19 миллион америкалык үнөмдөй алат: ипотека насыясын кайра каржылоо эч качан мынчалык пайдалуу болгон эмес

АКШда рекорддук 19,4 миллион үй ээлери ипотекалык насыяны кайра каржылоодон кыйла үнөмдөөгө жетишти, анткени ставкалар жаңы төмөнкү чекке жеткен. Басылма кененирээк айтып берди CNBC.

Сүрөт: Shutterstock

Популярдуу туруктуу 30 жылдык ипотека боюнча орточо пайыздык чен быйыл 13 төмөндөшү аныктады. Бул өткөн жумада дагы кайталанды. Бул учурдагы үй ээлерине ипотека насыясын кайра каржылоо менен ай сайын төлөнүүчү каражаттарды үнөмдөөгө болуп көрбөгөндөй мүмкүнчүлүк берди.

Кара Найттын айтымында, акыркы 30 жылдык ипотека насыясы 2,72% ды түздү. Бул ипотекалык насыяны кайра каржылоого талапкерлердин санын 19,4 миллионго чейин көбөйттү, бул эң жогорку көрсөткүч.

Black Knight, жок дегенде 30% өздүк капиталы жана 20 же андан ашык кредиттик рейтинги бар, 720 жылдык ипотека насыясынын ээлеринин арасында кайрадан каржылоого талапкерлерди аныктайт. Эгерде ушул адамдардын арасында кайра каржылоо аркылуу учурдагы ставкасын кеминде 0,75% төмөндөтө алгандар бар болсо, анда алар талапкерлердин тизмесине киргизилген.

Бул насыя алуучулар кайра каржылоонун эсебинен айына орто эсеп менен 309 доллар үнөмдөсө болот, бул ай сайын 5,98 миллиард долларды түзгөн потенциалдуу ай сайынкы аманатка айланат, бул ошондой эле эң чоң сумма. Бул орточо көрсөткүч болгонуна карабастан, айрым насыя алуучулар учурдагы пайыздык чендерди эске алганда, андан да көп сумманы сактап кала алышат.

тема боюнча: Эмне үчүн азыр ипотека насыясын кайра каржылоо үчүн эң ылайыктуу учур

4,5 миллиондон ашуун насыя алуучулар айына 400 доллардан кем эмес, ал эми 2,7 миллион адам ушул чендер боюнча кайра каржылоо менен 500 доллардан ашык акча топтой алышат.

"30 жылдык ипотекалык ставкалар дагы эле ылдыйда тургандыктан, кайра каржылоо көлөмү жакынкы апталарда күчтүү бойдон кала берет, өзгөчө талапка жооп берген талапкерлердин рекорддук санын эске алуу менен", - деди Энди Уолден, Black Knight экономисти жана рынок изилдөөлөрүнүн директору. "2020-жылдын үчүнчү кварталы кайра каржылоо үчүн рекорддук чейрек болду жана Black Knight's Compass Analytics жана Optimal Blue бөлүмдөрүнүн консолидацияланган пайыздык чен маалыматтары көлөмдөр төртүнчү чейректе рекорддук деңгээлде сакталышы мүмкүн экенин көрсөтүп турат."

Ипотекалык кредитти кайра каржылоо, татаал иш кагаздарын эске алганда, жагымдуу тажрыйба эмес, бирок Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын маалыматы боюнча, 4,6 миллион карыз алуучу ушул жылдын үчүнчү чейрегинде муну жасашкан.

Кайра каржылоого талапкерлердин саны штатка, калкка жана үйдүн наркына жараша өзгөрөт. Кымбатыраак штаттарда насыя алуучулар ири көлөмдөгү насыяларды төлөшөт жана кайра каржылоо жолу менен айына көбүрөөк акча топтой алышат.

Сизге кызыктуу болушу мүмкүн: Нью-Йорктогу жаңылыктар, биздин иммигранттардын окуялары жана Big Appleдеги жашоо жөнүндө пайдалуу кеңештер - анын бардыгын ForumDaily New Yorkтан окуңуз.

Калифорния орто эсеп менен 3 миллиард долларды түзгөн ай сайын орто эсеп менен 420 доллар үнөмдөөгө мүмкүнчүлүк берген 1,3 миллиондон ашык талапкер менен алдыда, андан кийин Флорида (1,4 миллион), Техас (1,3 миллион) жана Жаңы Йорк (1,1 млн).

Шаарда эң көп үнөмдөө Нью-Йоркто жана анын чет жакаларында жүргүзүлөт. Болжол менен 1,4 миллиондогон талапкерлер айына 606 миллион доллар үнөмдөшү мүмкүн. Орточо ай сайын үнөмдөө бир үй ээсине 437 долларды түзөт. Андан кийин Лос-Анжелес (Калифорния), Чикаго (Иллинойс) жана Вашингтон (Колумбия округу) шаарлары турат, тиешелүүлүгүнө жараша 960, 000 жана 723 талапкерлер.

Пандемиянын кесепетинен турак жайга суроо-талап жогору болгондуктан, үйдүн баалуулуктары кескин көтөрүлүп жатат. S&P Case Shiller улуттук үй бааларынын индексине ылайык, сентябрь айында баалар 7% га жогорулады.

Оку: ForumDaily да:

Ар кандай финансылык операциялар насыялык упайга кандай таасир этет

Насыя тарыхыңызды тазалоонун үч жолу

Эмне үчүн азыр ипотека насыясын кайра каржылоо үчүн эң ылайыктуу учур

АКШда үй сатып алуу менен байланышкан 7 көйгөй

АКШдагы ипотека насыялары: кайсы мамлекеттерде ай сайын эң төмөнкү жана эң көп төлөмдөр бар

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.