Чӣ тавр манзили хубро дар ИМА иҷора гирифтан мумкин аст, агар шумо таърихи кредитии бад дошта бошед ё тамоман надошта бошед
Таърихи кредитии бад метавонад ҳаёти шуморо вайрон кунад. Ин осон нест, аммо ҳанӯз ҳам роҳҳои иҷораи манзили арзанда мавҷуданд, агар шумо холҳои кредитии паст дошта бошед. Lifehacker.
Сурат: IStock
Замоне буд, ки барои ичораи квартира чанд дакика гаштугузор кардан лозим омад, ки он ба шумо лозим аст ва баъд шартномаи ичораро имзо карда, пасандоз месупоред. Он рӯзҳо ба охир расиданд, ки консепсияи холҳои кредитӣ дар охири солҳои 1980 пайдо шуд.
Дар ибтидо барои кӯмак ба муассисаҳои молиявӣ дар арзёбии хавфи қарз тарҳрезӣ шудааст, холҳои кредитӣ қариб дар ҳама паҳлӯҳои ҳаёти мо метастаз шудаанд. Холи кредитии бад (одатан аз 600-650 камтар, гарчанде ки ин рақам метавонад дар бозорҳои рақобатпазири иҷора болотар бошад) ба имконияти гирифтани на танҳо қарз, балки ҷои кор ва ҳатто хона низ таъсири манфӣ мерасонад.
Ин барои онҳое, ки қарзи бад доранд, як ҳалқаи даҳшатнокро ба вуҷуд меорад: шумо наметавонед кор ё квартира ба даст оред, зеро кредити бад доред ва кредити худро беҳтар карда наметавонед, зеро шумо кор ё квартира гирифта наметавонед. Агар шумо барои иҷораи ҷои муносиб барои зиндагӣ мубориза баред, аммо аз сабаби қарорҳои бади молиявии дар гузашта қабулшуда, шумо наметавонед - ноумед нашавед.
бештар пардохт
Маслиҳати кӯҳна, ки камбизоат будан гарон аст, дар ин вазъият татбиқ мешавад, зеро яке аз роҳҳои самараноки бовар кунонидани соҳибхона ба он, ки шумо новобаста аз кредити бад мувофиқ ҳастед, ин пешниҳоди пули бештар дар шакли гарав мебошад. Баъзе иёлотҳо заминдоронро ба миқдори муайян маҳдуд мекунанд (одатан 1-2 моҳ иҷора), дар ҳоле ки баъзе иёлотҳо бештар иҷозат медиҳанд ва баъзеҳо, ба монанди Колорадо, умуман маҳдудият надоранд. Новобаста аз он, ки шумо дар кадом иёлот зиндагӣ мекунед, шумо метавонед бо пешниҳоди пули нақд бештар нигарониҳои соҳиби манзилро рафъ кунед ва агар шумо иҷорагири масъул бошед, вақте ки шумо аз он хориҷ мешавед, ин пулро бармегардонед.
Агар ин кофӣ набошад, шумо метавонед якчанд чизҳои дигарро пешниҳод кунед:
- Агар имконпазир бошад, илова ба пасандоз пешпардохт кунед. Пешниҳод ба соҳиби иҷора чанд моҳ пеш хеле боварибахш хоҳад буд.
- Пешниҳод кунед, ки пардохтҳои автоматиро танзим кунед. Тарси соҳибхона метавонад аз байн равад, агар ӯ донад, ки ӯ набояд ҳар моҳ чекро аз шумо гузаронад.
Қарзгирандагон, ҳамхонаҳо ва роҳхатҳо
Стратегияи дигар кӯмаки одамони дигарро талаб мекунад. Агар шумо касеро донед, ки холҳои кредитии баландтар дорад, ки омода аст масъулиятро ба дӯш гирад, киро кардани кафил метавонад кӯмак кунад. Мисли вақте ки шумо қарз мегиред, кафили иҷора қонунан розӣ аст, ки иҷорапулиро пардохт кунад, агар шумо ин корро накунед. Вай ба соҳибхона як шабакаи бехатариро пешниҳод мекунад, агар шумо ба қадри имкон камбизоат шавед.
Ҳангоми кӯшиши бовар кунонданӣ кардани касе, ки кафили шумо шавад, бодиққат ва оқилона бошед - агар шумо бо сабаби ҳолатҳои аз шумо новобаста ба иҷорапулии худ пардохт накунед, онҳо бояд ҳисобҳоро пардохт кунанд.
Як ҳалли дигари ба одамон нигаронидашуда: ҳамхонаҳо. Агар шумо касеро донед, ки ба манзиле ниёз дорад, ки аз шумо рейтинги беҳтар дорад, он метавонад номи асосии иҷора бошад. Дар хотир доред, ки онҳо низ дар ҳамон ҳолате хоҳанд буд, ки кафилҳо бошанд: агар шумо пули иҷораро надиҳед, онҳо бояд ҳиссаи шуморо пардохт кунанд.
Шояд шумо ба инҳо таваҷҷӯҳ дошта бошед: хабарҳои асосии Ню-Йорк, ҳикояҳои муҳоҷирони мо ва маслиҳатҳои муфид дар бораи ҳаёт дар Big Apple - ҳамаашро дар ForumDaily Ню Йорк хонед.
