New York соода мейкиндигин ижара акысы бардык рекорддорун

Нью -Йоркто турак жайларды ижарага алуу жана сатып алуу гана эмес, коммерциялык кыймылсыз мүлк дагы абдан кымбат бойдон калууда. Манхэттендин борборунда бир чарчы фут соода түйүнүн ижарага алуу баасы элестеткен бардык рекорддорду жаңыртты. Бирок кээ бир эксперттер муну экономикалык өсүштүн жана узакка созулган рецессиядан калыбына келтирүүнүн негизги көрсөткүчтөрүнүн бири деп эсептешсе, башкалары базар жөн эле ысып кетиши мүмкүн деп ойлошот.

Акыркы жылы 49 жана 59-көчөлөрдүн ортосундагы Бешинчи Авеню имараттарынын биринчи кабатындагы коммерциялык мүлктүн ижара акысы 20% га жогорулады. Эреже боюнча, эң кымбат дүкөндөр жана кадыр-барктуу мейманканалар ушул аймакта жайгашкан. Бүгүнкү күндө ижарачылар төмөнкү кабатта бир чарчы метр үчүн болжол менен 3 доллар төлөшү керек. Мындай бааны төлөөгө кымбат баалуу товарлар рыногунда иштеген дүйнөгө белгилүү бренддер жана компаниялар гана даяр.

«Бүгүн биз кыймылсыз мүлк рыногунда оптимисттик маанайды байкай алабыз. Акыры экономика көтөрүлүп жаткандыктан, Нью-Йорктун эң жакшы райондорундагы чекене соода мейкиндиги эч качан мынчалык жагымдуу болгон эмес ", - деди Майкл Слаттери, Нью-Йорктун Кыймылсыз мүлк башкармалыгынын вице-президенти.

Таймс Сквердин аянты ошондой эле ижаралык коммерциялык баалардын кыйла жогорулашын байкады. Бүгүнкү күндө Таймс-Сквердеги биринчи кабаттагы бир чарчы футтын ижара акысы орто эсеп менен 2 долларды түзөт. Бир жылдын ичинде ал 407% га кымбаттаган.

Мадисон Авенюнун биринчи кабаттарындагы (57-орундан 72-орунга чейин) кыймылсыз мүлктүн ижара акысынын орточо баасы бир чарчы метрге $ 1 түзөт. Акыркы жылы бул жаатта кыймылсыз мүлктү ижарага алуу баасы 643% га өстү.

Эгерде Манхэттендеги коммерциялык кыймылсыз мүлктүн ижара акысынын орточо наркы жөнүндө айта турган болсок, анда ал 2014-жылы бир чарчы метрге 139 долларга жеткен. 2010-жылы ушул эле көрсөткүч $ 113 болгон. Бирок, аны эсептөөдө аралдын Жогорку Чыгыш Сайд, Мидтаун же Финансылык район сыяктуу модалуу бөлүктөрүндө жана Вашингтон Хайтс же Инвуд сыяктуу демократиялык аймактарда ижара акысы эки эсепке алынгандыгын унутпашыбыз керек.