муҳимтар аз ҳама, фурӯшанда ба брокери шумо, мисли худи ӯ, комиссия месупорад. Дар ин ҳолат, ҳар як агент манфиатҳои муштарии худро ифода мекунад. Аз ҳолатҳое, ки брокер ҳамзамон ҳам харидор ва ҳам фурӯшандаро намояндагӣ мекунад, бояд пешгирӣ карда шавад, то аз бархӯрди манфиатҳо пешгирӣ карда шавад.

Барои пешгирии нофаҳмиҳо, дар соли 2011, масалан, иёлоти Ню Йорк ҷорӣ карда шуд шакли махсусфаҳмонидани он ки ҳар як агент бояд чӣ кор кунад. Он, аз ҷумла, намояндаи харидорро вазифадор мекунад, ки махфиятро риоя кунад, ба манфиати муштарӣ кор кунад ва ғайра. Шакл дар тамоси аввал имзо карда мешавад ва дар агентӣ на камтар аз се сол нигоҳ дошта мешавад.

Игор (ӯ хоҳиш кард, ки насабашро нагӯяд) дар соли 2014 дар Ню-Йорк квартира харид. Ман аз хидматҳои брокер истифода накардаам. Ман худам манзили муносиб ёфтам. Ман ҳуқуқшиноси арзонтаринро киро кардам, то ҳуҷҷатҳоро бидуни тавсия анҷом диҳад. Агенти фурӯшанда ба ӯ ҳеҷ коре накард. “Дар ниҳоят, муомила анҷом ёфт, ман хеле хушнудам, ки ҳама чизро худам анҷом додам ва ба брокер сарфа кардам. Аммо пас аз шаш моҳ маълум шуд, ки хона бо лифт мушкилот дорад, таъмир пули зиёдеро талаб мекард, ки хона надошт. Онҳо аз тамоми сокинон ба гирифтани пардохти иловагӣ шурӯъ карданд, ки ин мушкилотро ҳал мекунад. Ман бояд барои шаш моҳ ҳар моҳ 2300 доллари иловагӣ пардохт мекардам. Албатта, чунин пардохтҳо дар бисёре аз хонаҳо рух медиҳанд ва аз онҳо суғурта кардан душвор аст, аммо маъмулан он дар як моҳ 100-200 доллар аст, на 2300 доллар”, - мегӯяд Игор. Вай итминон дорад, ки брокери касбӣ метавонад пеш аз харидани манзил ба ӯ дар муайян кардани ин мушкилот кӯмак кунад.

Тафсирҳои одамони воқеӣ дар бораи кори брокерҳо ва агентиҳои амволи манзилро дар сайти Yelp пайдо кардан мумкин аст: Ню-Йорк, Сан-Франциско, Лос Анҷелес, Майами.

2. Тасдиқи пешакии бонк дар бораи маблағи қарз

Қадами навбатӣ на дар ҷустуҷӯи манзил, чуноне ки ба назар мерасад, балки дидан ба бонк аст. Агар шумо бо пули шахсии худ квартира хариданй бошед, пешакй боварӣ ҳосил кунед, ки он дар суратҳисоби бонкӣ аст. Хуб мебуд, ки изҳорот дар бораи ҳолати ҳисоби худ гиред - он дар оянда муфид хоҳад буд. Аммо аксарияти одамон квартирахоро бо кредит мехаранд.

Агар шумо ин корро карданӣ бошед, бояд пешакӣ аз бонк мактуб гиред, ки дар он ба шумо ба миқдори муайян қарз дода мешавад (номаи пешакӣ). Бонк худаш муайян мекунад, ки чӣ қадар қарз диҳад, дар асоси бисёр омилҳо: таърихи қарзии шумо, вазъи суратҳисоби дебетӣ, сатҳи даромад. Мактубро дар бораи додани қарз ҳам дар бонке гирифтан мумкин аст, ки шумо аллакай ҳисоб доред ва ҳам дар як муассисаи нав барои шумо.

Омода бошед, ки ба бонк ҳуҷҷатҳои зерини молиявиро пешниҳод кунед:

• маълумот дар бораи рейтинги кредити;
• маълумот дар бораи даромад дар ду соли охир (маош ва шакли W-2);
• шакли баргардонидани андоз;
• нусхаи бонкӣ дар бораи ҳолати суратҳисобҳои дебетӣ;
• дархости воқеӣ барои қарз.

