Airbnb жөнүндө чынчыл: жеке тажрыйба

Сүрөт: Depositphotos

Интернет Airbnb пайдалануу кылгандардын окуялар менен толгон, дүйнөнүн ар кайсы жерлеринде жашап орун алып, мен Airbnb аркылуу турак кантип ижарага тууралуу айтып жатам - бардык чынчыл чыгып жатты.

Демек, ушул жылдын июлунда биз Сан-Диего бир батир сатып алган - 2 бөлмөлүү, 47 чарчы метр аянтты. метр. Мен-жылы туулган кайтып дээрлик 4 айга, ал эми каалоосу менен ноябрда бирге Рахмат айтуу күнүн боюнча калтыруу эмес, ал жерде жашап дагы, мен Airbnb, бир аз төлөм кызмат батир менен жардам жүрө бербей, эмне деп ойлоду.

Катя Матоян - Лос-Анжелестеги жашоо боюнча машыктыруучу жана кесипкөй журналист. Сүрөт жеке архивден.

турак банк, биз эч нерсе карыз эмес, ошондуктан, ал ипотеканын жок сатылып алынат.

Биздин "? йд? бирикмесинин" эрежелери кыска мөөнөттүү Ижарага жол бербейт. Минималдуу - 30-күн. Дээрлик бардык California бул мыйзам кабыл алынат, жана Санта-Моника жана Сан-жылы бир нече күн жашап келген болсо, анда ал эрежелерди бузуу болуп саналат. Биздин үй-жылы, ал 1000 $ акчалай айып, ал эми ушул айып сол жана укугуна бошотулат. Ал кандайдыр бир даражада экени түшүнүктүү, ал мейманкана бизнесине кабыл алынган - Airbnb жеткис менен Мейманканалар жана жайгаштырууга, кээ бир шаар эмне алып келет деп ээлери мейманканалардын пайыздык чен боюнча мейманкана жана төлөө салык алууга аргасыз коюууга Airbnb (чынында эле күлкүлүү - мага жана Marriott салыштырып чейин), бирок, Airbnb - заманбап экономиканын күчтүү кыймылын, Мен негиз болот деп ишенем.

Күлкүмүштүү жаздыктар дагы көп эле ыргытып ... жеке Көктөмөлөрдүн Сүрөт керек болчу.

My Airbnb: оюн эрежелери

мыйзамсыз кыска мөөнөттүү ижарага алуу эрежелери боюнча. Мен эки тарапты түшүнөм. Бир жагынан алганда, бир жердин ээси, мен дем алыш, качан "көтөрүү" BNB-Schnick жана аралаш салып бассейн бурулуу пикир менен, тынч турак азап. натыйжасында бассейн четинде, бала ыйлаганда, куюлуучу сыра жана, секирип, жаштар кыйкырыктан - ким болуп саналат? Батирлердин өткөрүп ээлерине башка адам. Бирок, коомдун башкаруу кошуналары уктап, жана жаз кат жок. Мен, аларды күнөөлөбөйм деле, ал snitching жатат. Сиздин укугу бузулуп жатса, кадыресе тартипти алып келет.

башынан тартып Мен эрежелерди сактоо чечимин кабыл алдыМенин жарнама, кара жана ак жазылган жылы: минималдуу ижара 30 күн. Мен ижарачынын Аты-жөнү көрсөтүлүп, жашаган узундугу, байланыш телефон номери, уйку тынч бланкты толтурат. Чынын айтканда, эрежелер жол болсо да, мен ижарага алып келген жок. Менин турак жакшы абалда турат, мен аны дароо эле ижарачылардын тез-тез өзгөрүшүнө келбейт "каза болгон". Ошондуктан мен дагы бир шарты бар - эки адамдын максимум. көп батирлүү бир уктоочу бөлмө бар, адамдар эркин болушу керек. Ооба, мен силерге эч кандай кыйынчылыктар пайда болсо, анда турак Airbnb аркылуу ижарага жана аппаратты берем деп, кошуналарын билдирди.

