Америкалык кыймылсыз мүлктүн өзгөчөлүктөрү жана эмне үчүн эч нерсе менен тосулган жок

Мен америкалык турак-жай тууралуу суроолорду көп алам. Баарыңыздар, балким, биздин мекендештерди абдан таң калтырган тосмолор менен курчалбаган үйлөрдү көрсөткөн тасмаларды көрүп жаткандырсыздар. Кантип? Бул чындык? - жазылуучулар мага жазышат.

Сүрөт: Depositphotos

Ооба, Голливуд көп учурда чектен чыгып, кээ бир нерселерди көбүртүп-жабыртып жиберет, бирок алар тосмолор жөнүндө калп айтпайт, көпчүлүк штаттарда жана аймактарда тосмолорду орнотуу мыйзамсыз. "Кантип? – деген суроо кайра туулат. "Үйүңүзгө тосмо орното албайсызбы?"

Эмне үчүн бул - азыр биз аны түшүнөбүз.

аймактар

Сүрөт: Depositphotos

аянты менен башталат. Америка бардык үй-бүлөлүк кирешеге жараша аймактарында бөлүнөт. бир районунда, үй-бүлө кирешеси тууралуу ошол эле адамдар менен жашайт, байлар өз соту менен бай жана кызтекелер менен байланыша алат. биздин адамдар үчүн бул бөлүү абдан өзгөчө, акыркы жылдары болсо да, биз сыяктуу аймактарды чыга баштады, бирок ошондой "орточо жогору" алыс гана киреше. Америкада, орто киреше, төмөнкү-ортоңку, жакыр, жогорку-орто жана жогорку кирешелерди жерлер бар. шаардын айрым жерлеринде кара (60-жылдын акырына чейин) тарых аргасыз көчүрүүнү кездешпейт болсо, анда ал да, ак арасында үй-бүлөлүк кирешенин так мамиледе жашап бар эле.

Ошондой эле, караныз:

Америкада эле тооруктарда үй сатып алууга

АКШда бир үй кантип сатып алууга болот

биринчи үй сатып алуу үчүн мыкты жана эң начар шаар

Бөлүүнү ким уюштурган

Элдин өзү да өз ара. Бул мындай болот: кимдир бирөө жерге ээлик кылат (АКШда дээрлик эч кандай мамлекеттик жер жок жана ал ар дайым кимдир-бирөөлөргө таандык) жана алар ошол эле стилдеги кооз үйлөр менен турак жай комплексин курушат, плюс же минус бирдей өлчөмдөгү: 2 кабат , 3-4 уктоочу бөлмө, конок бөлмөсү, арткы короо. Бул үйлөрдүн баары сатылат. Эгерде үй-бүлөнүн кирешеси аларга мындай үйдү сатып алууга мүмкүнчүлүк бербесе, анда алар башка аймактан арзаныраак нерсени издешет - токойдун жанында эмес, жолдон алыс эмес, аз уктоочу бөлмөлөр ж.б.

Сүрөт: Depositphotos

Эгерде үй-бүлө токойдун жанындагы комплекстен чоңураак нерсени ала алса, мисалы, үйлөрү 3 кабаттуу, 6 уктоочу бөлмөсү, 3 унаага гаражы (үйдүн жанында 2 унаа токтотуучу жайы эмес), чоң короосу жана бассейн, андан кийин алар көлдүн жанында дагы бир турак жай комплексин табат. Тигил же бул кыймылсыз мүлктү сатып алууда америкалыктар өздөрүн тигил же бул топко (класска) тиешелүү деп классификациялайт экен. Америкада бардыгын бирдей стандартка теңеп, баары бирдей көп кабаттуу батирлерде жашаган Совет бийлиги болгон эмес. Штаттарда мындай белум тузулген — ал азыр да ушундай бойдон калууда. Жакшы жаңылык, эгерде престиждүү аймакка көчүү мүмкүнчүлүгү пайда болсо, эч ким "жок, кыла албайсың" деп айтпайт - сиз кошуналарыңызга "кош" булгалап, көлгө кетесиз.

эрежелер

Сүрөт: Depositphotos

Ар бир аймак Турак тиешелүү документтерге кол коюу менен кыймылсыз мүлк сатып алууга макул болгон өз алдынча жөнгө салуу бар. Кандай жөнгө салуу жана аларга кимдер аныктайт? Көпчүлүк учурда, бул бир түрүндө үйлөрдүн мазмуну жана жергиликтүү жөнүндө эреже болуп саналат. Мисалы, алар жазылган, же болбосо, мисалы, тоок же адам катары жаныбарлардын (мазмунуна дубал кура турган, чач милдеттенме газондун үстүндө да, жалбырагы да, кандайдыр бир түзүмдөрдү орнотуу тазалоо (мисалы, алачык же балдардын дарак үйү үчүн), орнотуу мүмкүн эмес, мүмкүн, дагы ), жашылча-жемиштерди өстүрүү, ж.б. Ал мындай деп улантат: Эгер үй жана ээси болуп саналат сатып, бирок аны пайдалануу жана техникалык тейлөө боюнча милдеттенмелери боюнча айрым чектөөлөр болот.

