Эгерде сизде кредиттик тарыхыңыз начар болсо же такыр жок болсо, АКШда кантип жакшы турак жайды ижарага алса болот

Жаман кредиттик тарых сиздин жашооңузду бузушу мүмкүн. Бул оңой эмес, бирок кредиттик упайыңыз төмөн болсо, татыктуу батирди ижарага алуунун дагы жолдору бар. Lifehacker.

Сүрөт: IStock

Квартираны ижарага алуу үчүн бир нече мүнөт басып, керек деп чечип, анан ижарага кол коюп, депозит төлөш керек болгон учур болгон. Ал күндөр 1980-жылдардын аягында кредиттик балл түшүнүгү пайда болгондо аяктады.

Башында каржы институттарына кредиттик тобокелдикти баалоого жардам берүү үчүн иштелип чыккан, кредиттик баллдар биздин жашообуздун дээрлик бардык аспектилерине метастаздашты. Начар кредиттик балл (эреже катары, 600-650дөн төмөн, бирок бул сан атаандаштыкка жөндөмдүү ижара базарларында жогору болушу мүмкүн) сиздин насыяны гана эмес, жумуш жана ал тургай үй алуу мүмкүнчүлүгүңүзгө терс таасирин тийгизет.

Бул начар кредити барлар үчүн катаал чөйрөнү жаратат: Сиз жумушка же батирге ээ боло албайсыз, анткени сизде начар кредит бар, жана сиз жумушка же батирге ээ болбогондуктан кредитиңизди жакшырта албайсыз. Эгерде сиз жашоо үчүн татыктуу жерди ижарага алуу үчүн күрөшүп жатсаңыз, бирок буга чейин кабыл алынган каржылык чечимдердин начардыгынан улам, кыла албайсыз - үмүтүңүздү үзбөңүз.

көбүрөөк төлө

Кедей болуу кымбат деген эски накыл бул кырдаалда колдонулат, анткени батирдин ээсин жаман кредитке карабастан, сиз жакшы экениңизге ишендирүүнүн эң эффективдүү жолдорунун бири - аларга көбүрөөк күрөө түрүндө көбүрөөк акча сунуштоо. Кээ бир штаттар батир ээлерине белгилүү бир сумма менен чектешет (көбүнчө 1-2 айлык ижара акысы), ал эми кээ бир штаттар көбүрөөк уруксат беришет, ал эми кээ бирлери, Колорадо сыяктуу, эч кандай чек жок. Кайсы штатта жашабаңыз, сиз көбүрөөк акча сунуштоо менен үй ээсиңиздин тынчсыздануусун жеңилдете аласыз жана эгерде сиз жоопкерчиликтүү ижарачы болсоңуз, көчүп барганыңызда ал акчаны кайтарып аласыз.

Бул жетишсиз болсо, бир нече башка нерселерди сунуштай аласыз:

• Мүмкүн болсо, депозиттен тышкары алдын ала төлөм жасаңыз. Ижара берүүчүгө бир нече ай мурун сунуш кылынган сунуш абдан ынанымдуу болот.
• Автоматтык төлөмдөрдү орнотууну сунуштаңыз. Үй ээсинин коркуу сезими, эгерде ал сизден ай сайын бир чекти уруп-согуунун кереги жок экенин билсе, басаңдаса болот.

Кош-карыз алуучулар, чогуу жашагандар жана жолдомолор

Дагы бир стратегия башка адамдардын жардамын талап кылат. Эгер сиз жоопкерчиликти өзүнө алууга даяр болгон кредиттик упайы жогору адамды билсеңиз, кепилдик берүүчүнү жалдоо жардам берет. Кредит алып жаткандай эле, ижарага кепилдик берүүчү мыйзамдуу түрдө ижара акысын төлөп берүүгө макул болот. Ал үй ээсине алар корккондой кедей болуп калсаңыз, коопсуздук тармагын сунуштайт.

Кимдир-бирөөнү сиздин кепилдигиңиз болууга ынандырууга аракет кылып жатканда этият жана этият болуңуз - эгер сизден көз каранды болбогон жагдайлардан улам ижара акысын төлөбөсөңүз, алар эсепти төлөшү керек болот.

Адамдарга багытталган дагы бир чечим: чогуу жашагандар. Эгерде сиз батирге муктаж болгон сизден жакшыраак рейтингге ээ болгон адамды билсеңиз, ал ижарадагы негизги аталыш болушу мүмкүн. Алар кепилдер менен бирдей абалда болоорун эсиңизден чыгарбаңыз: эгерде сиз ижара акысын төлөбөсөңүз, алар сиздин үлүшүңүздү төлөп бериши керек.

