Иммигрант же чет элдик Орусиядагы мүлкүн кантип тескесе болот: юридикалык кеңеш - ForumDaily
The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Иммигрант же чет элдик Орусиядагы мүлкүн кантип тескесе болот: юридикалык кеңеш

Башка күнү Менин кызматы Жаңы жылдын алдында мен Россиядагы батирин тескөөгө ишеним кат берген АКШнын жараны кардар байланышка чыкты. Ал мүлктү көп жыл мурун мураска алган. Кардар бул батирди саткысы келген, бирок менден Россиянын колдонуудагы мыйзамдарына ылайык, ал Өкмөттүк комиссиянын уруксатысыз муну кыла албастыгын билип таң калды. Мен ага тартууну жол-жоболоштурууну сунуштагам, бирок анын Санкт-Петербургда (Санкт-Петербург) калган жалгыз тууганы алыскы таежеси эле.

Сүрөт: IStock

Ага салык жагын түшүндүрүп, мен анын батирин ушул эжекеге берүү укугуна ишеним кат жасадым. Бирок, жакшы самариялыктар анын таежеси жакын тууганы болбогондуктан, ал тартууну расмий түрдө бере албастыгын айтышты.

Мунун баары, албетте, мени жылмаят, бирок менде бул сонун кардар жок болсо, менде бул макала болмок эмес, анын мазмуну, мен ишенем, көптөр пайдалуу болот. Жаңылыш түшүнүктөр менен күрөшүүнүн эл алдында чыгып сүйлөп, макала жазуудан башка жолун азырынча таба элекмин.

Россияда батириңизди кантип сатуу же белекке берүү маселеси орус тилдүүлөрдүн гана эмес, Американын көптөгөн орус тилдүү тургундарынын арасында пайда болот. Неге? Анткени Россия Федерациясында көптөгөн адамдардын инвестициясы бар. Кээ бирлери акчасын атайылап Орусиянын экономикасына салса, башкалары жөн гана мурда жашаган турак-жайын сактап калышты.

Көп жылдар мурун мен миллионер кардарым, Голландиянын жараны менен анын орус аялынын ортосунда мүлктү бөлүштүрүүгө катышканмын. Мүдүрүлгөн блок Санкт-Петербургдагы мейманканалардын чынжырчасы болду. Мен андан эмне үчүн анын финансылык мүмкүнчүлүктөрүн эске алып, ал Европанын же Американын бир жеринен эмес, Санкт-Петербургдагы мейманканалар тармагына кыймылсыз мүлк сатып алууну чечкенин сурадым. Көрсө, мейманкананын номерине бирдей баалар менен, Россияда мүлктү тейлөө башка көптөгөн өлкөлөргө караганда алда канча арзан, ал эми мүлк салыгы да абдан жумшак, ал эми кирешеси, ошого жараша, алда канча жогору.

тема боюнча: Россияда АКШдан мурасты кантип кабыл алууга болот: нотариустун кеңеши

Сыягы, ушинтип ойлоп, талашып-тартышкан жалгыз ал эмес. Көптөгөн адамдар, атүгүл чет өлкөдө жашагандар да Орусияда кыймылсыз мүлк сатып алышат: бирөөлөр энелик капиталга болгон укугун ушундай жол менен колдонушат, башкалары кайтып келүү үмүтү менен, башкалары башка себептер менен. Бирок миңдеген адамдар байыртадан бери эле бул мүлккө ээлик кылышкан. Кээ бирөөлөр өлөт, башкалары мураскор болуп, жаңы ээлери дайыма эле Орусиянын жарандыгын ала бербейт, бирок аларга тиешелүү болгон мүлктү тескөө зарылдыгы келип чыгат.

Россия Федерациясынын Өкмөтүнүн 295-жылдын 6-мартындагы № 2022 токтому менен Россия Федерациясынын аймагында чет өлкөлүк жарандардын мүлкүн тескөөгө олуттуу чектөөлөр киргизилген. Бул өзгөрүүлөр көпчүлүктү таң калтырып, дүрбөлөңгө салды; коркунучтуу майда-чүйдөсүнө чейин каптаган мифтер пайда болду. Мен сизге мунун баары коркунучтуубу же жокпу, түшүнүүнү сунуштайм.

Чектөөлөрдүн мүнөзүн түшүнүү үчүн Россиянын паспортунун жоктугуна жана/же Американын бар экендигине карабастан, ким Россияда чет өлкөлүк жаран экенин жана ким эмес экенин түшүнүү керек.

Жарандык мыйзамынын 10-беренесинде Россиянын жараны ким деген суроого толук жооп берилген. Мыйзамдын бул жобосуна ылайык, кош же бир нече жарандыгы бар орус жараны жашаган жерине карабастан Россиянын жараны катары гана эсептелет. Россиянын жаранынын чет мамлекеттин жарандыгын алуусу учурдагы жарандыкты жокко чыгарууга алып келбейт.

Башкача айтканда, америкалык жарандыгын алган орустар мурдагы эмес, Россия Федерациясынын иш жүзүндө жарандары болуп саналат жана бул фактыдан келип чыккан бардык кесепеттери менен Россия Федерациясында Россиянын жарандары катары гана каралат. Жагымдуу кесепеттердин бири – бул өзүнө таандык мүлктү ээн-эркин, чектөөсүз жана башка бирөөнүн уруксатын талап кылбастан тескөө укугу (эгер мүлк никеде турганда жубайынын уруксатынан тышкары, бирок биз алардын укуктары башка жолу).