Барои қаҳрамони мо Анастасия гирифтани нома дар бораи додани қарз мисли тирпарронии нок осон буд. Азбаски ҳамсарон барои харидани хона аз бонке, ки ба корфармо хидмат мекард, қарз гирифтанд, онҳо ҳеҷ гуна ҳуҷҷати иловагӣ талаб намекарданд - бонк аллакай тамоми маълумотро дар бораи маош ва таърихи қарзи оила дошт.

Анастасия Зайцева ва шавҳараш дар Техас хона хариданд. Аксҳо аз бойгонии шахсӣ

Аҷнабиён инчунин метавонанд барои хариди амволи ғайриманқул дар ИМА қарз гиранд. На ҳама бонкҳо чунин қарз медиҳанд, аммо, масалан, бонки HSBC бо шаҳрвандони кишварҳои дигар фаъолона ҳамкорӣ мекунад. Одатан, хориҷиён ба бонк ҳуҷҷатҳои зеринро пешниҳод мекунанд: шиноснома, шаҳодатномаи тасдиқи даромад, шаҳодатнома дар бораи қонунӣ будани пайдоиши пул. Рӯйхати пурраи ҳуҷҷатҳоро дар сайти зерин дастрас кардан мумкин аст сомона бонк.

Александр, як шаҳрванди Русия, чанде пеш дар Ню-Йорк квартира харид. Ӯ тавзеҳ медиҳад: “Шаҳодатномаи тасдиқи даромад варақаи махсуси бонкест, ки шумо аз он қарз гирифтан мехоҳед. Ин шакл бояд аз ҷониби муҳосиб ё директори молиявии тиҷорате, ки шумо кор мекунед, пур карда шавад ва сипас мустақиман ба бонк пешниҳод карда шавад. Шаҳодатнома дар бораи манбаи маблағ танҳо дар сурате лозим аст, ки пул дар ҳисоби шумо ба наздикӣ пайдо шуда бошад. Ҳуҷҷатҳои фурўши амвол ё гирифтани мерос метавонанд қонунӣ будани пулро тасдиқ кунанд. Аммо агар пул дар ҳисоби шумо зиёда аз се моҳ бошад, пас қонунӣ будани пайдоиши онро тасдиқ кардан лозим нест”.

Шартҳои гирифтани қарзҳо дар вебсайтҳои бонкҳо муфассал шарҳ дода шудаанд, инҳоянд ба калонтарин онҳо: шикор кардан, Бонки Амрико, Wells Fargo, Citi.

3. Ёфтани хона барои харидан

Вақте ки шумо аллакай брокери худро пайдо кардед ва аз бонк бо нишон додани ҳаҷми эҳтимолии қарз мактуб гирифтед, вақти он расидааст, ки ба ҷустуҷӯи манзил шурӯъ кунед.

Беҳтарин ҷой барои оғоз ин интихоби маҳалест, ки шумо мехоҳед зиндагӣ кунед. Дар қабули қарор шитоб накунед, ҳама чизҳои майда-чуйдаро ба назар гиред - оё аз он ҷо ба кор рафтан ба шумо қулай аст, оё шумо аз сатҳи мактабҳои маҳаллӣ қаноатмандед, оё мағозаҳо, қаҳвахонаҳо, тарабхонаҳо ва дигар муассисаҳо Дар макони нав дастрас барои шумо кофӣ аст, оё шумо сатҳи ҷиноятро дар ин минтақа медонед. Дар ин марҳила вақти худро сарф кунед - ба минтақае, ки ба шумо маъқул аст ва беҳтараш бештар аз як маротиба боздид кунед. Дар кӯчаҳо сайр кунед ва тасаввур кунед, ки шумо аллакай дар ин ҷо зиндагӣ мекунед. Фикр кунед, ки оё сайру гашт дар ин ҷо бароятон гуворо аст, ба он ҷо барои хариди хӯрока меравед, оё дар наздикии он толори варзишӣ ё боғ барои давидан вуҷуд дорад.

