Сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқули ИМА: хонае, ки дар он давлатҳо метавонанд шуморо миллионер кунанд

Миллионерҳои бешумор сарвати худро дар амволи ғайриманқул сохтаанд ва шумо низ метавонед. Дуруст аст, ки ҳангоми интихоби давлат, дар хотир доред, ки макон ҳама чиз аст. Нашри Yahoo! Гуфта мешавад, ки дар 5 соли оянда дар кадом иёлот ба харидани амволи ғайриманқул лозим аст.

Сурат: IStock

"Сармоягузории амволи ғайриманқул муддати тӯлонӣ як роҳи боэътимоди сохтани сарват ҳисобида мешуд" гуфт Майк Кю, соҳиби ширкати Good as Sold Homebuyers дар Сиэтл. - Гарчанде ки бозори амволи ғайриманқул метавонад пешгӯинашаванда бошад, баъзе давлатҳо пайваста потенсиали умедбахши сармоягузории амволи ғайриманқулро нишон медиҳанд. Интизор меравад, ки чанд иёлот дар панҷ соли оянда аз ҳисоби омилҳое, аз қабили афзоиши аҳолӣ, шукуфоии иқтисодӣ ва сиёсати мусоид имкониятҳои фоидаовар пешкаш кунанд.”

Агар шумо дар ҷустуҷӯи ҷое бошед, ки роҳи худро ба сарват дар амволи ғайриманқул оғоз кунед, ин панҷ иёлот бояд дар болои рӯйхати шумо бошанд.

Ба мавзӯи: Сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқул: аз куҷо дар ИМА хона харед, то баъдтар шумо метавонед аз фурӯш ё иҷораи он бештар пул ба даст оред

Техас

Марк Северино, соҳиби Best Buyers House Техас, бартарии худро ба иёлати худ пинҳон намекунад ва онро бо далелҳо дастгирӣ мекунад.

"Албатта, ман майл дорам, ки ба таъсиси Техаси сарватманд мусоидат кунам" гуфт ӯ ва се далел овард, "чаро Техас беҳтарин иёлат барои харидани амволи ғайриманқул ва ҷамъ кардани сарват дар тӯли панҷ соли оянда аст."

Якум, ин болоравии нархи амволи ғайриманқул аст.

"Арзиши миёнаи як хонаи якҳуҷрагӣ дар Техас аз ҳадди ақал аз соли 2000 бемайлон боло меравад" гуфт Северино. — Вақте ки нархи миллӣ паст мешавад, коҳиш дар Техас танҳо як муддати кӯтоҳ давом мекунад ва сипас арзиши худро дубора барқарор мекунад. Ин имкон медиҳад, ки ба соҳибони амвол бо сармоягузории дуруст даромади калон дода шавад.”

Сониян, афзоиши доимии ахолй.

"Ҳар сол беш аз ним миллион нафар ба Техас мекӯчанд" гуфт ӯ. "Теъдоди одамоне, ки тарк мекунанд, ба таври назаррас камтар аст, ки афзоиши софи аҳолии Техасро аз муҳоҷирати дохилӣ ҳар сол ба садҳо ҳазор мусбат мерасонад." Ин эҳтиёҷоти манзилро мепӯшонад ва инчунин хароҷотро маҳдуд мекунад, зеро талабот мӯътадил боқӣ мемонад."

Ниҳоят, давлат бо қонунҳои мусоиди заминдорон машҳур аст.

"Дар муқоиса бо дигар иёлотҳо, Техас дорои ҳуқуқи моликияти бештар, раванди зудтар аз хона берун кардан ва қонунҳое мебошад, ки ҳангоми баҳс бо иҷорагир ба таври умум ба соҳибони замин бартарӣ медиҳанд. Ин барои соҳибони амвол муҳим аст, зеро он ба онҳо итминон медиҳад, ки сармоягузории онҳо нисбат ба дигар давлатҳо беҳтар ҳифз шудааст. Илова бар ин, ин равиш идора ва даромаднокии портфели амволи ғайриманқулро содда мекунад.”