Американын паспортун алгандардын көбү орус паспорту бар экенин такыр унутуп коюшат: аны узартпайт, фамилиясын өзгөрткөндүктөн өзгөртпөйт жана анын бар экенин такыр этибарга албайт. Чындыгында орус паспортунун жоктугу орус жарандыгынын жоктугун билдирбейт. Аң-сезимдүү жана атайылап орус жарандыгынан баш тартууну каалагандар үчүн, атайын жол-жобосу бар, бирок ал тургай, бул жол-жобосу башында орус паспортун калыбына келтирүү талап кылынат.

Корутунду: эгер сизде орус жарандыгы бар болсо, анда ал дагы бар, бул жарандыктын өзү да кетпейт. Демек, эгерде воронеждик чоң энеңиз сизге мурас катары батир калтырып, сиз отуз жылдан бери Америкада жашап, алтургай орус тилин унутуп калган болсоңуз, анда сиз Россиянын жараны болуп эсептелесиз. Россиянын паспорту жана ошого жараша мураска калган мүлкүңүздү эркин тескеңиз.

Эгер сизде орус паспорту (айрыкча), же орус жарандыгы (жалпысынан) жок жана эч качан болгон эмес болсо, бул башка маселе, бирок сиздин чоң энеңиз Воронежде болсо, ал сизге мурас калтырууну чечти. Анамнезинде Орусиянын жарандыгы жок чет элдик жарандар эмне кылышы керек?

Өкмөттүк комиссиянын уруксатын кантип алуудан тышкары, башка чечимдер бар. Эң кеңири таралганы донордук. Элдин туура эмес түшүнүгүнө каршы (алар кайрымдуулукка жакын туугандарына гана уруксат берилет дешет) чет өлкөлүк жаран өзүнүн мүлкүн каалаган адамга бере алат. Жакын же жакын эмес тууганга белектин ортосундагы айырма бүтүмдүн өзүндө эмес, салыктык аспектиде гана болот.

Ошентип, жакын тууганына - Россия Федерациясынын жараны жана Россия Федерациясынын салык резиденти белек кылганда, ал салык төлөөдөн бошотулат. Бейтааныш адамга же жакын эмес тууганга (жээн, жеңе, жеңе, кайнене же кайнене) белек кылганда 13% салык төлөшү керек (бирок Салык кодекси). бул жерде өзгөчөлүктөр каралган).

Россия Федерациясынын мыйзамдарында чет өлкөлүк жаранга анын мүлкүн акысыз тескөө укугунан баш тартуу үчүн башка мыйзамдуу негиздер каралган эмес. Бул тууралуу 90-жылдын 1-сентябрындагы № 26/2022 Чет элдик инвестицияларды көзөмөлдөө боюнча өкмөттүк комиссиянын кичи комиссиясынын отурумунун протоколу менен түздөн-түз күбөлөндүрүлөт: “жеке резиденттерге менчик укуктарынын пайда болушуна алып келген бүтүмдөрдү акысыз жүргүзүүгө уруксат берүү. Чет өлкөлүк жарандар тарабынан ажыратылган кыймылсыз мүлк, аны ишке ашырууга тыюу салуу 1-жылдын 2022-мартында белгиленген.

Башкача айтканда, жеке жактарга чет өлкөлүк жарандар ээликтен ажыратылган кыймылсыз мүлк менен акысыз бүтүмдөрдү жасоого уруксат берилет жана бул укукту эч ким чектей албайт.

Сизге кызыктуу болушу мүмкүн: Нью-Йорктогу жаңылыктар, биздин иммигранттардын окуялары жана Big Appleдеги жашоо жөнүндө пайдалуу кеңештер - анын бардыгын ForumDaily New Yorkтан окуңуз

Башкача айтканда, эгер кимдир бирөө сизге чет өлкөлүк жарандыгыңыздан улам Москва районундагы дачаңызды тескөөгө болбойт деп айтса, анда бул мыйзам чыгаруучу тарабынан тыюу салуу эмес, жеке консультанттын сабатсыздыгынын натыйжасы. Мындай учурда кимдир бирөөнүн жеке пикирине таянбай, экинчи, ал тургай үчүнчү профессионалдык корутунду алуу үчүн адиске же адистерге кайрылуу керек.

Эгерде сизге Россияда мүлктү сатуу же тартуу керек болсо, мураска кириңиз же андан баш тартыңыз (же өзүңүздүн конкреттүү жагдайыңызда эмне жакшы экенин тандаңыз), эгер сизде Россиянын жарандыгы бар же Россиянын паспортун алууга укугуңуз бар же жок экенин түшүнгүңүз келсе, байланышыңыз. Менин кызматы. Ушул жана башка көптөгөн суроолорго жооп беребиз.

материал менен биргеликте даярдалган

Карина Дувал - юрист, нотариус, эл аралык укук боюнча эксперт

Орусча каттоо: №78/857
Нис каттоо: # 4775086
Мамлекеттик нотариус, каттоо: 02DU6376542

тел: +7 (921) 946-0582 (Россия) / +1 (718) 704-8558 (АКШ)
Электрондук почта:
[электрондук почта корголгон],
желе:
https://karinaduvall.com/
www.integraka.com

кыймылсыз мүлк сүйлөмөлөрдү Carina Duval укуктук Өнөктөш материалдар
Google News'тагы ForumDaily каналына жазылыңыз

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз. 



 
1186 1,228 секунд суроо-талаптар.