Чет өлкөдө мүлктү тескөө: чет өлкөдө белек, керээз жана мурас жөнүндө эмнени билишиңиз керек

АКШда жашаган жана чет өлкөдө мүлкү бар адамдар көбүнчө мурас жөнүндө тынчсызданышат. Алар өздөрүнүн же ата-энелеринин мүлкү эмне болорун, мурастык укуктарын кантип талап кылууну жана эмне кылуу керектигин билгиси келет, айрыкча, эч жакка баруу өтө кыйын болгон кырдаалда. Катышуусу менен еткен жылдын ичинде биздин кеңсе Россияда жана Украинада 50дөн ашык мурас иштери ачылган. Бул макалада мен сизге мурасты чет өлкөдө иштетүү жөнүндө эмнени билишиңиз керектигин айтып берем.

Сүрөт: Shutterstock

Мурастын ачылышы

Мурастын ачылышы – мурас калтыруучу өлгөн күн. Бул учурда аларга тирүү кезинде берилген бардык ишеним каттар күчүн жоготот жана мураска кирүү мөөнөтү эсептелет. Мураска кирүү мөөнөтү 6 ай. Бул мөөнөттүн ичинде сиз мурасты кабыл алуу ниетиңизди нотариуска атайын арыз аркылуу билдирүүгө милдеттүүсүз.

Мураска кошулуу жөнүндө арыз үч жол менен берилиши мүмкүн:

• нотариустун кабыл алуусунда мураскор;
• нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн ишеним кат түрүндөгү ыйгарым укуктарга ээ болгон мураскордун өкүлү;
• почта аркылуу: мураска кирүү жөнүндө арыз нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн шартта каалаган адам почта аркылуу арыз бере алат.

Эгерде сиз чет өлкөдө жашасаңыз, кантип мураска кирүү керек

Эгерде мураскер мурас ачылган өлкөдө жашаса, анда эч кандай кыйынчылыктар болбойт. Мураскор өлкөнүн башка тарабында жашаса да, каалаган нотариуска нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн арыз жазып, почта аркылуу жөнөтө алат.

Эгерде мураскор чет өлкөдө жашаса, мисалы, АКШда - мурастоо жөнүндө арызда апостиль коюлушу керек. Апостиль – чет өлкөлүк документтерди мыйзамдаштыруунун ыкмасы, ал нотариалдык документ берилген мамлекет тарабынан берилет жана документти берген адамдын колунун жана мөөрүнүн аныктыгын күбөлөндүрөт. Апостильсиз АКШда берилген арыз Россияда жана мурдагы СССРдин башка өлкөлөрүндө юридикалык күчкө ээ эмес.

Эгер сиз Нью-Йорк шаарында жана анын айланасында жашасаңыз, анда мураска кайрылууга болот биздин кеңсе. Биз кызматтардын толук спектрин камсыз кылабыз:

• мураска кирүү жөнүндө арызды каттоо;
• апостиль коюу;
• Россияга жеткирүү;
• нотариуска берүү (зарыл болсо);
• мурастык ишти толук башкаруу, мураска укук жөнүндө күбөлүк алганга чейин жана кардардын талабы боюнча ага тиешелүү мүлктү жана акчаны.

Эгерде мураска кирүү мөөнөтү өтүп кетсе, эмне кылуу керек

Мураскор, эгерде ал мураска иш жүзүндө кирбесе, мурас ачылган күндөн тартып алты айдын ичинде мураска кирүү ниети жөнүндө билдирүүгө милдеттүү. Кээде мураска иш жүзүндө кирүү сот аркылуу далилдениши керек, бирок кээ бир учурларда нотариус мураска укук жөнүндө күбөлүктү соттук териштирүүсүз эле бере ала тургандыгы ушунчалык ачык-айкын болот. Мисалы, жубайлар бир даректе чогуу жашашкан, чогуу чарба жүргүзүшкөн, жалпы бюджети болгон. Россияда жашап жатканда, бул факт бир дарек боюнча каттоо менен тастыкталат. Эгерде жубайлар Америка Кошмо Штаттарында жашаган болсо, анда чогуу жашоо турак жайды ижарага алуу келишими, ошол эле дарек боюнча төлөмдөрдү төлөө, биргелешкен банк эсеби, ишеним каттары жана Россияда далил катары таанылган башка документтер менен тастыкталат.

Мыйзам боюнча мураска каршы керээз боюнча мурас

Керээз мураска кирүүнүн мыйзамда белгиленген тартибин өзгөртөт. Башкача айтканда, күйөөңүз, балдарыңыз, ата-энеңиз бар, мүлкүңүздү кошунаңызга калтыргыңыз келет. Бул учурда, керээз талап кылынат. Ал эми жалгыз уул же кызыңыз болсо, ата-энеңиз жок, күйөөңүз жок болсо жана мүлктү ушул жалгыз уул же кызыңызга калтыргыңыз келсе, анда керээздин кереги жок.

