Чӣ тавр як муҳоҷир ё хориҷӣ метавонад моликиятро дар Русия ихтиёрдорӣ кунад: маслиҳати ҳуқуқӣ
Рӯзи дигар дар дафтари ман Як муштарӣ, шаҳрванди ИМА, бо ӯ тамос гирифт, ки чанде пеш аз Соли нав ман барои ихтиёрдории манзилаш дар Русия ваколатнома додам. Вай чандин сол пеш ин амволро мерос гирифта буд. Муштарӣ мехост ин манзилро фурӯшад, аммо аз ман фаҳмида, дар ҳайрат монд, ки тибқи қонунгузории феълии Русия, бе иҷозати Комиссияи ҳукуматӣ ин корро карда наметавонад. Ман тавсия додам, ки хайрияро расми кунад, аммо ягона хешу табори ӯ дар Санкт-Петербург (Санкт-Петербург) холаи дур буд.

Сурат: IStock
Ба ӯ ҷанбаи андозро фаҳмонда, барои ба ҳамин холааш додани манзилаш ваколатнома додам. Аммо сомариён ба ӯ гуфтанд, ки ӯ гӯё хайрияро ба расмият дароварда наметавонад, зеро холааш хеши наздик набудааст, ҳатто ба моддаи 14-и Кодекси оилаи Федератсияи Русия ишора кардаанд;
Ин ҳама, албатта, маро табассум кард, аммо агар ин муштарии олиҷаноб намедоштам, ин мақоларо намедоштам, ки муҳтавои он, умедворам, бисёриҳо муфид хоҳанд буд. Ман то ҳол роҳи дигари мубориза бо ақидаҳои нодурустро ба ҷуз аз суханронӣ ва навиштани мақолаҳо наёфтаам.
Савол дар бораи чӣ гуна фурӯхтани манзили худ дар Русия дар байни бисёре аз сокинони русзабони Амрико ба миён меояд, на танҳо русзабонҳо. Чаро? Зеро бисёриҳо дар Федератсияи Русия сармоягузорӣ доранд. Баъзеҳо дидаву дониста пасандозҳои худро ба иқтисоди Русия сармоягузорӣ карданд, дигарон танҳо манзилеро, ки як вақтҳо дар он зиндагӣ мекарданд, нигоҳ медоштанд.
Солҳои пеш ман дар қазияи тақсими амвол байни муштарии миллионерам, шаҳрванди Ҳолланд ва зани руси ӯ ширкат доштам. Монеаи пешпохӯрда як силсила меҳмонхонаҳои Санкт-Петербург буд. Аз ӯ пурсидам, ки чаро бо назардошти имконоти молияш тасмим гирифт, ки барои як шабакаи меҳмонхонаҳо дар Санкт-Петербург амволи ғайриманқул бихарад, на дар ҷое дар Аврупову Амрико. Маълум шуд, ки бо нархҳои якхела барои ҳуҷраи меҳмонхона нигоҳдории амвол дар Русия нисбат ба бисёр кишварҳои дигар хеле арзонтар аст ва андоз аз амвол низ хеле сабук аст ва фоида, мутаносибан, хеле баланд аст.
Ба мавзӯи: Чӣ тавр қабул кардани мерос аз ИМА дар Русия: маслиҳат аз нотариус
Эҳтимол, танҳо ӯ нест, ки ин тавр фикр мекунад ва баҳс мекунад. Бисёр одамон, ҳатто онҳое, ки дар хориҷа зиндагӣ мекунанд, дар Русия амволи ғайриманқул мехаранд: баъзеҳо аз ҳуқуқи худ ба сармояи модарӣ бо ин роҳ истифода мебаранд, дигарон бо умеди бозгашт ва дигарон бо сабабҳои дигар. Бо вуҷуди ин, ҳазорон одамон аз замонҳои қадим соҳиби ин амвол буданд. Баъзеҳо мемиранд, дигарон мерос мегиранд ва соҳибони нав на ҳамеша шаҳрвандии Русияро доранд, аммо зарурати ихтиёрдории амволи онҳо ба миён меояд.
Қарори Ҳукумати Федератсияи Русия № 295 аз 6 марти соли 2022 барои ихтиёрдории шаҳрвандони хориҷӣ молу мулки онҳо дар қаламрави Федератсияи Русия маҳдудиятҳои ҷиддӣ ҷорӣ кардааст. Бисёриҳо аз ин дигаргуниҳо дар ҳайрат ва воҳима афтоданд; афсонаҳое пайдо шуданд, ки бо тафсилоти даҳшатбор фаро гирифта шудаанд. Ман пешниҳод мекунам, ки бифаҳмам, ки оё ин ҳама даҳшатнок аст.
