Чӣ бояд кард, агар шумо барои пардохти иҷора ё ипотека дар давоми карантин чизе надоред

Коршиноси маъруфи амволи ғайриманқул Барбара Коркоран мегӯяд, вақте ки иҷорапулӣ фаро мерасад - маъмулан имрӯз, 1 апрел - бисёре аз амрикоиҳо бо воқеияти шадиди пандемияи коронавирус рӯ ба рӯ мешаванд. Чӣ бояд кард, агар шумо дар вақти карантин пули иҷора ё ипотека пардохт карда наметавонед, мегӯяд Fox News.

Аксҳо: Shutterstock

"Бисёр одамон мехоҳанд ба соҳиби хона занг зананд ё ба зарурати пардохт сарфи назар кунанд" гуфт Коркоран. "Ва ман фикр мекунам, ки 1 апрел аввалин рӯзе хоҳад буд, ки одамон воқеан қабул мекунанд, ки ҳоло чизҳои гуногун ҳастанд."

Мувофиқи маълумоти Бонки федералии захираҳои Сент-Луис, азбаски миллионҳо амрикоиҳо аллакай бекор ҳастанд, хуруҷи вирус метавонад ба 47 миллион талафи ҷойҳои корӣ оварда расонад ва дар семоҳаи дуюм бекорӣ метавонад ба 32% расад.

Аммо, тибқи Corcoran, шумо бояд чораҳоеро андешед, ки агар шумо пардохт карда натавонед. Аввалин чизе, ки бояд пул надошта бошед, ин бас кардани пардохти иҷора мебошад.

"Агар шумо ба ҷои пардохт кардани он чизе, ки метавонед пулро нигоҳ доред ва сипас бахшиш пурсед, шумо мавқеи хеле қавӣ дар гуфтушунид хоҳед дошт" гуфт ӯ.

Қадами навбатӣ ин аст, ки пеш аз он ки шумо фаҳмед, ки шумо мушкилоти воқеӣ доред, ба соҳиби хона занг занед.

"Ин воқеан ҳолатест, ки соҳиби он мехоҳад сабабҳои шуморо бишнавад ва чизи оқилонаеро пешниҳод кунад, ки шумо воқеан тавонед," мегӯяд Коркоран.

Дар ҳамин ҳол, якчанд шаҳрҳои бузург, аз ҷумла Ню-Йорк, Бостон, Лос-Анҷелес, Сан-Франсиско ва Сент-Луис, хориҷшавиро муваққатан манъ карданд. Дар рӯзҳои охир, сокинон дар саросари кишвар тарафдори корпартоии умумӣ ва напардохтани иҷора мебошанд.

Коркоран гуфт, ки гарчанде ки ин ба иҷорагирон ноодилона аст, ҷунбишҳои гурӯҳӣ хеле қавӣ ҳастанд ва ба таври ҷиддӣ бояд андешида шаванд.

Ба мавзӯи: 'Мо наметавонем бекор истем': иҷорагирон ваъда медиҳанд, ки корпартоӣ мекунанд ва аз сабаби коронавирус манзил намедиҳанд

Коршиносони соҳаи нашр USA Today ба саволҳои муҳим оид ба иҷора дар давраи карантин посух дод.

Агар ман иҷорапулиро напардохтам, маро маҷбур мекунанд?

Шояд не. Санади Федералии Кӯмаки Коронавирус мораторияро ба ҳар гуна кӯчондан аз биноҳое, ки бо ипотекаи федералӣ маблағгузорӣ мешаванд, ба монанди онҳое, ки аз ҷониби Фанни Мэй, Фредди Мак ва Департаменти манзил ва рушди шаҳрӣ маблағгузорӣ мешаванд, дар бар мегирад. Шамус Роллер, директори иҷроияи лоиҳаи "Қонуни манзил дар бораи манзил" гуфт, ки пас аз хориҷ кардани ипотекаҳои хусусӣ ва биноҳое, ки ипотека баргардонида мешаванд, моратория тақрибан 40% ҳамаи хонаҳои якҳуҷрагӣ ва нисфи хонаҳои истиқоматиро фаро мегирад.