Ошондой эле муну “болбосо эле” кылуунун кажети жок, анткени сиздин жалгыз балаңызда атаандаштык жок, ал керээзсиз да жалгыз мыйзамдуу мураскор болот. Дагы бир суроо, эгер сиздин эки уулуңуз болсо жана алардын бирине мүлкүңүздү калтырууну кааласаңыз, анда бул учурда керээз керек.

Эрк менен эрктин ортосунда кандай айырма бар

Мурас алууда – мыйзам боюнча да, керээз боюнча да – мурас калтыруучу өлгөндөн кийин гана мүлккө ээ болосуз. Белек берүү келишимин түзүүдө мүлккө менчик укугу тартуулоочуга өмүр бою өтөт.

тема боюнча: Эмне үчүн орус мыйзамдары боюнча эксперт АКШда абдан зарыл: Карина Дувалдын окуясы

Мага көп суроо беришет: кайсынысы жакшы - керээзби же белек актыбы? Жооп көз карашынан көз каранды. Донордун көз карашы боюнча, ал мүлккө болгон укуктарды тирүү кезинде сактап, эч кимге өткөрүп бербегени жакшы. Айрыкча, сөз адам өзү жашаган жалгыз батир жөнүндө болсо. Көзү тирүүсүндө жалгыз турак-жайын тескөөгө алган ар бир адам өзүнүн батирин жалгыз сүйүктүү кызына, уулуна же жубайына берсе да көчөдө калуу коркунучу бар. Биз көзөмөлдөй албаган нерселер бар: мисалы, үй-бүлөдөгү мамилелер начарлап кетиши мүмкүн, же сиз мүлктү өткөрүп берген тууганыңыз сизден мурун өлүп калышы мүмкүн - анан анын мураскорлору келет, алар менен мындан ары бара албай каласыз. келишим.

Демек, мал-мүлкү менен ажырашкан адамдын тирүү кезинде ажырашпагандыгы, албетте, коопсузураак. Алуучу үчүн, тескерисинче, батирди белекке алуу донордун/мурас калтыруучунун өз оюнан кайтпоосуна жана мүлкүн башка бирөөнө бербейт/ калтырып кетпей турганына кепилдиктин бир түрү болуп саналат.

Сиз керээзди өзгөртө аласыз, бирок белек актысы менен бул кыйыныраак

Ооба, сиз өзгөртө аласыз же жаңы керээз жасай аласыз. Ар бир кийинки эрк мурункусун жокко чыгарат. Кайрымдуулук келишими токтотулушу же талашылышы мүмкүн.

Белек келишими жана өмүр бою жашоо укугу менен ижара келишими

Кайрымдуулук келишими – бул бекер иш, кайрымдуулук кылуучу өзүнүн мүлкүн кайрымдуулук кылуучуга эч нерсе талап кылбастан берет. Демек, тартуулоо келишими боюнча өзүнүн квартирасын өткөрүп берүү менен, тартуулоочу ушуну менен ага болгон бардык укуктарынан баш тартат жана коргоосуз калат, ал тартуучунун өзүнө таандык болбой калган батирде жашоого уруксат берем деген намыс сөзүнө таянат.

Менин кардарларымдын көбү чет өлкөдө жашашат жана батирди белекке берүү менен, айталы, Санкт-Петербургда, алар АКШда турак-жай менен камсыздалгандыктан, эч нерсеге тобокел кылышпайт. Бирок, эгер сиз бул батирде жашасаңыз, мүлккө мыйзамдуу укугуңуздан баш тартуудан мурун эки жолу ойлонуп көргөнүңүз оң.

Белек келишимине жана керээзге альтернатива болуп өмүр бою жашоо укугу менен рента келишими саналат. Мында менчик укугу жаңы менчик ээсине дароо өтөт, бирок ал мурунку менчик ээсин өмүр бою камсыз кылуу жана батирде жашоо укугун камсыз кылууга милдеттүү. Бул келишимдин жакшы жактары гана эмес, кемчиликтери да бар. Соттук практика рентаны алуучу сотко кайрылганда келишимдин шарттары аткарылбаганын же туура эмес аткарылганын далилдеген көптөгөн талаш-тартыштарды билет. Мындан тышкары, бул келишим мүлктү сатып алуучуга дайыма эле пайдалуу боло бербейт жана анын чыгашаларынын суммасы акыры батирдин баасынан ашып кетиши мүмкүн.

