АКШдагы эң кымбат турак жай кайда: ижара баалары төбөсүнөн өтүп бараткан 10 шаар

Ижарага берилүүчү турак жайдын баасы 2021-2022-жылдар аралыгында өлкө боюнча көтөрүлдү, бирок ижара акысы эң жогору болгон шаарлардын көбү батыш же түштүк штаттарда. ижара.

Сүрөт: IStock

АКШдагы ижара акысы эң көп шаарлардын көбү жылуу климатка ээ. Кээ бир жумушчулар эрте пенсияга чыгып, башкалары үйдөн биротоло иштөөнү тандашкандыктан, 2022-жылы кышсыз аймактарда батирлерге суроо-талап күчтүү бойдон калган. Ошондой эле бул калктуу пункттарда ижара баалары.

Ижарага берүү маалыматтары ижарага берилүүчү көп кабаттуу үйлөрдүн реестринен алынган Ижарага. бир жана эки бөлмөлүү батирлер үчүн 2022-жылдын июнь жана 2021-жылдын июнь айлары үчүн. Белгилүү бир мезгил ичинде батирлердин бардык түрлөрү үчүн бирдиктүү баанын өлчөмү жеткиликтүү бирдиктердин санына негизделген орточо салмактанып алынган. Калкы 50 000ден аз болгон бардык шаарлар кирбейт.

тема боюнча: Мейманканаларга жана шопингдерге арзандатуулар: АА мүчөлүгү сиздин унааңыз жок болсо дагы жакшы

100 эң кымбат шаарлардын айрымдары ири технологиялык борборлордо же алардын жанында жайгашкан. Өнөр жайдагы жогорку айлык акы жана пандемия учурундагы өсүш бул базарларда батирлердин жогорку баасын жана аз сунушун колдоого алды.

Ижарага алуу үчүн эң кымбат 10 шаар

Джерси-Сити, Манхэттенден Хадсондун аркы өйүзүндө жайгашкан, бул изилдөө мезгилинде АКШдагы эң жогорку ижара акысына ээ. Джерси-Ситидеги орточо айлык ижара акысы 3308-жылы 2021 доллардан 5500-жылы 2022 долларга чейин көтөрүлдү. Бул 66,25 пайызга өсүү - бул сурамжылоонун үчүнчү эң жогорку көрсөткүчү.

№8 үйдүн ижарачылары гана Редмонд, Вашингтон штаты (бул жерде ижара акысы 86,11 пайызга өскөн) жана №56-нын тургундары Пфлюгервилл, Техас - өткөн жылы ижара акысы 126,34 пайызга өскөн Остиндин чет жакасы - ижара акысынын жогорулашына туш болууда.

Boston бул изилдөө мезгилинде АКШда экинчи жогорку ижара катары орунду ээлеген. Шаардагы орточо ижара акысы 4-жылы 164 доллардан 2021-жылы 4 долларга чейин өстү. Бул жылдык ижара акысынын 878% га жогорулашы 2022 топко кирген башка жамааттарга салыштырмалуу жөнөкөй көрүнөт.

Калифорниянын эки шаарында Palo Alto (3-орун) жана Глендейл (4-орун), ижара акысы тиешелүүлүгүнө жараша 31,34% жана 36,32%га өскөн. Ижарага алуу Санта Моника (№ 5) орточо эсеп менен $4357 турат, бул былтыркыдан 15,07% га жогору. Бул олуттуу секирик. Бирок бул ошондой эле ТОП 10догу бардык шаарлардын жылдык ижара акысынын эң аз өсүшү.

Тизмедеги калган шаарлар батышта жана түндүк-чыгышта, андан тышкары Корал Гейблс6-орунду ээлеген Флорида шаары. Анын жашоочулары үчүн ижара акысы өткөн жылга салыштырмалуу 43,34% га өскөн.

NJ Хобокендеги 7-санда кайрадан пайда болот. Ижарачылар орточо ижара акысы өткөн жылга салыштырмалуу 21,46% жогору экенин аныкташкан. Бирок алардын орточо айлык ижара акысы 4264 долларды түзөт, бул Джерси Ситиге караганда 1200 долларга аз.

Калифорниянын дагы эки шаары Сан-Диего (No9, мында ижара акысы 25,85%ке жогорулаган) жана Ньюпорт Бич (No 10, 26,79%), бастакы оннугар баар.

АКШдагы 100 эң жогорку ижарага алынган шаарлар

АКШда батирди ижарага алуу үчүн эң кымбат 100 жер төрт аймакка бөлүнөт: Батыш, Түштүк, Түндүк-Чыгыш жана Орто Батыш. Бирок алар бирдей бөлүнбөйт.