чыгымдар

• төлөө кызматы (300 $) суу, газ, таштандыларды, бастырма, аймактарды камтыйт, жана башкалар - жалпысынан, электр башка бардык ..;
• электр энергиясы - аба ырайы, $ 50 $ 170 чейин (анын баш оона жана тогуздун айында, мындай билдирүүлөр, Сан-Диего шаары жылуулук жана аба үчүн кереметтүү жана кейиптенип жатканда эле, мен күн сайын 24 саат бою иштеп жаткан жараша, ошондой эле, мен, жагат кийин үй өтө суук болот);
• Кабелдик телекөрсөтүү + Интернет + Netflix - мен үчүн милдеттүү жыйындысы жана меймандарга үчүн - $ 130;
• мүлккө салыктар жылына эки жолу төлөнөт, айына 1.5 $ деп сатып алуу баасын жылына 3200 $ болуп, 270% түзөт;
• тазалоо жана (комната жабдууларды, жуучу каражаттар, кофе капсул, ж.б.) керектүү нерсенин баарын сатып - $ 100;
• Атайын ижарачыларды камсыздандыруу (жарандык жоопкерчилик) - жылына $600 же айына $50;
• калуусуна каршы камсыздандыруу эле баасы - $ 50 (60 $ төлөп үйрөнүү үчүн бир маселе, эки чалууларды бул жылы болду - оңдоо аналоги жана дааратканада чынжыр).

Ооба, ар бир түрү. Сан-Диего шаарында жайларды ижарага салык, биз Airbnb биз үчүн кылган жана тизмелер жергиликтүү салык органдары да төлөшпөйт. Биздин милдет - киреше салыгы жылдын акырына карата, өлчөмү, биздин жалпы кирешесине көз каранды болот.

-Жөнү? Сан-Диего менин батирде мазмуну орточо бир айда 900 долларга чейин. Бул күтүлбөгөн чыгымдар катары 1000 өчүрүү айлампасы үчүн коопсуз болуп саналат. Ооба, менин досторум, Америка менчик ээси кымбат болот. Ал эми батирде ипотекасын төлөш керек деп ойлойбуз, ал айына болжол менен $ 1200-1300 кошумча болот.

кирешелер

Менин биринчи коногум (Чикагодон келген, жергиликтүү университетке лекция окуганы келген юридикалык профессор) менин airbnb сайтымды бир жарым айга - менден кийин жарым саатка заказ кылды. жайгаштырылган Airbnb жарнамалар, ал-жылдын ортосуна жетип калган эле. Ошол убактан бери (January 5) Apartment дээрлик дайыма ижарага - биринчи жана экинчи ижарачылар Мен Сан-Диего өткөргөн бир 3-жума тыныгуу болгон ортосунда, азыр Армения бир сүрөтчү өмүр бар келерки аптанын ортосуна чейин болот. Кечээ-июлда аскер базасын кызмат кызматкердин аягына чейин батирге, жана орто-сентябрга чейин кийин, мен, Германиядан бир нече жашашат. орточо ижара мөөнөтү - бир жарым ай.

Азыр, кирешелер жөнүндө - эсепке алуу абдан ыңгайлуу болуп саналат. Airbnb эмес, толугу менен бүт ижара суммасына караганда, ай сайын келиши жана акы кийин эртеси күнү төлөө.

сайтында жаңы адам, мен атка ээ болушу керек, - анткени Мен, орточо караганда бир аз төмөн, атаандаштык бааны койду. орточо $ 75-80 күнүнө Менин баасы. Мен алдын ала макулдашуусуз брондоо мүмкүнчүлүгү бар, мен мүмкүнчүлүк жылына үч жолу бар, анткени, эч нерседен корккон эмес эмесмин, мен эч түшүндүрбөстөн эле мүмкүн болуучу, жүзүмчүлөрдү баш тартуу сыяктуу эмес. Менин жүгүртүү берилген жетиштүү болуп саналат. Бирок, эл да, алдын ала жазып, мен эки жолу кичинекей арзандатууну тапшырды.

• сайт күнү бүгүн Май Airbnb ш Менин төлөм $ 7800.
  
• Май-август мен $ 8100.
• 8 ай Бардыгы үчүн киреше дээрлик $ болот16000.
• Less оона айларында реалдуу киреше тейлёёгё чыгашалар түзгөн $8000.

биз ипотекалык төлөнгөн болсо, биз кызыл болот. Бул математика айланат. Мен бактылуумун! Менин негизги милдети болгон "өзү үчүн төлөп батирде," мен бул максатка жетиштик. Келечекте, мен, "супер-аскер" статусуна ээ болгондон кийин, мен жөнүндө 20% га бааны жогорулатуу мүмкүнчүлүгүнө ээ болот. Daily ижара киреше болгондо жогору турган (бул шектүү болсо да) болушу мүмкүн, ал эми дагы бир топ иштеп, мен мүмкүн багындырылышы жөнүндө айткан жокмун. Дагы бир кошумча - Мен бир жакка ашыгып жүрүшөт, ажырашкандан кийин сатылган кымбат баада, адамдарды эки бөлмөлүү үй алып, биз көп кредит тартибин алуу керек эмес, сатып алуучулар, анткени шарттар абдан сонун болчу, - эгерде сатып алуу учуруна чейин, Менин Airbnb июлда кымбаттаган менен 15 мин.