90 жашка чыга элек улгайган француз аял 50гө жакын адвокаты менен рента келишимин түзгөн учурду тарых билет. 68 жашында юрист каза болуп, анын милдеттери 10 жылдан ашык ижара акысын төлөгөн жубайына өткөрүлүп берилген – байбиче узак жана бактылуу өмүр сүрүп, жүз жылдыктын тизмесине кирген. Ал өзү бул жагдайды бардык транзакциялар пайдалуу эмес экендигинин мисалы деп атады.

Сүрөт Карина Дувалдын жеке архивинен алынды

Мурас боюнча көп берилүүчү суроолорго жооптор

1. Эгерде мага керээз калтырылса, анда мен дагы керээз калтыруучу өлгөндөн кийин дагы бир нерсе кылышым керекпи?

Ооба, алар керек. Бул мен менен күрөшүүгө туура келген эң кеңири таралган жаңылыш түшүнүк. Көптөгөн кардарлар керээзге ээ болуу мураска кирүү процедурасынан өтүүдөн бошотот деп жаңылышат. Жок, керээз бул милдетти бошотпойт.

Сиз дагы эле мурас ачылгандан кийин алты айдын ичинде өз укугуңузду талап кылышыңыз керек. Мыйзамда белгиленген алты айлык мөөнөттү өткөрүп жиберсеңиз, сизди сотко берип, күтүүсүз чыгымдарга учурашы мүмкүн жана бул эң жакшы сценарий. Эң начар сценарийде сиз керээзге калтырылган мүлкүңүздү жоготуп коюшуңуз мүмкүн.

2. Мен апамдан мыйзамдуу түрдө мүлктү мурастап алдым, бирок азыр аны менен ар кандай фамилияларыбыз бар. Паспорттогу аты-жөнү туулгандыгы тууралуу күбөлүктөгү ысымдан башкача болсочу?

Эгер мыйзам боюнча мураска кирсеңиз, анда мурас калтыруучу менен болгон мамилеңизди сөзсүз далилдешиңиз керек болот. Туугандыгы ЗАГС тарабынан берилген документтер менен тастыкталат. Ата-эне менен болгон мамилеси - туулгандыгы тууралуу күбөлүк. Көбүнчө кызы турмушка чыгып, фамилиясын өзгөрткөн учурлар болот. Бул учурда, мамилени тастыктоо үчүн ага нике күбөлүгү же нике тууралуу жазуудан көчүрмө керек болот.

Бирок андан да оор жагдайлар бар. Мисалы, эгер уулу же кызы АКШда жашап, атын никеси үчүн эмес, өзгөртсө, бирок, мисалы, АКШнын жарандыгын алууда, ал америкалыктар үчүн түшүнүктүү жана сиңимдүү болгон. Мисалы, «Доброхоцкий» фамилиясын (америкалыктардын көз карашы боюнча айтылбаган тамгалар жыйындысы) «Жакшы» деп кыскартып, «Александр» атын «Алекс» деп өзгөртүп, атасынын атын толугу менен алып салган. Бул учурда мамилени кантип далилдесе болот? Эгерде бул өзгөртүүлөрдүн баары мыйзамдуу түрдө, райондук сот аркылуу жасалган болсо, анда бул учурда аты-жөнүн өзгөртүүнү тастыктаган соттун буйругун алып, ага апостиль коюп, орус тилине нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн котормосун алуу керек. Ал эми аты өзүм билемдик менен өзгөртүлгөн болсо жана бул өзгөртүүлөрдү тастыктаган документтер жок болсо, анда бул учурда аты-жөнүн өзгөртүү фактысын аныктоо үчүн сотко кайрылуу керек.

3. Биз АКШга Украинадан келдик, бизде эч кандай документтер жок. Адвокат туулгандыгы жана нике күбөлүгү жок эч нерсе кыла албастыгын айтууда. Азыркы кырдаалда Украинадан кантип документтерди алсак болот?

Биздин кеңсе сиз үчүн каалаган юрисдикциядан, анын ичинде Россиядан, Украинадан, Белоруссиядан, Өзбекстандан, Тажикстандан, Казакстандан жана Балтика өлкөлөрүнөн каалаган ЗАГС документтерди кабыл алат. Мурдагы СССРдин бардык аймагы менен өнөктөштүк мамилелерибиз бар. Мындан тышкары, биз АКШнын бардык штаттарынан, Израилден жана дүйнө жүзү боюнча башка көптөгөн юрисдикциялардан сиз үчүн документтерди сурайбыз. Мындан тышкары, биз Россиядан, Өзбекстандан, Казакстандан жана башка көптөгөн өлкөлөрдөн соттолбогондугу тууралуу күбөлүктөрдү ала алабыз.

4. Россиянын почта кызматтары ишин токтотсо, биздин документтер Орусияга, анан кайра АКШга кантип жетет?