Барои фаҳмидани моҳияти маҳдудиятҳо, фаҳмидан лозим аст, ки кӣ шаҳрванди хориҷӣ дар Русия аст ва кист, ҳатто бо вуҷуди надоштани шиносномаи Русия ва/ё мавҷудияти шиносномаи амрикоӣ.
Моддаи 10-и қонуни шаҳрвандӣ ба саволи ки шаҳрванди Русия аст, посухи ҳамаҷониба медиҳад. Тибқи ин муқаррароти қонун, шаҳрванди Русия, ки дугона ё чанд шаҳрвандии Русия дорад, новобаста аз маҳалли зисташ танҳо шаҳрванди Русия ҳисобида мешавад. Гирифтани шаҳрвандии давлати хориҷӣ аз ҷониби шаҳрванди Русия боиси бекор кардани шаҳрвандии мавҷуда намегардад.
Яъне русҳое, ки шаҳрвандии Амрикоро гирифтаанд, на шаҳрвандони собиқ, балки шаҳрвандони воқеии Федератсияи Русия мебошанд ва дар Федератсияи Русия танҳо шаҳрвандони Русия ҳисобида мешаванд, ки аз ин далел ҳама оқибатҳои ба вуҷуд омадаанд. Яке аз окибатхои гуворо ин хукуки ихтиёрдории молу мулки моликияти онхост, ки бидуни махдудият ва бе зарурати гирифтани ичозати касе (ба истиснои ичозаи зан, агар молу мулк дар давраи никох ба даст оварда шуда бошад, вале мо дар бораи хукуки онхо сухан меронем) дафъаи дигар).
Бисёр одамоне, ки шиносномаи амрикоиро гирифтаанд, комилан фаромӯш мекунанд, ки шиносномаи Русия доранд: онҳо онро тамдид намекунанд, бо иваз кардани насаб иваз намекунанд ва мавҷудияти онро комилан нодида мегиранд. Дар асл, надоштани шиносномаи Русия маънои надоштани шаҳрвандии Русияро надорад. Барои онҳое, ки огоҳона ва дидаю дониста мехоҳанд аз шаҳрвандии Русия даст кашанд, тартиби махсус вуҷуд дорад, аммо ҳатто ин тартиб дар аввал барқарор кардани шиносномаи Русияро талаб мекунад.
Хулоса: агар шумо шаҳрвандии Русия дошта бошед, ҳамоно онро доред ва худи ин шаҳрвандӣ ҳам аз байн намеравад. Аз ин рӯ, агар бибии шумо аз Воронеж ба шумо ҳамчун мерос хонаи истиқоматӣ гузошта бошад ва шумо сӣ сол боз дар Амрико зиндагӣ карда бошед ва ҳатто забони русиро фаромӯш карда бошед, шумо ҳоло ҳам шаҳрванди Русия ҳастед, шумо метавонед соҳиби ҷоизапулӣ пайдо кунед. Шиносномаи Русия ва мувофиқан моликияти меросии худро озодона ихтиёрдорӣ кунед.
Ин масъалаи дигар аст, агар шумо шиносномаи Русия (хусусан) ё шаҳрвандии Русия (умуман) надошта бошед ва надошта бошед, аммо бибии шумо дар Воронеж дорад ва ӯ тасмим гирифт, ки ба шумо мерос гузорад. Шаҳрвандони хориҷӣ, ки дар анамнезашон шаҳрвандии Русия нестанд, бояд чӣ кор кунанд?
Илова бар он, ки чӣ гуна бояд дар бораи гирифтани иҷозат аз Комиссияи ҳукуматӣ, роҳҳои дигари ҳалли масъала вуҷуд доранд. Аз ҳама маъмул ин хайрия аст. Бар хилофи тасаввури ғалат (онҳо мегӯянд, ки хайрия танҳо ба хешовандони наздик иҷозат аст), шаҳрванди хориҷӣ метавонад дороии худро ба ҳар шахс ҳадя кунад. Фарқи байни тӯҳфа ба хеши наздик ё ғайриназдик танҳо дар ҷанбаи андоз аст, на дар имкони худи муомилот.
