Airbnb жана мейманканаларга караганда жакшыраак: жаңы стартап кирешелүү эс алууларды ижарага берет
Overmoon — ортомчуну кескен эс алуу жайын ижарага алуу. Ал Airbnb жана мейманканалардын эң жакшы сапаттарын айкалыштыра алган, деп билдирет TechCrunch.
Сүрөт: IStock
Тарыхый жактан алганда, үй ээлеринин үйлөрүн ижарага берүүчү компаниялар башкарган. Бул модель абдан популярдуу болгонуна карабастан, анын кемчиликтери бар. Сапаты боюнча кардарлардын даттануулары компаниялар аркылуу үй ээсине берилет, бул конокторго туруктуу жогорку деңгээлдеги тейлөөнү камсыз кылуу мүмкүн эмес.
Ижарага жаңы мамиле
Саякатчыларды эс алуу үчүн ижарага алган менчик ээлери менен байланыштырган платформа катары кызмат кылуунун ордуна, Overmoon чынында үйлөргө ээ. Компания кыймылсыз мүлктүн сапатына жана тейлөөсүнө көбүрөөк көзөмөл жүргүзөт. Ал муздаткычты алдын ала толтуруу сыяктуу консьерж кызматтарын сунуштайт.
тема боюнча: Калифорнияда таң калыштуу "үңкүр үй" 599 миң долларга сатылат
"Жакында Брайан Чески да Airbnb бир аз кемчиликтүү экенин айтты" деди Overmoon компаниясынын башкы директору жана негиздөөчүсү Джо Фрейман. -Сизде фантастикалык эс алуу жайлары болушу мүмкүн, же сизде коркунучтуу эс алуу жайлары болушу мүмкүн. Эң өкүнүчтүүсү, ал жакка жетээрден мурун анын эмне болорун билүү кыйын. Ал эми бул кардарлардын көңүлүн оорутат... Дегеле, эс алуу же кыска мөөнөткө ижарага алууда эң чоң кыйынчылык – бул жөн гана ырааттуулуктун жоктугу, ишенимдүүлүктүн жоктугу. Сиз эмне ала турганыңызды эч качан биле албайсыз. Мейманкана бренддери бул көйгөйдү бир нече жыл мурун чечкен».
Фрейман билдиргендей, Овермун 2023-жылы 4000 конокту кабыл алды, ага ээлик кылган үйлөрдүн санын төрт эсеге көбөйткөн (бештен 22ге чейин). Анын айтымында, компания бул үйлөрдү ижарага берүүдөн, ошондой эле консьерж кызматтарынан түшкөн кирешени төрт эседен ашык көбөйттү.
Бүгүнкү күндө стартап жаңы алмашуу платформасы менен көмүскөдөн чыгып жатат, ал эс алуу жайларынын ээлерине үйлөрүн 721 алмашуу аркылуу көп мүлктүк фонддун тизмесине киргизүү мүмкүнчүлүгүн берет киреше капиталына чоң салык төлөйт. Мындан тышкары, Overmoon ээсине киреше менен камсыз кылуу, ал эми мүлктү башкаруу жана сактоо боюнча жоопкерчиликти жана чыгымдарды өзүнө алат.
Тез өсүү жана чоң потенциал
Overmoon мурда 10-жылы NFX, Khosla Ventures, Camber Creek, 2021Sharpe жана Sunsar Capital сыяктуу инвесторлордон ачыкталбаган раунд аркылуу венчурдук каржылоодо 1 миллион доллар чогулткан. Мындан тышкары, ал ар кандай кыймылсыз мүлк инвесторлорунан, анын ичинде үй-бүлөлүк кеңселерден, жогорку таза адамдардан жана активдерди башкаруу фирмаларынан 30 миллион доллар каржылады. Бул инвесторлор үйлөргө жарым-жартылай ээлик кылып, ижара дивиденддерин алышат.
Фрейман белгилегендей, алдын ала ээлөө (башкача айтканда, кийинки 12 айга брондоо) 800-жылдын 1-январынан 2023-жылдын 1-январына чейин ар бир үй үчүн 2024% дан ашык өскөн. Ошентип, Overmoon Airbnb жана VRBO экөө тең "эң жогорку хост статусуна" жетти.
Стартап жаңы капиталынын бир бөлүгүн 2024-жылы жаңы үйлөрдү сатып алууга жумшоону пландаштырууда. Азырынча Overmoon Флорида жана Оклахома сыяктуу түштүк-чыгыш базарларына басым жасоодо.
"Биздин программа биздин портфолиобузга сонун үйлөрдү кошуунун дагы бир жолу", - деп түшүндүрдү Фрейман. "Биздин платформада канча көп үйлөр болсо, ошончолук көп табабыз."
Overmoon биргелешкен op/prop моделин колдонот, башкача айтканда, алардын кыймылсыз мүлккө ээ болгон бир компаниясы бар, ал эми башкасы бардык технологияны иштеп чыккан жана технологиялык компания катары иштейт.
Сизди кызыктырышы мүмкүн: Нью-Йорктун негизги жаңылыктары, иммигранттарыбыздын окуялары жана Big Appleдеги жашоо жөнүндө пайдалуу кеңештер - мунун баарын ForumDaily сайтынан окуңуз жаңы йорк
Пайыздык чендер 8-жылы дээрлик 2023% га чейин көтөрүлгөн учурдагы пайыздык чөйрө бир катар технологиялык компанияларга зыян келтирди.
"Менин оюмча, капиталды көтөрө албагандык чыныгы себеп, ал эми пайыздык чендер көмөкчү фактор", - деп мойнуна алды Фрейман.
Анын пикиринде, жогорку пайыздык чендер жаңы мүмкүнчүлүктөрдү жаратат.
"Алар бизге үйлөрдү бир нече жыл мурункуга караганда арзаныраак сатып алууга мүмкүндүк берет" деди ал. — Төртүнчү кварталда биз аяктаган транзакциялар үчүн суралган баадан орточо 17% төмөн төлөдүк. Кошумча, жогорку пайыздык чендер азыраак сатып алуучуларды билдирет, бул азыраак атаандаштыкты билдирет. Коюмдар төмөндөп кеткенде, сиз ар дайым карызыңызды кайра каржылай аласыз. Бирок сиз артка кайтып, активиңиз үчүн төлөнгөн бааны өзгөртө албайсыз."
Трулияны негиздеген NFXтин башкы өнөктөшү Пит Флинт Овермунга тартылганын айтты. Ал мунун "ээлери үчүн пассивдүү кирешени жана мүлктүк баалуулуктардын өсүү потенциалын сактап, өз үйлөрүн натыйжалуу башкаруунун уникалдуу мүмкүнчүлүгүн" көрдү.
Оку: ForumDaily да:
Украина метрого санкция киргизип, америкалык чынжырды терроризмдин демөөрчүсү катары тааныган
Сникерс, бир туугандары жана Александр: 20+ англис сырлар, тил жөнүндөгү стереотиптерди сындырып
Google News'тагы ForumDaily каналына жазылыңызАКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.
Редактордун тандоосу