Алена Зектсер ва оилаи ӯ як хонаи шаҳрӣ дар Стейтен Айленд, яке аз минтақаҳои Ню Йорк хариданд. Вай иқрор мешавад: онҳо як қисми дурдасти метрополияро интихоб карданд, зеро онҳо аз ғавғо ва шитоби доимӣ хаста шуданд. «Мо аз шаҳри сераҳолӣ хеле хаста шудаем. Мо мехостем, ки кӯдакон дар болои алафи сабзи беруни хона бозӣ кунанд. Мактаби хуб ва наздикии Бруклин, ки мо дар он ҷо кор мекунем, барои мо хеле муҳим буданд. Мо хонаи ояндаамонро аз нигоҳи аввал ба туфайли ҷойгиршавии он - сабзаҳои зиёд, оби наздик, гирду атрофи орому осуда дӯст медоштем. Ҳамзамон, мо ба тамаддун наздикем, ҳамагӣ 15 дақиқа аз Бруклин, ”мегӯяд ӯ.

Барои Анастасия аз Техас, ягона талабот барои ҷойгиршавии хонаи ояндаи онҳо наздикӣ ба кор буд. Аз ин рӯ, ӯ ва шавҳараш дар масофаи 15-20 дақиқа аз ҷои кор дар ҷустуҷӯи манзил буданд. Дар доираи ин доираи маҳдуд, онҳо минтақаи дорои мактабҳои беҳтаринро интихоб карданд - амволи ғайриманқул дар минтақаи хуби мактаб ҳамеша моеътар аст.

Пас аз он ки шумо минтақаро интихоб кардед, вақти он расидааст, ки ба тамошои таблиғот шурӯъ кунед. Брокери шумо барои шумо рӯйхати имконоти мувофиқро тартиб медиҳад, ки онро дар пойгоҳи додаҳои амволи ғайриманқул пайдо мекунад. Аммо шумо метавонед худатон аз тариқи таблиғот аз назар гузаронед, то дар бозор хубтар ҳаракат кунед. Ин аст, ки сайтҳо муфиданд кӯча, зилло, трулия.

4. Ёфтани адвокат

Аллакай дар марҳилаи интихоби квартира, шумо бояд ба ҷустуҷӯи шахси дигар барои шумо муҳим - ҳуқуқшиносе, ки манфиатҳои шуморо ҳангоми муомилот намояндагӣ мекунад, оғоз кунед. Агар шумо адвокати шахсии худро надошта бошед, брокери шумо ба шумо дар ёфтани адвокат кӯмак мекунад. Адвокати хуб мисли брокери хуб муҳим аст. Маҳз аз ӯ дурустии қонунии ҳама ҳуҷҷатҳо ва мувофиқан тамоми ҳуқуқу ӯҳдадориҳои шумо ҳамчун харидор вобаста аст.

Хизматрасонии адвокат вобаста ба мураккабии вазъ ва нархи худи адвокат метавонад ба харидор аз якчанд сад то якчанд ҳазор доллар арзон кунад.

Агар шумо дар як ширкати калон кор кунед, фаҳмед, ки оё дар шартномаи шумо ягон дастгирӣ дар раванди ба даст овардани хона дохил карда шудааст.

Анастасия Зайцева гуфт, ки корфармои шавҳараш брокерҳо ва адвокатҳои худро дорад, ки коргарони ширкат вобаста ба шартномаҳои худ метавонанд аз хидмати онҳо ройгон ё бо шартҳои имтиёзнок истифода баранд. Ҳамин тавр, ҳангоми харидани хона онҳо аз хидмати адвокати ширкат истифода карданд, аммо ба дигар брокери собитшуда бартарӣ доданд.

5. Музокирот бо фурӯшанда

Ҳамин тавр, шумо якчанд иншооти ҷолибро интихоб кардед, ба тамошои манзилҳо рафтед, ҳама чизро бодиққат омӯхтед ва омодаед дар бораи як ё ду вариант таваққуф кунед. Марҳилаи гуфтушунидҳо оғоз меёбад, ки дар давоми он шумо ва брокери шумо метавонед на танҳо тахфиф, балки тамоми ҷузъиёти амалиётро гуфтушунид кунед.

Дар бозори амволи ғайриманқули Амрико, шумо метавонед хариду фурӯш кунед. Шумо ҳуқуқ доред ба фурӯшанда маблағи камтар пешниҳод кунед ва агар ягон пешниҳоди дигаре набошад, ӯ метавонад розӣ шавад. Аммо вазъияти дигар низ имконпазир аст, вақте ки фурӯшанда якчанд пешниҳодро мегирад, ки дар он харидорон метавонанд маблағи пешниҳодшударо афзоиш диҳанд, агар онҳо воқеан мехоҳанд ин манзил ё манзилро харанд. Пас чизе ба фурӯшанда имкон намедиҳад, ки маблағеро, ки аз аввалаш барои амволи худ мехост, гарав гузорад.