Ҳамин тариқ, ҳангоми тӯҳфа ба хеши наздик - шаҳрванди Федератсияи Русия ва резиденти андози Федератсияи Русия, охирин аз пардохти андоз озод карда мешавад. Ҳангоми тӯҳфа кардан ба шахси бегона ё хеши наздик (ҷиян, хола, амакбача, хушдоман ё хушдоман) онҳо бояд 13% андоз супоранд (аммо Кодекси андоз. дар ин ҷо истисноҳоро пешбинӣ мекунад).
Қонунҳои Федератсияи Русия дигар асосҳои қонуниро барои рад кардани ҳуқуқи шаҳрванди хориҷӣ барои ихтиёрдории ройгони амволи худ пешбинӣ намекунанд. Дар ин бора бевосита Протоколи ҷаласаи Зеркумитаи Комиссияи Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон оид ба назорати сармоягузории хориҷӣ аз 90 сентябри соли 1 № 26/2022 шаҳодат медиҳад: «Дар бораи ба шахсони воқеии резидентӣ иҷозат додани муомилоти бемузд, ки боиси пайдоиши ҳуқуқи моликият ба амволи ғайриманқули аз ҷониби шаҳрвандони хориҷӣ бегонашуда, ки манъи татбиқи он аз 1 марти соли 2022 муқаррар шудааст.
Яъне ба шахсони воқеӣ иҷозат дода мешавад, ки бо амволи ғайриманқули аз ҷониби шаҳрвандони хориҷӣ бегонашуда муомилоти ройгон анҷом диҳанд ва ҳеҷ кас наметавонад ин ҳуқуқро маҳдуд кунад.
Шояд шумо ба инҳо таваҷҷӯҳ дошта бошед: хабарҳои асосии Ню-Йорк, ҳикояҳои муҳоҷирони мо ва маслиҳатҳои муфид дар бораи ҳаёт дар Big Apple - ҳамаашро дар ForumDaily New York хонед
Яъне, агар касе ба шумо гӯяд, ки бинобар мавҷудияти шаҳрвандии хориҷӣ шумо наметавонед дачаатонро дар вилояти Маскав ихтиёрдорӣ кунед, пас ин манъи қонунгузор нест, балки натиҷаи надонистани мушовири инфиродӣ аст. Дар ин маврид танҳо лозим меояд, ки ба мутахассис ё мутахассисон муроҷиат кунед, то андешаи дуюм ва ҳатто сеюми касбӣ бигиред, ба қаъри маъхазҳо такя кунед, на ба андешаи шахсии каси дигар.
Агар ба шумо лозим аст, ки молу мулкро дар Русия фурӯшед ё ҳадя кунед, ба мерос ворид шавед ё онро рад кунед (ё интихоб кунед, ки дар ҳолати мушаххаси шумо кадомаш беҳтар аст), агар шумо хоҳед фаҳмед, ки оё шумо шаҳрвандии Русия ва ҳуқуқи гирифтани шиносномаи Русия доред, тамос гиред. дафтари ман. Мо ба ин ва бисёр саволҳои дигар ҷавоб хоҳем дод.
Маводи муштарак бо якҷоягӣ таҳия шудааст
Карина Дувал - ҳуқуқшинос, нотариус, коршиноси ҳуқуқи байналмилалӣ
Бақайдгирии русӣ: № 78/857
Бақайдгирии NYS: # 4775086
Нотариуси давлатӣ, бақайдгирӣ: 02DU6376542
тел: +7 (921) 946-0582 (дар Русия) / +1 (718) 704-8558 (дар ИМА)
почтаи электронӣ: [почтаи электронӣ ҳифз карда шудааст],
Web:
https://karinaduvall.com/
www.integraka.com
Оё шумо мехоҳед хабарҳои муҳимтар ва ҷолибтар дар бораи зиндагӣ дар ИМА ва муҳоҷират ба Амрико? — моро дастгири кунед хайрия! Ба саҳифаи мо низ обуна шавед Facebook. Опсияи "Афзалият дар намоиш" -ро интихоб кунед ва аввал моро хонед. Инчунин ба мо обуна шуданро фаромӯш накунед Канали телеграмма ва дар Instagram- Дар он ҷо бисёр чизҳои ҷолиб вуҷуд дорад. Ва ба ҳазорон хонандагон ҳамроҳ шавед ForumDaily Ню Йорк — дар он чо шумо дар бораи хаёти метрополия бисьёр маълумотхои шавковар ва мусбат пайдо мекунед.