Чӣ мешавад, агар хонаи ман аз ҳисоби федералӣ маблағгузорӣ нашуда бошад?

Ҳадди аққал дар 34 иёлот ва даҳҳо шаҳрҳо, ба ҳамаи манзилҳои иҷора, ки аз 30 то 90 рӯзро дар бар мегиранд, мораторияи васеътари кӯчдиҳӣ ҷорӣ карда шудааст. Ҳамин тариқ, аксари иҷорагирон ҳифз карда мешаванд. Дар баъзе иёлотҳо, хориҷкунӣ танҳо имконнопазир аст, зеро судҳо ҳозир нестанд. Масалан, дар Вирҷиния, парвандаҳо дар хусуси хориҷкунӣ то охири моҳи апрел боздошта шуданд, аммо соҳибони манзил метавонанд барои оғози ин раванд ба суд муроҷиат кунанд. Агар бӯҳрон дар моҳи май боқӣ монад, боздоштан метавонад хуб идома ёбад, гуфт Ҷо Кулин, адвокати иҷорагирон дар Баскин, Ҷексон ва Лассо дар Калисои Фоллз, Вирҷиния.

Аммо 12 иёлот барои қатъи кӯчдиҳӣ ҳеҷ чорае наандешида, баъзе сокинонро осебпазир мегардонанд. Скутер ба мораторияи миллии хориҷшавӣ даъват мекунад.

Оё ман бояд исбот кунам, ки ман аз ҳисоби коронавирус ман даромади худро аз даст додаам?

Роллер мегӯяд: Қонуни федералӣ инро талаб намекунад, аммо баъзе иёлотҳо инро талаб мекунанд. Масалан, мақомоти Аризона исрор мекунанд, ки кироягирон сабаби сар задани коронавирус “талафоти назаррас” нишон медиҳанд.

Оё моратория маънои онро дорад, ки ман барои ин моҳ тамоман пул надорам?

Не, ин танҳо маънои онро дорад, ки иҷора ба таъхир гузошта шудааст. Моратория ба чанд моҳи таъхири пардохт ҳангоми сар шудани ҳолати фавқулодда оварда мерасонад. Баъзе гурӯҳҳои ҳимояи иҷорагирон дар давраи бӯҳрон бекор кардани пардохти иҷораро талаб карданд. Вақте ки бӯҳрон ба поён мерасад, Роллер мегӯяд, заминдорон ва иҷорагирон ба мувофиқа мерасанд, ки он пардохти пурра ё камшуда ва баъзе кӯмакҳои иловагии ҳукуматро дар бар мегирад.

Агар ман иҷораро барои моҳи апрел пардохт накунам, ин ба рейтинги кредитии ман таъсир мерасонад?

Тибқи гуфтаҳои Роллер, рейтинги кредитии шумо метавонад таъсир расонад, агар суд дар ниҳоят ба шумо огоҳинома дар бораи хориҷкунӣ диҳад. Дар баъзе шаҳрҳо, парвандаҳои хориҷкуниро метавон ҳал кард, аммо шӯъбаҳои полис дар ҳолати фавқулодда онҳоро ҳал намекунанд, мегӯяд ӯ. Аз ин рӯ, рейтинги кредитии шумо метавонад таъсир расонад, ҳатто агар шуморо ронда накунанд.

Оё заминдорон аз пардохтҳои ипотека озод карда шудаанд?

Кӯмаки федералӣ аз пардохти қарзҳои ипотека то як сол, вале танҳо аз рӯи қарзҳои федералӣ аз пардохти қарзҳо озод аст. Баъзе давлатҳо ва бонкҳо инчунин барои намудҳои дигари ипотека имтиёзҳо медиҳанд. Дер ё зуд, қарзгирандагон бояд бо агентии хизматрасонии ипотека нақшаи пардохт ё тағир додани қарзро таҳия кунанд.

Аммо, баъзе давлатҳо ба иҷорагирон моратория медиҳанд, аммо на ба иҷорагирон, ки эҳтимолан соҳибонро маҷбур месозад, ки қарзҳои ипотека, коммуналӣ, андозҳо ва дигар хароҷотро пардохт кунанд, ҳатто агар онҳо даромади камтари иҷора бошанд.