Дмитрий Стасюк, брокери Ню-Йорк, муаллифи машҳур Блоги амволи ғайриманқули Ню Йорк, мегуяд: «Мубоди-ла мархалаи хеле мухим аст. Шумо бояд вазъи бозорро хуб донед, бифаҳмед, ки амволи интихобкардаи шумо то чӣ андоза маъмул аст ва тарафи дигар ба хариду фурӯш омода аст ё на. Баъзан савол ин нест, ки шумо чӣ қадар маблағро сарфа карда метавонед, балки оё шумо ҳатто метавонед варианти ба шумо маъқулро харед. Агар шумо нархи хеле пастро пешниҳод кунед ва хоҳишмандони зиёд вуҷуд дошта бошанд, пас шумо метавонед танҳо аз раванди муомилоти минбаъда хориҷ шавед ва шумо аз манзил ё хонае, ки вақти зиёдеро барои ҷустуҷӯ сарф кардаед, аз даст медиҳед. Вазъияти баръакс низ метавонад дуруст бошад: фурӯшанда нархи хеле баланд гузоштааст ва вазифаи шумо ин аст, ки онро то ҳадди ақал кам кунед, бе он ки ӯро аз хоҳиши фурӯш дилсард нагардонед».

Даллол Дмитрий Стасюк маслиҳат медиҳад, ки барои хариду фурӯши амволи ғайриманқул омодагии хуб бинад. Аксҳо аз бойгонии шахсӣ

Бояд қайд кард, ки ҳангоми интихоби харидор фурӯшанда на танҳо ба миқдори пешниҳодшуда диққат медиҳад. Андрей, ки чанде пеш манзили худро дар яке аз кооперативҳои Ню Йорк фурӯхт, мизоҷеро интихоб кард, ки ҳоли ӯ барои ӯ аз ҷиҳати молиявӣ устувортар ба назар мерасид, на он касеро, ки миқдори зиёдро пешниҳод кардааст: «Ман ҳоли харидоронро бодиққат омӯхтам, зеро одам бо ҳам мувофиқат карданаш хеле муҳим аст талаботи кооператив. Ғайр аз он, харидоре, ки пули бештар пешниҳод мекард, бояд бо гирифтани қарз сарукор дошт. Ман тасмим гирифтам, ки хавф бо қарз ва маслиҳати кооператив (ва аз ин рӯ талафи вақт) ба маблағи иловагӣ намерасад. "

Анастасия Зайцева аз Техас ба ёд меорад: "Брокери мо кори хуб кард - вай тавонист то ҳадди имкон маълумоти бештарро дар бораи хонае, ки ба мо таваҷҷӯҳ дошт, ҷамъ кунад. Хамин тавр фахмид, ки фурушанда «саросема» аст, ки хонаро фурушад — вай ба карибй дигар молу мулк харида буд ва аз афташ, ду карз додан ба у душвор будааст. Илова бар ин, ин хона муддати зиёде дар бозор буд ва ба фурӯш нарафтааст. Мо аз нархи зикршуда хеле арзонтар пешниҳод кардем. Гуфтушунид дер давом накард, вале хеле пуршиддат гузашт. Дар натиҷа, брокери мо тавонист нархеро, ки аз нархи аввала беш аз 10 ҳазор камтар буд, созиш кунад.”

Маҳз дар марҳилаи гуфтушунид аст, ки ба ғайр аз нарх, шумо бояд бо фурӯшанда ҳама масъалаҳоеро, ки шуморо ба ташвиш овардааст, баррасӣ кунед - оё мебел боқӣ мемонад, ягон чизи кор намекунад, шартҳои қатъ ва бастани онҳо чӣ гуна аст. муомилот.

6. Ворид кардани муомила

Пас аз он ки шумо дар бораи ҳамаи ин масъалаҳо ба мувофиқа расидед, ба шумо лозим аст, ки 10% арзиши манзилро ба амонат суғурта супоред ва бо фурӯшанда шартнома бандед, ки мувофиқи он шумо хариданро қабул мекунед ва фурӯшанда ӯҳдадор аст амволро дар мӯҳлати муайяншуда фурӯшад (одатан 30-60 рӯз пас аз имзо) ...

