Майамиде батирди ижарага алуу баасы күнүнө 40% га жогорулады: Америкада турак жай рыногу менен эмне болуп жатат

Инвентарлардын жетишсиздиги жана кымбаттаган баалар Флоридадагы турак-жайдын жеткиликтүүлүгүн, атүгүл жумушуна суроо-талап жогору болгон адамдар үчүн да чоң көйгөйгө айлантууда. NewsChannel8.

Сүрөт: Shutterstock

Джо Флахи реанимация бөлүмүнүн медайымы аялы жана эки баласы менен Майамиде жашайт, бирок мындан ары ижара акысын төлөй албайт.

"Менин Майами шаарындагы эң жогорку айлык акы төлөнүүчү ооруканада жакшы жумушум бар" деди Флахи. - Мен өз ишимди жакшы көрөм. Мен ооруканамды жакшы көрөм. Менимче, бул чоңураак системалык көйгөй ».

Батир ээсинин бир чалуусунан кийин Флачинин ижара акысы айына 1725 доллардан 2400 долларга чейин, дээрлик 40% га чейин көтөрүлдү.

"Менин үй ээси мага:" Бул жеке эмес" деди" деди Флахи. «Бирок мен айттым: «Элдин үйү менен иш алып барганда, бул жеке нерсе». Флехинин айтымында, ал үйүн жакшы көрөт, бирок анда бассейн же спорт зал сыяктуу ыңгайлуулуктар жок.

"Биз көчүшүбүз керек окшойт" деди Флахи. "Биз бул жерде дагы бир жылга ижарага алып, кайра карап чыгабыз." Бирок Майамиден кетүү мен үчүн эң азаптуу учурлардын бири болот».

Акыркы маалыматтар боюнча зумпер кыймылсыз мүлк жөнүндө, ижара акысын жогорулатуу оюндун аты болуп калды. Өлкөдөгү эң кымбат ижара акысы Нью-Йорк шаарында, ал жерде бир бөлмөлүү батирдин орточо баасы 3260 долларды түзөт.

Zumperдин эң кымбат батирлери боюнча эң мыкты 10 шаарына Майами жана Форт-Лодердейл кирди, ал эми өлкөнүн калган бөлүгүндө бир бөлмөлүү батирлердин ижара акысы орточо эсеп менен 12% өстү.

• New York, NY - айына $ 3260.
• Сан-Франциско, Калифорния - айына 2850 доллар.
• Бостон, Массачусетс - айына $ 2720.
• Сан-Хосе, Калифорния - айына $2390.
• Майами, Флорида - айына $ 2340.
• Колумбия округу - айына 2250 доллар.
• Лос-Анджелес, Калифорния - айына 2220 доллар.
• Окленд, Калифорния - айына 2100 доллар.
• Сан-Диего, Калифорния - айына $2070.
• Форт-Лодердейл, Флорида - айына $1940.

Флориданын эки шаарын ижарага алуу эң кымбат шаарлардын тизмесине киргени, айрыкча Майами жана Орландо сыяктуу штаттарда баанын кескин жогорулашынан улам, мурдагыдай таң калыштуу эмес. ошондой эле Тампа-Бейде. Флоридада баалар өсүп жатканы менен, бул Лас-Вегас же Мемфис сыяктуу ижарачылардын чыгашалары жогорулап жатканын көргөн жалгыз жер эмес. Zumper изилдөөсү камтылган Флорида шаарларында, Тампа, Орландо жана Майами сыяктуу шаарларда өткөн жылы ижара акысы 25% дан ашык жогорулаган.

тема боюнча: Абдан жакшы айлык менен алыскы иштөөнүн мыкты 50 варианты

Дагы бир кыймылсыз мүлк компаниясы ApartmentList ижара акысы "рекорддук 18%" жогорулаганын билдирди. Алардын ижара маалыматы боюнча, баалар 2021-жылдын аягында бир аз төмөндөгөнүнө карабастан, бул кыска мөөнөттүү төмөндөө болгон.

"Акыркы төрт айдын ичинде, айлык өсүш орто эсеп менен болгону 0,2% түздү, ал эми ошол мезгилдеги жалпы өсүш 1% дан аз болду", - дейт ApartmentList. - Декабрда ижара акысы 0,2% га төмөндөдү, бул 2021-жылы гана. Баалардын бул төмөндөшү кыска мөөнөттүү болду, бирок бул айда өсүш дагы эле жөнөкөй болгон».

