Кредиттик рейтингсиз жана алдын ала төлөмсүз: Америка Банкы жеткиликтүү ипотекалык программаны ишке киргизди

Элестетиңиз, сиздин кыялыңыздагы үйдү ипотекага алдын ала төлөмсүз же белгилүү бир кредиттик упайга ээ болбостон кабыл алуу. Америка Банкы расалык үй ээликтеринин ажырымын жабуу үчүн жаңы ипотекалык планды жарыялагандан кийин, бул 21 шаардагы карыз алуучулар үчүн чындыкка айланышы мүмкүн. Жеткиликтүү ипотека азыр бардык расалардагы үй сатып алуучуларга сунушталат. Басылма кененирээк айтып берди Business Insider.

Сүрөт: IStock

Бул ипотека белгилүү базарларда, анын ичинде Шарлотта, Түндүк Каролина, Даллас, Техас, Детройт, Мичиган, Лос-Анджелес, Калифорния жана Майамиде, Флоридада жайгашкан тарыхый кара жана испан райондорунда жеткиликтүү болот.

Чечим кабыл алуу үчүн ипотекалык камсыздандыруунун же минималдуу кредиттик упайдын кереги жок. Банк ижара акысы, коммуналдык кызматтар, телефон төлөмдөрү жана унааларды камсыздандыруу сыяктуу факторлор боюнча маалыматтарды колдонот. Насыяга коюлган талаптарга жооп берүү үчүн, карыз алуучулар арыз бергенге чейин Үй сатып алуучу сертификаттоо курсун бүтүрүүлөрү керек.

Аймагыңызда катышуучу үй бар-жогун көрүп, дарегине кайрылыңыз байланыш.

"Үйгө ээлик кылуу биздин коомдоштуктарды бекемдейт жана жеке адамдарга жана үй-бүлөлөргө убакыттын өтүшү менен байлыгын көбөйтүүгө жардам бере алат" деди Америка Банкынын Кошуналык жана жамааттык насыялоо бөлүмүнүн башчысы А.Ж.Баркли. "Жеткиликтүү ипотека көбүрөөк кара жана испан үй-бүлөлөрү үчүн туруктуу үйгө ээ болуу кыялын ишке ашырууга жардам берет."

Коомчулукка жеткиликтүү кредит берүү чечими 1974-жылы Конгресс тарабынан кредиттөө процессинде дискриминацияга тыюу салуу үчүн кабыл алынган Бирдей кредиттик мүмкүнчүлүктөр жөнүндөгү мыйзамдын чарасы болуп саналат.

Бирок, 2017-жылдан бери кара америкалыктар үчүн үйгө ээлик кылуу баасы ак америкалыктарга караганда дээрлик 30% төмөн болду.

тема боюнча: Мурастык ипотека: өлгөн жакындарынан насыяны кантип кайра берүү жана үйдү сактап калуу

АКШнын үй ээлеринин үлүшү 2020-жылы кескин өскөнүнө карабастан, маалыматтар ажырым кеңейип жатканын көрсөтүп турат. Улуттук риэлторлор ассоциациясынын маалыматы боюнча, учурда АКШда үй ээлеринин үлүшү 65%ды түзөт, бирок кара терилүү америкалыктардын үлүшү бир топ артта - 43% гана. Ак америкалыктар үчүн бул көрсөткүч 72% болсо, испаниялыктар жана азиялык америкалыктар үчүн 50% тегерегинде.

Үй ээси болуу үчүн 3 негизги тоскоолдукту жоюу

Инфляция жана өскөн пайыздык чендер турак-жайга ээлик кылуунун баасын көтөргөндүктөн, АКШнын турак-жай сатып алуу мүмкүнчүлүгү 33 жылдагы эң төмөнкү деңгээлге чейин төмөндөдү.

Көптөгөн америкалыктар үчүн, айрыкча АКШдагы орточо кирешеден аз тапкан кара түстүү карыз алуучулар үчүн үйгө ээлик кылуу андан да алыс болуп калды.

NARдагы демографиялык жана жүрүм-турум изилдөөлөрүнүн вице-президенти Джессика Лаутц: "Ак жана кара америкалыктардын үйгө ээлик кылуу боюнча ажырымы кеңейди жана азчылыктын үй сатып алуучулары туш болгон уникалдуу кыйынчылыктарды түшүнүү маанилүү" деди. "Турак жайдын жеткиликтүүлүгү жана кирешенин төмөн деңгээли, айрыкча кара америкалыктар үчүн үй сатып алууну ого бетер кыйындатты."

Сизге кызыктуу болушу мүмкүн: Нью-Йорктогу жаңылыктар, биздин иммигранттардын окуялары жана Big Appleдеги жашоо жөнүндө пайдалуу кеңештер - анын бардыгын ForumDaily New Yorkтан окуңуз

Кара америкалыктар үчүн үйгө ээлик кылуу үчүн чоң тоскоолдук - бул кредиттик баллдын жоктугу, бул алардын ипотекага бекитилишине жол бербейт.

LendingTree ипотекалык базарынын изилдөөсү көрсөткөндөй, ипотека бардык расалардагы адамдарга берилбейт, бирок "ипотекалык кредиттен баш тарткан кара түстүүлөрдүн үлүшү кыйла жогору". Компаниянын маалыматы боюнча, кара насыя алуучулар үчүн четке кагуу көрсөткүчү жалпы калк үчүн эки эсе көп.

"Кредиторлор насыя алуучунун карызын төлөө мүмкүнчүлүгүн аныктоо үчүн кредиттик баллды колдонгондуктан, кредиттик упайлары төмөн болгондор ипотекага макулдук алууда кыйыныраак болушат" деди Жейкоб Чаннелл, Lending Tree компаниясынын улук экономисти. "Тилекке каршы, кара терилүү америкалыктар башка расалык топторго караганда кредиттик упайларга ээ болушат, демек, алар көп учурда ипотекага макулдук алуу кыйынга турат."

Акыркы жылдарда америкалыктар жана үй куруу боюнча эксперттер ипотекалык кредиттөө процессинде кредиттик баллдын ар кандай альтернативаларын талап кылышты, анткени тарыхый экономикалык расизм көбүнчө ак эмес адамдарды пайдасыз абалга алып келет.

Америка Банкынын кредиттик рейтингдерден баш тартып, анын ордуна ижарага жана унаа төлөмдөрүнө көңүл буруу планы жактыруу чендерин жогорулатып, акыры аларга америкалыктардын үй ээлик кылуу кыялына жакшыраак сокку урушу мүмкүн.

Оку: ForumDaily да:

Google Flights авиабилеттерди үнөмдөө жөнүндөгү популярдуу мифти жокко чыгарды жана кайсы хакерлер чындап иштей турганын көрсөттү

Costco дайыма эле эң жакшы вариант боло бербейт: кайсы супермаркеттерде баалар арзан жана мүчөлүк акы жок

Доллардын бардыгын көрүп турган көз: жашыруун буйруктун символу же жөн гана жакшы логотип

Кайсы мейманкана брондоо сайты эң жакшы бааларды сунуштайт: Booking, Hotels, Expedia жана башкаларды салыштыруу

Акчаны кантип ыргытабыз: Сизге көп акчаны үнөмдөй турган 5 пайдасыз чыгымдар

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.