батыш

АКШда эң көп ижара акысы бар шаарлардын көбү (58 пайыз) Батыш Жээкте жайгашкан. Бул эң кымбат 100 базардын 41 пайызы Калифорнияда.

Вашингтондун дагы төрт жамааты АКШдагы ижара акысы эң жогору болгон 100 шаардын тизмесине кирди. Ижара акысынын 25,82 пайызга жогорулашы Такоманы 55-орунга көтөрдү. Штаттын эң чоң шаары Сиэтл орточо ижара акысы 60 доллар менен 2689-орунда. Аренданын жылдык 57,06% өсүшү анын четиндеги Эвереттти 61-орунга көтөрдү. Бул Эверетте батирди ижарага алуу болгону 10 долларга арзан дегенди билдирет. Акыркы шаар Ванкувер (№ 90) Вашингтондо, бирок Орегон штатындагы Портленддин чет жакасы болуп эсептелет (№ 73).

Аризона штатында төрт жер бар: Скотсдейл (№ 68), Гилберт (No 80), Глендейл (No 85) жана Гудьер, ал тизмени № 100 менен аяктайт. Төртөө тең Финикстин чет жакаларында.

Колорадо Топ-100 үч упайга ээ. Денвер эң кымбат, 64-орунда, орточо айлык ижара акысы 2574 долларды түзөт. Тизмедеги калган эки шаар, Лейквуд (№77) жана Аврора (№96) штаттын эң чоң шаарынын чет жакаларында.

Неваданын эң кымбат шаарларынын экөө тең Рено метрополитан аймагында. 5,01 пайыздык үнөмдөө менен Рено 99-орунга араң кирди. Чындыгында, анын чет жакасындагы Спаркс (87 номер) жашоо кымбатыраак.

Айдахо тизмеде бир гана шаар болгон. Бойс шаарындагы (№88) ижарачылар 11,23-жылдан 2021-жылга чейин ижара акысы 2022 пайызга өскөн.

түштүк

Ижарага алуу эң кымбат 28 шаардын дагы 100 пайызы түштүктө. Батыштагыдай эле, бул аймактагы жерлердин көбү бирдей абалда. Тизмедеги түштүк шаарларынын көбү (57 пайызы) Флоридада.

Флоридадагы эң кымбат үч шаар Майамиде жайгашкан. Орточо ижара баасы $3104, Майамиди тизмеде 33-орунга коёт. Ага анын эки чет жакасы, Корал Гейблс (№6) жана Дорал (№37) кошулат. Майами метрополитан аймагындагы дагы төрт шаар: Палм-Бич (№ 58), Вест Палм-Бич (№ 57), Хиалеа (№ 63) жана Маргейт (№ 81), ошондой эле эң бийик 100 шаардын тизмесин түздү. АКШда ижара

6,51-орунда турган Форт-Лодердейлде ижара акысы былтыркыга салыштырмалуу 20 пайызга өскөн. Анын чет жакаларынын бири Бойнтон Бич тизмени 74-орунга киргизди. Тампа (97-орун) жана Clearwater, 75-орунда. башка шаар/шаар четиндеги жуп. Флорида штатынын башка жамааттары 100гө кирет: Бока Ратон (№49), Форт Майерс (№78), Орландо (№79), Голливуд (№95) жана Брадентон (№98).

Техас үч шаар менен тизмеде экинчи орунда турган. Аларга мурда айтылган Пфугервилл, ошондой эле Фриско (#76) жана Плано (#84) кирет.

Калган тогуз мандат жети штат менен округга бөлүнгөн. Алар Түндүк Каролина, Түштүк Каролина, Луизиана, Жоржия, Мэриленд, Теннесси жана Вирджинияны камтыйт. Түштүктөгү бир дагы штатта 100 тизмеде экиден ашык шаар жок.

түндүк-чыгыш

Өлкөдөгү эң кымбат эки ижара базары ушул чөлкөмдө болгону менен, АКШдагы 13 эң көп ижарага алынган шаардын 100 пайызы гана түндүк-чыгышта.

Байонн, Нью-Джерси, тизмеде 34-орунда үчүнчү штат. Ижарачылар 13,65-жылдан 2021-жылга чейин ижара баалары орто эсеп менен 2022 пайызга көтөрүлгөн.

