мурда жаза жок ижара келишимин бузууга кантип

ижара келишимине кол коюу менен, кардарлардын көпчүлүгү чынында эле бул үйдө мезгилдин көрсөтүлгөн документтердин аягына чейин жашап келет, ал эми кээде жашоо кызыктуу жана ижара мөөнөтү аягына чейин көчүп муктаждык бар. Көп учурда, мүлктү ижаралоо ижара суммасынын калган бөлүгүн төлөө үчүн мөөнөтүнөн мурда токтотулган учурда же жаза көп муктаж билдирет.

Сүрөт: Shutterstock

өзгөртүүлөр жана толуктоолор менен Trulia Мен мурда эч кандай кесепеттерге алып туруп ижара келишимин бузууга кантип бир нече көрүүгү чогулушту.

1. ээсине Talk

Силер шашылып ижара келишимин токтотуу үчүн келсе, эмне себеп болбосун, арендага берүүчүгө токтоосуз кабарлоого. Ал чыдамсыздык менен барып, сага жазаларды колдонууга мүмкүн эмес. Сиздин аймакта ижара базар туу чокусуна болсо, кожоюну тез арада жогору турган ижара акысын төлөөгө даяр турган жаңы ижарачысы таба аласыз.

Эгерде сиздин ижараңыз кышында бүтсө (жаңы ижарачыларды табуу үчүн жаман мезгил) жана сиз үй ээсинен эртерээк көчүп кетүүнү жазында же жайында сурансаңыз, ал сизге жазасыз эле уруксат бериши мүмкүн, анткени жаңы ижарачыларды табуу оңой. жылдын ушул мезгилинде ижарачылар.

Жумуштагы Сиз макул мөөнөткө чейин чыгып экенин сезими жок болсо да, жакшы ыкмалардан сага бир нече жума ичинде ижара келишимин бузууга ниет менен болсо да, аны билип эле тез арада, дароо сенин пландары жөнүндө айтып берсе болот. Бул кирешелердин жоготууну азайтуу үчүн жаңы ижарачысы табууга ээси убакыт берет.

2. Затбор суроолору

Көптөгөн йд алардын кредиттик рейтингге же башка каражаттар аркылуу мүмкүн болгон ижарачылар төлөөгө жарамдуулугун текшерүүгө көрүшөт, ошондуктан жөн гана арендага берүүчүнүн макулдугу болмоюнча ижара биринчи учу үчүн батир өткөрүп иштебейт. Бирок, мурда ижара сындырып пландап, башка ижарачысы алып же аны издеп каршы эмес экенин, ошондой эле кожоюну талапкердин стандарттык текшерүүдөн өткөрүүгө мүмкүн экенин кийин ээси билдирүүгө тийиш.

Эгер ижарачысы таба карабастан ошол Эскертүү сизге алмаштыруу, ал жакында жаңы адам турак кирсе, силер төлөп ижарага берүү милдетинен бошотулган эле ээси болот. Батир мурунку ижарачы келишимдин мөөнөтү аяктаганга чейин чыгып кеткен болсо да, мүлктү ижарага алуу үчүн эки эсе көп акы төлөө мүмкүн эмес.

3. компромисске карап көрөлү

келишим келген себептер ижара келишимди мөөнөтүнөн мурда бузуунун жазалары каралган болсо, анда сот арендага тарапта болот. Ошондуктан, бул жакшы, бул барып, эки тарапты канааттандыра турган бир акылга сыярлык компромисске сүйлөшүүгө аракет эмес.

Албетте, бул мүмкүн болушунча тез арада батирде менен көйгөйлөр тууралуу маалымат, батирдин анын мүлкүн камкордук кылуу жана байланыш үчүн ачык болуу гана, ижарага алуу убагында башталышы сиздин ээси менен жакшы мамиле келген кылса болот.

Бул учурда, зарыл болгон учурда, мурда ижара келишимин бузуш үчүн, сиз жаңы ижарачыга издөө жардамы менен бир кыскартуу же жаза арылуу, бирок, ар кандай жолдор менен сүйлөшүүлөрдү жана келечектеги ижарачылардын турак көрсөтүү үчүн ачык болушу керек.

4. катаал Play

Жумуштагы сени менен кызматташуудан баш тарткан, же келишимди мөөнөтүнөн мурда токтотулган учурда, сени ордуна ылайыктуу ижарачысы таба алган жок, силер документтеринде каралган ижара мөөнөтү аягына чейин ижара акысын төлөп бериши мүмкүн. Мындай учурда, сиз катуу чараларды колдонууга аракет болот.

Карабастан, ижара келишимде жазылып турат, эмне, сен жашоо үчүн турак-жай менен ылайыктуулугун камсыз кылуу боюнча федералдык мыйзам менен корголот. Мыйзам менен, турак жай эмес, "жашоо үчүн туура" болушу керек, көктүн же курт-кумурскалар жок, ысык жана муздак суу менен да болушу керек, жылытуу ж.б. Жумуштагы бул талаптарды же турак-жай Актынын кайсы болбосун жергиликтүү эрежелерди аткарууга жок болсо, анда, сыягы, анда ижара токтотууга мүмкүндүк берет тиешелүү органдарга маалымдайт.

5. Этияттык менен ижара келишимин окуп

башка параметрлери иш жок болсо, ижарага окуу. Кыязы, ордуна ижара бүт балансын төлөөгө бар, бир аз жаза менен келишимди мөөнөтүнөн мурда токтотуу жөнүндө бир жагдай бар.

Оку: ForumDaily да:

New York бир турак үйдү ижарага кантип бийчилер үчүн нускама

Ат же сатып алуу: Ар бир мамлекетте жашап кантип пайдалуу

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.