Ниҳоят, агар ҳеҷ яке аз ин вариантҳо кор накунанд, шумо метавонед ба соҳиби потенсиалии худ якчанд маслиҳат пешниҳод кунед. Беҳтарин маълумотномаҳо аз соҳибони собиқ хоҳанд омад, ки шуморо ситоиш мекунанд ва қайд мекунанд, ки чӣ тавр шумо иҷораи худро мунтазам пардохт мекунед. Агар шумо метавонед ба соҳиби нав нишон диҳед, ки шумо дар тӯли тамоми умри худ ҳеҷ гоҳ пардохти моҳонаро аз даст надодаед - ва соҳибони собиқи шумо шуморо ба қадри кофӣ дӯст медоранд, ки ба ин натиҷа нома нависед - онҳо метавонанд ба холҳои кредитии ноумедкунанда сарфи назар кунанд.
Нишон додани пайраҳаи коғазӣ
Сабаби он ки соҳибхона намехоҳад ба шумо квартира иҷора диҳад, ин таърихи кредитии шумост. Аммо бисёр одамон бо вуҷуди доштани таърихи кредитии бад даромади хуб ва ҳатто пасандоз доранд - дар ниҳоят, ин таърих метавонад натиҷаи дуздии шахсият, чанд пардохтҳои беҷавоб ва ё танҳо баъзе қарорҳои бади чанд сол пеш қабулкардаатон бошад.
Яке аз роҳҳои бартараф кардани ин ин нишон додани далели амнияти молиявии шумо ба соҳиби манзил аст:
- Маблағҳои нопурра аз кори худ (як ёддошт аз роҳбари шумо низ хуб мебуд).
- Ҳисоботи бонкӣ ва пардохтҳои коммуналӣ.
Асосан, шумо кӯшиш мекунед, ки онҳоро бовар кунонед, ки холҳои кредитии шумо танҳо як қисми таърихи молиявии шумост, аз ин рӯ ҳар қадаре, ки шумо ба онҳо нишон медиҳед, ҳамон қадар беҳтар аст.
Иҷора аз соҳиби
Илова бар ин, шумо метавонед хонаҳоеро ҷустуҷӯ кунед, ки чеки кредитиро талаб намекунанд. Одатан, ин маънои ҷустуҷӯи манзилҳои "иҷораи соҳиби" аст, ки шумо одатан дар хонаҳои хусусӣ пайдо мекунед. Инҳо квартираҳои таҳхона, хушдоман ё хонаҳои алоҳидаи шабеҳ хоҳанд буд, ки одамоне, ки дар ҷустуҷӯи даромади иловагӣ ҳастанд, ба иҷора медиҳанд. Платформаҳо ба монанди Airbnb шумораи ин хонаҳоро дар бозор кам карданд, аммо онҳо то ҳол вуҷуд доранд.
Гарчанде ки баъзе аз ин хонаҳо метавонанд ба таври аҷиб зебо бошанд, якчанд огоҳиҳо бояд дар хотир дошта бошанд:
- Қонуният. Яке аз сабабҳое, ки соҳиби манзил метавонад аз баъзе ҳуҷҷатҳо даст кашад, метавонад вазъи ҳуқуқии манзил бошад. Агар он хонаи ғайриқонунӣ бошад, он метавонад аз санҷишҳои амниятӣ нагузарад, аз ин рӯ шумо бояд пеш аз иҷораи он тафтиш кунед.
- Қаллобӣ. Дар ин рӯзҳо, ҳама чизе, ки як роҳи ҳалли молиявӣ ба назар мерасад, метавонад қаллобӣ бошад. Даррандагон медонанд, ки одамоне, ки қарзи бад доранд, дар ҷустуҷӯи манзил ҳастанд, аз ин рӯ пешниҳоди манзил бидуни чеки кредитӣ як роҳи олии ҷамъоварии пасандози амниятӣ ва сипас қаллобӣ мебошад. То он даме, ки ҳама чизро тафтиш накунед, худатонро маҷбур накунед, ки пулро супоред.
Агар ҳеҷ яке аз ин стратегияҳо барои шумо кор накунанд, шумо метавонед як гамбити охиринро санҷед: бо соҳиби эҳтимолии худ сӯҳбат кунед. Баъзан сӯҳбат бо шахси дигар барои бартараф кардани монеа танҳо лозим аст.
Ҳеҷ гуна кафолат вуҷуд надорад, аммо агар шумо вазъиятҳои худро шарҳ диҳед ва аз соҳиби потенсиалӣ каме кӯмак пурсед, одоби оддии инсонӣ метавонад кор кунад ва шуморо наҷот диҳад.
Инчунин онро дар рӯзҳои Forum бихонед:
Таҷрибаи шахсӣ: он чизе, ки маро дар Круз ба Аляска ба ҳайрат овард
ИМА асбобҳои барқиро бозхонд: 9 нафар сахт маҷрӯҳ шуданд
Обуна ба ForumDaily дар Google NewsОё шумо мехоҳед хабарҳои муҳимтар ва ҷолибтар дар бораи зиндагӣ дар ИМА ва муҳоҷират ба Амрико? — моро дастгири кунед хайрия! Ба саҳифаи мо низ обуна шавед Facebook. Опсияи "Афзалият дар намоиш" -ро интихоб кунед ва аввал моро хонед. Инчунин ба мо обуна шуданро фаромӯш накунед Канали телеграмма ва дар Instagram- Дар он ҷо бисёр чизҳои ҷолиб вуҷуд дорад. Ва ба ҳазорон хонандагон ҳамроҳ шавед ForumDaily Ню Йорк — дар он чо шумо дар бораи хаёти метрополия бисьёр маълумотхои шавковар ва мусбат пайдо мекунед.
Интихоби муҳаррирон