Бостондон тышкары эң мыкты 100гө Массачусетстин дагы эки шаары кирет: Кембридж (11-орун) жана Куинси (36-орун). Эки учурда тең ижара акысы өткөн жылга салыштырмалуу Кембриджде 27,86% жана Квинсиде 23,72% жогорулаган. Экөө тең Бостондун чет жакаларында, АКШда экинчи эң көп ижара акысы бар шаар.

Нью-Йорк тизмеге эки жолу кирди: Уайт Плаинс (№ 20) жана Йонкерс (No 43). Пенсильвания (Филадельфияда №69 жана Аллентаундо №92) жана Коннектикут (Стэмфорддо №25 жана Нью-Хейвенде №51) ошондой эле. Вашингтон 59-орунда.

Midwest

АКШда эң көп ижара акысы бар шаарлардын бири гана Орто Батышта. Чикагодо (46-орунда), ижарачылар 2022-жылы орто эсеп менен 19,46% көбүрөөк ижара акысын төлөшкөн.

Ижара акысын кыскартуу жеткиликтүүлүк дегенди билдирбейт

Бул изилдөө мезгилинде тогуз шаарда өткөн жылга салыштырмалуу ижара акысы төмөндөгөн. Бирок, алар дагы эле АКШдагы эң жогорку ижарага алынган жерлердин арасында кала беришкен.

Голливудда, Флоридада (№ 95) ижарачылар 19,10% га эң чоң төмөндөөнү байкашкан. Ренодогу ижарачылар 5,01% үнөмдөшсө, Жаңы Орлеандагы (№89) ижарачылар 2,68% үнөмдөгөн.

Ижара акысы жылдан-жылга төмөндөп кеткен калган шаарлар Калифорнияда. Аларга Ранчо Кукамонга (№ 53), Чула Виста (No 86), Сан-Франциско (No 13), Аламеда (№ 14), Окленд (No 17) жана Плезантон (No 44) кирет. Акыркы төрт жамаат Сан-Франциско булуң аймагында жайгашкан.

Бул төмөндөө орто эсеп менен Ранчо Кукамонгада 0,23 пайыздан Плезантондо 17,39 пайызга чейин өзгөрдү. Бирок кээ бир жамааттарда ижара акысы эки орундуу санга жеткенине карабастан, Калифорния округда жашоо үчүн эң кымбат жерлердин бири бойдон калууда.

техникалык эффект

Калифорниядагы эң кымбат ижара базарларынын көбү ири IT борборлор. Аларга жаңы эле каралып чыккан Бей аймагынын жамааттары, ошондой эле Санта Клара (№15), Түштүк Сан-Франциско (№17), Саннивейл (№18), Сан-Хосе (№23) жана Пало Альто (№3) кирет. ).

Бирок бул тенденция Калифорния менен эле чектелбейт. Технологиялык компаниялар жана стартаптар Редмонд, WA, Хиллсборо, OR (№ 35) жана Пфлугервилл, Техас шаарларында чоң жумуш берүүчүлөр болуп саналат. Бостон жана Майами метрополитан аймактарында да күчтүү технологиялык өсүш байкалууда.

Сизди кызыктырышы мүмкүн: Нью-Йорктун негизги жаңылыктары, иммигранттарыбыздын окуялары жана Big Appleдеги жашоо жөнүндө пайдалуу кеңештер - мунун баарын ForumDaily Нью -Йорктон окуңуз.

Корреляция себептүүлүккө барабар деп ойлой албайбыз, бирок IT сектору пандемия учурунда гүлдөдү. Ал эми бул өлкөнүн эң кымбат жамааттарында турак жайды камсыз кылуу үчүн ижарачыларга керектүү жогорку айлык акыларды сунуштайт. Бул негизги технологиялык секторлорго жакын арзан батирлердин сунушун төмөн жана жогорку суроо-талапты кармап турат.

жыйынтыктоо

Түштүк жана Батыштагы ижарачылар АКШда эң жогорку ижара акысын төлөшөт. Бирок эң кымбат ижара базарлары 2021-жылдан 2022-жылга чейин өзгөргөн. Ижара боюнча эксперттер бул кыска мөөнөттүү өзгөрүүлөр узак мөөнөттүү тенденциялар болуп калбасын билүү үчүн процесске мониторинг жүргүзүшөт.

Оку: ForumDaily да:

АКШда сизди таң калтыра турган жети нерсе

Кирешелүү жана кызыктуу: круиздик кемелерге көчүп барган америкалыктардын окуялары

Ал нааразылык акцияларына акча төлөп, шайлоого кийлигишкен: орусиялыктар АКШда пропаганда тараткан деп айыпталган.

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.