Дунёи иқтисод

Мисли Северино, Циу қисман ба қаламрави хонаи худ, ки дар мавриди ӯ дар шимолу ғарби Уқёнуси Ором ҷойгир аст.

"Бо саноати пурқуввати технологӣ ва иқтисоди пешрафтаи худ, иёлати Вашингтон ба як магнити сармоягузории амволи ғайриманқул табдил ёфтааст" гуфт Цю. “Махсусан дар минтақаи Сиэтл афзоиши назаррас мушоҳида шудааст ва доираи васеи имкониятҳои сармоягузорӣ, аз ҷумла амволи манзилӣ ва тиҷоратӣ пешниҳод мекунад. Ҳузури ширкатҳои бузурги технологӣ низ ба ҷолибияти минтақа дар амволи ғайриманқул мусоидат мекунад.”

Каролинаи шимолӣ

Дар тӯли солҳо, Каролинаи Шимолӣ аҳолии худро бо суръати баланд афзоиш дод ва дар соли 2022 аҳолии он назар ба ҳама, ба ҷуз ду иёлоти дигар, зудтар афзоиш ёфт.

"Иёл таваҷҷуҳи худро барои афзоиши устувори аҳолӣ, имконоти манзили дастрас ва иқтисодиёти гуногун ҷалб кардааст" гуфт Цю. "Шаҳрҳо ба монанди Шарлотт, Роли ва Дарем бо бозорҳои қавии амволи ғайриманқул фахр мекунанд, ки аз омилҳо ба монанди афзоиши ҷойҳои корӣ, арзиши пасти зиндагӣ ва сифати баланди зиндагӣ ба вуҷуд меоянд. Ин омилҳо дар якҷоягӣ бо муҳити мусоиди тиҷории Каролинаи Шимолӣ онро ба як давлати мусоид барои сармоягузорӣ дар амволи ғайриманқул ва эҷоди сарват табдил медиҳанд."

Райан Фитзҷералд, риэлтори ботаҷрибаи Каролинаи Шимолӣ ва соҳиби Homes Raleigh, Qiu-ро дастгирӣ мекунад.

"Дар зодгоҳи ман Роли афзоиши босуръат таъсирбахш буд" гуфт Фитзҷералд. "Оилае, ки ман панҷ сол пеш дар харидани хона кӯмак карда будам, ба шарофати амволи ғайриманқул, сифати баланди зиндагӣ ва афзоиши ҷойҳои корӣ дар бахшҳои технология ва тандурустӣ, сармоягузории худро тақрибан ду баробар афзоиш дод."

Теннесси

Набудани Флорида дар ин рӯйхат метавонад як беэътиноии барҷаста ба назар расад, бо назардошти он, ки он ҳамчун иёлати рақами як барои кӯчидан пас аз пандемия интихоб шудааст. Аммо коршиносон бар ин назаранд, ки бозори иёлот пур, аз ҳад зиёд арзёбӣ шудааст ва ба ислоҳ ниёз дорад - ва чизи муҳими оянда метавонад як давлати барҷастаи Миёна-Ҷануб бошад.

"Теннесси ба наздикӣ як макони маъмул барои сармоягузории амволи ғайриманқул гардид" гуфт Цю. "Шаҳрҳо ба монанди Нашвилл ва Мемфис ба шарофати омилҳо, ба монанди манзили дастрас, муҳити мусоиди андоз ва саноати пешрафтаи мусиқӣ ва фароғат, афзоиши босуръатро аз сар мегузаронанд. Ин омилҳо Теннессиро ба як давлати ҷолиб барои сармоягузороне табдил медиҳанд, ки мехоҳанд сармояи худро гузоранд.”

Аарон Мэй, агенти амволи ғайриманқули Coastal Luxury Real Estate Partners, розӣ аст.

