Үйүңүздү баскынчылардан кантип коргоо керек жана мүлктү басып алган болсо, эмне кылуу керек - ForumDaily
The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Үйүңүздү басып алуучулардан кантип коргоо керек, эгер мүлк буга чейин камакка алынган болсо, эмне кылуу керек

Америкалык үй ээлеринин мүлкүнө чоочун кишилер көчүп келип, андан баш тартуу тууралуу окуяларды баары билет. New York Post үйлөрдү басып алуучулардан кантип коргоо керектигин айтат.

Чөптүн үстүндөгү оюнчук үй.

Сүрөт: iStock.com/baona

Нью-Йорктогу кыймылсыз мүлк боюнча адис Джим Грэй үй ээлери үчүн кыйчалыш кыйынчылыктан улам кайталануучу коркунучтуу түшкө айланып кетээрин өз көзү менен көргөнүн айтты. АКШдагы көчө уурулары колдонгон схемалар жөнүндө биздин сайттан окуңуз буюм.

Грейдин айтымында, мүлкүңүздү коргоонун эң жакшы варианты - бул жакшы коргоо.

Ээлери турак-жайдын так белгилерин түзүшү керек же коопсуздук чараларын иштеп чыгышы керек.

Буга маал-маалы менен пардаларды тартуу, акылдуу үй коопсуздук тутумун орнотуу жана таштанды же почтанын топтолушу сыяктуу ачык-айкын белгилерден качуу кирет.

тема боюнча: Террорчу Джохар Царнаевге чыгарылган өлүм өкүмү бюрократиялык кечиктирүүлөрдөн улам жокко чыгарылышы мүмкүн

Кошумчалай кетсек, Грей менчик ээлерине мезгил-мезгили менен текшерүүлөрдү талап кылуу үчүн жергиликтүү укук коргоо органдары менен кеңешүүнү сунуштайт.

Кыймылсыз мүлк адиси: «Бош үй кирүүчүлөрдү көпөлөктөр сыяктуу жалынга тартат», - деп түшүндүрдү.

Чоң көйгөйлөр

Raleigh Realty компаниясынын ээси Райан Фицджералд бош жерлерди ээлеп жаткан жер басып алуучулардын коркунучтуу тенденциясы "үй ээлери үчүн реалдуу коркунуч жаратат" деди.

Ал аларга ички жарыкты таймерге орнотуп, үйгө жок дегенде эки жумада бир жолу же андан да көп келүүнү сунуштайт.

"Сиз сынган кулпуларды же мажбурлап кирүүнүн белгилерин канчалык эрте байкасаңыз, ошончолук тезирээк жооп бере аласыз" деди ал.

Тилекке каршы, бул коопсуздук ыкмалары менен дагы эле жер басып алган адамдын жеке менчикке кол салуусу мүмкүн.

Флорида штатынын Республикалык губернатору Рон ДеСантисти басып алуучулардын укуктарын токтотуп, Саншайн штатындагы мыйзам бузуучуларга жазаны катаалдаштырган мыйзамга кол коюуга жер басып алгандар катышкан бир нече резонанстуу окуялар түрткү болду.

Ак үй жер басып алууну жергиликтүү бийликтер чечиши керек болгон “жергиликтүү көйгөй” деп атады.

Соңку окуялардын бири Нью-Йорктогу үйлөрдүн биринде отурукташуу, баңгизат жана курал колдонуу боюнча мыйзам бузууларга байланыштуу Улуттук коопсуздук департаменти тарабынан камакка алынган сегиз мигрантка байланыштуу. Башка штатта бир үй ээси Далластагы аялдын үйүн талкалап, ал тууганын багып жүргөндө анын буюмдарын саткан.

Фицджеральд менчик ээлерин уруксатсыз кирүүнү жана басып алууларды көрсөткөн датасы көрсөтүлгөн сүрөттөрдү жана видеолорду тартууга үндөдү. Мындай учурларда ал дароо укук коргоо органдарына кайрылып, турак жайды мыйзамсыз басып алуу фактысын расмий билдирүүнү сунуштады.

Анын айтымында, «ижарачы укугун» талап кылган жер басып алгандарды мыйзамдуу түрдө чыгаруу үчүн процедура талап кылынышы мүмкүн.

«Бир жолу менин кардарларым бар болчу, алар үйдү жер басып алгандар басып алышкан. Алар аны баңгизат сатуу үчүн колдонушкан. Биз бир айга созулган көчүрүү процессинен өтүшүбүз керек болчу, ал убакытты жана акчаны талап кылат », - деп белгиледи Фицджералд.