Дар ин муддат фурӯшанда квартираро холӣ мекунад, ба шакли мувофиқ ва мувофиқашуда меорад. Ва харидор ба гирифтани қарз аз бонк машғул аст.

Илтимос дар хотир гиред, ки ҳатто ҳангоми хариди манзил бо қарз, бонкҳо аксар вақт ҳадди аққал 20% -ро ҳамчун пардохти аввал талаб мекунанд. Ин рақам вобаста ба бозор фарқ мекунад, масалан, панҷ сол пеш, бонк танҳо 10% арзиши манзилро иҷозат дода буд.

Агар шумо хоҳед, ки квартира (на хонаи шахсӣ) харед, пас эҳтимоли зиёд дар ин вақт шумо низ бояд аз мусоҳиба бо шӯрои сокинони бино гузаред ва тасдиқи онро гиред. Вобаста ба хона, ин мусоҳиба метавонад ё як расмият ё як чорабинии хеле ҷиддӣ бошад, ки барои он шумо бояд на камтар аз дохил шудан ба донишгоҳ омода шавед. Бе ризоияти совет дар бино хариданн квартира ба таври оддй имконнопазир аст — на пул ва на алока ёрй намерасонад.

Хонаҳои кооперативӣ ба даст овардани раёсат махсусан душвор аст ва масалан, ҳиссаи бозори онҳо дар Манҳэттен тақрибан 75% -ро ташкил медиҳад. Дар хонаҳои кооперативӣ, амволи ғайриманқул на ба иҷоранишинон, балки ба корхонаи соҳиби хона тааллуқ дорад. Мутаносибан, харидор манзилро намехарад, балки як қисми саҳмияҳои ширкатеро, ки соҳиби хона мебошад. Ва, албатта, боқимондаи саҳмдорон, ки аз ҷониби Шӯрои иҷоранишинон намояндагӣ мекунанд, қарор қабул мекунанд, ки шуморо ба хона «роҳ диҳанд». Ҳамин тавр, масалан, маҳз ба сабаби радди шӯрои иҷоранишинон, Мадонна натавонист дар манзили элитаи 1 West 72nd Street дар Ню-Йорк манзиле харад, ки ба ҳама бо номи "Дакота" маълум аст ва замоне Ҷон Леннон дар он зиндагӣ мекард.

Шӯрои сокинон тасмим мегирад, ки киро дар хонаи худ дидан мехоҳанд ва киро намехоҳанд. Аз ин ру, та-лабот, саволхо ва рафтори правления умуман аксар вакт беаклона ба назар мерасанд. Чоршанбе Мартин, муаллифи китоби маъруф дар бораи маҳаллаи элитаи Ню Йорк "Приматҳои Парк Авеню" дар ёддоштҳои худ ба ёд меорад, ки вай бинобар ҳомиладории душвор ва истироҳати бистарӣ, ки духтур муқаррар кардааст, дар мусоҳиба бо шӯрои сокинон иштирок карда натавонист. . Ва он гоҳ шӯро ба хонаи вай омад, то дар хобаш мусоҳиба гузаронад.

7. Бастани муомила

Пас аз гирифтани розигӣ аз шӯрои сокинони хона ва тасдиқи маблағгузорӣ аз бонк, шумо дигар дар хатар нестед. Дар рӯзи пешакӣ муомила баста мешавад - ҳуқуқшиносони фурӯшанда, харидор ва бонк (ва баъзан ҳуқуқшиносони хона), худи фурӯшанда ва харидор (ихтиёрӣ), риэлторҳои фурӯшанда ва харидор бисёр имзо мекунанд. Ҳуҷҷатҳое, ки мувофиқи онҳо интиқоли моликият сурат мегирад. Одатан як рӯз пеш аз бастани амвол як тамошои ниҳоии амвол мавҷуд аст, ки дар давоми он шумо тафтиш мекунед, ки ҳама чиз дуруст аст ва созишномаҳои шумо бо фурӯшанда риоя карда шудаанд.

Ба он омода бошед, ки ҳама хароҷоти марбут ба хариди амволи ғайриманқул, яъне ҳама пардохтҳо ва андозҳои зарурӣ аз ду то панҷ фоизи арзиши манзилро ташкил диҳанд.

Агар шумо ҳоло нақшаи харидани хона надоред, аммо дар ҷустуҷӯи имконоти иҷора бошед, Форум ба шумо хабар медиҳад ба чӣ диққат додан лозим аст ва чӣ гуна фиреб нахӯред.