Сатып алуу же ижарага алуу: АКШда ипотекалык насыя ала алаарыңызды түшүнүүнүн беш жолу

Жаш жубайлар 730 миң долларга үй алуу үчүн шашып, бирок азыр түнү менен уктабай калышты. Үй сатып алууга чындап даяр экениңизди билүүгө жардам бере турган 5 пункттан турган текшерүү тизмеси жөнүндө, дейт Yahoo.

Сүрөт: IStock

Рамит Сети үй сатып алуу баарына жеткиликтүү деп эсептебейт. Сети өзүн жеке каржы боюнча кеңешчи деп атаган, бирок анын билими психология жана технология тармагында.

Анын YouTube каналы Мен сага бай болууну үйрөтөм Сети Сиэтлде жашаган жубайлар Жонатан жана Шалом менен сүйлөшүп жатат, алар ай сайын 1800 долларлык ижара акысын 4150 долларга алмаштырышкан. Натыйжада, Джонатандын айтымында, ал дээрлик ар түнү дүрбөлөңгө түшүп, жубайлар эмерек сатып алабы же жокпу деп талашып-тартышат.

тема боюнча: Он алты мыкты АКШ шаарлары күзгү каникулдар үчүн

Сетинин айтымында, түгөйлөр бир тенденцияны карманышкан: алар үйлөрдү сатып алганга эмес, кыймылсыз мүлк маркетингинин негизинде сатып алышкан. Ошол эле катаны болтурбоо үчүн, Сети биринчи жолу үй ээлерин сатып алардан мурун бир катар суроолорго жооп берүүгө үндөйт.

Үй сатып алардан мурун беш суроо бериңиз

Сети үй сатып алууга даяр экениңизди аныктоого жардам бере турган беш суроону тизмелейт. Жооптор сизге көбүрөөк керек экенин көрсөтүшү мүмкүн.

1. Ал жерде 10 жылдан ашык жашайсызбы?

Сети үй сатып алуу узак мөөнөттүү кадам катары каралышы керек дейт. Неге? Анткени сатып алуу кымбат жана чөгүп кеткен чыгымдардын ордун толтуруу үчүн убакыт керек. Бул олуттуу, бирок көбүнчө көз жаздымда калган чыгашаларга кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдү жабуу, үйдү жакшыртуу жана башка жакка көчүрүү чыгымдары кирет (бирок алар менен чектелбейт).

Макала жактыбы? ForumDaily колдоо!?

2. Сиздин турак жайдын жалпы баасы айлык кирешеңиздин 28% төмөнбү?

Көптөгөн кредиторлор ипотеканы жеткиликтүү деп эсептешет, эгерде айлык төлөм сиздин айлык дүң кирешеңиздин 28% же андан азын түзсө. Сиз ошондой эле "фронттун катышы" деп аталганын уга аласыз.

Бирок 28% дан азыраак көрсөткүч үй сизге жеткиликтүү болоруна кепилдик бербейт. Кредитор сизди жактырган күндө да, ипотека сиздин бюджетиңизден чыкпай калышы мүмкүн. Кредитордун эсептөөлөрүндө бала багуу жана азык-түлүк сыяктуу карызга байланыштуу эмес ири чыгашалар камтылбайт. Башкача айтканда, ипотека сиздин жалпы бюджетиңизге туура келерин текшерүү үчүн математиканы кылыңыз.

3. 20% баштапкы төлөмдү чогулттуңузбу?

"Эгерде сиз 20% баштапкы төлөмдү чогулта элек болсоңуз, анда үй сатып алууга даяр эмессиз", - дейт Сети. Жеке ипотекалык камсыздандырууну (PMI) жоюудан тышкары, бул көрсөткүч сиз акчаны үнөмдөөчү экениңизди көрсөтөт, дейт ал.

Сатып алуучулар эстен чыгарбашы керек, сиз ипотекага 20%дан азыраак үнөмдөсөңүз дагы, сизге жактырылган болушуңуз мүмкүн, бирок баштапкы төлөмдү канчалык көп үнөмдөгөн болсоңуз, кредиттин шарттары ошончолук жакшы (жана арзаныраак) болот.

4. Үйүңдүн баасы түшүп кетсе, жакшы болосуңбу?

Сетанын эң пайдалуу кеңештеринин бири - үйүңүздүн баасы көтөрүлөт деп ойлобоңуз. Ооба, Турак жайды каржылоо боюнча федералдык агенттиктин маалыматы боюнча үйлөр жылына орточо 4,3%га кымбаттап жатат. Бирок өсүү дайыма эле сызыктуу боло бербейт жана рыноктун күтүлбөгөн тенденциялары (мисалы, пайыздык чендердин өсүшү же жергиликтүү рынокто жеткиликтүү турак жайдын ашыкча сунушу) сатууну кыйындатат.

Сизди кызыктырышы мүмкүн: Нью-Йорктун негизги жаңылыктары, иммигранттарыбыздын окуялары жана Big Appleдеги жашоо жөнүндө пайдалуу кеңештер - мунун баарын ForumDaily сайтынан окуңуз жаңы -Йорк.

5. Сатып алууңузга ыраазысызбы?

Акыр-аягы, Сети коркуу сезимин сезсеңиз, процессти токтотууга кеңеш берет. Эмоционалдык жана каржылык текшерүүнү жүргүзүү өтө оор маселе болушу мүмкүн, анткени үйдү сүйүп калуу сиздин пикириңизди булуттайт жана сатып алуучунун белгилүү бир өлчөмдө өкүнүүсү сөзсүз болот.
Эгер сиз жана сиздин үй-бүлөңүз үчүн көптөгөн жакшы жактары бар акылдуу каржылык кадамдан башка кандайдыр бир себептерден улам көчүп кетүүнү кааласаңыз, андай кылбаңыз.

Оку: ForumDaily да:

Storm Хилари Өлүм өрөөнү кыйратты: ал бир нече айга жабылган

Америкалык компания биринчи класстагы учууга 1500 доллар берет.

Келечекти түзүү: Армениядан келген иммигрант роботторду эмоцияларды сезүүгө кантип үйрөтөт

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.