Изилдөөлөр да, компаниялар да Нью-Йорк дагы эле ижарага эң кымбат шаар экенине макул. Zumper негизинен баалар боюнча маалыматтарды талдоо багытталган, ал эми ApartmentList ошондой эле ижара өсүшү деп атаган баалардын өсүү темпин кылдат көз салып турат.

ApartmentList изилдөөсүнө ылайык, Флориданын үч шаары эң тез өсүп жаткан шаарды ижарага алуу баасынын алдыңкы ондугуна кирет. Экөө Тампа-Бейде.

• New York, NY - 33,5% ижара акысын жогорулатуу.
• Тампа, Флорида - 31,4% га ижара өсүш.
• Скотсдейл, Аризона - 31,1% ижара акысын жогорулатуу.
• Орландо, Флорида - 30,1% ижара акысын жогорулатуу.
• Меса, Аризона - 29,5% ижара акысын жогорулатуу.
• Санкт-Петербург, Флорида - 29,3% ижара акысын жогорулатуу.
• Ирвин, Калифорния - 28% ижара акысын жогорулатуу.
• Phoenix, Аризона - 27,9% ижара акысын жогорулатуу.
• Глендейл, Аризона - 27,5% ижара акысын жогорулатуу.
• Las Vegas, Nevada - 27,4% ижара акысын жогорулатуу.

Джексонвилл алдыңкы 10го кирбесе да, артта калган эмес, анын аренда акысы жыл сайын 25% өскөн. Өсүү фактору жана баалар Тампа жана Нью-Йорк сыяктуу шаарларда да айырмаланат.

ApartmentList билдиргендей, Нью-Йорктун ижара акысы 2021-жылы эң тез көтөрүлүп, бирок пандемиянын башталышында COVID-19 баасынын көтөрүлүшүнө чейин төмөндөө байкалган, Тампа эч качан ижара акысын кыскарткан эмес.

"Тампа эч качан пандемиянын башталышында ижара акысын кескин кыскарткан эмес жана ал жердеги ижара акысы 34,3-жылдын март айына караганда 2020% га жогору", - деп билдирди ApartmentList. Изилдөө ошондой эле АКШнын башка аймактарына салыштырмалуу ижара акысы жайыраак өскөн шаарлар бар экендигине карабастан, өлкө боюнча ижара акысы дагы эле "тарыхый стандарттар боюнча тездик менен" өсүп жатат, бул тизменин башында турат.

Тампа ошондой эле тез арада узун жээктеги адамдар үчүн популярдуу жумуш базарына айланууда. 2021-жылдын акыркы чейрегинде Флоридадагы башка жерлерге караганда Тампага көбүрөөк адамдар көчүштү. Штат боюнча Флоридадагы бардык үйлөрдүн 16% Тампадан сатып алынат. Бул өткөн жылдын көп бөлүгүндө уланган тенденция болчу.

Риэлтор Армандо Альварестин айтымында, жашоонун жана ижара акысынын кымбатташы көбүрөөк адамдарды бөлмөдө чогуу жашагандарды издөөгө, жашаган жерин кайра ойлонууга же шаардын чет жакаларына көчүп барууга түртүп жатат.

16-жылы сатылып алынган Флоридадагы үйлөрдүн 2021% Тампада болгон.

"Көптөгөн адамдар AirBnB аркылуу ижарага алышы керек же достору же үй-бүлөсү менен бирге болушу керек, алар ижарага жер табууга аракет кылышат" деди Альварес. - Бул оор. Аны көрүү кыйын”.

Сизди кызыктырышы мүмкүн: Нью-Йорктун негизги жаңылыктары, иммигранттарыбыздын окуялары жана Big Appleдеги жашоо жөнүндө пайдалуу кеңештер - мунун баарын ForumDaily Нью -Йорктон окуңуз.

Баалар көтөрүлгөн сайын, жеткиликтүү турак жай дагы эле кыскарууда. ApartmentList билдиргендей, ижара рыногу дагы эле чектелүү, батирлер азыраак, баасын төлөй алсаңыз дагы. Баалар мурдагыдай тез көтөрүлбөсө да, үйлөрдүн чектелген саны америкалык үй-бүлөлөргө оорчулук келтирүүдө.

Оку: ForumDaily да:

Орусияда пенсионер СССРдин кулашын четке какканы үчүн 4 жылга эркинен ажыратылды

Таланттуу O1 визасын кантип алса болот: USCIS жаңы талаптарды чыгарат

Жеке тажрыйба: АКШда жашаган бир нече жыл ичинде мага болгон 50 өзгөрүүлөр

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.