Биздин офис документтерди дүйнөнүн каалаган жерине, анын ичинде Россия, Украина жана Беларусияга жөнөтөт. Биз кардарларыбызга ишеним каттарын, арыздарын, тирүү экендиги тууралуу маалымкаттарды, үй-бүлөлүк мүлктү тескөөгө макулдуктарды, балдардын чет өлкөгө чыгуусуна макулдуктарды үзгүлтүксүз жеткирип турабыз. Кардарларга каттарды жөнөтүү акысыз. Эгерде сиз биздин кардар болбосоңуз, анда биз дагы эле башка өлкөдөгү дарек ээсине маанилүү документтерди жеткирүүгө жардам бере алабыз. Биз ошондой эле картанын каалаган жеринен АКШга документтерди жеткиребиз.

Сизди кызыктырышы мүмкүн: Нью-Йорктун негизги жаңылыктары, иммигранттарыбыздын окуялары жана Big Appleдеги жашоо жөнүндө пайдалуу кеңештер - мунун баарын ForumDaily Нью -Йорктон окуңуз.

Жашоодон кызыктуу (жана нускалуу) окуя, же Жеңил жолдун мураскерлери изделбейт

Керээз калтыруучунун өлүмүн кантип тастыктоо керек? — Бул суроонун жообу ачык эле сезилет. Бирок, жок, кээде бул кесипкөй юристтер үчүн да кыйынчылыктарды жаратат.

Бир нече күн мурун Москвадан бир юрист мага консультация алуу үчүн жаранды өлдү деп жарыялоо боюнча соттун чечимин жөнөткөн. Мен жетектөөчү суроолорду бере баштадым жана бул жаран АКШга көп жыл мурун кеткенин билдим. Москвадагы туугандары анын өлгөнүн билишкен, жадакалса анын кайсы жерде жашап, каза болгонун билишкен, бирок эмнегедир алар АКШда Орусиядагыдай өлүм тууралуу күбөлүк алаарын билишпей, адвокатка кайрылышкан. . Ал эми адвокат сотко кайрылгандан артык нерсени ойлогон жок. Укмуштуудай, бул жагдай судьядан да суроо жараткан жок. Бирок нотариустун кабыл алуусунда суроолор жаралып, алар соттун чечимин өлүм фактысынын тастыктоосу катары кабыл алуудан баш тартып, кардарларды өлгөндүгү тууралуу күбөлүк алууга жөнөтүшкөн.

Менин негизги суроолорума москвалык юрист адам Вашингтон штатында каза болгон деп жооп берди, бирок иштин жагдайы өлгөнгө чейин ал Нью-Джерси штатында жашаганын көрсөттү ... маркумду чыгыш жээктен батыш тарапка коюу үчүн алынып келингени кызык. Бир аз издөө мага Вашингтон штат эмес, Нью-Джерси штатындагы көрүстөн жайгашкан көчөнүн аты экенин аныктоого жардам берди. Маркумдун туулган жана каза болгон даталары так жазылган некрологду да интернеттен таптым, эң негизгиси анын ысымынын англисче жазылышын үйрөндүк.

Ошентип, бир-эки сааттын ичинде мен Нью-Джерси штатынын Саламаттыкты сактоо департаментине өлүм тууралуу күбөлүк алуу үчүн арыз тапшыруу үчүн зарыл болгон бардык маалыматка ээ болдум. Кийинки кадам - ​​бул өлгөндүгү жөнүндө күбөлүк үчүн апостиль алуу, ушуну менен - ​​сиз мураска кире аласыз. Бирок бул учурда мураска кирүүнүн алты айлык мөөнөтү өтүп кетти, демек, мураскорлор соттук процедурадан өтүшү керек.

Кантип жолугушууга болот

Биздин офис Бруклинин жүрөгүндө жайгашкан: 1400 Avenue Z, Office 507, Бруклин, NY 11235. Мен белгилүү бир сааттарда гана кабыл алам жана дайындоо боюнча гана: [электрондук почта корголгон], тел. 718 704 85 58.

Документтерди почта аркылуу жөнөтүү үчүн төмөнкү дарекке кайрылыңыз: Карина Дувалл, 95 Brower Avenue, Woodmere, NY 11598.

Оку: ForumDaily да:

Эмне үчүн орус мыйзамдары боюнча эксперт АКШда абдан зарыл: Карина Дувалдын окуясы

Юрист туугандарына караганда ишенимдүүрөөк болгондо: адвокат Орусиядагы иммигранттын батирин кантип сактап калган, аны туугандары тартып алган

Орус бюрократиясы маселелерди алыстан чечүүгө аракет кылган иммигранттардын дөңгөлөктөрүнө сүйлөп жатат: аны менен кантип күрөшүү керек

АКШдагы иммигранттар үчүн мекенинен пенсия: аны ким жана кандай шарттарда ала алат

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.