адамдар АКШда бир үй сатып жатканда жети каталар

Биринчи жолу үй сатып алууда, көпчүлүк учурда ошол эле каталарды кетиришет, бул алардын кыялындагы үйдү табуу процессин татаалдаштырат.

Сүрөт Depositphotos

Сизге басылма тарабынан түзүлгөн ушундай 7 катанын тизмесин сунуштайбыз алдамчылык баракча. Алардан алыс болуңуз жана үй сатып алуу оңой жана жагымдуу болот.

1. Үй насыясын алдын ала жактырбаңыз

Ага канча акча сарптай тургандыгыңызды так эсептебей туруп, үй сатып алуу көп учурда кыжырды келтирет. Ошондуктан, алгач банкка же кредиттик жамаатка кайрылып, алгач алардан насыя алуу жөнүндө макулдашып, андан канча үмүт күтүүгө болорун түшүнүшүңүз керек. Болбосо, сиз колуңуздан келбеген үйдү издеп көрүшүңүз мүмкүн жана мындай олуттуу сатып алуулар эмоцияларга эмес, каржылык эсептин так эсебине негизделиши керек.

2. Алдын ала макулдашылган насыяны насыя берүү боюнча маалыматтарды текшерүү менен чаташтырыңыз

Бул банктык жол-жоболор тажрыйбасыз кардарга окшошуп, көпчүлүк адамдар аларды чаташтырышат, бул үй сатып алууда кошумча көйгөйлөрдү жаратат.

Маалыматтарды текшерүү (алдын-ала квалификация) насыя берүүчүгө сиздин каржылык абалыңыз жөнүндө негизги маалыматты берүүдөн турат, анын негизинде ал сиздин иште болгон бир нече насыя варианттарын алдын-ала сунуштай алат. Алдын-ала бекитүү каржылык маалыматыңызды бир кыйла кылдат текшерүүнү камтыйт, натыйжада насыя берүүчү сиз ала турган насыянын акыркы суммасын жана анын шарттарын айта алат.

Үй сатып алууда алдын-ала текшерүүдөн алынган маалыматтардын негизинде, сиз чындыгында алган насыяңыз, насыя берүүчү менен биринчи сүйлөшүүдөн кийин күткөндөн аз болгон жагымсыз учурга туш болушуңуз мүмкүн.

3. Эмерек жана жасалгалар менен алаксып

Сатуучулар ар дайым сатылып жаткан үйдүн сырткы көрүнүшү жөнүндө кам көрүшөт жана жок дегенде, аны таза кармашат. Бирок көпчүлүгү интерьерге кооз эмеректерди, сүйкүмдүү көшөгө жана башка жасалгаларды кошуп, үйдө ыңгайлуулук сезимин жаратат. Кээде бул алдоо максатында да жасалат, мисалы, татынакай килем полдун бузулган жерин жабуу үчүн кызмат кыла алат.

Ошондуктан, үйдү баалоодо, биринчи кезекте, имараттын ичиндеги сүйкүмдүү эмеректер менен жасалгаларга эмес, анын сапатына жана өзгөчөлүктөрүнө көңүл буруу керектигин унутпаңыз.

Сүрөт Depositphotos

4. Чыныгы финансылык мүмкүнчүлүктөрүңүздү эсептебеңиз

Сиздин кредиторуңуз сизге карыз берүүгө даяр болгон сумма жана сиз үйгө коротууга мүмкүн болгон сумма дайыма эле бирдей боло бербейт. Кирешеңизге жана кредиттик тарыхыңызга таянып, банк сизге чоң насыя бериши мүмкүн, бирок кредиторлор сиздин балдарыңыздын колледжине акча топтоо же пенсиялык фондго салым кошуу керектиги жөнүндө ойлонушпайт, андыктан максималдуу насыя алуу жөнүндө эки жолу ойлонушуңуз керек. банк сунуш кылган сумма.

Мындан тышкары, сиз сатып алган үйдө оңдоп-түзөө иштери жүргүзүлүп же кайрадан жасалгаланышы мүмкүн, ошондой эле коммуналдык кызмат акылар сиз күткөндөн чоңураак болушу мүмкүн.

5. Бир гана тармакка көңүл буруңуз

Үйдүн жайгашкан жери абдан маанилүү, бирок сиз бир же эки аймакта гана турак жай издеп жүрсөңүз, бул сиздин тандоо мүмкүнчүлүктөрүңүздү бир топ чектеп салышы мүмкүн, айрыкча, бюджетиңиз аз болсо.

Андыктан жашаган жериңиздин негизги критерийлеринин тизмесин түзүп, бардык аймактардан ушул критерийлерге дал келген үйдү издеп барганыңыз жакшы, эгер сиз ал жакта болбосоңуз дагы.

6. Косметикалык деталдарга өтө эле көп көңүл буруңуз

Үйүңүздөгү дубалдын жагымсыз түсү, эски эмерек же ээн короо - бул үй сатып алууда эске алуу керек болгон нерселер эмес. Мунун баарын өзгөртө аласыз, эң негизгиси имараттын сапаты, анткени кооз түстөгү жаңы боёлгон дубалдардын артында имараттын кемчиликтери жашырылышы мүмкүн.

7. Үйдөгү көпчүлүк көйгөйлөрдү чечүүнүн жеңилдигине ишеним

Үйдөгү агып кетүү же начар жайгашуу көйгөйлүү имарат үчүн "кызыл желектер" болуп саналат, аларды оңдоо оңойго турбашы мүмкүн. Жок дегенде, мындай өзгөртүүлөр жана оңдоп-түзөөлөр сизге бир тыйынга кымбатташы мүмкүн - үйдү текшерүүдө муну унутпаңыз.

Оку: ForumDaily да:

Жашообузду кыйындаткан юридикалык мифтер: Карина Дувалдын укмуштуу окуялары

Ачууну жана ачууну англисче кантип катуу, бирок сөгүнбөй билдирүү керек

Туристтик веб-сайт планетадагы эң кооз аралды атады: анын кооз пляждары, шаркыратмалары жана вулкандары бар.

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.