Сизди кызыктырышы мүмкүн: Нью-Йорктун негизги жаңылыктары, иммигранттарыбыздын окуялары жана Big Appleдеги жашоо жөнүндө пайдалуу кеңештер - мунун баарын ForumDaily Нью -Йорктон окуңуз.

Акыр-аягы, эгерде бул варианттардын бири да иштебесе, анда сиз потенциалдуу кожоюнуңузга бир нече сунуштарды берүүгө аракет кылсаңыз болот. Эң жакшы маалымдамалар мурунку ижарачылардан келип, сизди мактап, ижараңызды канчалык ырааттуу төлөп жатканыңызды белгилешет. Эгерде сиз жаңы үй ээсине өмүрүңүздө ай сайын төлөнүүчү төлөмдү өткөрүп жибербегениңизди көрсөтсөңүз, жана сиздин мурунку кожоюндарыңыз сизди ушул максатта кат жазуу үчүн жетиштүү жакшы көрөрүн көрсөтсөңүз, алар көңүлүңүздү калтырган кредиттик эсепти этибарга албай коюшу мүмкүн.

Кагаз изин көрсөтүү

Батирдин ээси сизге батирди ижарага бергиси келбей жатканынын себеби, сиздин кредиттик тарыхыңыз. Бирок көп адамдар жаман кредиттик тарыхы бар болгонуна карабастан жакшы кирешеге ээ, жада калса аманаттарын сакташат - бул тарых инсандык маалыматтарды уурдоонун, бир нече өткөрүлбөй калган төлөмдөрдүн же бир нече жыл мурун кабыл алган туура эмес чечимдердин натыйжасы болушу мүмкүн.

Муну жеңүүнүн бир жолу - үй ээсине сиздин финансылык коопсуздугуңуздун далилин көрсөтүү:

• Жумушуңуздан акча төлөңүз (башчыңыздын эскертүүсү да жакшы болмок).
• Банктык көчүрмөлөр жана төлөнүүчү коммуналдык төлөмдөр.

Негизинен, сиз аларды кредиттик упайыңыз каржы тарыхыңыздын бир бөлүгү экенине ынандырууга аракет кылып жатасыз, андыктан сиз аларга көрсөткөн изиңиз канчалык узун болсо, ошончолук жакшы.

Ижарага алуу

Мындан тышкары, сиз кредиттик текшерүүнү талап кылбаган батирлерди издесеңиз болот. Адатта, бул, адатта, жеке үйлөрдөн таба турган "ээси тарабынан ижарага алынган" батирлерди издөө дегенди билдирет. Бул жертөлөдөгү батирлер, кайын журт батирлери же бир аз кошумча киреше издеген адамдар тарабынан ижарага берилген ушуга окшогон жеке батирлер болот. Airbnb сыяктуу платформалар базардагы бул батирлердин санын кыскартты, бирок алар дагы эле бар.

Бул батирлердин айрымдары укмуштуудай кооз болушу мүмкүн, бирок эстен чыгарбоо керек болгон бир нече эскертүүлөр бар:

• Мыйзамдуулук. Батирдин ээсинин кээ бир документтерден баш тартуусунун себептеринин бири батирдин укуктук статусу болушу мүмкүн. Эгерде ал мыйзамсыз батир болсо, анда ал коопсуздук текшерүүсүнөн өтпөй калышы мүмкүн, андыктан аны ижарага алуудан мурун тийиштүү текшерүүдөн өтүңүз.
• Алдамчылык. Бул күндөрдө, каржылык чечүүчү нерседей көрүнгөн нерсе алдамчылык болушу мүмкүн. Жырткычтар начар кредити бар адамдар батир тапкысы келгенин билишет, андыктан кредиттик чексиз турак жайды сунуштоо коопсуздук депозитин чогултуп, андан кийин сизди алдагандын эң сонун жолу. Баарын текшерип бүтмөйүнчө, акча тапшырууга басым жасабаңыз.

Эгерде бул стратегиялардын бири да сизге жарабаса, анда сиз акыркы гамбитти сынап көрүңүз: потенциалдуу үй ээси менен сүйлөшүңүз. Кээде башка адам менен сүйлөшүү тоскоолдуктарды жеңүү үчүн жетиштүү болот.

Эч кандай кепилдик жок, бирок шартыңызды түшүндүрүп, потенциалдуу үй ээсинен бир аз жардам сурасаңыз, жөнөкөй адамдык адептүүлүк иштеп, сизди сактап кала алат.

Оку: ForumDaily да:

ФБР Трамптын Мар-а-Лагодогу клубуна тинтүү жүргүздү: алар Ак үйдөн алып кеткен делген жашыруун документтерди издеп жатышкан

Жеке тажрыйба: Аляскага круизди эмне таң калтырды

АКШ электр шаймандарын чакыртып алды: 9 адам оор жаракат алды

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.