Ба мавзӯи: Кӯмаки федералии Коронавирус: Роҳнамои мукаммали саволҳо ва ҷавобҳо

Бо пардохтҳои ипотека чӣ бояд кард

Бисёр қарздиҳандагон ба қарзгирандагон имкон медиҳанд, ки бидуни ситонидани таъхир пардохт кунанд ва ё ин пардохтҳоро дер накунанд, илова менамояд Fox News.

Азбаски бисёре аз хонаводаҳои ИМА барои мубориза бо мушкилоти молиявии онҳо дар натиҷаи паҳншавии коронавирус мубориза мебаранд, баъзеҳо метавонанд дар бораи пардохт дар ипотека дар моҳи апрел хавотир шаванд.

Одатан, пардохтҳои ипотека бояд дар рӯзи якуми моҳ, яъне рӯзи чоршанбе, 1 апрел анҷом дода шаванд. Аммо аз он сабаб, ки бисёриҳо бекор нестанд ё соатҳои камтар доранд, пардохт дар моҳи апрел шояд ин қадар осон набошад.

Агар шумо дар ҳолате бошед, ки шумо имконияти пардохти қарзи ипотекаро надоред, пеш аз қарздиҳӣ ё провайдери хидматрасон дар тамос шавед, то вазъи молиявии шуморо муҳокима кунед.

"Маслиҳати беҳтарин ин аст, ки бо қарздиҳандагонатон тамос гиред ва ба онҳо хабар диҳед, ки вазъияти шуморо огоҳ созед" гуфт сарвари молиявии Bankrate.com Грег МакБрайд. — Агар шумо ташаббускор бошед ва тамос гиред, имконоти зиёде мавҷуданд. Имкониятҳои зиёд вуҷуд надоранд, агар шумо хомӯш бошед ва пардохт накунед, аммо онҳо дар ду моҳ пайгирӣ хоҳанд кард."

Рақами телефон ва суроғаи почтаи электронии мушовири шуморо оид ба ипотека бояд дар гузориши ҳармоҳаи ипотека қайд кунед.

Макбрайд қайд кард, ки пардохтҳои ипотека ва мошин - маъмулан ду ҷузъи калонтарини буҷети миёнаи хонавода - инчунин метавонанд ду синфи қарздиҳандагон бошанд, ки мехоҳанд бо шумо дар ҳалли молиявӣ кор кунанд.

Пардохтҳои ипотека инчунин метавонанд муваққатан ба таъхир андохта шаванд - гарчанде ки фоизҳо аз бақияи қарзи асосӣ ситонида мешаванд.

Инчунин онро дар рӯзҳои Forum бихонед:

РљРџРџ РЅР ° СѓР »РёС † Р ° С… РёС € трР° С“ С: ФлоридР° СѓР¶РµСЃС‚РѕС З Р ° ет РєР ° СЂР ° РЅС‚РёРЅРЅС ‹Рµ Р

Чӣ гуна бояд ба амрикоиён аз коронавирус бе кор мондааст: рӯйхати фондҳои хайрия

Муҳоҷири русзабон дар бораи низоми ҷудокунӣ ба сабаби COVID-19 дар ИМА сухан гуфт

Оё шумо мехоҳед хабарҳои муҳимтар ва ҷолибтар дар бораи зиндагӣ дар ИМА ва муҳоҷират ба Амрико? — моро дастгири кунед хайрия! Ба саҳифаи мо низ обуна шавед Facebook. Опсияи "Афзалият дар намоиш" -ро интихоб кунед ва аввал моро хонед. Инчунин ба мо обуна шуданро фаромӯш накунед Канали телеграмма  ва дар Instagram- Дар он ҷо бисёр чизҳои ҷолиб вуҷуд дорад. Ва ба ҳазорон хонандагон ҳамроҳ шавед ForumDaily Ню Йорк — дар он чо шумо дар бораи хаёти метрополия бисьёр маълумотхои шавковар ва мусбат пайдо мекунед.