"Теннесси дар солҳои охир ҳамчун иёлоте, ки муҳити мусоиди тиҷорат ва арзиши пасти зиндагӣ дорад, таваҷҷӯҳ зоҳир кард" гуфт ӯ. "Махсусан Нашвилл афзоиши назаррасро аз сар мегузаронад, ки аз ҷониби саноати пурқуввати мусиқӣ ва фароғатӣ мусоидат мекунад. Бе андоз аз даромади давлатӣ ва вуруди доимии мутахассисони ҷавон, ояндаи бозори амволи ғайриманқули Теннесси умедбахш аст."

Колорадо

Давлат омезиши беназири кӯҳҳои барфпӯш, биёбони хушк, шаҳрҳои босуръат рушдёбанда ва имкониятҳои хуби амволи ғайриманқулро пешниҳод мекунад.

Шояд шумо ба инҳо таваҷҷӯҳ дошта бошед: хабарҳои асосии Ню-Йорк, ҳикояҳои муҳоҷирони мо ва маслиҳатҳои муфид дар бораи ҳаёт дар Big Apple - ҳамаашро дар ForumDaily New York хонед

"Манзараҳои ҳайратангези Колорадо ва имкониятҳои фароғатӣ бозори амволи ғайриманқули онро ба қуллаҳои нав боло бурданд" гуфт Цю. "Бо он ки шаҳрҳое ба монанди Денвер, Боулдер ва Колорадо Спрингс афзоиши афзоиши аҳолӣ доранд, иёлот як муҳити ҷолиби сармоягузорӣ аст. Илова бар ин, саноати пешрафтаи технологияи Колорадо ва бозори устувори корӣ ба ҷолибияти амволи ғайриманқули он мусоидат мекунад. Сармоягузороне, ки мехоҳанд аз ин афзоиш сармоягузорӣ кунанд, метавонанд имконоти гуногуни манзилӣ ва тиҷоратиро кашф кунанд.

Мэй бисёр омилҳои ҳамон Цюро мисол овард, вақте ки ӯ Колорадоро бозори ғолиб, аз ҷумла афзоиши аҳолӣ ва иқтисоди қавӣ номид. Он таҷрибаи беназири омехтаи тарзи ҳаёти давлатро таблиғ мекунад.

"Шаҳрҳо ба монанди Денвер ва Боулдер маҷмӯи шароити мусоиди шаҳрӣ ва зебоии табииро пешниҳод мекунанд, ки онҳоро ҳам барои сокинон ва ҳам сармоягузорон ҷолиб мегардонанд" гуфт Мэй. "Илова бар ин, ӯҳдадории давлат ба устуворӣ ва энергияи барқароршаванда дурнамои дарозмуддати онро афзоиш медиҳад."

Инчунин онро дар рӯзҳои Forum бихонед:

Зебо, болаззат ва ғайриоддӣ: беҳтарин тарабхонаҳо дар ИМА

17 Ҷойҳои дурдаст, ки ба таҷриба ниёз надоранд

USCIS дорои асбобест барои пайгирии ҳолати дархости шумо: онҳо ба наздикӣ шаклҳои нав илова карданд

Чӣ тавр риштаҳоро нест кардан мумкин аст, аммо ҳисоби Instagram-и худро нигоҳ доред

Чӣ тавр ба таври бехатар каннаҳоро аз саг хориҷ кардан мумкин аст: дастурҳои қадам ба қадам

Оё шумо мехоҳед хабарҳои муҳимтар ва ҷолибтар дар бораи зиндагӣ дар ИМА ва муҳоҷират ба Амрико? — моро дастгири кунед хайрия! Ба саҳифаи мо низ обуна шавед Facebook. Опсияи "Афзалият дар намоиш" -ро интихоб кунед ва аввал моро хонед. Инчунин ба мо обуна шуданро фаромӯш накунед Канали телеграмма  ва дар Instagram- Дар он ҷо бисёр чизҳои ҷолиб вуҷуд дорад. Ва ба ҳазорон хонандагон ҳамроҳ шавед ForumDaily Ню Йорк — дар он чо шумо дар бораи хаёти метрополия бисьёр маълумотхои шавковар ва мусбат пайдо мекунед.