«Бирок, биздин окуяларды кылдаттык менен документтештирүү укук коргоо органдарына кол салгандарды жок кылууга жана кардарларыма кайра ээлик кылууга мүмкүндүк берди. Мындай учурлар сейрек болсо да, үй ээлеринин сак болушу өтө маанилүү», - деп эскертти ал.

Скватор адаттан тыш чек араны бузуучу

Кыймылсыз мүлк боюнча соттук териштирүүгө адистешкен юрист Джон Катцтын айтымында, жер басып алуучулардын укуктарын коргогон мыйзамдар мамлекеттик деңгээлде жөнгө салынат жана өлкө боюнча бирдей эмес. Ал чек араны бузган менен жер басып алган адамдын ортосунда олуттуу юридикалык айырма бар экенин баса белгиледи.

«Карачы – бул жөн эле сенин мүлкүңө кирген адам эмес. Ал жерде тынымсыз көпкө турган адам. Демек, эгер кимдир бирөө сиздин мүлкүңүзгө мыйзамсыз кирип кетсе, анда ал адамды чек араны бузуучу стадиясында алып салуу үчүн дароо полицияга кайрылышыңыз керек», - деп түшүндүрдү ал.

Юридикалык көз караштан алганда, Катц айтты, көп жерлерде жер басып алуучу ижара мөөнөтү бүтүп, бирок бошоп кетүүдөн баш тарткан ижарачыдан эч айырмаланбайт. Алардын ижара акысын төлөбөй койгон ижарачыдан эч айырмасы жок.

Грей белгилегендей, көптөгөн штаттарда далилдөө түйшүгү негизинен каралып жаткан мүлккө болгон дооматтарын негиздөө үчүн ээлерине жүктөлөт.

Жер басып алуучуларга белгилүү бир шарттарда, мисалы, белгилүү бир мөөнөткө үзгүлтүксүз жашоо (адатта, мамлекетке жараша 5 жылдан 20 жылга чейин) белгилүү бир мыйзамдуу укуктар берилиши мүмкүн.

«Расмий чыгаруу процессин туура баштоо үчүн сиз дароо адвокатка кайрылышыңыз керек. "Мындан тышкары, эч кандай шартта батир ээлери конфронтациялоо тактикасын колдонууга аракет кылбашы керек, анткени бул көбүнчө ижарачылардын укуктук статусун бекемдейт", - деп кошумчалады ал.

Чакырылбаган үй ээлери тамак бышыруу, тазалоо жана каттарды кабыл алуу сыяктуу негизги турак жай иштерин аткарып жатса, кырдаал андан бетер татаалдашы мүмкүн. Грейдин айтымында, бул, адатта, соттордун көчүрүү жана тийиштүү процесс үчүн узак мөөнөттөрдү белгилөөсүнө алып келет.

Сизди кызыктырышы мүмкүн: Нью-Йорктун негизги жаңылыктары, иммигранттарыбыздын окуялары жана Big Appleдеги жашоо жөнүндө пайдалуу кеңештер - мунун баарын ForumDaily сайтынан окуңуз жаңы йорк

«Бирок кырдаал ачыктан-ачык уурулук, вандализм же башка криминалдык жүрүм-турумга айланып кеткенде, жер басып алуучулар чиновниктердин боорукердигин жоготот. Бул учурда, тез алынган тыюу салуу буйруктары ээлери үчүн маанилүү курал болуп калат. Бул аларга тез эле ээлик кылууну калыбына келтирүүгө мүмкүндүк берет», - деп түшүндүрдү Грей.

Ал үй ээлерине бардыгын документтештирип, мыйзамдуу өкүлдөр менен тыгыз иштешүүнү жана укук коргоо органдары акыры көчүрүүнү ишке ашырганда "катуу, бирок сезимтал" бойдон калууга кеңеш берди.

Оку: ForumDaily да:

Изилдөөчү миллионер болуунун эң тез жолун аныктады, бирок бул оңой болбойт.

Учактын эң булганган беш жери тийбеши керек

Авиа билеттерди үнөмдөөнүн эки далилденген жолу: стюардессанын кеңештери

сабаттуулук кампаниясы басып алуу
Google News'тагы ForumDaily каналына жазылыңыз

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз. 

абдан популярдуу


     
    1074 1,165 секунд суроо-талаптар.