Бул эрежелерди ким түзөт

Жергиликтүү эрежелерди ошол аймактын жашоочулары өздөрү жалпы шаардык чогулуштарда белгилешет. Мен буга чейин америкалыктар социалдык жактан абдан активдүү жана Америкада көптөгөн процесстер эч кандай жогорку өкмөттүк күчтөрдүн кийлигишүүсүз жүрүп жатканын жаздым. Болжол менен айтканда, райондун эли чогулуп, үйлөрдүн өңү жергиликтүү жаратылышка туура келет деген чечимге келип, үйлөрдүн сырткы каптоосунун түсүн өзгөртүүгө болот деген жобого кол коюшкан. кандайдыр бир башка эмес, белгилүү бир түс диапазону "башынан аягына чейин". Же үйдүн сыртына кондиционерлерди орнотуп, үйгө эч кандай конструкцияларды жабышпаңыз. Негизинен, бардык эрежелер сырткы көрүнүшкө байланыштуу, америкалыктар сулуулукту жакшы көрүшөт жана аны ар тараптан өнүктүрүүгө аракет кылышат.

Эмне үчүн муну

Баары абдан жөнөкөй. Сиз бул турак жай комплексинин башка 40 жашоочусу сыяктуу эле белгилүү бир баада куруучудан үй сатып алдыңыз. Бул мүлктүн баасы ошол эле бойдон калууда (же андан да жакшыраак, өсүүдө), бирок бир нече убакытка чейин кандайдыр бир жол менен түшүп кетпеши сиздин кызыкчылыгыңыз үчүн. Ал эми ачык сары үйлөрдүн арасында бир үй кызыл, экинчиси көк болуп көрүнөт, анткени кожоюндары өз мүлкүн боёгусу келген. Үчүнчү ээси алдыңкы газонго тент орнотуп, мотоциклин оңдоп, байкер досторуна да жардам бере баштады. Ал эми дагы бир кожоюн (биздин бирөө) кошуналары анын терезелерин карабашы үчүн үйүн бийик тосмо менен курчап алууну чечти. Бул өзгөрүүлөрдүн бардыгы турак жай комплексинин жалпы көрүнүшүнө кандай таасир этет?

Сүрөт: Depositphotos

Аймак дароо көрүнбөй калат жана рейтингде төмөндөйт. Бул турак-жай комплексиндеги БАРДЫК (!) үйлөрдүн кыймылсыз мүлк баасы арзандайт, демек, ээлери чыгымга учурайт. Мен үйдү 80 миңге сатып алдым, бирок кээ бир байкуш дизайнерлердин жана уруксат берүүчүлөрдүн айынан 5 жылдан кийин аны 40ка сата аласызбы? Америкалыктар мунун баарын өз каталарына таянып басып өтүшүп, жалпы жыйындарда кабыл алынган жана баары карманган жалпы эрежелерге келишти.

Ошондой эле, караныз:

Жеке тажрыйба: Америкадагы эмне кылуу туура эмес экенин

Америкадагы жашоо тууралуу чындык: Америка түш жөнүндө 15 чындык

Белгинин иммигрант: АКШ үчүн текке кетиши мүмкүн

бөтөнчөлүктөрү бар

Ар бир эреже учурлары болушу мүмкүн. Ошол эле тосмо алгыла. Мисалы, сиздин үй жардан алыс жана бош жолдун жанында жайгашкан (бул артыкчылык аймакта жөнүндө сөз жок экендигин, ал эми орточо алганда айкын көрүнүп турат). Ошондой эле, бир ит бар чечим сен баласы бар же болсо (кээ бир эрежелери тарабынан тыюу салынган учурлардан тышкары). Сиз улам балдардын же үй жаныбарлары жаны үчүн коркуп тосмо орнотуу боюнча жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарына кайрылууга болот. Ал силер тосмо орнотуп берет болот, бирок ал дүлөй бийик тосмо эмес, тескерисинче, бир нече жыл алып салуу керек болот убактылуу тосмо.

Эгерде сиз өзүңүздүн жашооңузду кааласаңыз, эмне кылуу керек

Сүрөт: Depositphotos

Жалпы чогулуштарда кабыл алынган бардык жергиликтүү ченемдик укуктук актылар тиешелүү түрдө таризделет. Аларды бузуу менен сиз мыйзамды бузуп жатасыз жана полиция, сот жана айып пул төлөйсүз. Өзгөртүүлөрдү киргизгиңиз келсе, көйгөй жок! Белгилүү бир тартип бар: чогулуштарга келип, пикирлештердин добушун чогултуп, эрежелерди өзүңөрчө өзгөрткүлө.

Эгер сиз муну менен күрөшүүнү каалабасаңыз, анда эркин эрежелери бар аймактарды издеңиз. Адатта, кадыр-баркы азыраак аймактарда эрежелер анча катуу эмес же такыр жок болушу мүмкүн. Мунун баары коомдон көз каранды: адамдар тартипти кааласа, анда алар эрежелерди белгилешет жана алардын сакталышын көзөмөлдөшөт.

Оку: ForumDaily да:

АКШ көчүп он себептер

Айрым мамлекеттердин тургундары көп салык төлөп

10 АКШ шаарлары абдан жеткиликтүү турак жай менен

Беш жол билеттерин сатып жатканда куткаруу үчүн

5 Secret Amazon буйругу сактоо жолдору

акча онлайн үчүн 30 жолу

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.